看到新浪房产一篇报道，心有感触，写了一篇已经许久不写的楼市的小文，拿出来大家参详。

【新浪房产报道：受春节后季节性市场回暖和政策利好等因素影响，上周各重点城市新房和二手房的成交量环比均大幅增长，小阳春渐现。而对于鄂尔多斯房地产开发商来说，热情逐渐退去，各类开发商“很受伤”。昔日楼市的火爆早已褪去，放眼望去是停工的楼盘和空荡荡的售楼处。】
现在的楼市，依然众说纷纭。从全国来看，有的人依然持乐观态度。因为曾经的房价急刹车是被银行搞出来的，那么现在银行的信贷政策放宽（虽然还未见进一步的具体政策，但是已经有0.5个百分点的准备金被投入了市场），让人们看到了一个转折的信号和恢复的可能。重点城市的房屋成交量有所上升，也是人们对于利好因素的考量。但是具体到鄂尔多斯，我倒觉得有点淡然，这里房价再次涨起来恐怕有着很大的难度。
有同行做过一个统计，目前鄂尔多斯各家在建楼盘开工情况并不理想。这也从侧面说明，我们在建的楼盘的市场预期并不乐观。在全国的乐观态势下，我们这里乐观不起来，全国的春天里，我们这也春天不起来。（有人说这是高原啊，呵呵，确实如此）
目前的房产市场，不是哪个银行能够救活的，这需要一个长期的过程。而全国的房地产市场，却只要银行信贷放开，就会进入一个恢复期。为什么会有这样的不同？原因是我们这里的房地产市场已经不再仅仅是炒房或者什么市场预期的概念，而是我们的房产市场已经吸纳了大量的民间财富，房产市场的冷清，最终的结果是将民间财富大量聚集停滞在了那些钢筋混凝土上。这种民间财富迅速停滞流动，让整个社会的消费能力迅速降低。
房地产市场要回暖，从全国来看，是吸引民间财富再次投注于地产。而鄂尔多斯的地产回暖却没有巨额民间财富可以吸纳，因为那些民间财富本身就已经压在了这座钢筋混凝土疙蛋下面。无可吸纳，那么房产中的民间财富也就无法释放，懂得经济学的人知道，当金钱不再流动了，那么本身也就开始了贬值。这种困境从目前的方式去看是很难破解的。
而从二手房交易上看，我想讲我的一个朋友。他手中融资数额在五百万左右，大部分来自亲戚们的筹款，本想中间倒出去赚取差价，但是最后却手里压了近10套住房。试问，这又是怎样的原因呢？房子销售停滞，而二手房本身又成为了债务的偿还替代品，这是不是告诉我们房子盖得太多了？而我们的实际人口却又达不到这个水平。这就好像两个人，A有一个苹果，B没钱，向A借了花10元买下，A又花20元从B处买回来,B还了A10元，又支付了5元利息，然后再向A借款25元买下这个苹果。最后苹果被炒到1000元，A感觉自己赚了，B也觉得自己赚了，可是最后这个苹果还是一个苹果，关键是谁不得不将这个苹果吃下。最后B没法偿还A的借款，将苹果打折作价1000元抵给了A。从头到尾，都是这些钱在游戏，本身并没有增加。谁亏谁赚，关键在于谁不得不将苦果吃下。
当然，我们的房地产市场并不是这个单纯的一个苹果，也不是只有A和B两个人的游戏。但是当B无力偿还A的借款的时候，A也就无力去B处买苹果了。有人说，大量的资金注入是能够挽救鄂尔多斯楼市的。我却觉得，单纯的注入资金与扬汤止沸无异。我们需要做的是注入资金的同时恢复民间财富，将那些被压在钢筋水泥圪蛋下的民间财富释放出来，让百姓腰包再次鼓起来。大量注入资本，用银行财富置换民间财富，恢复购买力。并且引导投资离开房地产行业，让房地产行业首先“冷”下去，让资金流入其他行业，先让整体环境复苏起来，消除这次震荡所带来的影响。这里我们说的“冷”是冷静，不要再去追求暴利，先以生存为前提，让房价回归理性。只有这样才能够盘活经济，让鄂尔多斯不至于因为民间财富的贬值出现更加可怕的后果。
您可能会说到温州，温州不就是在投入资金救企业吗？温州的产业与我们不同，温州是以大量工厂、商品零售作为支撑的，也就是说，温州的问题是金融的问题，而不是产业的问题，有金融的支持，就会获得产业的春天。也不要去与全国的房地产市场比较，那些市场的震荡是由于调控和信贷政策造成的，而我们的问题却是金融与政策的糅合。并非单纯的让楼市找到第二春就可以的。关键是，对楼市第二春人们又有多少的信心？
在经历这次震荡之后，我们看到鄂尔多斯人更加冷静，他们不再是大咧咧的暴发户形象，他们明白了政策变化与风险控制；他们不再仅仅盯着煤矿、房地产，也更应该去思考新的产业结构和相对低的利润所带来的金融安全影响。
反哺民间财富，提升整体消费能力，振奋消费信心，这才是当务之急。至于楼市，楼市的信心短时间内也难以恢复，所以，切莫寄望楼市，楼市难有阳春，让他们去冷静一下吧……


哈哈哈，最后总结一句吧：
先让老百姓有钱才是当务之急，不然都为收不回来的钱发愁的时候，真的就危机了。

我记的你发过一个测字的帖子 到现在还没回我

温州的产业不同，温州是以大量工厂、商品零售作为支撑的，也就是说，温州的问题是金融的问题，而不是产业的问题。
在经历这次震荡之后，我们看到鄂尔多斯人更加冷静，他们不再是大咧咧的暴发户形象，他们明白了政策变化与风险控制；他们不再仅仅盯着煤矿、房地产，也更应该去思考新的产业结构和相对低的利润所带来的金融安全影响。



唉，那么多房那么多车就没有我一辆，内蒙古东胜轻钢厂房油罐抱怨，唉，什么时候才每人一个呀

好吧好吧……我找找吧……测字这个活好久不干了啊……

摘录这么一段……
看来是颇有感触啊……

又逃了

什么叫逃啊……好久不测字了……最近事情忙，仙气明显不够啊……

那你就给我测一个吧 回字

打造成宜居城市，外来人口就会源源不断的涌入，消费的量也会上去。

达旗的售楼部都贴着招聘呢