转来的
全国性房价崩盘已经显现，中央套死炒房资金已成定局、防止天量房地产热钱逃出后扰乱其它市场、造成严重通货膨胀，影响社会稳定、同时打击整个社会投机心理，调整产业结构，银行二手房贷已全面卡死，购房资金利息收益和租房所需资金形成严重倒挂，保障房即将大量推出打击商品房市场预期，个人超标准以外住房即将全面推行房产重税，到时空置住房将成鸡肋、烫手山芋，现在已是击鼓传花最后一棒，请不要抱有侥幸心理，倾巢之下没有完卵，血汗钱购房请谨慎。房价在1年-2年内降4-5成很轻松，房价视房屋状态2k-3k成为常态，之后10-20年漫漫熊市，此后再无人提及房产投资话题
感觉怎么样，还买不


发表下个人的看法，首先针对于房地产来说，如果真的有可能房子要降价，那么首先要满足的条件就是开发商的开发成本要降低，那么，第一点就是，国家土地要贬值，第二点，建筑材料要贬值，第三点也是最重要的一点，就是人工要贬值。是现在国家在控制房地产市场，但不过也就是只能能说控制它的一个增长幅度。
2008年金融危机我想大家都知道，那一年是房地产最不景气的一年，但是细心的人该发现，其实08年的房子并没有降价，只不过是再以一个缓慢的方式增长，最后带来的是09年房地产市场的一个大反弹。
综上所诉，现在这个时机，买房子就像炒股票一样，敢下手的人才会赚~！

别说2千,5千我就在故宫边上买,位置好风水佳,中街要2千铁西多钱,5百?那沈北那,2百?3环外呢5O?一双耐克还56百呢

作为一个业内人员我说下吧，从成本角度说现在的高层住宅，毛坯房设计+建安成本均到每平米1400左右，土地成本看地区，按沈北的情况，楼板价700多，交给政府的各项费用，300上下。再给个非暴力行业20%的利润，才不到3000。当然还有供求关系，老百姓价格预期的影响，现在的开工量大家可以看到的，综合沈阳人90%以上的房屋自有率，已经供过于求了，在熊市时还有可能儿回笼资金亏本卖。给大家个参考吧，改什么时候出手就出手，拖久了开发商换不起贷款黄了，对大家也没什么好处

你这话一出就会遭到无数房托的攻击，但事实就是如果政府不救市，中国这个透支了10年发展的房地产将从此熊下去。
说房价只涨不跌的都是欺骗人民的当托，屯了几十套房子的炒房客。
没有一种商品能做到只涨不跌，都会在一定的历史时期内波动。黄金都没办法逃脱。
别说2008没跌，那是因为政府放宽了政策救市，否则中国就会重演当年的香港。

2008年房产就应该下跌,可惜温总出了个4W亿刺激经济计划(没想到钱都被房产商弄去了),这次看样子温总不会在救楼市了一定会跌 刚才腾讯消息 大连有地产商开始以房抵债了 慢慢会熬不住的 在说 现在沈阳哪哪都在建新楼盘 想像哪有那么多人买啊 我这四环外都炒到快5000+了疯狂的背后 就是死亡 快来临了

被爆炒的东西最终都要回归理性，拭目以待了

多说应该是三分之一的地区会崩，如同2008一样，自然会有人来救的。。。我近日看了一个关于房子的系列电视节目，辩论了一周，我最终总结两大点：1，降价比涨价更可怕，会出大事2，房子的发展前景是让所有人都不满意，但所有人又能接受，，，，所以十年之内只能是微调，有些地区还要涨（比如东北的沈阳长春甚至大连，越喊降越涨），所以怎会崩？？？？

美丽无敌大沈阳

怎么样房托来了吧

有一个突出问题：深圳北京杭州上海广州只占了不到百分之十五，东北只有大连算泡沫，但远远不如青岛？？？？？

2013年以后会跌 沈阳的房子估计涨最多在涨2年 2013年全运会完了才会真正的跌 现在是不会涨的 沈阳3环内的你现在7000一平米的你都找不到你信不信

中国人干一辈子买不起一套房子，全世界都罕见

全运对沈阳有那大力吗？？？东北正如她独特的区域特性一样，太特别了，这么广袤的东北大地只有沈阳大连哈尔滨长春四个城市（希望大家明白），而且四个城市都是在相对很低的价格慢慢涨到今天，请去大连看看，有多少黑龙江人在大连买了房？？？所以沈阳目前的价格是中等偏下，如果再降一点，就会有更多的黑吉人来沈阳......

我记得2008沈阳有个新闻，说的是一个楼盘在奥体旁边，2007年买的时候是5000多，结果到2008年降到3700贬值业主就够闹心的了。
旁边又盖了个加油站还是什么的易燃易爆场所
他们业主就闹上媒体了

能降是能降，但是分地段的，2环内你还想让房子降价到5000一平？？？这不可能，要说降价，我觉得郊区能降价，市区的话，不可能，如果市区能降到五千一平，我立马抄底买几套

这个观点差不多吧，毕竟沈阳房价没那么大水分。。。虽然有，但是五十多万一套房子并没太高。。。我老家都6000一平了，还是县城呢

你老家那就是典型的泡沫形态了，我以一个在房地产业，建筑施工行业都干过的人的经验说，沈阳除了和平区，沈河区从计划到售罄的3年内成本达到3000外，主要这两区楼板价稍高，政府炒起来的，其他区块尤其是沈北和铁西新区整个运营成本不超过1800，给他们100%的利润你看看才值多少钱