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抢滩万州：投资万州 万达看好发展潜力一个地方的城市价值高不高，发展环境好不好，企业最有发言权，因为他们是“用钱说话”、“用脚投票”，看好一个地方就大笔投资，看低一个地方则避之不及。
2010年8月8日，房地产巨头万达集团的万州项目动工。这在重庆，甚至全国地产业界都引起了强烈反响。万达做的是大型商业项目，对一个城市发展水平和发展潜力的考评标准，远非住宅项目所能相比。为什么万达看好万州？
这是地产业界和投资者的共同疑问，也是解读万州城市价值的另一个角度。“万州作为重庆第二大城市的定位，坚定了我们投资万州的信心。”重庆万达公司相关负责人说，经过几年的努力，万州万达广场项目，将成为渝东北翼老百姓购物、休闲、娱乐的中心城。万达投资万州
纯粹是个“破格”行动
“我们在万州的这个项目，完全是一次‘破格’的投资行为。”万达万州项目相关负责人说。
这位负责人说，万达集团每在一个地方决定做一个项目时，其实都有三个先决考虑的条件，这就如同招录考试一样，不仅要笔试，还要面试，最后要体检审核，只有三个先决条件都符合了，才能最终考虑是否录用，也就是是否投资。
这三个先决条件，第一，就是项目所在地的GDP要在1000亿元以上，当年的社会消费品零售总额要在500亿元以上，项目周边5公里范围内，人口规模要达到20-30万。
“在进行项目考察的时候，万州除了人口规模符合先决条件之外，其他两项都没有达标。”万州万达项目相关负责人说，按照万达集团的投资惯例，万州万达广场项目完全是一次“破格”投资。
第二城定位
万州将是潜力巨大的牛股
项目总建筑面积21万平方米，项目总投资约20亿元。
“这样一次大手笔，万达集团看重的还有一个非常重要的因素。”据了解万州万达项目的一位相关人士介绍，他们当初把这个因素描述为机遇，正是这个“机遇”的出现，坚定了万达集团的投资决心。
“其实，就是万州被定位为重庆市第二大城市。”这位相关人士说，就是2010年5月17日，重庆市委、市政府“关于加快把万州建成重庆第二大城市的决定”。
按照这个“决定”，2015年，万州将基本实现建成三峡库区特大中心城市目标，城市建成区面积80平方公里，城区人口100万以上，GDP达到1400亿元；到2020年，力争城市建成区面积达120平方公里以上，城区人口达到150万人左右的特大中心城市。
“万州就是一只潜力巨大的‘牛股’，未来的城市发展势头必然会非常好，城市规模肯定会大增。”万州万达项目相关负责人说，万达集团选择这只潜力股，也就是看中了这个趋势。
与主城距离
辐射带动作用正好合适
新的定位带来了新的发展契机，万州与重庆主城相距300多公里，这样的地理区位，也是万达集团继在南岸投资做了一个“万达广场”之后，仍然选择在重庆境内做第二个“万达广场”的重要原因。
对此，一些行业内相关人士给出了这样一番解释。
城市群的形成，是因为辐射带动而来，而每个大城市对周边的辐射距离，一般是在300公里。“万州距离重庆主城已超过了300公里，这样的距离恰好处在了辐射的边缘。”万州万达项目相关负责人说，在万州再做一个“万达广场”，正好解决了辐射边缘化，能有力满足当地及周边老百姓的消费需求。
不仅如此，万州作为三峡库区的中心，恰好又覆盖了周边的梁平、忠县、云阳、奉节、巫山、巫溪等渝东北翼的近千万人口的消费需求。
跨越式升级
吃喝玩乐购物“一站式”
万达万州项目相关负责人描述了“万州万达广场”这个项目的蓝图：万州万达广场，将以民国仿古建筑为主，融合现代时尚元素，项目包含大型百货、商业步行街、高级影院、五星级酒店。其中，酒店为目前万州唯一一座五星级酒店，将引进国际酒店管理品牌进驻经营。

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