level 11
咚咚隆冬呛
楼主
房价是怎样影响我们每个人的生活的，买卖房子的大规律是有的
房价高低影响我们每一个人的日常生活，不要以为你不买房子和你没关系，其实在现在这个经济社会中，没人能跑的了。
不仅如此，房价还和现在很多经济现象密切关联，比如贫富分化，高利贷，非法集资，企业主跑路，精英们的移民潮 甚至 社会**等等。。
不过，我现在还是要强调一点，房子的价格本质上是绝对符合经济规律的，在我国，因为房子有金融属性，房子价格就是一种经济现象，通胀的时候房子没理由不涨，而且会涨的大于平均通胀水平，但一轮通胀过后，就是滞涨，滞涨后，就会是通缩，通缩的时候房子就会降价，大家买房也好，炒房也好，只要对经济大势判断不错，就稳坐钓鱼台好了。
经济上升初期，是买房子的最佳时机，那时候，通胀率低，房价也低，随着经济增速加快，带来的副作用就是通胀高企，房价就会随通胀迅速上涨，这时，你的房子就体现出保值的金融属性来了，但没有可以一直增长的经济发展，高通胀到一定程度就必须被遏制，这时经济开始降速，通胀率下降，玩不好的话会进入通缩，这时候房子能不买就不买，理由就不再说了。
既然房价符合经济规律，那就简单的谈谈房价如何与经济规律联系的。
经济 简单点，就是支出 与 收入，收支平衡是好处最大的，或者说是最佳选择。
就先从这个说起吧。
房子是资产，资产都是有成本的，房价越高，资产就越高，社会成本也会越高
资产的收入，劳动收入和经营收入
这里我们所说的经营收入和我们平常所说的利润不同，指的是 因为生产、经营行为本身所产生的盈利，这就是所说的利润。也就是说，这种利润的产生必须是 完成了生产、经营行为后扣除所有费用和资金利息后所获得的纯盈利，这不是旱涝保收的，有可能是赚，当然也可能赔，说的再简单点就是“辛辛苦苦赚来的钱”；而资产的收入，所指的是 因为资金的投入所产生的固定收益，这个成本是不需要对这个商品进行经营就能一直存在的。比如 资金的利息、购入固定资产的租金 等。
这样说太复杂，简单点说，比如：假设你投了100万做生意，你的成本除了进货、工资、水电、税收以外，你还得算一笔账，那就是你租的店面的租金和你投进去钱的正常利息，即便你有自己的店面，你也得算如果你把这个店面租出去的收益。这些都是你的真正的成本，扣除后才是你通过做生意所赚的钱，也就是我所说的“利润”。而这个店面的租金和你资金的利息，就是“资产的价格”，用现在很时髦的话语来说，就是“财产性收入”。
在这里，我们为什么要把“财产性收入”和 经营的“利润”分离开来，作为构成商品价格的独立的一个因素呢？因为我们要研究资本的流动和社会财富的分配，就必须弄清楚这个问题，它可以解释我们社会目前存在的很多现象，也可以解释历史上所发生的很多事件其背后的原因。
近几年很多做生意的人经常会抱怨，“现在的房租太贵了，做了半天都是在替房东打工。”这里面的房租，就是“资产的价格”，当你卖出的商品里面，房租所占的成本比例太高的时候，人们就会发现，辛苦经营所能够获得的利润相比于房租变得微不足道，甚至大量的人扣除房租和借贷资金的利息后呈现出了利润为零甚至为负数的情况。此时一部分明智的人就会退出经营，而去选择投资店面，这就导致了资金向固定资产投资领域的流动。因为对他们来说，这是一个很容易选择的一个问题：当你花了100万投资卖衣服，辛苦几
年下
来最后扣除店面租金后，你赚的钱很少，甚至于还可能是亏本的，与其这样，那还不如你这100万直接买个店面，收取租金，或者这100万拿出去放高利贷，既轻松所获取的利润还比卖衣服高。谁都很容易做出这样的选择。这也是目前沿海地区产业空心化的一个很根本的原因，做生产的不如租厂房的赚钱，此时资金就向地产、金融领域流动，因为做房东、吃利息比做实体赚钱。就是这么简单的道理。
同时，我们还不难发现，一旦固定资产和利息这样的“财产性收入”占商品价格的比例太高，商品中这部分的利润就会流入极少数人的手里。原材料价格的高涨、资产价格的高涨和税收支出的不合理性，商品价格构成中这三个因素共同蚕食着整个社会，是造成社会严重的贫富分化的根源。而人类劳动的收入所占的比例在商品价格构成中不断的下降，这直接就导致了劳动者购买力的严重下降；经营利润的下降导致了企业的倒闭和产业的空心化。在这样的市场环境下，妄谈经济的复苏是不是十分可笑呢？
2011年10月14日 12点10分
1
房价高低影响我们每一个人的日常生活，不要以为你不买房子和你没关系，其实在现在这个经济社会中，没人能跑的了。
不仅如此，房价还和现在很多经济现象密切关联，比如贫富分化，高利贷，非法集资，企业主跑路，精英们的移民潮 甚至 社会**等等。。
不过，我现在还是要强调一点，房子的价格本质上是绝对符合经济规律的，在我国，因为房子有金融属性，房子价格就是一种经济现象，通胀的时候房子没理由不涨，而且会涨的大于平均通胀水平，但一轮通胀过后，就是滞涨，滞涨后，就会是通缩，通缩的时候房子就会降价，大家买房也好，炒房也好，只要对经济大势判断不错，就稳坐钓鱼台好了。
经济上升初期，是买房子的最佳时机，那时候，通胀率低，房价也低，随着经济增速加快，带来的副作用就是通胀高企，房价就会随通胀迅速上涨，这时，你的房子就体现出保值的金融属性来了，但没有可以一直增长的经济发展，高通胀到一定程度就必须被遏制，这时经济开始降速，通胀率下降，玩不好的话会进入通缩，这时候房子能不买就不买，理由就不再说了。
既然房价符合经济规律，那就简单的谈谈房价如何与经济规律联系的。
经济 简单点，就是支出 与 收入，收支平衡是好处最大的，或者说是最佳选择。
就先从这个说起吧。
房子是资产，资产都是有成本的，房价越高，资产就越高，社会成本也会越高
资产的收入，劳动收入和经营收入
这里我们所说的经营收入和我们平常所说的利润不同，指的是 因为生产、经营行为本身所产生的盈利，这就是所说的利润。也就是说，这种利润的产生必须是 完成了生产、经营行为后扣除所有费用和资金利息后所获得的纯盈利，这不是旱涝保收的，有可能是赚，当然也可能赔，说的再简单点就是“辛辛苦苦赚来的钱”；而资产的收入，所指的是 因为资金的投入所产生的固定收益，这个成本是不需要对这个商品进行经营就能一直存在的。比如 资金的利息、购入固定资产的租金 等。
这样说太复杂，简单点说，比如：假设你投了100万做生意，你的成本除了进货、工资、水电、税收以外，你还得算一笔账，那就是你租的店面的租金和你投进去钱的正常利息，即便你有自己的店面，你也得算如果你把这个店面租出去的收益。这些都是你的真正的成本，扣除后才是你通过做生意所赚的钱，也就是我所说的“利润”。而这个店面的租金和你资金的利息，就是“资产的价格”，用现在很时髦的话语来说，就是“财产性收入”。
在这里，我们为什么要把“财产性收入”和 经营的“利润”分离开来，作为构成商品价格的独立的一个因素呢？因为我们要研究资本的流动和社会财富的分配，就必须弄清楚这个问题，它可以解释我们社会目前存在的很多现象，也可以解释历史上所发生的很多事件其背后的原因。
近几年很多做生意的人经常会抱怨，“现在的房租太贵了，做了半天都是在替房东打工。”这里面的房租，就是“资产的价格”，当你卖出的商品里面，房租所占的成本比例太高的时候，人们就会发现，辛苦经营所能够获得的利润相比于房租变得微不足道，甚至大量的人扣除房租和借贷资金的利息后呈现出了利润为零甚至为负数的情况。此时一部分明智的人就会退出经营，而去选择投资店面，这就导致了资金向固定资产投资领域的流动。因为对他们来说，这是一个很容易选择的一个问题：当你花了100万投资卖衣服，辛苦几
年下
来最后扣除店面租金后，你赚的钱很少，甚至于还可能是亏本的，与其这样，那还不如你这100万直接买个店面，收取租金，或者这100万拿出去放高利贷，既轻松所获取的利润还比卖衣服高。谁都很容易做出这样的选择。这也是目前沿海地区产业空心化的一个很根本的原因，做生产的不如租厂房的赚钱，此时资金就向地产、金融领域流动，因为做房东、吃利息比做实体赚钱。就是这么简单的道理。
同时，我们还不难发现，一旦固定资产和利息这样的“财产性收入”占商品价格的比例太高，商品中这部分的利润就会流入极少数人的手里。原材料价格的高涨、资产价格的高涨和税收支出的不合理性，商品价格构成中这三个因素共同蚕食着整个社会，是造成社会严重的贫富分化的根源。而人类劳动的收入所占的比例在商品价格构成中不断的下降，这直接就导致了劳动者购买力的严重下降；经营利润的下降导致了企业的倒闭和产业的空心化。在这样的市场环境下，妄谈经济的复苏是不是十分可笑呢？
