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小弟 想问一下 如果我想买1套房子 房子是老楼 售价150 我有50可以贷出100吗 还有就是如果贷款期间 房屋出现拆迁 这怎么算啊！因为我买这个房子就是等他拆迁想赚1笔 吧里熟人太多 匿着说啦 谢谢大家！
2011年09月08日 07点09分
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看房龄，看朝向，看装修，看楼层，估计贷不到100万，拆迁没问题，你直接就说，这个房子有贷款，他们就会问你的
2011年09月08日 07点09分
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是那种80年代的老楼 拆迁的知道有贷款会不会影响他给的钱数呢
2011年09月08日 08点09分
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贷款直接跟评估价值有关，如果你是第一套房，有公积金缴存的话，依然可以贷到80%，也就是说你的房评估价在125w以上，你就可以贷到100w，但是如果是老房子，成交价在150w，你肯定评估不到125w，也就是你没法贷100w
2011年09月08日 08点09分
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拆迁的话就不好说你能不能赚了，因为拆迁政策不一样，你唯一有可能占点便宜就是以小搏大
2011年09月08日 08点09分
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7楼正解
此外，贷款还和你的收入有直接关系，此外还要看个人信用
2011年09月08日 08点09分
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80年代的房。二手房按揭现在也就那么几家银行可以做，还有就是150W绝对是大于市场价格的，你可以去问问，评估公司大约多少钱一平米再说贷款问题，你150W这个价格银行认同才会给你贷款呢，还有就是你抵押出去，即使拆迁，第一权利人是银行，不是你
2011年09月08日 08点09分
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