老周对足球和商业的认知其实还是有差距，金元足球 他是跟风的投入只能排4-5位，因为他看不太清金元足球，所以虽然我们有好外援 但回头看什么也没有留下；现在老周对工体商圈的执念大概率又是一次错误判断！
现在工体的商业变现最近不少文章在写，城市集团当时想入股 老周认为商业变现商机无限 死活不出售股权。我觉得这里老周还是没有下沉去调研 在我看来 周末5万球迷不假，但这五万球迷想去商业变现几乎是天方夜谭，大部分球迷顶多以前2个小时到周边和朋友吃个晚饭 但谈不上多大的商业价值，而更多的散票球迷在承担了高额的票价之后 还有多少消费的意愿是值得怀疑的。
我去过欧洲不少球场，没见过哪个球场通过比赛日还要商业变现的 像欧洲的场地基本就是廉价热狗和啤酒卖的最好 这些都是快餐。老周的幻想是 周边弄个地下消费中心 球迷看完球 或看球前再消费个上千块，说实话这是扯淡。
另外工体算个地标建筑，但是对于来北京的旅游的外地人 根本没有多大的热情 他们想去鸟巢 去水立方 去看奥运会参赛地，但极少数过去打开北京国安的参赛周边 因为地域矛盾是核心，周边的大省球迷暗地里没几个不骂国安的，表面骂得是国安 内心恨的是北京人。
另一个角度，经济消费的下行非常明显 老周还在抱着消费场景去变现 感觉是完全没看清形势。5万球迷是不假，但5万球迷除了看球吼两嗓子。真正还想在比赛日消费500-2000元的其他场景消费的能有多少呢？

他觉得弄个足球队还能挣钱也是奇才

放在以前那个经济上行期，工体周边确实价值非凡，但是现在这时候，真不好说还有以前的几成

而且一年内算上足协杯和亚冠只有20个左右主场

问题是他现在放手，，哪儿有冤大头接盘？

大聪明永远只能在贴吧看到

五棵松那个商圈非常成熟，借鉴一下就好，如果能把品牌打出去，就不一定需要球迷买单了

国安在成为亚洲顶级强队之前确实没戏，现阶段能抓住的就是和三里屯商圈连成一片，入住一两个超级ip和一些互补的品牌。

商业眼光和布局啊，咱们不去探讨，因为咱站不到那个高度往下看。就纯朴素的讨论一个事儿，有个买卖，你花钱的弄的，甭管钱哪儿来的吧，突然一帮人说你撒手吧，给别人吧，但是债得你继续背着，，，谁能接受？

最后压在这里了，行不行肯定要熬到开业看。

工体以前有鸡 和大久保公园差不多 开个豪车一群女的往上拉车门。没有这个 什么都扯淡。

这就是想拿足球挣钱的结果，只有把足球做成世界级了才可以挣钱，看看伯纳乌每天有多少人在朝圣，看看国安被姓周的快折腾散了，还想挣钱？做梦去吧，这个人初心不纯所以没有好下场。

你比老周强，你给他指点。

你要明白工体商圈在周董手里 周董还能活。工体商圈如果没了，周董就是人为刀俎我为鱼肉。

捂手里不开发就是商业价值无限，PPT可以无限吹牛逼，要是真开发了那就是实打实的把价值体现出来了。