1.没有新合同，就是非法侵占。物业和开发商签订的是前期合同。早就终止了。有限公司签不了无限期合同。物业管理条例里边规定就两年期限。
2.没有业主同意，就是没有合意。在没有合意的情况下，强行服务违法，这和我等红绿灯，你上来就给我擦玻璃要钱，是一样的。就是强买强卖。
3.前两条通不过，后续就不存在任何通过的可能。
4.有些政府职能不能人想把事情扯到业主投票上来，这就是把集体和个体混淆的典型案例。业主都是自己签的合同，没有集体合同，哪来的投票决定？？