经过2年的期盼~终于等到了收房的通知了~~5月31号本粽兴匆匆去验收俺的爱房~~ 哪知问题一大堆~别的都算了，小问题，可是客厅和阳台的落地窗在合同平面图纸上明明是4扇，可是真实的房子里是3扇，葱啊你还小不知道4扇和3扇的区别大的类~~4扇可以任意开任何一扇门而且最大空间可以开到50%，但3扇最多只能开33%，开只能开2边的窗，中间的动不了，一边要放沙发一边要放落地空调，只能开旁边的落地窗，人怎么走到阳台？窗帘怎么装？难道都堆在中间？？ 本粽以为合同图纸上画着4扇的，和开发商应该说的清楚的给我改回4扇，因为别的问题没有白纸黑字写清楚开发商可以狡辩，这个是合同定的总能说明白~~哪知道晴天一个大霹雳~开发商说这是设计师电脑上的标试，就是那么随便的一画，不表明就是4扇~我晕倒~定了合同的都能说是随便画的不表明真实结构，还定什么合同？ 于是开发商说回去讨论下，结果拖了6天，到今天，给我的答复竟然是他们好不容易和物管争取，终于同意我把3善改4扇了，但是是自己改哦，就是要自己出钱哦，而且是他们好不容易和物管争取的哦，本来还不给我们改哦~~ 真是太甜蜜了，合同上画的4扇到了本粽手上变3扇了还擦着汗和本粽说好不容易给你争取的机会，去吧~自己掏钱改回4扇吧，要记得我们开发商的好哦~~ 现在本粽决定和80户没收房的业主一起坚决不收~要求开发商给我改回4扇，费用要求开发商承担，而且已经延期交房，要求支付违约金。但是结果就不知道了~~希望上天保佑偶门80户没收房的业主能争取到自己的权益。已经收房的300户，就自己看着办吧 本来开开心心的奔向新家~现在搞的这么不愉快~真是累啊~~所以本粽用血和泪的教训告诉葱~以后啊`还是别买房子啦~~乖乖住在TM给你租的房子里得了 

一、公建部分： 1、道路问题：小区东边车行主入口未开通，这与规划图纸及楼书承诺严重不符（今后将对小区上、下班高峰时交通影响很大，容易造成阻塞），如何解释（若为规划变更请提供相关依据）？如何解决？ 2、外墙颜色问题：外墙颜色与楼书及沙盘模型有很大出入，更改事项也未通知业主，并征得广大业主同意；请提供相关变更依据。 3、门窗玻璃问题：国家及浙江省从2000年开始就鼓励提倡环保节能，作为“2004年全国人居经典建筑规划设计方案”综合大奖得主的“高尚住宅”钱塘沁园在2006年交房仍采用单层玻璃这是不是对这项大奖、对这个“高尚住宅”称号的一种讽刺（那年的评奖主题就是保护生态，节约资源，提倡环保）？要求提供图纸审查报告及市节能办的有关批复并更换单层玻璃采用双层中空玻璃。 4、小区安保问题：目前写字楼及SOHO酒店与公寓楼一层相通，日后进出人员复杂，如何保证小区安全？且目前酒店与公寓地下车库也相通，人员可自由进入各单元楼，又怎么解决？另外，一楼住户的安全防盗问题如何解决？ 5、会所、中心花园、健身房等公共财产，都属业主所有，请开发商明确其具体位置、面积大小、使用范围等特性； 6、小区绿化环境问题：贵司5月19日就发出交房通知单说已经通过各项验收，但现场情况是到今天为止还有很多绿化环境工作没有完成，道路也未施工完成，5月26日才开始浇入口处道路沥青，远未达到交房标准，如何解释？何时能全面完成道路、绿化、环境工作？ 7、7
#、8#
楼2单元中间套房间进户门的开启方向与合同附图及楼书不符，对业主开启门造成安全隐患，有无变更依据？如何解决？ 8、地下车库采光井、东入口处渗、漏水严重；地面平整度极差、积水严重，严重影响使用，如何解决？ 9、3楼外墙装饰线条（宽50公分）各户相通，存在安全隐患，如何解决？ 10、 目前小区内的车位和居民户数的比例本就没有按照1：1的比例进行配置，为保证今后本区居民的首先需要，开发商不得将区内车位对外出租或出售。11、一层走廊通道内消防报警箱（楼梯旁）位置太低，易造成业主人身安全，如何解决？12、消防箱处与室内隔墙仅一砖之厚，过于单薄，要求解决。 二、楼房工程质量方面：1、 室内墙体、地面普遍存在大面积空鼓裂缝现象，远远超出国家验收规范合格标准（规范规定空鼓面积不应大于400cm2，即20cm*20cm，且每自然间不多于2处；不应有裂纹）；必须承诺在一定工作日内完成整改。 2、 部分住户卫生间渗、漏水；卫生间排水管无存水弯，不符合国家验收规定，要求整改。3、 大部分铝合金门窗窗框与墙体连接不密实，安装不牢固，违反强制性规定；外门窗下雨天渗、漏水；铝合金窗窗扇的毛毡密封条寒安装长度不够，部分脱槽，气密性不好；门窗推拉门窗扇开启太吃力，超过规范规定；要求整改。4、 客厅落地门仅三扇，与合同附图四扇不符，且仅一扇能通风，在使用方面存在不合理，要求更换。5、进户门牢固性存在问题，摇晃严重。三、其他：1、室外空调机如何安装？2、鉴于目前业主委员难以一时成立，而大部分业主即将开始装修，要求开发商在征求大部分业主意见后统一封闭阳台。

二个重大问题：1、消防楼梯不符合国家的强制要求高度只有85公分（国家标准是90公分）。2、厨房的烟道通风口因当时物业人员不能提供设计图，可能设计的方向不对（应该是两根管子相通 ，如果大家共用一根排风管）以后会造成别人油烟味会反流到自家，这个我也不懂，要请专业人土看了图后再能确定，给大家提个醒。收房的朋友你们看了房屋保修质量书吗？上面的保修年限有2年和8年的吗？