求大佬指点迷津
位置如图，旧小区的入住率百分之90以上。
在这条小街开了二十多年早餐店了，最近几年有点被房东拿捏了，房租比市面高30%，😷期间也不减免。
小高层没有规划商铺，新破大的底商挨着居民楼办餐饮证有点麻烦，老破小的底商属于违建，目前只有小区C侧门的底商是正规的。
缺点是:1️⃣一年租金3.5w左右，100w要花掉大部分存款，从租售比来讲不合适。2️⃣父母五十多岁了，不清楚还能干多少年。3️⃣店铺的营业额一半来自线上，位置不太重要。
优点是:1️⃣有很多老顾客，想经营就能经营不至于赔钱。2️⃣新小区建好后线下可能会有更多顾客。3️⃣避免被房东拿捏。

对了，去年一年净收入大概35w，攒到手里的有20w。

肯定不划算，别买

好

是全款还是分期？