豫南农村，老宅基地12.9*18，最大建房面积167平方，打算设计为上下两层12.9*12共310平方的面积。
房间个数需求：常住的只有父母，快70岁了，需要一人一间，另外父母有3个子女，都拖家带口的，节假日需要团聚，且子女已经到了不方便和父母住一个房间的年龄了，因此需要房间1+1
+3
*2=8间。
费用原因，没敢考虑3层，考虑了大2层的方案，下图方案已成型2个月了，一直没发现改进点，请帮看看。

餐厅和客厅之间为啥要弄个墙

农村不保留堂屋吗？

一楼前面少个卧室，多个客厅可能更好

把横向思维转一下变纵向，或许有所惊喜。“把横向的楼梯改变纵向，放后面......”

都两层了，一楼要那么多个房干嘛

楼主兄弟姐妹三个都成家了而且都有各自的房子，只有逢年过节才拖家带口回趟家，平时只有父母两个人居住，那么，就不应该按一大家子人全回家计算房间需求。平时只有两个人住，你建这么大的房子，每年年前老两口打扫卫生、擦玻璃得忙活好几天，你们回家之前给你们晒被子、铺床，这对于老两口来说是个不小的负担。儿女只有过节时回家，回家之后儿子跟父亲住一间房、女儿跟父亲住一间房是否可行，年轻的堂、表兄弟住一间房，堂、表姐妹住一间房是否可行？房子还不够住，客厅支行军床。

宅基地尺寸只有12.9*18，通常来说房子进深要控制在宅基地南北深度的一半以内，作用是跟南面邻居房子拉开距离，以保证一楼房间的光照——不过，这要看四邻相对位置，那种院子南边紧靠邻居二层房子的，前院要达到10米，一楼光照才完全不受影响，院子跟南面邻居房子隔一条路的，10米减去路的宽度。所以我你的房子进深控制在8~10米为宜。房子四面开窗户，除非哪面也不跟邻居挨着，否则大多数情况是行不通的，这方面一定要考虑，尤其是北面开窗户，你房子后面如果有邻居，哪怕中间隔3米路，楼上开北窗户能看到邻居房间里面，那邻居大概不会同意你开北窗户。

平面布局肯定是可以调到自己满意的，这个小问题，有些空间过窄了，你用的这个软件应该可以把家具调进去看看，如果是搞坡屋顶的话，屋顶层最起码还可以搞出一间卧室，基础一般会有埋深，这个深度别浪费，往下一些踏步可以搞出一个卫生间。大问题是你宅基地里面的房子有点过于满了，你有考虑过基础边沿不是外墙边沿的问题吗？我猜的不错的话，你家应该前面是路，后面是河吧，左右是一户户的人家？

我暂时没有运营这个吧，流量不太行，我把你帖子往首页推一下。

可以考虑左边公卫向前移点，左前卧可以小点，正看图左边三间卧室都有3.1（进深）净宽，放一米五床加两个0.45床头柜，做0.6米厚的滑轨衣柜足够；这样移的好处卫生间门彻底避开了楼梯间也避免斜对神龛位；餐厅客厅那道墙个人觉得留着，农村楼下叫堂屋有神位，楼上是客厅或者起居厅！好看大气的客厅有个缺点就是到处关不了门，夏天制冷冬天制热消耗太大

农村不是最多200平方建筑面积么

餐厨一体，中间墙敲了，餐厅进的那间卧室改杂物间或者农具间，外面再开个门

1楼左卫生间搞大点
两个卧室合并
2楼直接五个卧室加 1-2个卫生间