今日看了间旧屋，觉得还可以，马上交了5万元的订金，也在中介方（不正规的\没有铺面）见证下与屋主写了份“卖屋收款收据”，屋主只有购地发票2006年9月份的，还没办理国土、房产等证件。屋主说明天贴“卖屋声明”，15天后要我付一半钱，把购地发票转为我名后再付余下的一半。
请教各位对房屋交易有经验的人士，我在这期间还应如何操作？如何提防才能保证我能顺利完成这一买卖？因为刚收消息：此屋是因为屋主去赌博输了才卖的。