我说了一万遍直接看二手房就好了，二手房这几年上了很多新交付小区情况下出售，二手房价格还暴跌不已经表明一切， 看新房数据有意思吗、以前合肥买房要车位费要装修费，现在合肥房子返佣 房票打折 送装修送车位 还有楼盘送黄金汽车的家电. 之前卖的很多有县城郊区普通高层占比不少， 现在基本好地段四代住宅还有别墅洋房，这价格能一样吗、这些因素加一起最终数据微乎其微.聪明人就知道看二手房，合肥房子就是消耗品，早买早享受，晚买享折扣，如果不住的就不要在合肥买了、想一下20年后谁要合肥房子，合肥远离都市圈，以后年轻人越来越选择长三角珠三角北京都市附近，你现在买的房子，20年后就是老破小，结婚女孩子都没人要，大家要思考，比如上海附近太仓3-5千房子一大把，太仓位置类似蜡笔小新家住在东京旁边的埼玉县，但是太仓有长江口港口，德企，以后最起码还地铁直达上海，未来最起码还有人接盘，合肥未来真的没有人接盘，这种城市泡沫相对比安徽要好很多，当然目前还有一点，我的意思就是合肥未来大部分房子无人接盘，而且未来中国大概会有房产税，合肥自然风光一般，医疗在几个省会中垫底，没有旅游资源，也不适合养老，如果有房，以后可能是传家宝，因为没有交易

合肥对比武汉郑州长沙价格已经超标太多 武汉郑州长沙优势可以说明显 不说定位政策 只说省会辐射度 武汉辐射湖北1加附近地区0.4 相当于可以辐射1.4级别省会 湖北人口6100万乘1.4 总终人口8500万 郑州相当于0.75省会 部分地区被外省辐射 总人口1亿的75% 辐射7500不到

长沙大概可以辐射0.8 6200万 辐射5000万
合肥大概高估辐射0.5（省内0.4不到省外类似固始这些地区）6100✖️0.5 就算3100万

合肥辐射区域最低 辐射区域的合肥县城圈加安庆阜阳淮南地区人民该买房都已经买好 后面的房产基本外地过来买合肥只会寥寥无几

合肥辐射高估情况下3100万人 但是辐射区域富裕程度最低 类似长株潭富裕程度都比合肥辐射区强 安徽相对富裕地区更喜欢上海南京杭州 所以注定合肥商圈上不去 而且医疗旅游都落后全国省会 自然生态也一般 所以合肥房价高于长沙郑州武汉都是比较诧异

上海只要持续放开限购，周边江浙城市的房价都会跌，特别是南京杭州苏州这些，原本房价就偏高

还有一点合肥辐射区域是阜阳六安固始等地 这些地区人口流出加剧 城市留守老人很多 而且出生人口都是断崖式下降 不要指望这些城市会去接盘 而且之前比如阜阳人在湖州昆山太仓买不起房去合肥买房这种情况也不会有了 因为现在湖州昆山太仓3-5千的房子一大把 合肥市自己出生人口也在加速减少 所以如果谁让皖北老乡在合肥买房，可能这个星期和你有仇 看看安徽人口出生情况 今年安徽出生能不能有32-35万都是未知数

合肥房产泡沫巨大 大家自行思考我本来不想发帖了 但是合肥老乡总是叫我评论 没办法

真会造谣言，

我发帖是我言论自由 ，大家听我的，早点卖掉合肥房子，就是少亏损，你想在合肥打工，直接租房就可以了，合肥很多300万房子租金不到5万一年 很多100万房子租金不到1万 这种回报率 还不能说实话了 合肥天天诋毁芜马滁蚌安的时候怎么不封禁

@十月wh传奇 @东魔西霸长三角 @爱上卡旺卡ºლ 十月你天天叫我干嘛 我都最近喜欢看书，想着就不评论了，你天天叫我评论合肥，我也是没办法，小卡有合肥房子就赶紧抛吧

你说的话有一次能对，这次芜湖都不会一点政策没有

合肥长沙市中心学区房对比 合肥泡沫如何

真到你说那样的话，会出各种政策吸引的，目前20年内都不会，大不了可以引进移民

临泉常驻人口165万 铜陵江南地区人口不到80万 对比一下年轻人 热力图上了