@戒者恒心cV 但合肥的年轻人也是安徽最多的，出生人口也是安徽最多的。现在合肥人口结构年轻，一半多人都在35岁以下。后面老龄化加剧，流入人口会减少，自然总人口就会减少。但这不是一朝一夕的，是有一个很长的过程的。从目前来看合肥的导数值还很高，还没有到抛物线的高点。

有希望，安徽的人口近两年基本持平。虽然主要还是靠合肥吸引人口，但有向其他城市辐射的趋势。去年安徽九市人口流入就是例证。合肥的极限常住人口是1200万到1300万，后续人口流入肯定会放缓。到时候就要看其他城市能不能挑起大梁了，目前来看有希望的就是芜湖，但芜湖人口腹地太小，包容性相比周边大型城市较弱，感觉很难实现合肥一样的大规模人口流入。

还有一个办法就是止血，减少皖北人口流出。最简单的方法就是大规模投资劳动密集型产业。安徽省内有实力在其他地级市大规模建设工厂的只有合肥，这也是合肥目前在做的事。但不要对合肥抱有太大希望，他最多只能对六安，淮南寿县，滁州进行大规模产业转移，这都是已经投入了的。至于其他人口大市，只能依靠自身招商和长三角投资了。

@毋梦之06a 能不能不要天真 你想密集就密集 富士康 三星都转移印度东南亚了 你认为安徽一个普通省有能力吗 合肥之前人增加是因为皖北安庆还有许多地方人过来买房 你说现在有几个没买房的 合肥人口峰值也就1100万不得了了 后面合肥人口肯定会流出的 看看韩国 台湾第二大釜山 高雄人口

目前可能还会有，但投资性房地产肯定是跳崖式锐减了。存在的是主要是服务于合肥高人口流入的出租型和居住型房地产了。还有的应该就是像我们家一样的外省皖人购房，皖南人可能比较少。但皖北和皖西以及安庆流出人口出于情怀或投资考虑，会有相当一部分考虑在合肥购房。但由于合肥房产投资价值锐减，购房数量会减少。以我家为例，我父母于2008年和2018年在合肥购房。一套是六十万元，在瑶海区政府旁边。一套是三百万不到一点，在科学岛旁边。房价高峰时，第一套房子能卖到两百三十万，现在只有一百五十万了。第二套巅峰期能有四万五一平，总价接近七百万，现在大概只有四百多万了。而且第二套房子在合肥还算比较保值的，如果买滨湖现在肯定已经完了😱。而且房价还有起码一年的下降空间。我妈已经把老房子卖了，直接把新房子的贷款还完了，高低算是没亏。由于我大学考回了合肥，我姐姐也在备考安大研究生，我们留肥的概率增加，未来也会有在合肥购房可能

虽然合肥算惨的，但起码他还有人口流入支撑。年龄结构也很年轻，35岁以下人口占比超过一半。现在的房价暴跌算是一种回归，毕竟合肥根本配不上这么高的房价。像我们南通，老龄化全国第一，基础教育水平全国顶尖，大批高素质人才流出。我们小海门居然也出现过三万多一平的房价，现拿在普遍不到一万了。当年为了炒地皮修地铁把我们海门划区，结果财政花完了用来运椅子，搞同城，口号喊了那么多年连个高架都修不好，搞得我现在一看海门那个鸡肋高架就想笑。想想合肥前两年被捧得那么高，出现房产乱象也正常。

@毋梦之06a 人口才是根本，没有人口一切都是无根之木。所以人口持续流入的城市，房价不可能跌到哪里去，目前的回调是暂时的，未来可预见的是小城市收缩，人口进一步向大城市、一线城市集中。

@191******92 那合肥也很难撑得起均价两万的房价。想想合肥凭什么呢？人口增加能证明房地产市场的潜力，但也不是万能的。除非合肥的经济实力有质的提升，比如进入十五名以内，或者政治地位提升，成为副省级城市。目前来看，十五名合肥是有希望的，但也不是短期能实现的，副省级城市还在梦里呢。所以，综合来看，我认为合肥一万一左右的均价且存有相当一部分八千价位的平价房是比较正常的。指望合肥房价掉到长沙郑州水平也很难，毕竟合肥的区位决定其房价肯定是受长三角影响的。一万左右的房价，配合后续人口流入的放缓，人均GDP逐步提升，同时存款，公积金逐步积累，合肥的城市幸福感会强很多，会渐渐迈入南京的发展阶段。现在天天拿合肥和南京比毫无意义，因为两者压根就不是一个发展阶段的城市。

人都是往上爬的 浙江人不也往北上港欧洲跑

因为人往外跑 全体不生吧

关键今年年轻人流入腰斩了 安徽日报有报道

这是人口结构 年轻人越多 越有消费力 年轻人增加不代表人口增加 儿童出生减少加老人去世增加 也影响总人口 合肥肯定是年轻人比例最高的 但也是老人最多的城市 说的是安徽