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大同春节不打烊冬季旅游有大餐 本报1月14日讯(记者 赵德伟)让这个寒冷的古城不再冷,通过举办古都灯会等系列文化活动,真正让古城活起来、火起来,让城市不再冰冷。今日,省人大代表、大同市委副书记、市长马彦平表示,今年春节,全体工作人员春节不休息,给所有游客打造一个没有冬天的大同,1月20日小年,古都灯会、古城冰雪项目正式启动。 对于北方城市而言,即使拥有再多的旅游资源,寒冷的冬天总是令人望而却步,大同也不例外。“以前一到冬季,大同各个景区游客稀少。”马彦平介绍,从今年起,大同将打破这个“魔咒”。 大同历史悠久,人文厚重。有10万年人类繁衍史、2300多年建置史、1700多年城市发展史、412年都城史,曾为两汉名郡、北魏京华、辽金陪都、明清重镇。境内有国家级重点文物保护单位27处,省市县级文物保护单位398处,拥有丰富多样且品牌唯一、价值极高的旅游资源,全市优良级旅游资源100多处,其中特品级旅游资源29处,特别是世界文化遗产云冈石窟、4A级国家风景名胜区北岳恒山、天下奇观悬空寺、大同长城、大同古城等文物古迹以其独特的历史价值和艺术魅力驰名中外,是典型的旅游资源大市。概括来讲,大同有宗教文化资源、都城文化资源、丝路文化资源、边塞文化资源、艺术非遗资源、融合文化资源、龙壁文化资源、红色文化资源、特色旅游资源、自然生态资源等。“为什么要提出春节不休息的概念,其实每逢大节大庆,都是游客出行旺季,这个时候提供尽善尽美的服务,就真正打动了游客的内心,无形中会给我们带去更大的传播效果。”马彦平表示,目前全市上下正在全力打造一个“没有冬天”的大同;1月20日小年,古都灯会、古城冰雪项目将正式启动。虽然目前还没正式开始,但已吸引很多人关注,很多外地客人已在大同订车订房,准备在大同过小年。 不过,马彦平认为,大同虽然基础很好,但距离现代旅游、全域旅游还有很大差距。因此,2017年,大同将全方位创新发展。在出行方面,大西高铁太原至大同段开建;此外,大同目前正谋划春节后开工“古长城旅游路”,总长度250公里,总投资8个亿;同时,积极引进观光体验式旅游项目,不少项目将协商何时落地。值得一提的是,大同古城墙已全线贯通,古城内全面开发,森林覆盖率,准备通过几年努力由现在的23.5%提高到40%以上。 马彦平介绍,大同文化旅游业发展的目标,就是把文化旅游作为推动大同经济转型升级的突破口,作为吸纳就业和促进创业的新载体,使文化旅游业成为调整经济结构的先导产业、促进经济发展的支柱产业和人民群众更加满意的现代服务业。
2017大同房展会 本报记者 田志新 2017中国大同春季房展会将于2月8日至17日在大同市东城墙和阳美术馆北厅拉开帷幕,为购房者特别打造一站式选房、购房及装修的优质服务平台。   参展楼盘品质高 大同房展会已成功举办三届,每次都以喜人的成绩圆满结束,而本届房展会参展企业也必将收获新一轮佳绩。 此次参展房企均是2017年、2018年内可预售楼盘,这些房企遍布我市各个区域,城区、矿区、御东新区,其中尤以御东新区的楼盘最多,达到参展房企半数以上。而御东区楼盘也将在展会上重点展示,集中释放未来市场信息、前景规划、房源数量等,让市民第一时间获得御东楼盘的最新动态,及时规划未来的置业方向及重心。 凯德世家·领阅及上水湾·龙园将在本届房展会上盛装亮相,这是2017年御东新区两大全新楼盘,将在房展会上释放最新的楼盘信息,为置业者提供详实的楼盘细节。万金街、星港城、绿地·璀璨天城及恒大绿洲依托高铁、方特乐园及万达广场的地段优势,也将在未来全力打造御东南环路范围的繁华盛况。华唐城打造的商业综合体将极大地丰富御东配套生活,富力城的洋房别墅为置业者提供了更多的选择,而国信地产与华瑞地产联合开发的环球国际影城和世纪华联超市的运营,更为御东居民日常生活提供了极大的便利。这些楼盘都将在本届房展会上亮相。 本届展会不光有御东楼盘的精彩展示,其他楼盘也均有不俗表现。御河九号二期品质楼盘也将出现在展会上,其优质学区房一直受到市民广泛关注;大西街·公园1号及农批市场在2016年引发的爆棚人气也将延续到展会中;五州帝景将会在展会上释放新的质优价低的楼盘信息;万城华府三期也将重磅亮相展会。而E家住宅公寓的精致户型、同煤新苑的品质楼盘、东信国际的繁华商圈以及宏洋同煤城在矿区的火爆销售都将在2017房展会继续上演。期待全市市民的持续关注。 权威平台影响力强 2017春季房展会是我市“冬季行动”暨“双环行动”的又一重大举措,是市委市政府为大同市民传递房地产市场信心、稳定市场打造的购房一站式平台。本届房展会由大同市房产管理局、大同日报传媒集团主办,大同市房地产与物业管理协会、大同北都农村商业银行承办。 大同房展会已成为大同市“楼市风向标”,其作为我市房地产行业最主流、最权威、最具影响力的品牌展会,已经成功举办了三届,为我市市民和房地产企业搭建了一个双向交流的服务平台,成为大同市民选房购房的年度盛会。 在这里,有政府监督,有房管局的行业督导,有大同日报传媒集团的品牌影响力及号召力,让这个购房服务平台可以更全面、更便捷的服务大众,为市民提供购房平台。 2017春季房展会的主题为“和谐人居 美丽大同”,此次展会依然承袭往届房展会的特色,集房地产企业、二手房中介服务机构、家装建材供应商等房屋销售行业,为广大置业者提供全面的、多方位的置业资讯,为不同需求的置业者提供信息详实的楼盘细节,更为将来置业后的家装配套提供出完善的装修配套服务。 本届房展会开展期间,正值古都灯会举办期间,灯会、房展会同期进行,互相借势,共同打造古都大同的文化品牌,为市民奉上精彩的文化盛宴。
大同乌兰察布快速铁路 本报讯 (记者 刘双英) 大同至乌兰察布快速铁路项目前期工作已于今年启动,昨日下午,市委副书记、市长马彦平,乌兰察布市委副书记、代市长费东斌共同主持召开项目座谈会,就加快项目推进相关事宜进行深入研究,并达成共识。 市委常委、常务副市长杨勤荣,副市长尉连生参加座谈会。 乌兰察布市委常委、副市长韩军,副市长王国相、张翔等参加座谈会。 规划新建大同至乌兰察布快速铁路项目,位于大同和乌兰察布两市境内,2016年,我市与乌兰察布市政府就项目开展进行沟通,做了大量前期工作。项目建成后,可形成山西与蒙西间交流的快捷客运主通道,成为蒙西与我国中东部、南部地区交流的便捷输送节点,为巩固我市作为全国42个综合交通枢纽城市地位,打造大同成为蒙晋冀经济金三角重要支点、乌大张城市群合作发展支撑城市形象将起到关键作用。会议听取了项目进展情况汇报,双方就项目投资模式、线路比选、功能定位、技术标准等事宜进行具体对接和深入研究。 马彦平在讲话中说,大乌快速铁路项目有利于加快乌大张长城金三角合作区建设进程,有利于提升人民群众生活质量,有利于大同市和乌兰察布市的旅游合作,有利于带动区域经济合作,大同市将一如既往积极推进项目。希望双方进一步研究线行走向、投资方式等具体事宜,积极探索PPP模式,就项目各项工作具体对接、细致对接,加快推进项目前期各项工作,力争项目早日开工建设。同时也希望大同市和乌兰察布市以此项目为契入点,掀开双方合作新的一页,按照突出特色、优势互补、错位发展的思路,开展多领域、多层次、多方式、多渠道的广泛深入合作,促进两市经济共同发展。 费东斌表示,将尽快展开深入对接,确定项目具体节点工作,力争项目今年开工建设。
张书记参加省属企业和城区代表团讨论 坚定信心发展壮大企业 创新引领打造区域中心 本报讯 (记者 王瑶) 昨日上午,张吉福同志先后参加了市第十五次党代会国省属企事业单位代表团、城区代表团的审议讨论。他说,我市未来发展蓝图已经绘就,希望大家立足本职,紧紧围绕中央、省委、市委的部署要求,紧密结合建设区域性中心城市,建设美丽富裕幸福大同的总体目标,进一步坚定信心,在创新驱动、转型发展中发挥应有的作用,努力实现经济强、企业壮、百姓富,为塑造美好形象、实现振兴崛起作出积极的贡献。 在审议讨论中,代表们一致认为,党代会报告总结形势实事求是,判断问题客观准确,目标任务切合实际,发展方向前景广阔。武正河、李晓春、杨建强、邓福、连广军、段运生、董建中等代表结合各自工作实际,就以信息化建设推进城市智能化管理、推进光热示范项目、继续加强“四风”整治、实现城区率先发展等提出意见与建议。 张吉福对国省属企事业单位为我市经济社会发展作出的贡献表示衷心的感谢。他说,大同有着辉煌的过去,有着深厚的工业基础,有着广阔的发展前景。希望国省属企事业单位在创新驱动、转型发展中树立信心,当仁不让,发挥作用,为我市振兴崛起多作贡献。张吉福指出,富裕大同的目标就是要全面建成小康社会,实现经济强、企业壮、百姓富。国省属企业担负着助力地方经济发展的重任,希望大家把企业壮大作为实现富裕大同的重要抓手,把企业精神树起来,充分发挥在全市经济发展中的支撑和保障作用,全力打造体量大、质量优、效益好、动力新的经济体,挖潜增效,形成一批有竞争力的龙头企业和企业集群,担当壮大大同实力的“顶梁柱”,当好全市产业发展的“排头兵”和“主力军”。张吉福强调,企业发展离不开地方的大力支持,全市各级各有关部门要牢固树立重视企业、帮助企业的意识,加强服务,提供保障,切实帮助企业协调解决实际问题与困难,真正促进企业轻装上阵,使其真正强起来、壮起来,为我市经济社会发展发挥更大的作用。 在城区代表团,张吉福对城区近年来的工作予以肯定。他说,城区作为我市的中心区、首善区,在打造区域性中心城市,建设美丽富裕幸福大同的任务中承担着重要的责任,要有舍我其谁的魄力与勇气,坚持创新发展、转型发展,在全市各项工作中做好引领、创出业绩。他强调,城区要结合“一个龙头、四个中心”的要求,勇做城市核心区。要改革完善措施标准,切实提升城市品质,做城市管理示范区;要强化规划,优化布局,完善功能,大力发展文化旅游、现代金融服务业等产业,做服务业的创新区,进一步提升魅力,打响古城品牌,为建设美丽富裕幸福大同作出新的更大的贡献。
张书记在新荣区调研 时刻不忘安全生产 创新思路转型发展 9月8日,市委书记张吉福在新荣区华胜新成石墨矿业股份有限公司项目建设工地调研。 本报记者 张燕伟摄 本报讯 (记者 王瑶) 9月8日下午,市委书记张吉福率相关部门负责人深入新荣区,就安全生产工作进行检查调研。他强调,要高度重视安全生产工作,始终把保安全放在突出位置,时刻绷紧安全生产这根弦,盯死看牢,严格监管,从源头上把控好风险,全力做好安全生产工作,确保社会大局和谐稳定。新荣区要围绕省委、市委决策部署,进一步创新思路,立足优势,转型发展,为塑造山西美好形象、实现山西振兴崛起作出应有的贡献。 市委常委、市委秘书长郜向华,副市长杨勤荣参加调研。 张吉福一行先后来到新荣区宇林德石墨设备股份有限公司、山西中新甘庄煤业有限公司、华胜新成石墨矿业股份有限公司项目建设工地,实地检查安全生产运行情况。大同宇林德石墨设备股份有限公司主要从事石墨制化工设备和环保设备等的研发、设计、生产、销售等,产品广泛应用于化工、医药、石油、食品及国防、电子、资源回收利用等众多领域,远销国内外。张吉福详细了解生产流程,希望企业加大科技创新力度,进一步提高安全监管能力,全力做好安全生产工作。山西中新甘庄煤业有限公司的生产有序进行,“我要安全,我懂安全,从我做起,保证安全”等警示牌随处可见。张吉福等走进调度室,通过大屏幕查看井下生产情况,他指出,随着煤炭市场的逐步回暖,安全生产这根弦更要时刻绷紧。企业负责人要高度重视安全问题,不能心存侥幸,重投入、重科技、保安全。在华胜新成石墨矿业项目建设工地,张吉福听取了企业汇报,要求加快建设进度,早日投产达效,打造产业孵化器, 为煤炭供给侧改革作出贡献。 张吉福强调,安全生产无小事。各级各部门要牢固树立安全第一的意识,严格落实责任制,全面深入开展安全隐患排查和整改。对发现的问题要动真碰硬,奖惩分明,立说立改。安监、煤炭等相关责任部门要创新思维、履职担责,以“如履薄冰、寝食难安、舍我其谁”的精神,切实担负起安全生产相关责任,在思想上真正重视安全生产工作,在具体工作上抓住重点,严防各类安全事故发生,把安全隐患消除在萌芽状态,确保社会大局和谐稳定。 调研中,张吉福与新荣区干部进行了座谈交流。他指出,新荣区资源优势明显,发展前景广阔,希望区委区政府紧紧抓住发展机遇,按照省委“一个指引,两手硬”的总体思路和要求,以文化旅游为龙头,以非煤产业为关键,以现代服务业增后劲,切实推动转型发展。要加大力度,提升品质,推进城市建设、安全生产等工作取得新的成绩。要坚持从严治党,加强干部队伍建设,把政治强、懂专业、善治理、敢担当、作风正的干部用起来,同时要改革创新,加强干部管理考核,营造风清气正、奋发向上的良好氛围,让广大干部在经济社会发展中发挥更大更好的作用。
加大工作推进力度 确保城建施工进度 张吉福马彦平就城市建设和管理工作现场办公7月15日,市委书记张吉福,市委副书记、市长马彦平在平城街中段检查宇鑫大厦征收拆除情况。 本报记者 张燕伟摄 本报讯 (记者 王瑶) 昨日下午,市委书记张吉福,市委副书记、市长马彦平率相关部门负责人深入我市部分城建工程、拆迁现场,查看督促进度,现场协调解决遇到的困难与问题。他们强调,市直相关部门和涉拆区要坚持真抓实干的精神,进一步加大工作力度,积极担当作为,加速推进事关城市道路桥梁、古城保护修复等工程的征收安置、建设等进程,确保今年城建工程如期完工。同时,要针对当前城市市容市貌存在的问题,进一步创新工作思路,切实提升城市管理水平,为建设美丽富裕幸福大同奠定坚实基础。 市领导郜向华、刘振国、杨勤荣、尚建军等参加现场办公。 我市今年城市道路、桥梁建设推进顺利,北环桥主桥钢结构主拱和副拱的后期焊接和喷涂已全部结束,东引桥和西引桥及路基部分的人行便道砖正在铺装;北环路北苑路至武定北路段的北半幅道路水稳层已铺设完毕,工人们正在进行底层沥青铺设。南半幅的房屋征收工作正在进行。张吉福、马彦平一行仔细查看了北环路的现场施工情况,与涉及房屋征收的相关部门负责人再次敲定征收细节,叮嘱他们加大力度,加快进度,为南半幅施工创造条件。随后,张吉福、马彦平一行沿正在施工的平城街一路走来,现场听取建设、园林等部门的汇报,检查涉及平城街、北城墙护城河施工进度的房屋征收、拆除、绿化等情况,协调解决影响进度的拆迁、规划设计等问题。对和平里征收拆迁等进度不快、推进不力涉及的相关负责人,张吉福、马彦平提出严肃批评,并责成他们拿出实施方案,主动对接房源,积极推进工作,限期完成任务,否则将严肃追责。 联通大楼的搬迁关乎着西城墙乃至城墙整体合拢的进度,张吉福、马彦平对此十分关注。现场办公中,他们一再关切地询问设备搬迁情况,希望联通大同分公司在已有基础上,再加力度,想尽一切办法力争在8月20日左右完成搬迁,为旧生产楼拆除、西城墙的施工打好提前量。同时,要求文物等部门做好一切准备,待联通完成搬迁后快速接手,快速启动城墙施工,保质保量地为西城墙合拢抢进度、打基础。张吉福、马彦平一行还来到正在施工中的钟楼和太平楼复建工地,当看到这两项古城保护修复工程进展顺利时,他们十分高兴,并向一直以来主动关注、自发监督工程进度的市民们表示感谢,希望大家携起手来,为再现古城风貌作出应有的贡献。 城市建设不断推进的同时,管理能不能跟上?小商小贩占道经营问题怎样才能得到很好解决?现场办公中,张吉福、马彦平就群众反映强烈的市政管理问题进行了实地调研。他们先后查看了清远西街、文瀛湖生态公园外围等处的市容市貌、占道经营等现状,与规划、市政等部门负责人研究解决办法。张吉福、马彦平指出,城市管理是维护城市形象的有力手段。我们要进一步理顺管理体制,在集聚人气、拉动需求的同时,通过疏堵结合等多种手段解决好占道经营、马路市场等影响城市形象的问题。对市区主干道、主要景区景点周边,要坚决地“堵”,进行常态化执法,杜绝各类占道经营情况发生。对不直接影响城市形象和交通的地段、街道,要加强疏导,在论证和规划的基础上,规划出摊位经营,便于规范管理。同时,还可以考虑通过各种方式,引导建立商品物美价廉的跳蚤市场,规范操作,真正解决小贩们的谋生问题。
穷人翻身靠拆迁? “钉子户”再难发财 很多城市都有这样一句谚语“穷人翻身靠动迁。” 在一些大城市,动迁赔付非常惊人,一套房换六七套房的事不少见,有些“钉子户”甚至可能再多拿几套房。 但在深圳,以后当“钉子户”可就越来越难了。想当钉子户?不行! 去年深圳市规土委就开始拟定《深圳经济特区城市更新条例(送审稿)》,“条例”最近有了新动态:规土委回应称,“条例”已报深圳市法制办审查,其中拟设置拆赔比、强制售卖等制度仍在论证和完善,后续操作、执行层面仍需要进一步斟酌。 这份被称为“对深圳城市更新项目有决定性影响”的条例,曾一亮相就备受争议,而争议焦点主要是第六十条【强制售卖申请】: 市场主体组织实施拆除重建类城市更新项目的,在少数权利主体拒绝与项目实施主体签订搬迁补偿安置协议,而使得项目实施受阻的情形下,拥有项目范围内95%以上(含95%)房地产权利的人,可以向项目所在地的区政府申请强制售卖项目范围内全部房地产。 换句话说,拆迁项目95%以上的人都同意拆迁,剩下的只能乖乖同意,想当钉子户?不行! 对深圳来说,这可是治“高房价”的奇招。为什么,听邦爷慢慢道来~~ “城市更新”挑大梁 想平抑深圳的“高房价”,第一要义就是缓解深圳突出的供需矛盾。在深圳,这一仗得靠城市更新来打。 因为城市更新在深圳整体住宅市场的占比呈现“逐年增高”的态势,“十三五”期间有望达到近8成的比例(深圳市规划和国土资源委员会数据)。 数据显示,2011年深圳城市更新项目供应商品房约91万平方米,2012年约148万平方米,2013年约290万平方米,2014年约256万平方米,占全市房地产市场供应总量比例分别为21%、23%、35%、35%。2015年,除回迁给原业主的物业以外,城市更新供应商品房约436万平方米,占全市的47%。 “十三五”期间,深圳计划供应住房建设用地800万平方米,其中,商品住房用地590万平方米(包括新供应用地40万平方米,城市更新用地450万平方米、征地返还用地100万平方米)。 可见,城市更新释放的土地,在深圳市场中占比已近76%。假设容积率为4.0,未来五年将会有2360万平方米的住宅供应量,约30万套商品住房,平均每年供应472万平方米,每年约6万套,占据市场大头。 另外,根据深圳官方的统计,深圳现在有1000多个城中村,其中特区内有168个城中村。围绕这些城中村有至少37万栋违法建筑,总面积大约在4.2亿平方米。 若能够完成这些城中村的改造,深圳将有大量可供开发的土地释放,有助于缓解供求矛盾。同时,项目更新完成后,可以使得其周围的经济更加活跃。 房企未来“主战场” 对于想在深圳有所建树的房企,城市更新是个避不开的的命题,因为这是他们未来角力的主战场。 今年以来,无论是外来大鳄进军深圳,还是本土房企的布局拓展,在城市更新项目上的布局明显加速。 5月13日,恒大20亿现金收购建滔数码发展(深圳)有限公司全部股权,获得龙华新区福龙路西侧一块土地开发权,可开发建设用地面积约8.57万平方米。 4月27日,奥园22.9亿收购位于坪山新区一住宅项目70%权益,楼面地价逼近15000元/平。 5月19日,融创44亿收购莱蒙国际旗下8个公司的全部股权收益及偿付贷款,其中的“深圳莱蒙.创智谷”是深圳龙华新区首个“工改工”项目,总建筑面积13万平方米,集写字楼、公寓、商业于一体,预计2016年入市。 5月26日,万达入股位于深圳罗湖和龙岗区交界的草铺的一个商住项目,但持股股权并未超过50%。 6月22日,华润置地与天安数码城集团举行战略签约仪式,双方将联合各自优势多方面展开合作,以龙华新区大浪中心区城市更新项目为合作起点,共同助力深圳城市产业升级。 对于很多房企来说,城市更新项目是块大蛋糕,但更是个难啃的硬骨头。因为从严苛的开发条款,到复杂的拆迁谈判,都可以让他们抓狂。 例如南山白石洲,2009年就开始研究旧改计划,到如今都没有正式实施。再例如罗湖的木头龙,经过长达6年的“拉锯战”,目前已拆迁30%,已签约业主超过1270户,但还有60多户没签约。 可见,大面积拆迁,难不在“大多数”而是在一些岿然不动的“钉子户”,或许仅仅一两户,就足以阻碍整个计划的执行,延缓城市更新的时间。 也因为涉及到拆迁谈判问题,很多央企、国企不想涉足城市更新项目,比如中海,虽然在深圳开发项目殆尽,也不碰城市更新的项目。 可见,若《条例》能够顺利通过,无疑是一剂猛招,它或给整个深圳的城市更新带来质的改变。
穷人翻身靠拆迁? “钉子户”再难发财 很多城市都有这样一句谚语“穷人翻身靠动迁。” 在一些大城市,动迁赔付非常惊人,一套房换六七套房的事不少见,有些“钉子户”甚至可能再多拿几套房。 但在深圳,以后当“钉子户”可就越来越难了。想当钉子户?不行! 去年深圳市规土委就开始拟定《深圳经济特区城市更新条例(送审稿)》,“条例”最近有了新动态:规土委回应称,“条例”已报深圳市法制办审查,其中拟设置拆赔比、强制售卖等制度仍在论证和完善,后续操作、执行层面仍需要进一步斟酌。 这份被称为“对深圳城市更新项目有决定性影响”的条例,曾一亮相就备受争议,而争议焦点主要是第六十条【强制售卖申请】: 市场主体组织实施拆除重建类城市更新项目的,在少数权利主体拒绝与项目实施主体签订搬迁补偿安置协议,而使得项目实施受阻的情形下,拥有项目范围内95%以上(含95%)房地产权利的人,可以向项目所在地的区政府申请强制售卖项目范围内全部房地产。 换句话说,拆迁项目95%以上的人都同意拆迁,剩下的只能乖乖同意,想当钉子户?不行! 对深圳来说,这可是治“高房价”的奇招。为什么,听邦爷慢慢道来~~ “城市更新”挑大梁 想平抑深圳的“高房价”,第一要义就是缓解深圳突出的供需矛盾。在深圳,这一仗得靠城市更新来打。 因为城市更新在深圳整体住宅市场的占比呈现“逐年增高”的态势,“十三五”期间有望达到近8成的比例(深圳市规划和国土资源委员会数据)。 数据显示,2011年深圳城市更新项目供应商品房约91万平方米,2012年约148万平方米,2013年约290万平方米,2014年约256万平方米,占全市房地产市场供应总量比例分别为21%、23%、35%、35%。2015年,除回迁给原业主的物业以外,城市更新供应商品房约436万平方米,占全市的47%。 “十三五”期间,深圳计划供应住房建设用地800万平方米,其中,商品住房用地590万平方米(包括新供应用地40万平方米,城市更新用地450万平方米、征地返还用地100万平方米)。 可见,城市更新释放的土地,在深圳市场中占比已近76%。假设容积率为4.0,未来五年将会有2360万平方米的住宅供应量,约30万套商品住房,平均每年供应472万平方米,每年约6万套,占据市场大头。 另外,根据深圳官方的统计,深圳现在有1000多个城中村,其中特区内有168个城中村。围绕这些城中村有至少37万栋违法建筑,总面积大约在4.2亿平方米。 若能够完成这些城中村的改造,深圳将有大量可供开发的土地释放,有助于缓解供求矛盾。同时,项目更新完成后,可以使得其周围的经济更加活跃。 房企未来“主战场” 对于想在深圳有所建树的房企,城市更新是个避不开的的命题,因为这是他们未来角力的主战场。 今年以来,无论是外来大鳄进军深圳,还是本土房企的布局拓展,在城市更新项目上的布局明显加速。 5月13日,恒大20亿现金收购建滔数码发展(深圳)有限公司全部股权,获得龙华新区福龙路西侧一块土地开发权,可开发建设用地面积约8.57万平方米。 4月27日,奥园22.9亿收购位于坪山新区一住宅项目70%权益,楼面地价逼近15000元/平。 5月19日,融创44亿收购莱蒙国际旗下8个公司的全部股权收益及偿付贷款,其中的“深圳莱蒙.创智谷”是深圳龙华新区首个“工改工”项目,总建筑面积13万平方米,集写字楼、公寓、商业于一体,预计2016年入市。 5月26日,万达入股位于深圳罗湖和龙岗区交界的草铺的一个商住项目,但持股股权并未超过50%。 6月22日,华润置地与天安数码城集团举行战略签约仪式,双方将联合各自优势多方面展开合作,以龙华新区大浪中心区城市更新项目为合作起点,共同助力深圳城市产业升级。 对于很多房企来说,城市更新项目是块大蛋糕,但更是个难啃的硬骨头。因为从严苛的开发条款,到复杂的拆迁谈判,都可以让他们抓狂。 例如南山白石洲,2009年就开始研究旧改计划,到如今都没有正式实施。再例如罗湖的木头龙,经过长达6年的“拉锯战”,目前已拆迁30%,已签约业主超过1270户,但还有60多户没签约。 可见,大面积拆迁,难不在“大多数”而是在一些岿然不动的“钉子户”,或许仅仅一两户,就足以阻碍整个计划的执行,延缓城市更新的时间。 也因为涉及到拆迁谈判问题,很多央企、国企不想涉足城市更新项目,比如中海,虽然在深圳开发项目殆尽,也不碰城市更新的项目。 可见,若《条例》能够顺利通过,无疑是一剂猛招,它或给整个深圳的城市更新带来质的改变。
大同蓝行动 6.11应该是大同蓝行动群组织的最后一次集体拉票行动了,感谢大家一直以来的支持。 6.15总决赛结果一出来,不管大同是否胜出,本群准时解散。大家需要保持联系的,请尽快互相添加好友。 关于这段时间各种事情,琢磨了一下,只有四个问题需要面对。 如果有人问:什么是大同蓝? 我会回答:大同蓝其实有两种,一种看的见,这就是“天蓝气爽风光好”。另一种看不见,在人们的心里,就像坏孩子急于证明自己也能学好一样,大同人想寻回曾经的那份荣耀,这就是“和合好客民意同”。大同蓝绝不是简单的那件淘宝谁都可以做的蓝背心,也绝不仅仅是这些穿蓝色背心的志愿者。天下大同。 如果有人问:是不是商业化赚钱呢? 我会回答:赚呢 解释太辛苦,相信你的,会无条件地选择相信,质疑你的也会一直质疑下去,然而不管是相信还是质疑,其实都毫无意义。谁打算用道德还是法律来审判?不如让质疑的去相信,让相信的去质疑,走自己的路就好。 如果有人问:图啥? 我会回答:不知道 非要有所图才做的事情,快乐度其实不高,否则就不会有惊喜这个词了。有时候被惊到,有时候被喜到,仅此而已。 如果有人问:下一步打算? 我会回答:没有下一步,只有这一步。 聚则互相支持配合,散则相忘于江湖。感谢这几天,有缘一起共事。其他的随风飘散吧… 于6.11晚19时
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