阿日闯天涯 阿日闯天涯
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关于商铺代租的做法 现在新建的一些市场型商铺,都打出了“一铺养三代”的广告,而且承诺前3年、5年可以托管,代租,按照年租金大约7%返租金(这个租金比例已经超出正常水平),或者是把前三年的租金抵消一部分房款卖给你。这些做法,确实吸引了不少生意人,甚至是上班一族,工薪阶层,拥有个商铺坐收租金毕竟是每个人的梦想!所以说,去年的华茂万一期,好多并不宽裕的家庭,甚至事业单位的工薪阶层都去买了,便宜啊,二三十万就能拥有一个小面积的商铺,把半辈子辛辛苦苦攒的钱都投进去了!现在红星又开始了,并且承诺终身代租!按照他们的承诺,十年多点就能回本!那太值了!但是总感觉这其中有问题,毕竟买的不如卖的精!除去他们人员的工资,管理费,他们能保证每一间商铺都租出去吗?租金能保证吗?他们如果都不盈利,哪有钱给你租金? 事实上,听人说像济南这样的大城市早就有这样的做法,结果是要么到时候拖延业主的租金,耍赖,不给,更有甚者最后经营不善,整个市场处于瘫痪状态,租金更无从谈起,先把钱敛起来还银行贷款才是他们的最大目的!一旦卖出去,经营好了继续,经营不好,他们会对你负责吗? 我也不懂经济,这是我个人浅显的看法,哪位大神能更深入的分析一下?
选车油耗太纠结! 相信每个有车族(土豪除外)都会经常计算自己爱车的油耗,加完油就开始掐公里数。在买第一辆车,特别是换第二辆车的时候,选车更会面对很多因素要去反复思量对比,非常伤脑筋!这其中,最为重要的一条可能就是油耗,其次才是品牌、安全性和外观。油耗来说,肯定是日系车省,美系最高,因此,油耗应该是日系车主选车的主要理由(相信没有人愿意说“我就是喜欢日本牌子”)。 先说明一点,飞度这个车就不做比较了,因为太小太轻太省油了,不具有代表性。我们来比普通紧凑型和中型车。美系车拿最费油的别克来比较,紧凑型车油耗普遍在10-12个(凯越),中型车11-13个(君威君越),而日系车紧凑型(凌派、轩逸),油耗大约8-9个,中型车(雅阁、天籁)油耗在9-10个,这样比的话,按照正常油价7.5元(放心,很快会涨上去!),每百公里多2-3个油,我们姑且按相差2.5个计算,就是每百公里多花18.75元,重点在下面:普通家庭又不太喜欢自驾游的,只是城区上下班逛逛玩玩(其实大部分都是这样的),每年不过跑5000公里!更有甚者,我周围的同事有的每年才跑两三千公里!上班族私家车每年上万公里的其实很少!如果按5000公里算的话,日系跟美系车油耗方面一年相差不过900元!但是乘坐安全性、舒适性却差了很多。我并不是鼓励大家都去买油耗高的,只是我本身也正想换第二辆车,而且也考虑油耗,也看好了天籁,但是最近仍然很纠结,到底是为了省点油,省点钱,降点档次买日系的,还是一步到位买德系、美系的, 毕竟价格低一些,所以外观、品牌上,日系车也要比德系、美系档次稍低一些!我计算的这个结果是按高油价算的,实际上按照目前油价,相差就更少了!所以说,我感觉买车还是买自己喜欢的,没必要在油耗上过多计算,因为你跑的再多,每年不过多花1000多块!
联想,你到底有多无耻? 一、先说手机,本来就信不过国产数码产品,抱着试一试的态度,弄了部联想A850,爱惜有加,从来没摔过,但是用了3个月,就自动关机,后来就完全打不开了,拿到售后,售后就几个小青年,貌似十八九岁,第一次维修拿回来了,说修好了,结果还是自动关机,根本就没修!第二次维修,售后说是你家电压不稳,主板烧了!不在保修范围内,自己掏钱换,420元!(此手机网上才卖700),而且维修单上还写着有外壳摔的痕迹,我仔细看了下,根本没有!就是糊弄人! 本来也不值当的再去理论了,但是我就想看看联想吹嘘的售后到底咋样!于是又理论,我 又执着的找人拿到济南售后!我想就这么点东西,才用3月,怎么也得给个说法!结果我从今年3月开始拿去维修,到现在,机器仍在售后!还是说主板要让我自己掏钱!半年等的结果就是没有结果! 二、再说说电脑,单位买了台联想一体机,3000多,白色的,用了半年,开不开机,打开就死机,自动关机! 一看就是主板坏了, 售后来了,可能感觉我们也懂点电脑,不敢胡说,也承认主板坏了,说是给换主板,还故意提醒我,说里面有重要资料吗,换主板得重做系统,资料就没了,我说没有!于是,拿走!等了一月,说是修好了,结果我一看,里面资料一点没少,顿时怀疑!用了2天,还是那样,死机,关机! 综上说明,联想质量差,而且售后就是骗子!根本不给你修!就糊弄你!
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