郝鹏程66370 郝鹏程66370
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关于永城房价问题 永城的房价值不值得那么高?(我认为是泡沫) 永城的常住人口是150.6万(2010年), 其中,农村人口是:105万,城区人口45余万。老城区(西城区)人口:15万人,面积:14.2平方千米。新城区(东城区)人口:12.7万人,面积59.8平方千米。——对于此,我想要说的是:新城区新起的高层住宅一栋接着一栋,还有没有竣工的楼盘更是难以计数,而新城的人口一共才12.7万余人,加上外来人口,粗略算上就算是14万人。以每户三人算起,共需要4.666万套房子,约等于五万套房子。可是大家看到了,新城开发区的房子又岂止有五万套。 永城的房价。 2013年7月5日止。现在永城的房价是:均价是2000到3000元每平方米,平均每套房按100平方米算,是20万到30万每套。这是乐观的,要是提到那些中高档小区和地段较好的住房,我就只能悲观了。 再看人均工资水平。 以我熟悉的水电行业为例,水电工平均每月工资是2000到3000元每月,一年平均收入约2.5万元到3.6万元。也就是说,一位年龄为20岁的电工,要工作十年才能买到一套住房。别的行业我了解不多,只能例证到此。 我认为发展地方之一地经济,要有工业、农业、金融业、服务业、信息业,其中必须寻找到一个行业一个种类为经济支柱,再加上服务业以及其他相关的辅助产业配套,这样才能长久发展永城。如果单以房地产为经济增长点,GDP的增长只逞个人英雄主义,到了孤立无援的光杆司令时,老百姓没钱没房哭爹骂娘时,到时候怕是被评为“四化”城市时,人民不能“安居”,又何谈“乐业”。农民工能建得起高楼大厦,可他们的根在农村老家,他们也想进城成为“城里人”,可是他们买不起自己建的“高楼大厦”,那是“富人”的“乐园”,穷人的向往。——在此建议,一城的地方领导可否“宏观调控”,政府干预,让市场与政府这两只手来平衡房价。
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