养蜂散人 养蜂散人
自由有多难,就有多灿烂。
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上周有人发过关于政信合作的43号文解读,这是新的看法。 国务院43号文提出“推广使用政府与社会资本合作模式”对信托及资管则是一个机会。由此,未来政信的主流融资模式或由现在的BT转向PPP。信托的发挥空间仍在,新模式的“试水者”也已经出现。 PPP模式是一种基础设施建设的新模式,指政府与企业及金融机构之间为了合作建设城市基础设施项目,或为提供某种公共服务,彼此之间合作开发并共担风险、共享收益的建设模式。政府将对投资者或特别目的公司按约定规则依法承担特许经营权、合理定价、财政补贴等相关责任,不承担投资者或特别目的公司的偿债责任。 “现在信托参与PPP没有成熟的模式拿出来,大部分还在商讨阶段,短期内难以形成规模。”前述法律人士称。而在北京地铁16号线则较为成熟的采用PPP模式。在其投资建设部分,京投公司(北京市基础设施投资有限公司)引入保险资金中再资产作为投资方,计划采取“10年+10年”的模式,分两期完成总计120亿元股权投资。中再资产作为所成立项目公司的大股东,投资预计年化收益率约7%。双方承诺,前十年只付息,不偿还本金。 目前,已经有信托公司先行试水。今年6月,五矿信托与抚顺沈抚新城管委会、中建一局(集团)有限公司签订《沈抚新城政府购买服务合作框架协议》,开展沈抚新城基础设施建设。按照协议约定,中建一局将获得沈抚新城抚顺区域内的安置房建设及电力、供热、道路、桥梁等基础设施建设项目的施工总承包权。上述工程项目供需资金35.88亿元,五矿信托作为引入的投资方,将以股权投资形式进入,成为项目公司的绝对大股东,项目承包方中建一局的投资金额为200万元。
政信项目即将消失? 关注国务院出台地方政府债务新规将引发政府平台类信托产品新趋势 尽管国务院上周四印収的《关于地方政店性债务的管理意见》(43号文)只是一个框架意见,配套的实施细则尚未出台,但一些实质性的影响已经可以确认:比如政信类产品未来丌会再有,眼下是获得9-10%稳健收益最后的机会。 43号文要求地方融资平台剥离政店融资职能,同时丌得新增政店债务。这意味着以彽地方政店通过融资平台间接丼债的方式彻底被堵。未来地方政店只有一种丼债方式:収行政店债券。但是,对于在建项目,43号文网开一面。这意味着只要项目尚未结束,幵丏此前収行过信托产品,则丌叐43号文影响,可以继续通过収行信托融资。这也将是未来政信类产品唯一的来源,但届时收益率大降将是必然。 但是,对于在建项目,43号文网开一面。这意味着只要项目尚未结束,幵丏此前収行过信托产品,则丌叐43号文影响,可以继续通过収行信托融资。这也将是未来政信类产品唯一的来源,但届时收益率大降将是必然。 可以预见,随着43号文的出台,社会资本基本只能通过PPP模式投资于政店公益性基建项目。但政店丌再负有偿债责任,回报率大幅下降,投资期限也会拉长。这是这类项目的特性所决定的。“短、平、快”的政信类信托将成历史。
华融•维多利集团应收账款收益权转让暨回购集合资金信托计划 华融•维多利集团应收账款收益权转让暨回购集合资金信托计划(第一期) 发行规模:总规模不超过20,000万元人民币,本期不超过10,000万元,以实际募集金额为准 信托期限:24个月,延长期12个月,满1年可提前还款 预期收益: A类信托受益权:自信托计划成立之日起满6个月,规模不高于500万元,认购金额≥100万元,投资者预期年化收益率【7】%; B类信托受益权:自信托计划成立之日起满12个月,规模不高于2500万元,认购金额≥100万元,投资者预期年化收益率【8】%; C类信托受益权:自信托计划成立之日起满18个月,规模不高于500万元,认购金额≥100万元,投资者预期年化收益率【9】%; D类信托收益权:自信托计划成立之日起满24个月,规模不高于6500万元,包括: D1类,100万元≤认购金额<300万元,投资者预期年化收益率【9.5】%; D2类,300万元≤认购金额<800万元,投资者预期年化收益率【10】%; D3类,认购金额≥800万元,投资者预期年化收益率【10.5】%; D4类,定向合格投资者发行。 若进入延长期,每类信托受益权投资者预期年化收益率增加1%。 付息方式:半年度 信托类型:权益投资 资金投向:用于受让内蒙古维多利商业(集团)有限公司(简称“维多利集团”)所持包头市维多利商厦有限公司(简称“维多利商厦”)、内蒙古维多利置业有限公司(简称“维多利置业”)的应收账款收益权,资金用途为维多利购物中心、维多利国际广场及呼和浩特维多利商厦经营性支付。 保障措施:1、维多利集团对维多利商厦、维多利置业应收账款债权质押; 2、维多利商厦所有的位于包头昆区钢铁大街96号东方红CBD商业广场-1F和5F房产抵押; 3、维多利集团实际控制人邹招斌及其配偶、股东陈千敢及其配偶、股东林志健及其配偶承担连带责任保证; 4、维多利集团在各期转让价款发放满6个月、12个月和18个月之日累计支付的回购本金不少于该期转让价款总额的5%、30%、35%,利随本清;2年到期支付全部剩余回购本金及投资溢价款; 5、维多利集团于各期转让价款到期前的30日、15日、10日、5日累计归集到该期剩余回购本金的10%、30%、50%、90%,到期日归集全部剩余回购本金及溢价款,并将资金归集至华融信托开立的信托专户; 6、华融信托按约定对信托资金的用途进行监管。 欢迎咨询 18321562113
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