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连云港重要开发区域——新海新区 0518房产网资讯：城市的发展离不开楼市的建设，作为连云港重要开发区域——新海新区，一直备受各方关注。三年大变样使之面貌发生了翻天覆地的变化，随着一系列基础设置和配套建设的逐步完善，新海新区发展的骨架渐次拉开，房地产开发的步伐也紧跟其后。现在，一些以前还是城市边缘地带的地方，从荒草丛生、路车不通变成人居兴旺、商业繁华之地。经过几年的发展，新海新区快速成长起来：从零星的房地产开发公司到大腕领头、大军追上，从老旧简易房到一个个高档小区，从钢筋混凝土到文化追随者，从单纯卖房子到品牌营销之路，从楼盘开发商到城市运营商，从只是为了安身买房到追求品味生活而购房……近几年，新海新区发生了巨大的变化。配套先行夯实新海新区发展基础拉开发展框架，按照城市副中心的使命，不断完善城市功能……新海新区发展速度，大家有目共睹。每一个季度，新区都会呈现出不一样的容貌。今年一季度，新区招商、融资、征收、运作紧紧跟上，累计投入32亿元，多渠道融资11亿元，完成征地688亩，新增绿化面积15万平方米。从进度来看，新区的发展速度明显加快。两城两中心强势突破，科技创业城一期工程内外装修，二期工程云计算中心、公共服务平台、科技馆主体全面封顶，人才安置房施工至主体5层。新区的市政路网也在不断完善，青峰路跨宁连高速桥等3桥12路基础设施建设全面推进，科苑路、运河路等“断头路”本月下旬建成通车。市第一人民医院新院区门诊楼将于4月底主体封顶，连云港实验学校等公共配套项目加速推进。花果山大道、学院路等19条道路绿化全面收尾。从新海新区指挥部据悉，新区将力争一批新建项目早日开工。这批项目包括星海湖商务中心、旅游中心、湖滨酒店、安置小区A、专科医院、新华小学、楹联轩、花果山截洪沟等。万达进驻港城新海新区或成为楼市主力军备受市民关注的新世界文化城文化街区已完成桩基工程，实施土方开挖；美食街区现已经正在全面对外招商，部分餐饮店已经开业；同科酒吧街、振兴时尚街区已经实现局部封顶，建成后将成为功能齐全、独具特色的“城市新地标”、“都市会客厅”。在新海新区房产开发这块，目前已经动工即将推出新地块有：东方瑞园、紫金公馆、状元府、凤祥铭居等，准备旭日待发的地块有，金桥盐化、振兴集团、连云港城投建设、东盛房地产、德惠建设集团、美吉房开、平高企业集团、润苏建筑、澳洋置业等。据有关人士透露，万达集团欲要进驻新海新区，这些无不是把新海新区带入快速发展的信号。同时，据新海新区某楼盘负责人表示：“仅去年一年新海新区就挂牌成交近30宗以住宅、商业为用途的经营性用地，今年万达集团确定进驻连云港新海新区，那么未来新海新区的房地产开发建设将成为港城楼市的主力军。” 在今年的房地产销售行情上，连云港楼市第一季整体成交并不乐观，但新海新区依然是连云港楼市的热门地块。据连房研究数据统计，2014年港城楼市一季度成交前四名楼盘均位于新海新区，分别是：金鹰国际城、恒大名都、四季金辉、秀逸苏杭，这四家楼盘成交套数总计781套。放眼港城楼市其它区域板块：连云区一季度成交套数总计669套，海州区一季度成交套数总计391套，开发区一季度成交套数总计409套。由此可以看出，新海新区不仅是楼市热销版块，区域内名企还深受购房者的青睐。在新海新区发展建设上，李强书记也曾多次调研新海新区，提出了新区规划按照“智慧新区、水映山城”的总体愿景，运用“青山入城、绿水环绕、山水相映、城水交融”的城市设计理念，全力打造“山水核、山水带、山水廊”，将新区建设为显山露水的城市副中心。 “记得上学那年，苍梧路还没修好，那个时候别说繁华了，只能用凄凉二字来形容，谁都没想到，在短短的几年，这边会发生质的改变，成为连云港市民购买首选之地。更加没有想到之前麦田如今已经建设出了高楼大厦，四季金辉、秀逸苏杭等地块如今会成为大家争抢购买的地方。“一位曾经在淮海工学院上学的张先生诸多感慨。”而且，上学的时候还没有新海新区这个概念，一提道这边，就会想到农村。“如今的新海新区已经由小虫蝶变成一只斑斓的凤蝶，它承载着人们的幸福而不断展翅高升。

新海新区建设再次提档加快两城两中心建设首席记者杨锐冰　通讯员侯静　　【连网】　4月的新海新区，树木抽出了新绿，处处焕发勃勃生机。项目施工现场，呈现出争分夺秒、热火朝天的建设景象。在刚刚过去的一季度，新海新区累计投入32亿元，重点推进五大类106个项目，发展态势良好。近日，记者从新区“大干二季度”动员会上获悉，二季度新区将开工建设一批新项目，同时推进在建项目尽快建成投用，并加大招商引资力度，提升项目的造血功能，力争尽早实现新区“三年大变样”。今年前三个月　　新海新区发生了哪些变化　　拉开发展框架，按照城市副中心的使命，不断完善城市功能……新海新区的发展速度，大家有目共睹。每一个季度，新区都会呈现出不一样的容貌。今年一季度，新区招商、融资、征收、运作紧紧跟上，累计投入32亿元，多渠道融资11亿元，完成征地688亩，新增绿化面积15万平方米。三个月的时间，新海新区又发生了哪些变化？　　从进度来看，新区的发展速度明显加快。两城两中心强势突破，科技创业城一期工程内外装修，二期工程云计算中心、公共服务平台、科技馆主体全面封顶，人才公寓施工至主体5层。　　备受市民关注的新世界文化城文化街区已完成桩基工程，实施土方开挖；美食街区正在全面对外招商，部分餐饮店已经开业；时尚街区已实现局部封顶，建成后将成为功能齐全、独具特色的“城市新地标”、“都市会客厅”。　　新区的市政路网也在不断完善，青峰路跨宁连高速桥等3桥12路基础设施建设全面推进，科苑路、运河路等“断头路”本月下旬建成通车。　　市第一人民医院新院区门诊楼将于4月底主体封顶，连云港实验学校等公共配套项目加速推进。花果山大道、学院路等19条道路绿化全面收尾。　　将开工一批新项目　　在建项目将早日建成投用　　二季度，新海新区将完善哪些城市功能？记者从新海新区开发建设指挥部获悉，新区将力争一批新建项目早日开工。这批项目包括星海湖商务中心、旅游中心、湖滨酒店、安置小区A、专科医院、新华小学、楹联轩、花果山截洪沟等。　　一批在建项目，如科创城、文化城、人民医院、连云港实验学校、科苑路、运河路、屏竹路以及青峰路和振华路等3座跨线跨河桥梁等，将快马加鞭、倒排工期、挂图作战，确保早日建成投用。　　对于康达学院、福利中心、花果山酒店、美食街区、星海湖等建成项目，将加快招商力度，提高项目的“造血”功能。同时，新区还将加强项目竣工验收工作的落实。　　目前，新区开发已经由建设为主转向建管并重。随着五大类100多个重点项目全面铺开，一批重大项目、重点工程强势推进、相继投用，亟需吸纳更多更优质的管理运营机构、人才及资金，因此，新区正在努力营造全员招商、全面招商的氛围。　　新世界文化城将进一步深化业态布局，加大餐饮美食大剧院、音乐厅、知名院线等专业运营商的招引力度。此外，体育中心、花果山酒店、旅游中心也将加大知名运营管理机构和管理人才引进力度，吸引更多社会资金投入新区建设。　　同时，新区还将加大商业综合体的招引力度，吸引更多国内一线品牌入驻新区，强化综合配套服务功能。　　新区越来越热闹了　　今后将加强对环境的监管　　记者获悉，今年，新海新区还将加大对圣湖路北侧、新滩、谢圩等11个地块60万平方米的征收工作力度。这些地块大多是涉及新区发展的重要项目，对于新区功能的完善、尽早实现“大变样”都将起到重要作用。　　随着新区建设进程的不断加快，目前，新区已经越来越热闹。人流、车流汇聚，对环境管理整治也提出了更高要求。为了让新区在开发建设的同时，保持良好的环境，新区将联合城管、公安、市政、绿化等单位和部门，建立专业的维修、保养队伍，加强市政设施、绿化景观的维护。　　今后，新区还将通过安装电子监控等先进设施，通过加大技防力度，防止人为破坏环境。新海新区不仅要“大变样”，而且要变得更整洁、更美。　　（编辑：庄婷婷）

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怎样选择精装房？如何选择精装房?这对于熟悉了毛坯房的购房者来说有些陌生。事实上，不管是选择毛坯房还是精装房，目的只有一个，钱花得值，买到好房子！当然，选择精装房要比毛坯房更加的细心，注意的事项也比较多，在这里也为大家简单的介绍一下！开发商的品牌和实力选择精装房，首要任务就是多渠道了解开发商的品牌实力，了解该开发商之前开发的产品品质！“虽然这只能代表过去，但代表了一个企业做事情的态度。”由于精装房对做工、质量要求更加苛刻，所以开发企业的做事态度显得尤为重要。只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发出来的项目才能让人比较放心。查看更多精彩图片>> 千万别放过样板间的一丝一毫在买房之前仔细观察样板间对于购买精装房是一个非常重要的步骤——— 任何一个精装修项目为了更好地促进销售都会做出几个样板间的。其中，在项目楼内做出的实体样板间比在售楼处内临时搭建的样板间更有说服力。因为楼内的实体样板间在室内面积、层高、格局等方面不容易造假，对于参观者的欺骗性会小一些，效果更加接近真实交房时的样子。查看更多精彩图片>> 注意装修的材料很多购房者往往在看到漂亮的样板房之后就很快决定是否购买该处的房产，但却没有注意到，自己在签订购房合同之前看到的样板房，与收房时看到的实际情形，在很多地方是有区别的，因此购房者必须根据材料清单检查装修材料和品牌，并应在合同中明确下来，以便日后一一验收。查看更多精彩图片>> 看品牌型号对防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜、地暖及中央空调等的品牌、型号以及颜色进行仔细对比，查看是否与原来在购房合同中约定的品牌相同。为了避免日后产生不必要的纠纷，购房者应该主动要求在购房合同中写清楚装修细节，包括装修材料、品牌名称、品牌型号、以及品牌数量等等，甚至包括材料颜色，越详细越好。对于那些承诺样板间用材、面积、层高、格局等方面与成品房一致的地方，消费者需要仔细观察，力求清楚详实的了解未来精装房交付时的建材的品牌、装修细节以及风格等诸多问题。查看更多精彩图片>> 收房验房耐心细致在入住前进行一次细致地验房是很重要的，也是业主审查开发商是否做到了相关承诺、保护自己的合法权益不受侵害的重要步骤之一。业主应该严格按照合同的约定对开发商提供的装修材料品牌与环保级别进行全面地核对。有必要的话还可以请专业人员参与验房并对室内的空气质量进行检测。