李璐那么可爱😘的个人资料

转贴:【世行认为柬埔寨是东南亚最有强劲增长动力的国家-合和海外... 世行认为柬埔寨是东南亚最有强劲增长动力的国家-合和海外来自：http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.hhoverseas.cn%2Fh-nd-367.html&urlrefer=0ec480a1ac226649934078c7d93e85dd

柬埔寨旅游火热，出行前你应该知道这些去柬埔寨你需要百般的精力因为这里太精彩了只有你来了你才会知道有一种感觉就是身在人间心处天堂下面就让小编带你看看旅游应注意哪些事项~ 一、行前准备： 1.随身带只签字笔，好填出入境表格； 2.轻便、牢固、有锁的拉杆旅行箱； 3.酒店通常不提供不可循环使用的物品，请自带牙膏、牙刷、洗漱用品及拖等； 4.着装应以夏季服装为主（最合适的衣着：透气、吸汗、质软、轻便、易洗易干的衣服）； 5.越柬电压为220V，50Hz，插头标准一般为双孔扁型和中国相近（少数为圆型）二、实用信息： 1.货币：建议出行前兑换部分小面额美金，以便支付边检官员小费，行李小费等； 2.用水：越柬当地自来水不可直接饮用，建议购买饮用矿泉水；房间内一般都不提供热的饮用水，如有喝热茶习惯，可向酒店前台索取； 3.时差：越柬时间比北京时间慢1个小时；如北京时间上午08:00，越柬时间为上午07:00； 4.小费：按国际惯例客人需付境外小费每人每天30元人民币。如需安排行李员、送热水、服务的餐厅、按摩等一般均应付小费，一般是在2000瑞尔或0.5美金，多则不限。由旅行社安排的团队用餐，客人无需另付小费； 5.通讯：全球通或开通漫游的手机在越柬拨打中国大陆或其它国家电话漫游费大约为14元人民币/分钟（建议在越柬境内购买当地的电话卡，金额较低拨打也很方便）三、海关申报： 1.中国出境海关申报以下情况，请通过红色通道办理海关报关手续 1.凡是携带需复带进境单价超过人民币5000元的照相机、摄像机、手提电脑等旅行自用物品，旅客应填写两份申报单，海关验核签章后将其中一份申报单退还旅客凭以办理有关物品复带进境手续。 2.以下情况，海关将按现行有关规定办理： *携带超过20000元人民币现钞，或超过折合5000美元的外币现钞； *携带金银等贵重金属； *携带文物、濒危动植物及其制品、生物物种资源； *携带无线电收发信机、通信保密机； *携带中华人民共和国规定其它限制或禁止出境物品； *携带货物、货样、广告品； *遵守海关其他相关规定； 2.越柬入境海关申报 1.所有旅客在抵达越柬前都需如实填写《柬埔寨入境卡》、《越南入境卡》和《海关申报表》； 2.入境时每人可免税携带大约1瓶酒，香烟2条；高级照相机、摄像机、手提电脑等物品需要在海关申报； 3.详情见申报单严禁违法携带古董出入境及带境外水果入境； 4.禁止携带入境的物品：毒品、武器、麻醉性药物等； 5.越柬海关人员小费一般1~2美元； 6.柬埔寨机建费出境为25美金/人，国内为6美金/人。四、气候： 1.柬埔寨属热带国家，年平均气温27度，旅游时请游客自行携带防晒霜、清凉油、遮阳伞、遮阳帽等； 2.柬埔寨3-4月为热季，5-10月为雨季，11月-次年2月为凉季，雨季雨水较多请注意带雨具； 3.柬埔寨旅游可携带清凉油等防治蚊虫叮咬。 4.越南属热带季风性气候，高温多雨，年平均气温25度左右，请携带防晒霜、伞具，太阳镜等物品。最冷为1月，月平均气温约 15度，冬季需带外套、棉衣。五、餐饮： 1.早餐一般在酒店内用，越柬正餐主食为米饭为主，很少有面食； 2.自助餐请适量选取，切勿在餐盘内剩余食物过多或打包带走，这是餐厅禁止的行为； 3.用餐分为中式团队桌餐（一般的中餐厅的口味都以广东粤菜、潮州菜为主，口味比较清淡，少油老有吃不饱的感觉，如口味比较重的客人请自带一些咸菜或辣椒酱之类的佐料）或自助餐；境外用餐比不上家里的纯正口味，希望阁下能给予理解； 4.行程中有时难免因交通堵塞等特殊原因耽误用餐时间（可自备饼干、巧克力等零食）； 5.酒店通过红外线电脑管理冰箱里的饮料，酒店房间内的酒水非常昂贵，如不饮用，请勿移动，以免酒店电脑自动记帐； 6.客人如对某种食品禁忌，请务必于团队出发前通知本社，以便事先妥善安排。六、住宿 1.越柬条件一般，与我国大城市的三星级国际酒店在硬件设施方面仍有一定的差距； 2.请勿穿着睡衣走出房间；在酒店大厅内或其附设餐厅、酒吧内请勿穿拖鞋；酒店内禁止大声喧哗，以免影响其他客人休息； 3.离开酒店外出时，请通知领队或导游，并携带印有酒店地址和电话的名片，以备迷路时使用。最好不要单独行动（其中最好有懂外语的），以策安全； 4.酒店电话费昂贵，建议自行购买电话磁卡使用公共电话； 5.部分酒店有收费电视服务，在入住酒店前请向导游或者酒店前台咨询，以免产生不必要的费用。七、安全： 1.财产安全： *出外旅游应尽量少带现金等贵重物品, 境外大的商场及购物店都接受信用卡及银联卡； *托运行李时，请不要将现金或其他贵重物品放入行李中，如果遇到行李损伤或丢失情况,请及时在机场填写行李损失或丢失单； *护照和机票是我们在境外最重要的物品，需要妥善保管好； *在景点、旅馆早餐厅、餐馆等场所，注意个人的物品，不要在公共场所显示过多现金及其他名贵物品，尽可能地将现金分开存放。 2.旅游安全： *整个游程比较紧张，请客人穿旅游鞋（或者穿轻便的凉鞋，但最好不是拖鞋）； *登吴哥各寺庙台阶比较陡跷危险，请不要与人拥挤; 3.人身安全： *境外期间，须集体活动，听从领队和当地导游安排，不得擅自离队和凭个人意志办事； *国外旅游期间，不要单独离开酒店，晚间尽量不要单人出行，须结伴或由当地接待人带路比较安全； *随时提高警惕，拒绝接受任何陌生人所提供的服务，以免受其欺诈； *在景点游览时，请遵守各项安全规定及提醒文字，听取导游的有关提示。 4.交通安全： *越柬的摩托车、汽车行驶速度较快（主要交通工具多为摩托车、三轮车），过马路请一定要走人行横道，并遵守红绿灯。 5.其他安全： *应慎重抽烟。客房应严禁在床上吸烟，防止引起火灾； *如用自带的电热水杯，夜间应及时拔掉插头； *请不要在外面乱吃东西，因为越柬两国情比较落后，街边的小摊卫生无法得到保证； *切勿将洗过的衣服搭在灯罩上，以防引起火灾。八、交通 1.飞机上禁止使用移动电话、BP机、游戏机，飞机上请对号入座，如需调整座位，请与空中服务人员联系； 2.机舱内、旅游巴士上、部分餐厅内禁止吸烟，请服从指示，尊重他人的权益； 3.国外旅行多乘坐豪华巴士，外籍司机通常比较在意车内卫生，请将废弃物扔在指定的垃圾箱，未得司机许可,请勿在车内吸烟，请勿在车内吃零食，行李请放在专用的行李舱，不要放在车内座位上； 4.为了保证行车安全，境外司机最多不超过10小时（包括餐饮和游览的时间），请遵守领队和导游规定的游览时间，在指定地点提前候车。九、健康： 1.出外可能会因水土不服变化而令身体感到不适，故阁下应准备些惯用的药物，以备不时之需； 2.若需长期服用某类药品者，如血压高、心脏病、胃病或糖尿病等，须带足够药物及医生的处方，以防万一； 3.请自备一些少量常用药品如高效防蚊水、风油精之类的，还有高倍数的防晒霜不可缺少。十、购物： 1.越柬购物有红木雕刻、银器、漆器、香水、红宝石…… 2.购买任何物品请客人自己小心鉴别，购物乃个人的行为，旅游公司不负任何的责任。十一、风俗： 1、在柬埔寨的风俗里，白色象征着死亡，所以人们忌讳穿白色的裤子和纱笼。 2、到寺庙和僧侣住所时，忌把鞋子带入门内。 3、忌讳用左手传递东西，认为左手是极不洁净的。 4、头是人的神圣部位，不容随意触摸，否则是对他们的极大不敬。 5、柬埔寨人认为孔雀是一种不祥之鸟，不愿见到孔雀及其图案。 6、见面时，一般以握手礼居多，亦可行双手合十之礼（与泰国相同）。

东南亚最高，中国计划投资柬埔寨600米高楼柬埔寨即将在“洪森亲王龙城”开建600米商业高楼，中国企业计划投资。 >>>事件<<< 据悉，继金边550米双子大廈世贸中心项目后，金边市将出现另一座更高的摩天大楼。、据国土规划和建设部国务秘书彭速潘近期表示，根据“洪森亲王龙城”总体规划方案，其将建一座高600米的商业大楼，最高层将作为洪森总理的办公室，可以眺望整个金边，以便总理视察社会情况。他补充称，一旦有足够预算，大楼将开始修建。目前有数家中国企业计划投资该项目。彭速潘表示，柬埔寨已有580年没有兴建新城市了。“洪森亲王龙城”除了建造该600米的商业高楼，还将建造港口，住宅区和娱乐中心等等。一旦该楼顺利建成，将会成为东南亚最高建筑。目前东南亚最高的建筑是马来西亚的双峰塔，高达452米。据国土规划和建设部统计，目前柬埔寨五层以上的建筑有979座。>>>相关话题<<< “洪森亲王龙城”占地面积1.5万公顷，耗资800亿美元，距离金边市约15公里，位于6A号公路旁，沿洞里萨河东岸，处于干拉省波也吕县和末甘布县及磅湛省巴提县的交界处。 “洪森亲王龙城”项目建筑规划犹如一条飞翔的巨龙：“龙珠”是以游泳池围绕的高楼；“龙牙”是以游泳池围绕的公寓或住宅；“龙头”是洪森的私人官邸，以及集政府各部门机构的行政区、商业中心、娱乐场所和培训中心等。由于洪森是龙年出生，因此才把这座卫星城誉为“洪森亲王龙城”。

转贴:【柬埔寨经济-中国驻柬埔寨大使馆驻暹粒领事办公室开馆-合... 柬埔寨经济-中国驻柬埔寨大使馆驻暹粒领事办公室开馆-合和海外来自：http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fhhoverseas.cn%2Fh-nd-188.html&urlrefer=cf089036e27d871517981679faaabbd6

一个在柬埔寨3年的华人，投资柬埔寨房产感悟超超是湖南衡阳人，2012年他大学刚毕业，到柬埔寨来看望一个朋友，本来计划待三个星期，结果到今天为止已经待了四年多了。对很多不了解柬埔寨的人来说，他们对柬埔寨的认知还停留在：“战乱”、“红色高棉”、“落后”、“世界上最穷的国家”等上，然而在柬埔寨待了四年多的他却爱上了金边这座充满生机的城市，并且扎根于此。对于很多想投资却无法获得有效信息的中国投资者来说，超超的经历是很好的借鉴，下面就和大家一起分享一下超超这四年在柬埔寨的所有投资感悟及生活感悟，看完以后，希望大家对这个国家的经济及发展前景能有更深入的理解（以下文章用超超的第一人称表达）。柬埔寨经济的基本状况柬埔寨经济的基本概况的话，我有一个很总体的感觉，就是它可能与大家在新闻上看到的有点不一样，我很多从中国来的朋友也都会有这种感觉，这里比你想象的要好。柬埔寨最近几年正处于黄金发展期，从2009到现在，每年基本上都能保持7%GDP的发展。2014年以前，柬埔寨的第一道产业是制衣业。以前我们中国南部那边的制衣厂什么的，鞋厂、包包厂，好多都搬到东南亚来了，其中很多就在柬埔寨。因为和欧盟有一个免关税的协议，所以他自己制衣制鞋造出来那些衣服什么的，基本都用来出口。其次是就是建筑业和农业。直到2015年，GDP经济统计报告显示房地产建筑产业升到了第一位。柬埔寨这个国家没有什么工业基础，我们在柬埔寨用的，基本上任何东西都是进口的，就比如说你买一个杯子，它也要进口，你买一个热水瓶，它也要进口，反正是工业制造的东西都要进口。然后这里旅游非常厉害，吴哥窟是世界级的旅游景点大家都知道，这两年游客也是一直在增长，而且增得非常快，旅游是一块非常大的收入。然后就是农业和渔业，它的水产非常丰富，这个土地很神奇，就是你不管播种什么东西放在那里，它自己就会长，然后收成非常好。好像我们中国人会觉得柬埔寨当地的人性格有一点点懒散，就是说不像中国人那么心急火燎地做事情。其中一个原因，就是因为它这个国家的资源太丰富了，先天条件太好，家门口随便种个芒果树，就够自己吃一年了。只要没有人来偷摘你的农作物，基本上随便种点什么树、种点什么菜，一年只要有四分之一的时间劳动一下，就够自给自足了。金边是个国际化的大都市原来这个地方教育并不是很发达，不过好在柬埔寨是个非常年轻的国家，人口的平均年龄可能是20多岁，最近这一两代的年轻人比较厉害，都受过高等教育。比如说在金边，基本上你要会说英文，就跟没有出国一样，不会感到任何麻烦，它的社会语言发达程度真是很高。还有一个特点，像在金边这样的城市，我觉得起码有10%的人口是外国人，什么欧洲人、美洲人、亚洲人，你在外面看到的都是外国人。他们不是在这里旅游的游客，大多都是像我一样，居住在这里，正儿八经地在这里做事情的人。所以这个城市，是我见过的（长这么大我也住过好几个城市了），但是金边是我见过的国际化程度最高的城市之一。房地产行业异军突起柬埔寨的房地产在2010年之前是没得搞的，在2010年之前，柬埔寨不允许外国人持有本国产权，甚至地上产权都不能持有。但是2010年，应该是5月份通过了《外国人持有产权法案》，意思就是说，只要不带土地，比如说一个公寓、一个大楼，只要你不买第一层，就是地面上的一层，从第二层开始往上，外国人爱怎么买怎么买，而且是只用护照就可以买。所以这个法案一出台以后，柬埔寨的房地产真的就开始有搞头了。点击了解柬埔寨房产市场在2010年之前，很多房地产项目都是针对柬埔寨当地的有钱人，2010年以后，大家开足马力，打外国人的市场。外国人可以持有二楼以上的物业，还是永久产权，不存在70年、50年的说法，并且也没有奢侈税。柬埔寨是用美金交易的国家，柬埔寨自己有一种货币，叫做柬埔寨瑞尔，这种直接就被我们无视。因为你如果要买个什么有点价值的东西，你是不会用瑞尔去买的，反正我是没见过我的朋友用瑞尔，大家都用美金，买房子就更不用说了。所以房子的价格也是以美金为单位，交易也是美金。而且柬埔寨的外汇政策，100%开放，你带多少钱进来，都没人管你，你只要有那么多钱，你全带进来买，也没人管你。你赚了钱，你要带出去，也没人管你，你一分钱没有跑到柬埔寨赚了几千万美金走人，走就走吧，所以它是一个绝对开放的国家。到今天为止，中国人在柬埔寨买房是什么样呢？就是零散的，大多都是跟柬埔寨有关系的人。我前天碰到了一个大姐，浙江人，在这边开制衣厂，她在金边早期的几个楼盘里面买了两三套，现在就有时不时卖一两套出来，其他的出租，赚得不要太多。还有一些是在这里做工程的或者在这里投资的，或者是一年中有几个月生活在柬埔寨的人，他们了解柬埔寨，也知道房地产有利可图。总体来说，柬埔寨的房地产还远远没有到达顶点，还是处于一个上升的姿态。外国人投资柬埔寨房产的相关政策买房的时候要注意什么事情呢？只说一个事情，就是硬卡与软卡的问题。硬卡是什么呢？就是柬埔寨的国土部给这块土地和它的房产发了一张硬硬的纸片，上面明确地写好了，这块土地多大、这块房产面积多大、左边是谁、右边是谁、定位信息什么，它把信息写得一清二楚，完全没有模糊的地带，这样的资产叫做有硬卡的房产。作为一个外国人，我建议你只能买有硬卡的房产。比如你买套公寓，国土部就有这么一张卡，上面写着你的名字、你购买的是哪个单位、几楼、面积多大、左边是谁、右边是谁，而且把图给你画出来，这样就是毫无疑问的，买了绝对是安全的。而软卡就类似国内的小产权，也不是不能买，但是后续的一切手续都比较麻烦并且存在隐患。柬埔寨房地产投资的优势在我眼里，优势很多，最明显的就是这个国家用美金交易。其实渐渐的，从去年就开始了，中国手里面握有资产的人就面临一个很大的疑问，就是我的钱要放在哪里才会至少不贬值？最靠谱是什么呢？就是把钱拿到国外去买资产，而国外去买资产，最大的问题就是——去哪个国家买？如果跑到津巴布韦去买资产的话，现在的津巴布韦，钱都已经消失了。所以说一定要选一个货币价值稳定的国家，比如欧元区、美元区这样子。刚好柬埔寨就处于这种有优势的地区。还有一点比较重要的就是，这个国家总体来说，各方面都处于一个上升的趋势，这时候投资自然会获利。我觉得投资有一个不二法门，就是你要顺应形式。一个地方，如果它的趋势是那样子的，你参与了你就会获利，如果你非要反其道而行，那你再聪明，也可能会吃亏的。还有一个优势，柬埔寨其实是一个非常稳定的国家。对于柬埔寨大家往往都有一些误会，就像我爸爸一样的，他觉得柬埔寨非常落后，他没来过这，他也不肯来，他认为这是个非常动荡和不安全的地方。可是事实上，柬埔寨最近几年政局一直非常稳定，治安也非常良好。我来这里四年多了，没有被抢过一次，而且我每个周末起码有两天在外面玩到凌晨两三点才回来，从来没发生过任何问题。关于租金收益的问题出租收益率，以我观察来看，从百分之三四到百分之十不等，要看你的眼光。你选的好的，比如说我上面说的那个浙江大姐，她就是明明白白的，光租金一年就是10%的回报率。当然也不是每个产品的楼盘都有这么好，但是我觉得如果眼光还不错的话，房产出租回报率达到百分之五六，肯定不成问题了。还有一点不得不说的就是，即使你不买房，在柬埔寨你也可以永久居留。柬埔寨有一种签证叫做EVISA，只要申请成功了，就可以拿着这个签证在这里生活，这个签证一年续签一次，你可以永远这样无限制、无休止、不记次数续签。总之，你不想走，柬埔寨就不会赶你走，无论你买不买房，都可以在这里待下去，很有意思吧。

外资加速布局柬埔寨金边房产吸引国人投资据报道，亚洲开发银行(ADB)“年度经济展望报告”认为，目前最被看好的亚洲新兴国家就是柬埔寨。数据显示，过去15年，柬埔寨经济年平均增长速度超过7%，增速排在全球第六位。奇迹王国，不单单是柬埔寨政府提出的国家形象的宣传口号，更有实实在在的成长潜力。来自世界银行的数据近年来，柬埔寨经济发展迅速，增速位列全球第六。全球各大投资集团十分看好柬埔寨的经济潜力，掷重金参与建设；加之国家布局发展“一带一路”政策的红利优势，柬埔寨的经济发展将进一步腾飞。柬埔寨人口红利正在不断释放目前在柬埔寨的人口中约50%以上都是年龄在25岁以下的年轻人，说明有近30年的人口红利还没有释放。这也说明了柬埔寨劳动年龄人口占总人口比重较大，为经济发展创造了有利的人口条件，促使柬埔寨经济呈高投资和高增长的局面。外资汇聚柬埔寨，争夺市场柬埔寨由于没有设立国家投资保护法，更加快了各个国家的投资人地向这个国家疯狂地进行大规模迫切投资的步伐，使得原本应该经历30~50年才能发展起来的国家，可能会在10-20年时间里，在各个城市快速“生长”出鳞次栉比的高楼大厦、豪华酒店、综合商业、高档别墅、海滨浴场和度假娱乐设施。首都金边快速的观光及商务发展，近年吸引了马来西亚百盛、日本永旺、美国星巴克及Burgerking、马来西亚投资的金界娱乐城、日本吉野家、台湾日出茶太等各国知名集团和餐饮业者争相插旗，甚至扩设分店抢市。其中，东南亚最大的马来西亚百盛集团耗资约1.2亿美元，在金边俄罗斯大道打造的百盛百货，预计2017年开幕。日本永旺集团耗资2.05亿美元打造的永旺百货第1期，2014年开幕吸引约380万的来客人次。今年4月永旺集团更加码兴建第2座永旺商场，并已在6月动工，预计2018年开幕。金边，“一带一路”上的“经济特区” 柬埔寨21世纪不动产发布的《2016年上半年金边市共管式公寓市场报告》显示，2016年上半年金边共有13730个公寓单位供应市场，同比增长52%。而从2013年至今，金边公寓的供应量平均每年保持了56％的增长率。虽然如此，目前金边的黄金地段，房价也仅在2300-3200美元每平方米，与三年前相比，增值幅度大概在35%左右，但相较于国内一线城市房价，还远远处在低点。其房租投报率约8%，房价每年上涨约20%。有一个问题大家一定会问，柬埔寨租金那么高，那供给会不会过量？大家可以看下面这个数据。除了目前常驻金边的外籍商务人7-8万人，另外，过去五年，外国观光客成长七成，每年有将近400万人造访。住房需求的增加也推动了租金回报的攀升，金边房市租金回报率保守预估约8%—10%。目前金边人口为200万人，预计到2020年将达300万人，居住需求仍持续增长。柬埔寨首都金边的房地产已经进入高速发展通道，房屋价格逐年攀升，几乎每年都有10%-20％的增长。结束语柬埔寨目前经济增长率每年逾7%，四大支柱产业有旅游业、制衣业、农业及建筑业，近几年吸引了中国、韩国、日本、欧美等国纷纷投资进驻，去年外资投资大幅增长104%。柬埔寨汇率稳定、美元结算、不征收奢侈税、无遗产税等，吸引了无数中国投资者乃至全球投资者前来购房。年轻化的人口结构、自由的经济体制和蓬勃发展的旅游业促使柬埔寨经济发展动力十足。加之国家布局发展“一带一路”政策的红利优势，柬埔寨的经济发展将进一步腾飞。如今的柬埔寨已经今非昔比，再用以前的眼光去看它，必将错过一次资产保值和增值的好机会！

柬埔寨開放多次往返簽証　一去再去怎麼耍？　　貢布　　西哈努克市　　吳哥窟　　從今年9月1日開始，柬埔寨向中國商務和旅游游客開放一年、二年、三年的多次往返簽証，如果喜歡這個神秘的國度，那麼囤個多次往返簽証剛剛好。目前，有多家航空公司提供了廣州直飛柬埔寨金邊和暹粒的航線，其中不乏低成本航空公司，機票性價比很高。那麼，如果以后申請了柬埔寨的多次往返簽証，該怎麼深度玩轉這個神秘國度呢？除了吳哥窟，柬埔寨還有大把好玩的地方呢！　　讀者Amy:“之前曾經去過吳哥窟，感覺非常好，很喜歡夕陽下的吳哥窟，略帶神秘色彩，洞裡薩湖也給我留下了深刻的印象。聽說柬埔寨9月1日新增多次往返簽証，如果有這種簽証，肯定會想囤一個，有機會說走就走去看看。另外，安吉麗娜·朱莉導演的關於柬埔寨的新片也將上演了，估計又將掀起一股柬埔寨旅游熱潮。借此契機，很想知道柬埔寨應該怎麼玩得比較特別一點？” 　　Q 　　柬埔寨多次簽証會很難辦嗎？　　A 　　今年6月，柬埔寨旅游部部長唐坤在第七屆敦煌行·絲綢之路國際旅游節上表示，柬埔寨政府已出台新的政策，將向來自中國的投資者和游客提供一年、二年、三年的多次往返簽証，這個多次往返簽証將在9月1日起正式施行。　　據了解，在此之前，柬埔寨已經有多次往返簽証，但是僅限於商務簽証，並不適用於旅游。在9月1日之后，旅游簽証也將新增1~3年多次往返的類型，柬埔寨旅游控們不妨在申請時選擇這類簽証，不過截至發稿時，相關細則尚未出台。　　目前，中國游客到柬埔寨可辦落地簽，或者提前辦好貼紙簽証或是電子簽証再出行，預計多次往返簽証適用於提前貼紙或者通過電子簽來辦理。以電子簽証方式為例，隻要在官方網站（evisa.mfaic.gov.kh）填寫網上申請表格，以信用卡在網上繳付簽証費，並上載一張JPEG/PNG格式的近期護照尺寸照片即可，簽証將於3個工作天內簽發，費用為20美元+5美元（手續費）。一般來說，柬埔寨旅游簽証並不難辦理，預計即便是多次簽証，其資料要求也不會有太大變化，只是簽証費用方面很可能與之前相同，也可能會根據不同的期限有更貴一點的定價。　　Q 　　廣州出發到柬埔寨航班多嗎？有什麼性價比高的選擇？　　A 　　從廣州到柬埔寨的交通還是很方便的，目前可以從廣州直飛到金邊、暹粒。南航、吳哥航空、春秋航空都有航班執飛。　　其中南航每天都有往返暹粒的航班，去程CZ3716（8：45~11︰45），返程CZ3063（16︰55~18︰35），單程飛行3小時。南航還有廣州往返金邊的航班，每日兩班，CZ6059（11︰25~13︰30）、CZ323（21︰45~23︰30），返程CZ6060（14︰30~18︰15）、CZ324（8︰00~11︰45）。　　春秋航空在去年9月新開了廣州直飛暹粒的航線，每周二、五、日執飛，從廣州預計起飛16︰55，抵達暹粒的時刻為20︰05。從暹粒機場起飛的時刻預計為21︰50，預計抵達廣州的時刻為01︰15。而春秋航空廣州—金邊的航線每周二、五、七執飛，採用空客A320機型，廣州06︰35起飛至金邊時間為08︰30，10︰05金邊起飛，到廣州時間為14︰05。春秋航空是低成本航空，時常都會有特價促銷，性價比較高。　　吳哥航空也有廣州到暹粒的每日航線，廣州13︰25出發，15︰10分抵達，返程為8︰25出發，抵達廣州時間為12︰15。　　另外，也可以關注南航深圳—金邊的航線，每天一班，去程CZ8467（8︰55~10︰35），返程CZ8468（11︰40~14︰50）。這些航線常年的價格比較穩定，如果有航空公司促銷，一般也都會參與，所以平時多關注一下航空公司的促銷信息，可以淘到價格不錯的筍機票。　　Q 　　柬埔寨有眾所周知的吳哥窟，還有首都金邊也是大家比較熟悉的，還有什麼特別的地方可以推薦？　　A 　　如果有了多次往返簽証，那麼再去柬埔寨，也未必隻能一直去看吳哥窟，畢竟去多了也會審美疲勞。想玩得與眾不同一點，柬埔寨一些小眾的美景地更值得推薦。　　高龍島(KohRong Island)：　　高龍島又稱瓜隆島，距離柬埔寨海岸僅30多分鐘船程，整片島嶼目前為止還有28個尚未開發的幼白海灘，自然風光足以與馬爾代夫相媲美，這裡的日落更讓人難以忘懷。到了夜晚，這裡的海域中會看到全身泛著藍色熒光的浮游生物，星星點點，猶如夢境一般。　　怎麼去：去高龍島要先去西哈努克市，從西哈努克市Serendipity碼頭乘坐快艇30~45分鐘可到達高龍島Koh Tui海灘。　　西哈努克市（Sihanouk）：　　西哈努克市是柬埔寨西南的一個港口城市，這裡也是背包客喜歡去的目的地，有熱鬧的奧徹迭海灘，也可以參加雲郎國家公園一日游，沿途可以看到海豚和紅樹林裡的猿猴，十分原生態。如果時間有限，建議可以在西哈努克市住三天，其中一天一日游，市區一日，再外島游一日。　　怎麼去：西哈努克市距金邊232公裡，從金邊坐車到西哈努克市要4小時。也可以搭乘吳哥航空從暹粒飛西哈努克機場，每天1個航班，飛行時間約60分鐘。如果不趕時間，建議坐車，經濟劃算，沿途還可以欣賞風景。　　馬德望(Battambang)：　　馬德望的特色是淳朴和原生態，很多人來到這裡，為的不是看什麼景點，而是體驗悠閑的生活節奏。在河岸邊有一排法國店鋪，透露著濃濃的法式風情，可以順道去馬德望博物館看看，這個博物館裡收藏了許多精美的石刻收藏。如果會騎摩托車，就騎車去探訪一下馬德望周邊，買一張通票，也可以去WatEk Phnom寺、Phnom Sampeau山和Wat Banan寺，其中Wat Banan寺被稱為袖珍版的吳哥窟，但比吳哥窟更寧靜，會有更特別的感受。　　怎麼去：從暹粒到馬德望可以坐長途車，車程3小時。因為馬德望和泰國接壤，也可以從這裡離開柬埔寨去泰國。　　貢布(Kampot)：　　如果要體驗純正的法式風情，那麼建議去貢布。走在貢布街頭，隨處可見的法式建筑，會使你有一種假裝到了上世紀的法國的錯覺。喜歡榴蓮的，一定不要錯過貢布的榴蓮，這可是當地最出名的水果。　　怎麼去：從西哈努克到貢布大概1個半小時到2個小時，但是都是小巴士，車況一般。從金邊有直達貢布的大巴，車程4~5個小時。

柬埔寨房产投资：产权、买房、卖房全解析印象中柬埔寨是比较贫穷的一个国家，事实确实如此，不过，另一方面，柬埔寨也是目前世界上经济增长最快的国家（ GDP增速7%左右）之一。而由于其对外资异常开放的姿态，更使它成为了一块新的投资热土。当下柬埔寨由于经济高速增长引发的房地产行业的急速升温，正在吸引着日本、新加坡、中国的投资者蜂拥入市；作为新兴的房地产投资市场，当然有着丰厚的投资回报，所以我们必须行动起来，及早入市，才能分一杯羹。柬埔寨的房地产交易不同于国内，我们要进入当地市场，就必须掌握当地的房产法律法规及交易方式，才能来去自如，轻快投资。下面有路就为大家介绍投资柬埔寨房地产的一些必知信息：一、产权的区分：土地产权和房屋产权只能二择一 1、当地人购置排屋(连地)，只有土地产权没有建筑物产权。 2、外国人持有2楼以上产权，只登记建筑物产权，没有土地产权。房产证即完整产权，外国人之权利与本国人完全一致，未来若改建也依房产证上的土地面积比例处分。二、产权证明的区分：一般柬埔寨人所认知的两种产权形式为【软卡】及【硬卡】 1、【硬卡】是指中央政府基于土地法所承认的产权持有形式，在实际及法律上是有保障的。 2、【软卡】是指由地方政府核发，在实际应用中是对于主张该项产权的证据。三、硬卡的种类 1、不动产持有证书(或称土地使用证书) 2、不动产所有权证书(房屋使用证书) 两者都是依土地法在地政机关登录之凭证，并以官方良好硬质纸张印制，可抵押给银行进行贷款。四、外国人的房产所有权的时间限制 1、由柬埔寨中央政府发放的【硬卡】产权所有年限为永久产权。 2、由区政府或分区政府核发的【软卡】产权，即以实际登记年限为准。了解以上信息，相信你对柬埔寨房产的相关法律法规有了清晰的轮廓，那么在当地的实际的房产买卖中，还有哪些需要注意的呢？一、产权证明办理 1、开发商有义务负责办理区政府或分区政府核发的房产权文件 (软卡) 给购屋方。 2、在房屋交屋后购屋方需要办理产权登记 (硬卡)时，购屋方应缴交纳柬埔寨政府规定之各项相关证件及税费4%。二、买房子需要缴纳的税金和费用 1、10%VAT税（增值税由发展商支付） 2、倘若需要办理硬卡，需缴纳注册税 (购房合同房款的4%或按照当时柬国政府的规定) 三、交屋时需办理的手续 1、盖手印移交使用 2、写授权书 (委托公司代为租或售) 3、银行开户 (含网络开户) (金钱要从金边的银行利用网络导出，需办好当地银行网络授权签属) 4、缴清交屋款 5、预缴6个月管理费及水电基本费，房屋代租后管理费及水电费由租客缴纳，水电基本费多退少补。 6、签立住户公约及物业管理规定 7、交屋手续完成后可依规定备齐文件缴纳税费及代办费办理硬卡，登记所有权手续。四、房屋转手时需要缴纳的费用 1、买方必需缴交柬国政府公告价的 4%当作【房屋交易税】，或依当时柬国政府之规定； 2、如找中介需付约1000美元的代办费。以上便是投资柬埔寨房产需要了解的信息，供各位投资者参考。

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“一带一路”对东南亚意味着什么东南亚是我国开展周边外交、推进“一带一路”倡议的重要舞台之一。近日，在外交部亚洲司协调安排下，中国社会科学院世界经济与政治研究所、北京大学国际关系学院等单位的学者赴文莱、马来西亚、缅甸访问。“国之交在于民相亲”，中国“一带一路”研究学者与东南亚三国政府、智库、媒体就“一带一路”建设等相关问题进行深度交流，增进了了解与友谊，可谓“政策沟通”、“民心相通”之行。这些来自中国交流学者回国后，结合实地切身体会进行了一些总结和思考，中国南海网梳理如下。文莱文莱是个很小的国家，在东盟里人口最少，约40万。国土面积也很小，5765平方公里，比中国上海市还要小些。不过，也由于国家小，经济结构单一，石油天然气是主要经济支柱，在过去这几年国际初级市场不景气的大背景下，文莱的发展受到了一定影响，老百姓也感到了一些压力。通过吸引外国企业投资，实现经济多元化，成了文莱发展的重要目标。所以文莱对通过“一带一路”倡议与中国开展合作十分重视，希望搭上中国发展的快车。座谈会上，中方学者向文方介绍了中国经济发展情况、“一带一路”建设的重要机遇、中文友好合作以及中国—东盟关系，并就双方共同关心的话题进行了深入交流。文莱的官员、学者们十分关心文莱作为一个小国，在“一带一路”这样一个宏大的蓝图中到底处于什么地位，都希望文莱通过参与建设“一带一路”，获得新的发展机遇。中方学者对于文方关心的问题，都做出了清晰明了的回答。文方代表表示，通过中国朋友的介绍，对中国经济形势、“一带一路”倡议等有了更深入的了解，愿与中方共同努力，推动对接文莱“2035宏愿”与“21世纪海上丝绸之路”倡议。马来西亚马来西亚是东盟中比较发达的国家之一，也是同中国交往十分密切的国家。中国连续八年成为马来西亚第一大贸易伙伴，两国每年互派留学生约1.8万人，中国也是马来西亚的第三大旅游游客来源国。马来西亚是古代海上丝绸之路上的重要节点，也是最早响应“一带一路”倡议的国家之一。在这里，学者们同马来西亚总理府经济计划署官员、马来西亚国际战略研究院学者座谈交流。马来西亚政府和学界均对“一带一路”倡议和中马友好合作予以高度评价。马来西亚总理府经济计划署官员说，中马两国经济关联度很高，据马方数据显示，中国经济每增长1%，马来西亚经济就增长0.4%。马来西亚加入中国“一带一路”倡议已经收获许多具体的果实，这些都是真实的双赢合作范例。缅甸缅甸是东南亚国土面积第二大的国家，是连接东南亚和南亚的枢纽。自2016年3月底缅甸民盟执政以来，缅甸进入新的发展阶段，正在努力发展经济，改善民生。中国是缅甸的友好邻邦和“胞波”兄弟，是缅甸最大的贸易伙伴国和外资来源国。近年来，两国经贸合作领域已经从原来单纯的贸易和经济援助扩展到承包工程和投资。中国与东盟实现互联互通、推进“一带一路”倡议，离不开缅甸的参与和支持，同时，这也是缅甸发展的需要。中方学者同缅甸战略与国际问题研究所学者进行了座谈交流。缅甸学者说，自从缅甸进入民主转型时期以来，经济发展的愿望更加迫切，希望搭乘中国经济发展的快车，吸引更多中国企业来缅甸投资，共建“一带一路”在缅国内得到了政府、各党各派和民间社会的大力支持，将成为今后一个时期缅中合作的重要主题。缅甸学者们还谈到，2017年5月，缅甸国务资政昂山素季应邀来中国出席“一带一路”国际合作高峰论坛，这充分体现了缅甸对“一带一路”建设的支持。中企中国“走出去”的企业是“一带一路”建设的重要参与方。这次访问中，除了同外方政府官员、智库学者交流外，中方学者还会见了在文莱、马来西亚和缅甸的中资企业代表，了解他们在“走出去”参与“一带一路”建设过程中的成功经验以及遇到的问题。通过与我们中资企业交流，学者们真心体会到中资企业在海外发展的不易。如今，越来越多的中资企业“走出去”，对外合作涵盖交通、电力、通信、能源、农业、科学研究、医疗、金融等等多个领域。中国企业在努力拓展自身业务的同时，也为所在国家经济社会发展、造福当地民生、促进民心相通作出了实实在在的贡献。随着在海外投资的不断深入，我们的企业越来越重视履行企业社会责任，积极融入并回馈当地社会，注重维护好中国企业整体和中国形象，中国企业参与周边国家的经贸合作赢得越来越多的积极反响。

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