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维权活动通知,请大家踊跃参加!!! 致全体邻居: 相信大家已经看到开发商发出的解释文件,开发商公示了部分解决方案,但避重就轻,隐瞒部分事实,在此针对文件内容提出我的见解。 1.东门车道问题 金河山庄物业控制小区东门车道,一个小区两个物业,闻所未闻,在此提出合理猜测:金河山庄的盛源物业挂名黄金物业管理河泰山庄(只需给黄金物业挂名费),并且与金河山庄东门互通,小区不独立。与之前推测吻合,同一批人管理金河山庄和河泰山庄(金河物业6毛,咱们1块7),这点绝对不能容忍!即使退一步讲,两个物业,是否要交两份物业费?后期业主委员会成立更换物业,东门管理如何交割?邻居们,东区西区是一个小区,用同一个物业,希望大家都重视这件事!绝不妥协!必须与金河山庄分割,完全独立! 2.小区进度问题 正常施工计划必须有预计完成时间(关系到交房时间),开发商却绝口不提,并且现场施工人数太少(每次去都只有十几个人,一个干活四个陪,真。。。。),我们必须督促开发商加快施工进度! 3.违约金问题 以现在进度,无法保证10月份交房,开发商也意识到这点,所以赔偿按合同执行(因为按合同,10月份违约金封顶,后期工程延期可不用支付邻居们的违约金!),不合理不合法的合同条款是不受法律保护的,为减少后期打官司等不必要的麻烦,现在与开发商协商解决才是正道!另外还有违约金的支付方式及金额也需要协商,这也能催快施工速度。 4.未提到的适龄儿童上学问题 开发商根本没有提及,需要协商解决! 总结与开发商协商内容: 1.小区必须完全独立,东门问题必须解决 2.加快施工进度,增加施工人员 3.协商合理的违约金支付方式、金额。 4.解决孩子们的上学问题 近期总是听到开发商放出的各种逃避责任的消息,把过错归咎于别处,可造成的后果却让我们承受! 邻居们,为了买房子,办贷款!我们每个人身上已经背了需要10年!20年!甚至30年才能还完的债!!! 我们的损失谁来买单?! 暂定本周日(7月30日)上午9点到售楼处协商维权不变! 星星之火可以燎原! 小弟能力有限,望各位邻居在各群转发通知! _____ 微信群“河泰山庄业主群”、“河泰山庄业主二群”,加群主微信拉入“hiyuanzk”; 微信公众号“河泰山庄业主服务号”; qq群453766153;
雪山片区教育配套提速 名校规划或签约 今年8月份,国务院批复了《济南市城市总体规划(2011-2020)》,根据规划,2020年济南市中心城空间结构为“一城两区”,一城指的就是主城区,而主城区的范围为玉符河以东、绕城高速公路东环线以西、黄河与南部山体之间地区。按照规划,雪山片区首次成为主城区一部分,这就有利于各项资源向该区域整体倾斜。 按照规划,雪山片区东至绕城高速公路东环线,西至凤岐路,南至经十路,北至胶济铁路,总用地16.58平方公里。根据规划,雪山片区内的交通形成四横三纵的大交通网络,横向的主交通要道有经十东路、世纪大道、飞跃大道、韩仓大道,纵向的主要道路有凤歧路、凤鸣路和东绕城高速,从目前来看这些主要交通网络基本都已实现。此外,雪山片区周边的交通网络也比较成熟。雪山片区南侧的旅游路,是济南市的交通干线,贯穿大半个济南。而片区北部的工业北路,目前已开始高架路改造,通车后工业北路高架将链接东绕城高速、北园高架和二环东路。 虽然雪山片区内交通已经先行,但是片区内教育配套还比较匮乏,很多小区的孩子虽然有学上,但是需要到几公里外上学,对于学生来说,这既不方便也不安全。 但是随着济南市城市总规划的通过,尤其是雪山片区规划的通过,雪山片区居住文教定位确定后,政府对该区域的配套,包括教育配套的支持力度也会更加倾斜。
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