中国股票先生 中国股票先生
瓜熟蒂落、水到渠成。
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金融杠杆投机是导致深圳楼市火爆的推手之一(楼市到大顶了) 新华社:警惕出现“杠杆上楼市”   持续领涨全国的深圳房价2月份再创新高。记者调查发现,除政策利好外,借助金融杠杆入市的投机行为也是导致深圳楼市火爆的推手之一。专家分析指出,这一现象值得关注,一定要警惕出现“杠杆上楼市”。此外,在全国“去库存”的大背景下,楼市走出“冰火两重天”的行情,更需要加强分类调控、因城施策,推动房地产市场健康发展。   深圳新房成交均价再创新高,贷款杠杆用到极致   深圳市规划和国土资源委员会1日发布深圳2月份楼市数据:新房成交均价再创新高,每平方米48095元,同比增长72.12%、环比增长3.40%。2月虽遇春节,但深圳楼市成交依然保持高量水平。当月,深圳新建商品住宅共成交5410套,成交面积55.69万平方米,同比分别增长172.54%和183.24%。   事实上,根据国家统计局数据,深圳自去年4月以来持续领涨全国房价。2015年4月深圳新建商品住宅价格同比增速“翻红”,此后深圳房价持续走高,从2015年4月的同比增长0.7%一路升至2016年1月的同比增长52.72%。   深圳是一个“全移民”城市、毗邻港澳、土地空间有限、住房自有率低、产业空间大、年轻高端人才的聚集地,在这个背景下,深圳房地产市场在短期和中长期都存在供应不足、需求旺盛的供需矛盾。但深圳市房地产研究中心主任王峰认为,这一长期存在的矛盾不足以支撑房价的短期快速上涨,此轮上涨的最直接原因还是金融杠杆在起作用。   深圳中原地产总经理郑叔伦也认为,前所未有的宽信贷是深圳楼价暴涨的主因。   记者调查发现,深圳楼市的加杠杆态势明显。人民银行深圳中心支行的数据显示,截至2015年12月末,深圳个人住房贷款余额为7420亿元,同比增长40.0%。2015年全年,新发放个人住房贷款3408亿元,增长2.1倍。更值得关注的是,深圳按揭平均成数高,2015年12月份达到65%,远高于“北上广”三市,同比高3.2个百分点,与70%的最高贷款成数限制相差仅5个百分点,可谓将贷款杠杆几乎利用到了极致。   另外,业内人士分析,量价齐升的背后还有一个重要推手,即投机需求逐渐入市。据中原地产统计,深圳投资购房比例已从2014年10月的10%涨至目前的25%。深圳楼市炒房者众多,与深圳限购政策相对宽松不无关系,一些炒房者通过“假离婚”“养房票”等行为规避限购政策。   众筹、P2P、首付贷,高杠杆或成深圳房价过快上涨推手   记者采访发现,除足额使用银行贷款外,众筹、P2P、首付贷等高杠杆房地产理财产品的出现,已成为推动深圳房价过快上涨的新动向。   据记者调查,2015年以来,深圳住房市场上出现了不少“首付贷”产品,相关贷款资金可用作购房首付款。这些产品主要由互联网金融平台、地产中介设立的小额贷款公司等发起,甚至有银行介入其中,为购房人变相发放可用于首付的贷款。   以互联网金融为背景的搜狐和搜易贷联合推出的“首付贷”为例,在无抵押贷款的情况下,“首付贷”最低可贷1万元,最高可以贷到房屋总价的20%。其流程是,平台把“首付贷”包装成年化收益率8%至12%的P2P产品,然后对外发售。   还有拼房网类的房产众筹平台,投资者最低只需投资1000元,即可参与购房,按比例分享收益。   记者研读拼房网的“众筹暨委托合同”发现,这是一种在发起人资金不足的情况下,通过众筹的方式凑齐房屋的首付款、月供、税费、物业费。以此前成功募集的一个学位房为例,合同约定将在该房产购房手续完成之日起第11个月开始出售,出售收益按出资比例分配。据悉,目前该平台已经进行了9套房产的众筹。其中位于深圳罗湖的百仕达小区一套46平方米的房屋持有4个月,出售后净赚45万元,收益率达到77%。   业内人士认为,首付贷和众筹购房,突破了深圳首付比例不得低于30%的按揭贷款政策规定,同时加重了购房人的偿债负担。一旦房价下行,这类投资者因出资额很低,更易弃房断供,从而进一步加大银行按揭贷款风险。   “暗流”发出警示,加强分类调控实现健康发展   业内人士认为,深圳楼市火爆行情下涌动的投机暗流,给当前一些房价过快上涨的城市发出了警示。同时,针对全国楼市“两极分化”的行情,各地应加强分类调控、谨慎出策、因城施策,避免“病急乱投医”,以推动房地产市场渡过当前难关,实现健康发展。   王峰分析,就深圳市场来说,当前最立竿见影的措施,就是金融部门快速地行动起来,从管控风险的角度,实行差别化信贷政策,适度收紧信贷,防止过度利用金融杠杆炒房。   深圳银监局表示,2016年将继续督促各银行采取差别化信贷政策,加强对房地产信贷的压力测试和风险监测。   人行深圳中心支行也表示,商业银行应加强贷款人资质审查,对于利用首付贷的贷款申请,应拒绝受理。此外,对P2P及小额贷款公司主管部门应作出明确规定,禁止相关机构发放用途为购房首付款的贷款。   王峰还建议,深圳在一线城市中,限购条件最为宽松,可考虑进一步收紧限购,起码要与其他一线城市保持一致。   深圳市市长许勤此前在市人大会议的记者会上指出,深圳“正在研究调控政策”,把房价稳定在合理区间。同时,“十三五”期间将加大保障房的供应量,将建设40万套保障性住房,供应35万套保障房。   记者从深圳市规划和国土资源委员会了解到,目前调控政策正在研究中。
周预测:从下周开始,将展开8周左右的反弹(2016-01-09) 周预测:从下周开始,将展开8周左右的反弹 2016-01-09 凯恩斯本周大盘出现了我们给出的第三种情况,大盘低开低走,长阴线跌破60日线。我们说了,这将是最差的一种走势。如是,则投资人需要控制仓位在50%左右。说实话,本周大盘实际上只给了投资人半个小时的减仓时间。在周一早上10点前没有减仓的,后面基本就没有机会出来了。这就是按照技术操作最黑暗的一面: 首先,你要盯盘,并且当即立断的斩仓。如果你不能在看到跌破60日线的第一时间减仓,那么基本上熔断机制直接把股票吸向跌停去了。 其次,股市给你的时间极短,大资金根本无法减仓。虽然很多机构都号称是对冲策略。但是真的下跌来了,你大资金几乎无法操作。因为你只能挂10万股的跌停价卖单,下跌趋势中,基本上小盘股票直接就向跌停去了。 第三,套利对冲策略不是很好嘛?实际上,除非你提前做了套利,放了空单。在限制期货开仓10手的情况下,急跌中,想通过套利下空单对冲也是无法完成的,何况股指期货跌的可能比股票更快。股票下跌中还有上涨的可能,股指期货基本上是一致的运行。 通过以上分析,可以得出一个结论:现在无论是机构,还是个人投资者,大部分都没有经历过这种股市突然死亡法,被熔断机制引发的恐慌下跌给打蒙了,全部套在3500点上方。 你是机构会怎么办? 我的答案是机构会自救。为什么说机构大部分都被套在3500点上面?看看成交量机构能出来多少?因为被套住,才有市场传闻,很多基金请愿,请求取消熔断机制。现在熔断机制取消了,机构的自救行情也将在下周展开。时间大致是8周左右!也就是说,非常可能,从下周开始,将开始8周左右的反弹。这次行情主要是机构的自救行情。至于为什么是8周,我只能说,也是我们按照沪指的时间周期测算的结果。只要现在开始到月底,能稳住,指数不再创新低,则这个8周左右的反弹一定会来!图片是我给出的沪指时间周期。 有效日期 1月11日-1月15日 轮盘性质 中线 压力支撑预测 沪指 箱底 2950 箱顶 3500 强支撑 3100 第一支撑 3150 第一阻力 3300 精确操盘体系 目前方向 底部构筑 精确目标 无 形态分析系统 目前形态 底部构筑 中期方向 调整 时间周期 下周是变盘时间周期。 预测热点 对于中小创来说,这次下跌是2016年第一次重大机会。 仓位控制 50%仓位 仓位变化 创业板如果回补缺口可以加仓。 轮盘解析 虽然从技术指标来看,目前不能确定因为熔断机制引发的恐慌已经过去,但是大盘已经有止跌迹象,目前还缺少一根中阳线确定底部成立。 政策分析 很多投资人都担心注册制和大小非解禁。实际上,9日是大小非解禁日股市是上涨的。所以我认为担心是多余的。大小非有减持的大宗交易平台。也不会发生大家集中减持。哪个公司也不愿意自己持有的股票天天跌停的,他们的压力比股民还大。
5月28日A股大跌 老外才是接盘侠? 5月28日A股大跌 老外才是接盘侠? 来源: 华尔街见闻  2015-05-29   新近数据显示,在昨日A股大跌以前,海外资金已经以创纪录的速度大批进入中国股市,这次老外可能成了最“及时”的接盘侠。   英国《金融时报》报道提到,资金流向监测和研究机构EPFR今日公布,上周中国股票基金吸引外资40多亿美元,比上次海外投资者涌入中国股市时的高峰水平高了一倍多。而且,对于那些配置中国资产的泛亚和全球新兴市场基金,它们的资金净流入规模也创新高。【点击查看:qfii持股比例大于5%的概念股】   上次外资流入中国股市的高峰期是在2008年第二季度,当时中国股市经历了2007年的泡沫期,正在痛苦又漫长的下调阶段。但这次A股正在牛市。昨日沪深两市跌逾5%,沪指6.5%的单日跌幅为今年第二高,引发市场恐慌。   分析师并没有悲观地认为出现了牛市终结的信号。昨日华尔街见闻总结国内券商观点称,市场主流看法是,短期的暴跌并不会改变中长期的牛市格局。疯牛换挡要经历阵痛,但深蹲才能起跳,收割才能播种。   交银国际际董事总经理兼首席策略师洪灏认为,除非整个市场的流动性情况出现本质性的变化,否则牛市并不会终结。安信证券首席策略分析师徐彪认为,不必担心牛市急调,这里最多算半山腰附近。大概率结果是很快止跌,市场会进一步坚定回调即买入的信念,风格继续维持在近期的摇摆区间,成长占优。   新华社昨日时评称,这A股暴跌是获利盘回吐、新股发行在即、汇金减持银行股传闻和券商收紧融资杠杆等多重因所导致,但面资金面仍然宽松,社会资金搬家入市的趋势未改,适度调整会让市场走得更远。   不过《人民日报》同日文章认为,要警惕金融业过度发展。金融归根结底要为实体经济服务。从长期看,脱离了实体经济的金融市场很难真正创造价值。
二六三董事长减持套现3158万:为了资助贫困女高中生 二六三董事长减持套现3158万:为了资助贫困女高中生 2015-05-20 摘要:   李小龙拥有公司1.36亿股,占公司总股本的18.83%。   在股市的一片牛气冲天中,他却卖了手中的股票说要去做慈善。   5月19日晚间二六三二六三发布公告称,公司控股股东李小龙因做慈善事业的资金需求,于2015年5月18日通过大宗交易方   李小龙拥有公司1.36亿股,占公司总股本的18.83%。   在股市的一片牛气冲天中,他却卖了手中的股票说要去做慈善。   5月19日晚间二六三(002467)二六三发布公告称,公司控股股东李小龙因做慈善事业的资金需求,于2015年5月18日通过大宗交易方式减持公司160万股股份,占公司总股本的0.22%。按照减持均价19.74元计算,李小龙共套现3158.4万元。   减持后,身为公司董事长的李小龙拥有公司1.36亿股,占公司总股本的18.83%,仍为控股股东及实际控制人。   据二六三一位高管告诉澎湃新闻记者,这已经不是李小龙第一次卖股票去做慈善。去年李小龙也卖过一次股票来筹集善款,但数额并没有这次那么多。   该高管还透露,李小龙支持慈善事业已经有大约10年了,他支持的主要项目包括建公益小学以及资助贫困的女高中学生上学等,至今李小龙资助的学生人数已有数千人。   “据我了解这一批受助的女学生就有近千人。”该高管推测,由于暑期即将到来,李小龙必须在暑期之前将资助学生的经费筹措到位,这或许是李小龙在牛市背景之下却急于减持公司股份的原因。   但该高管表示,减持股份支持慈善事业仅仅是李小龙的个人行为,与企业无关。   二六三于2010年挂牌上市,业务主要包括企业通信、增值通信、海外互联网综合通信三大版块。   根据公开资料显示,李小龙1965年在北京出生,1983年进入北京工业大学计算机软件专业。1992年,27岁的李小龙开始创业,创办了二六三公司的前身——海诚寻呼。1999年12月,北京首都在线科技发展有限公司注册成立,李小龙任董事长兼CEO。2004年9月,二六三修改战略定位为:新通信服务提供商,并正式更改为“二六三网络通信股份有限公司”。   因支持慈善减持公司股份,此前在A股中并不多见。不过,企业高管减持公司股份的理由也是五花八门:   2014年8月,九州通(600998)高管曾违规减持,该高管给出的理由是“为孩子准备学费”。   而新都化工(002539)、亚厦股份(002375)等上市公司的高管都曾因“改善家庭生活”、“改善个人生活”等减持公司股份。   此外,离婚也可能成为高管减持的理由之一。如2013年10月,神州泰岳(300002)董事长王宁曾与前妻安梅就离婚事宜达成分割协议:王宁将其持有的神州泰岳半数股权分割至安梅名下,前妻每年可减持25%的股份,这也是创业板最“昂贵”的离婚案。
如何观察股票的换手率? 如何观察股票的换手率?   对成交量进行分析,不仅要看成交股数的多少,更要分析换手率的高低。  换手率是指在一定的时间范围内,某只股票的累计成交股数与流通股的比率。它是判断和衡量多空双方分歧大小的一个重要参考指标。低换手率表明多空双方的意见基本一致,股价一般会由于成交低迷而出现小幅下跌或步入横盘整理。高换手率则表明多空双方的分歧较大,但只要成交活跃的状况能够维持,一般股价都会呈现出小幅上扬的走势。   对于换手率的观察,投资者最应该引起重视的是换手率过高和过低时的情况。过低或过高的换手率在多数情况下都可能是股价变盘的先行指标。   一般而言,在股价出现长时间调整后,如果连续一周多的时间内换手率都保持在极低的水平(如周换手率在2%以下),则往往预示着多空双方都处于观望之中。由于空方的力量已经基本释放完毕,此时的股价基本已进入了底部区域。此后即使是一般的利好消息都可能引发个股较强的反弹行情。   对于高换手率的出现,投资者首先应该区分的是高换手率出现的相对位置。如果此前个股是在成交长时间低迷后出现放量的,且较高的换手率能够维持几个交易日,则一般可以看做是新增资金介入较为明显的一种迹象。此时高换手的可信度比较好,投资者有必要对这种情形作重点关注。如果个股是在相对高位突然出现高换手而成交量突然放大,一般成为下跌前兆的可能性较大。这种情况多伴随有个股或大盘的利好出台,此时,已经获利的筹码会借机出局,顺利完成派发,“利好出尽是利空”的情况就是在这种情形下出现的。   实际上,无论换手率过高或过低,只要前期的累计涨幅过大都应该小心对待。从历史观察来看,当单日换手率超过10%以上时,个股进入短期调整的概率偏大,尤其是连续数个交易日的换手超过7%以上,则更要小心。
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