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验房交房必看让你轻松应对又到了交房的高峰期，呼和浩特城市人家小陈特别整理了交房流程和需要注意的事项，为广大的业主朋友们提供一个参考。城市人家装修专家家装咨询热线13451349113一：学习交房都有哪些手续? 　　1、交房前：在预定的交房日期之前，TXM会收到KFS发出的书面的收房通知(收到的时候心情一定很激动的捏)，在通知书里，会告知你在约定时间内对房屋进行验收交接。　　2、关于验收　　现在一般大多数的TX都会找到相关的验房公司、监理公司的专业验房人员一起来验房，毕竟咱是第一次置业，验房的重要性在于让我们了解房屋本身的质量问题，也能避免随后的装修中扯皮问题。　　TMX应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和新建商品房房地产权证。　　3、不要忘记让KFS提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》　　《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。　　4、签署房屋交接书　　TXM对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交换书; 　　对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，不能签署房屋交接书，直至开发商的房屋完全符合交房标准。(知道验房的重要性了吧) 　　二：那具体的交房流程到底是什么呢?下面土巴兔装修网就带大家来一起看看：　　1、检查门窗：看门窗是否开合顺畅、方便锁闭，配套钥匙是否能快速打开门，看门是否存在变形，把手等是否有破损情况，窗户配套纱窗质量是否合格。业主自备电池，给防盗门的门铃装上电池，看门铃是否正常响动。　　2、检查漏水情况：屋顶、墙面、窗边、门边是否存在渗水漏雨现象，注意看这些地方有没有黄色污渍，如果有，就说明房屋可能存在渗水漏雨的问题。　　3、检查墙面地面：业主用小锤敲打房屋的墙面和地面，看其是否会出现开裂或空鼓现象，如果有，就要记录在表格上，之后要求开发商解决。　　4、检查电路：业主需自带个插座小灯，在验房时将其插在电路插孔中，检查插孔是否正常有电，看插座小灯是否亮起，并看看所有的灯座是否正常有电;在插上小灯的时候，业主需检查看闭合开关箱内对应的分路电闸，以及总开关箱里的各分路电闸是否运转正常。　　5、检查烟道：仔细看厨房和卫生间的烟道是否有堵塞现象，可以现场点燃一些携带的废纸，看烟气是否能从排烟口正常排出。　　6、检查下水道：在检查下水道是否通畅的时候，业主可以用塑料袋装满水，快速的倒向房屋内的各个地漏、下水，看水是否能快速流进下水道。　　7、进行防水检查：在卫生间周围用塑料袋所装的沙子围住，堵住卫生间的各下水口，往卫生间注上不低于2cm的水，24小时之后看楼下是否有漏水现象，如果没有，就说明房屋的防水还是很成功的。　　8、记录好房屋内各水表、电表、气表的数字，这样以后交费时业主可做到心里有数。　　在开发商交房时，业主们要特别注意以下三点：　　1、在验房之前，如果开发商要求交费或者是签署文件，那业主一定不要答应，否则在验房时业主发现的质量问题，就只能自己付钱解决了。　　2、如果开发商提出代办产权证，业主是可以拒绝的，因为产权证业主完全可以自己办，如果交给开发商，那业主还要给开发商交代办费。　　3、验房中所发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商的口头承诺，并且在房屋问题的后面，还要写明开发商承诺的解决时间，这样业主才不会在开发商无限期拖延之后毫无办法。

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呼和浩特城市人家秋冬装修儿童房注意事项生活水平的提高，人们的生育观念的转变，如今每家每户都只有一个孩子，大家将孩子当成宝中宝，同样的儿童房装修业成为每个父母最关心的问题。随着秋季装修旺季即将到来，我市的新房装修也进入“白热化”状态。但是大部分家庭的家具、建材、涂料等产生的各种有毒有害物质超过了国家标准，对人体的健康，特别是儿童的健康造成了很大的影响。室内装修污染很严重，针对儿童房，设计师在设计时应适当减少工程量，降低装修复杂程度;装修时应推荐业主采用健康环保产品。而在装修后，业主可通过检测机构对居室进行专业化的检测。在此基础上，使用一些环保产品对室内空气进行治理，消除室内空气污染隐患，给自己提供一个安全、环保的居住空间。　　儿童房装修岂只能环保?秋意渐浓，儿童房装修还需要注意一下事项：　　儿童房的风格(建议简约淡雅) 　　0～3岁、3～7岁、7～14岁各个年龄段的孩子对儿童房的需求各不相同，在装修上最好以简约为主，并通过更换家具来满足孩子不同阶段的需求。在色彩上，可以通过墙面、窗帘布艺等与家具的搭配来达到需要的效果。一般而言，对于婴儿可以用一些较为艳丽的颜色，来促进他们视觉的发育，而对于已经上学的儿童来说，尽量选择清新、淡雅的色彩，而且孩子的性别不同也有不同的色彩，男孩子一般可以选择红色、蓝色，女孩子则可以选择白色、紫色、粉色等。　　儿童房的位置　　在中国，孩子被称作是早晨七、八点钟的太阳，在黎明时能最早接受阳光能量的房间是最理想的儿童房。所以儿童房首选设在住宅的东部或东南部，选择这两个方向能刺激孩子的健康发展，能预示着儿童天天向上、活泼可爱、稳步成长;而住宅的西部下午会接收阳光，也可以用作儿童房，但是此方位更适合于儿童睡眠，不利于儿童房的游戏功能。　　儿童房的地面　　儿童房的地面以铺天然的木地板最佳，因为既安全又易清洁。避免用石材铺地，要考虑没有通过认证的石材所含有的放射性材料所带来的影响，也不宜放置地毯，虽然地毯的安全性较高，不怕小孩跌倒，但是由于容易附着太多粉尘，长期使用会致儿童患支气管炎和呼吸道疾病。　　儿童房的床位　　儿童床的摆放位置很重要，孩子如果是家中的独生子女，儿童床的床位应与父母的床位放于同一方向，这会有助于父母与孩子感情的融洽。如果家中有两个或以上的小孩合用一个房间，将他们的床放于同一方向，也有助于减少他们之间的磨擦和矛盾。　　儿童床的床头朝向以东及东南位较好。对小孩身高和健康很有益处。

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