皇家薮猫 皇家薮猫
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╔== 穆 宜 ==╗南非:Silver Bay度假别墅   地点:Shelley Point,西海岸,南非   建筑设计:SAOTA   项目团队:Greg Truen & Yusuf Vahed   室内设计:Antoni Associates   项目团队:Mark Rielly, Ashleigh Gilmour & Silvia Eigelaar   项目经理:OKHA Interiors   年份:2010年   摄影:SAOTA, Adam Letch & Enda Cavanagh  SAOTA建筑事务所在南非西海岸雪莱所设计的一栋海边度假屋——银湾(Silver Bay)。SAOTA的合伙人Greg Truen告诉说这栋房屋主要为一个年轻家庭及其他们的家人与朋友提供度假服务。房屋旨在融入环境并避开周围人群视线。   这栋房屋的设计受到场地三个条件影响,首先是坡度,房屋的车库以及起居室,开放厨房安放在地面入口层,坡下一层安排卧室,两层都具有向东观海的良好视线。然后对待场地盛行的东南风,设计师利用滑动玻璃门避开风并保证视线通透。最后因为场地位置在南半球,阳光从北向而来,设计师在北向设计了带有泳池的庭院享受阳光。   地面层的方形泳池庭院让建筑布局自然形成L形,而餐厅和客厅则分布在L形布局的两端。宽敞客厅一侧有个抢眼的锥形火炉通风口,上面的耐候钢已经被海洋气候腐蚀得略有锈迹。建筑的工字钢结构框架上支撑起很有特色的茅草屋顶,地面铺着花岗岩。通往地面层以下卧室层的楼梯也采用了工字钢做结构框架。卧室层天花为混凝土,转角玻璃为内部提供了最大的观海视野,窗帘轨道顺应转角落地窗做成圆弧形。   这是一个与家人与朋友享受辽阔海景的美好度假屋。
╔== 穆 宜 ==╗Margot Karasojevic事务所设计的潮汐能住宅   Margot Karasojevic事务所设计了一种水力发电的“潮汐能住宅”。住宅的地基嵌入到海岸沙石之中,可以利用海边的潮汐波浪能发电。建筑结构是由两个壳体组成:外部的壳体,由混凝土浇筑而成,将住宅锚固在海滩上;内部的壳体则随着潮汐涨落,在主框架内浮动。  落潮时的建筑结构建筑外部半圆形的聚合层设有太阳能电池,为生活区域供应电力。建筑横截面是由一组水力机组成,可以利用潮汐不断的提供可持续能源。水的运动比太阳能和风能更可预测,因此找到一个合适的位置的运用潮汐发电技术相对更容易。  设计选用了两种压力涡轮机。第一种使用轻量级铝钱机组,当潮汐涌来的时候压缩空气,从而产生电流。第二种发电机利用的是电磁感应原理,使用钕磁铁穿过缠绕铜线的线圈管,利用潮汐对机组的振荡和挤压,将潮汐推拉的能量存储在电容器中。  内层壳体是一个轻量级的非铁金属硬壳结构,能够在潮汐涌入的时候在外部壳体中漂浮。休息室仅由三个模块组成,便于根据住宅的功能需求进行拆卸。同时,外表面是由水泥覆盖的简化水流运输系统。表皮内有着的一系列的水渠道,能产生漩涡效果。水流围绕着体量旋转,能聚集更多的潮汐能量。
╔=鳄鱼原则=╗地方英雄 商业报道 地方英雄 巴西最大的软件公司把经济不景气看做机会 在20世纪70年代晚期比尔盖茨曾经预测到每张桌子上和每个家里都将有一台电脑。Laercio Cosentino,SIGA的一名工程师,一个巴西大型机软件制造者,得出一个结论因此在他国家的每个小公司,甚至是随处可见的街角面包房,最终也会拥有一个。 1983年 Mr Cosentino,当时仅仅22岁,说服他的老板设立一个独立的业务部门专门为中小型企业提供服务。 30年来,这家公司,今天被称为Totvs,占据了巴西每年19亿公司软件市场份额。 投资者们涌入。 10月22号,Totvs透露世界上最大的基金经理,黑石基金,将它持有的股份增加到5%。 巴西拥有世界上第七大经济体并且在个人电脑安装量上世界排名第九。 Totvs大致上在国内提供了一半的商业软件和服务,通过直销的或者经销代理的,Gartner,一家研究公司预计。 在中小型企业中该份额超过了60%。 这让Totvs成为了世界上第六大的商业软件公司。 但是,在巴西之外它是几乎是落后的。 Totvs'的国内市场提供了它每年15亿里奥98%的收入。 有人可能认为这一点是挺讽刺的它是如此的依赖一个2012年缓慢增长了0.9%的经济体,并且可能今年和接下来比去年多了一点增长到2%。 Mr Cosentino坚持它是一个机会。 这段时间被廉价劳动力驱动的增长结束了,他说道。 随着劳动力成本的增加因为低雇佣率,公司必须投资到IT行业中,去提高他们的劳动力的生产效率。 这个在Totvs服务中的中小企业中特别的明显。 巴西贴现银行的Luis Azevedo估计大概15%的巴西中小企业使用某种企业软件。 许多街边小店仍然在等待加入计算机时代。 但是它们中的许多通过最大城市之外的宽带网络的不顺畅渠道这样做而沮丧。 这意味着,特别是,基于云技术的软件服务,这个Totvs重点投资的地方可能很难马上成功。 在它的早些年间Totvs受益于巴西阻止外国竞争者的高进口关税,但是甚至他们已经下跌,竞争者也发现它们很难热销他们的提供产品,如同巴西人说的那样,因为Totvs的经销商系统已经帮助它分销到这个国家快速增长的省城中去了。 好的管理使这家公司受到投资者的喜爱,如Mr Cosentino希望的那样,在技术创始人首席执行官中很稀有,让他自己被专业的经理们所包围。 这让他更容易从一系列投资并购,最终在2008年被它的较大的竞争对手Datasul接手。 Totvs的收入已经与它2006年首次公开发行相比翻了四倍并且它的股票价格已经翻了五倍。 去年销售上升了10%,甚至如同巴西快速增长。 利润激增了23%到2亿7百万里奥。 附带补充了一个健康的资产负债表毫无疑问,外国基金经理对此很热情。 在9月份Totvs从BNDES,国家发展银行,获得了6亿5千9百万里奥的最高承包额。 所以它有钱去进行更多收购。 但是它可能被很好的建议小心行事。 Gartner的Luis Claudio Mangi强调Totvs花费了很多年来合并它和Datasul及Logocenter的软件成为为制造商设计的无漏洞产品。 如同它的客户一样,这个公司最大的挑战是生产效率。 Mr Cosentino加入了巴西为技术工人短缺而烦恼的老板们的阵营。 把一个新手培养成熟需要花费至少90天,他说道:现在可能花费到6个月。 一个紧缩的劳动力市场意味着支付更多获得更少。 为了克服这个问题Totvs每年投入相当于9千万美元到研发部门,比巴西很受赞赏的飞机制造商Embraer还要多。 它也在国家之外做了更多的研发工作:去年它在硅谷开张了一家新的中心来加强它在墨西哥已经有的那家。 尽管它们已经挣扎着适应了巴西商业环境,Totvs的外国竞争对手不会放弃。. 德国的SAP,企业软件的全球领导者,已经在设法获得Totvs的中小企业客户;它的营业额在巴西已经翻倍了,与上年同期数字相比,已经进入第二地区。 随着公司们在国外的扩张它们倾向于带着它们的存留的IT系统。 改换供应商是一个费钱的事。Forrester,一个研发公司,预计仅仅他们中的7%曾经冒险这么做过。 对于进入巴西的跨国公司来说这个意味着与SAP或者甲骨文公司绑定。 但是它也意味着Mr Cosentino能够从牛津经济学人的一个调查中得到安慰。 这个咨询发现73%中等规模的巴西公司期待在近三年拥有外国运营机构,从目前的53%上升。 他希望随着他的客户寻求超越这个国家边境的增长,他们也会把Totvs随他们带出去。
╔=鳄鱼原则=╗电梯和摩天大楼 另一个高耸入云的俱乐部 科学技术 电梯和摩天大楼 另一个哩高俱乐部 一种新型的轻型升降梯将会让建筑继续向更高处发展 当艾利沙·奥的斯在1854年纽约世界博览会上站在一个高楼的阳台下,命令一个持斧的人砍断那个把他带到高空的绳索时,他彻底改变了人们对城市景观的印象。 为了吸引人群的眼光,在新的自动制动系统起动前,他只让他的新安全电梯降落了几英寸。 这让人们在使用电梯时-美国人坚持这个称呼有了足够的信心,也正是缘于这种信心,后来的建筑造得越来越高。 当另一种升降技术取得突破后,很快,高楼大厦将会继续往更高处发展。 本周,一家荷兰的电梯制造者—通力声称,该公司位于洛雅的实验室—该实验室坐落于一个333米深的,用于试验的矿井上方—经过数十年的研究,开发了一种可以让电梯升高到一公里甚至更高的系统。 这个高度是现在电梯可以达到高度的二倍。 因为电梯高度是建筑物高度的主要制约因素之一,所以通力的技术—将以碳纤维取代目前技术中,让升降车悬浮于半空的钢索—会让那些摩天大楼能够真正配得上这个名字。 钢索的不足就是它们太重了。 任何指定的绳索除了要承载汽车和柔性移动电缆—让电力和通信可以和它连接起来的电缆—的重量,还要承担它们下面所有绳索的重力。 而这些如果借助平衡力的话会轻松得多。 但是,即使在一个500米高的电梯中,钢索的重量也高达整个机械移动重量的四分之三。 而要移动这个重量就很耗能,因此越高的电梯,它的运行成本就越高。 在绳索越来越长的情况下,移动的重量也会越来越大,这样就会很快达到钢索的承重极限,而这些会让人们感到不安。 通力表示,用碳纤维取代钢索可以让升降索的重量减少约90%,他们称之为“超级钢丝绳”。 牢牢捆在一起 碳纤维绳索比钢索更牢,却更轻。 通常,它们的拉伸强度很高,就是说当用力拉它们的两端时,它们很难会被拉断。 这种强度来自于碳原子间的化学键:这也是金钢石之所以坚固的原因。 通力公司把碳纤维制成的管状物嵌入环氧树脂,再在外层涂上坚固的涂层,以防止磨损。 根据通力大型项目技术负责人约翰内斯-德荣表示,一个400米高电梯的钢索重量大约重18.65吨。 而如果在同样的电梯中,使用能够达到相同有效高度的超级钢丝绳,后者的重量将为1.17吨。 总之,一个电梯,如果使用超级钢丝绳,那它的重量将比使用钢索时减少45%。 除了能够降低功效外,较轻的绳索能够制动一辆更容易会出事的汽车。 据德荣先生表示,碳纤维绳也应该能够减少维修费用,因为它们的使用寿命比钢索高一倍。 此外,在一个不同的频率上,碳纤维与其它建筑材料有着共振效应,这就是说,当高楼在大风中晃动时,这个超级钢丝绳的晃动幅度不会那么大—而这就是高层建筑设计的初衷。 当前,一场大风会让一幢建筑的电梯完全停工。但是碳纤维绳索的诞生表明这种现象不会频频出现了。 上述这些都很重要,而且是值得的。但是,真正刺激建筑师和开发商的是,碳纤维绳索会让建筑越来越高—比现在的高楼还要高很多。 伊利诺伊理工学院—位于美国芝加哥—的建筑师安东尼-伍德表示:更轻,更牢的绳索意味着,限制建造更高摩天大楼的主要问题将会转到成本上。 伍德博士也是高层建筑与城市人居理事会的执行董事,该机构在有关其它方面的记录中,列出了官方规定的摩天大厦的高度。 目前为止,最高的高层建筑是迪拜的迪拜塔,完工于2010年,高达828米,完全超过了以前的最高建筑—位于台北的,高达508米的101大楼。 于2012年完工的麦家皇家钟楼位于沙特阿拉伯,高达601米,现在是第二高建筑。 曼哈顿下城的自由塔于今年三月加高了塔尖,已经达到了541米,离它不远就是以前世贸中心的双子塔,分别达到了417米和415米, 但是在2001年被基地组织摧毁。 沙特阿拉伯的吉达王国塔现正在建造中,建造计划中的高度具体是多少还未公开,但是估计至少为一公里。 伍德博士说,它的建造成本将会是个庞大的数字,可能相当于现在建造一英里高的摩天大楼的成本。 即使使用碳纤维绳索,要直接从入口大厅乘电梯到观景台,就算在如此规模的高层建筑里也很少见。 大部分都是涌进中间的大厅,从那里乘客们再换乘电梯。 类似的安排人们早已经了解了。很多摩天大楼更像三级火箭,里面不同功用的建筑一个堆一个—办公楼,酒店和公寓。 中间的大厅就是这些不同功用建筑的分界点。 但是同样,碳纤维索能让这些不同功用的建筑越来越高。 天空不是无界的 碳纤维电梯电缆并不局限于建筑的使用。 它们最终也会从科学幻想变成现实中存在的东西。 人们在二十世纪五十年代想象出来的太空电梯就是一个不需要火箭,就可以进入轨道的设备。 建造这样一个设备将意味着,会架设一条在地球同步轨道卫星下方,地球赤道上方的电缆,同时还可以在太空中有效利用这个对重平衡电缆。 从地球连接到卫星的电缆将不会成为一个经典的电梯电缆,因为它本身将不再移动。 但是,当机器人汽车在它上面往返于地球与卫星之间,运送人们和设备时,它将执行一个类似的支持功能,同时人们从卫星上可以出发遨游宇宙。 当然,建造这样一种电梯还有很多问题, 但是,答案就是—寻找一个足够透光性和牢固的材料来制作电缆—而这种材料可能刚好就产自于芬兰的矿井。
╔=鳄鱼原则=╗推特上市 先闻其声? 商业报道 推特上市 先闻其声? 推特股价可能高于投资者预期 推特已经是社交明星。 现在它又希望可以成为股票市场的新星。 为了准备在纽约证券交易所的上市交易, 这家公司现在开始逐渐公开一部分商业信息。上市日期大概在11月7日左右,现在对其股票上市的价格有诸多意见。 推特表示其股票价格暂定在17到20美金之间,总价值可达111亿美元。 虽然现在还没有消息称公司会改变发售价但普遍认为推特及其银行会在股票发售前定一个较高的价格。 如果他们真的抬高了发售价,那些长线投资者的利益将会有所损失。 推文指出现在社交媒体类股票风靡一时,于是推特选在这时上市。 10月30号,脸书公布其最新季度收入达到20亿美金,之后其股票飙升,而今年它的股票已经升了84%了。LinkedIn 最近的主要收入增长有所放缓,但今年他的股票仍涨了95%。 推特的支持者声称公司故意设置了一个保守的价格区间以吸引投资者,公司在8月份内部股价认为当时价值20.62美元每股。 现在公司的关注度在持续上升,至少有2亿3千2百万用户每月至少浏览一次。 不足为奇的是,一些民间金融预测推特的股票会上涨即使IPO的价格略高于现有区间。 广告业研究机构匹维托研究集团的布莱恩?维瑟认为这支股票到年末会涨至29美元。 甚至还有一席人表现得更为乐观。 海风资产管理公司的对冲基金管理人Doug Kass表示他认为股票价格会在交易的第一个月翻倍,他愿意以32.5美元的价格买入股票。 推文指出推特最近可以在每个用户上收入约2.30美元,远脸书的收益,旨在暗示推特任由上涨空间。 但是他们掩盖了一个重要事实。推特不像脸书和LinkedIn那样在上市前健康盈利,而是还在亏损。 今年的前9个月亏了1.34亿美金,去年同期则亏损了7千1百万美金。这些亏损使得推特的IPO不能用传统的价格收益比来衡量。 相反,分析家经常看其他数据,例如公司就过去12个月销售及IPO所提出的公司目标市值比。 Jay Ritter佛罗里达大学教授根据这个比计算得出推特的股价应在18.50美元,这一价格处于公司提出的股价范围的中位。 计算有限的股票和相关的优秀股权,这产生了大约129亿元的市场价值和24.1的市销率。 这是自1980年以来美国企业重要收入IPO中第三高的市销率。 表上领先推特的2家公司—脸书和Plam的股票继IPO之后在本月快速下降;Ritter先生表示15家市销率榜上的顶尖企业的股票在第一日交易后的6个月中都平均下降了5%。 在公共市场中,基于高市销比的估价减少了投资者的上涨潜力。 那些有着高市销比的公司面临着加快产生收益已满足投资者期许的挑战。 到目前为止推特只拥有1180亿美元每年的网络广告全球市场的微型股。 然而,很多人用智能机发推特表示了它能很好地利用手机广告的增长。 另一方面,由于140字符的限制使得推特短小精悍,这意味着较脸书推特跟难产生广告效应从而盈利。 同时现在它正面临着来自其他社交媒体和类似谷歌的公司在手机广告领域的挑战。 恶作剧还是推特 所以推特的真正股票价值是多少? Aswath Damodaran纽约大学教授建立了价值模型,估计到2023年推特的网络广告市场将会增加5.5%,这会给企业带来112亿美元的收入。 他的模型还假定基于其他网络公司快速发展的情况下,推特营运利润率为25%看上去是可信的。 根据他的分析,他推算推特的股票脚趾17.84美元每股,低于推特最近给出的价格范围。 由于公司发展仍有很多不确定性,每股18美元左右的售价是比价合理的。 但是那些活跃的投资者仍想入手推特的股票,即使价格有些高。 在大肆宣传之后,推特的股票会在其上市后发行,允许投资者以快速买卖的方式流动资金。 所以推特发行股票是一个很好的短期交易机会。 但是任何一股超过18美元每股后,他就会变成长期投资。
╔=鳄鱼原则=╗平板电脑 太多啦 商业报道 平板电脑 太多啦 平板市场已经一分为二了 诺基亚带着一个惊人消息出现了。 10月22日,在阿布扎比,在诺基亚将其移动业务卖给微软之前的最后一次发布会上,这个芬兰公司发布了其首款平板。 和诺基亚智能机一样,Lumia 2520使用了美国公司的Windows操作系统。 微软上个月发布的自己研发的新款Surface平板在同一天发售。 微软和诺基亚力都争平板市场高端客户群,而这个市场目前是由苹果的iPad主导的。 微软已经有了一个错误的开端。六月,微软亏损了9亿美元证明了其Surface RT的惨淡销售。 好像是为了提醒微软它遇到了什么问题,诺基亚发布平板后几小时,苹果就发布了比旧机型更薄更轻的iPad Air,以及升级的iPadmini。 和iPad的成功一样显著的是廉价的仿冒品的激增。 首款iPad推出后短短三年,就像汽车市场一样,平板市场也已经出现了质优的和价优的分化。 廉价机型,大多数是7英寸或8英寸屏幕而非苹果标准10英寸的屏幕,使用谷歌的安卓系统,售价只有100美元左右。 iPad Air和Lumia 2520最低售价为499美元,微软Surface 2最少为449美元。 根据调查公司IHS公司的报告,今年第二季度,已有4360万台平板上市。 其中,1460万台是使用苹果移动设备操作系统ios的iPad。 只有170万台使用Windows系统。 剩下几乎都是使用Android系统的设备。 有一些是著名的品牌。 韩国的三星独家占有最大市场份额。 使用定制安卓系统的网上零售商巨头亚马逊的平板,台湾的宏基和华硕,还有中国的联想也拥有相同的份额。 但是上市的2720万台安卓系统的平板中,有1390万台是由许多制造商制造的。 利润显示了当前完全竞争而非近乎垄断的状态,到达市场的顶端是困难的从市场底端进入市场是很容易的。 公司IHS的Rhoda Alexander认为如果小型制造商勉强获得每个4美元的利润会觉得很有钱。 一些廉价的安卓系统的平板不管怎么样都希望通过其他途径来获利。 如果一定要说它获利了的话,亚马逊在其平板上获利很少。 它的目标是推销线上产品。 这个方式当然也适用于英国最大连锁超市乐购,乐购最近开始销售其自主开发的平板Hudl,这款平板售价为119英镑-如果你使用忠诚积分的话更便宜。 它内置了乐购的购物软件以及其现购现付电影电视服务blinkbox。 另一家调查公司CCS Insight的Ben Wood认为在北美每五个人拥有两台平板。 他认为廉价的设备通常都是买来给觊觎父母的iPad的孩子的。 一家两辆车的时代经历了数十年才来临。 一个家庭两台平板的时代只用了三年的时间就实现了。
╔== 穆 宜 ==╗葡萄牙作家费尔南多佩索阿住宅设计欣赏  建筑在景观中成为一片废墟。这里,只有光,石材,植被,以及诗人的想象。   费尔南多·佩索阿(葡萄牙语:FernandoPessoa,1888年6月13日-1935年11月30 日),生于里斯本,是葡萄牙诗人与作家。他生前以诗集《使命》而闻名于世。他被认为是继卡蒙斯之后最伟大的葡语作家。文评家卜伦在他的作品《西方正典》形容为他是与诺贝尔奖得主巴勃鲁·聂鲁达最能够代表二十世纪的诗人。葡萄牙作家费尔南多佩索阿住宅设计欣赏   他在文学上以“创造”性格闻名,我们称这种写作手法为“异名”。各个“异名者”有着不同的笔名,存在着不同的个性,其实是来自作者多种性格的反映。在异名者之外,作者还有一个“自我”,这个是作者的真正性格。在众多角色中,以“自我”加上另外三个“异名者”最为成熟及最广为人知。三个“异名者”分别是AlvaroCampos、RicardoReis和AlbertoCaeiro。在他们当中,“自我”Fernando Pessoa通常都是最能够带出真理、存在及个性等深层哲学意义的角色。葡萄牙作家费尔南多佩索阿住宅设计欣赏   建筑师发现费尔南多佩索阿常常前往葡萄牙亚速尔群岛上的特塞拉岛看望他的母亲,于是建筑师想象最后作家留在了这里,建立一个可以俯瞰绿色田野,村庄,还有大海的位于小山顶上的房子。葡萄牙作家费尔南多佩索阿住宅设计欣赏
╔=鳄鱼原则=╗德国房地产公司 非常安全 商业报道 德国房地产公司 非常安全 住宅地产商业正在扩大合并 英国人对房地产所有权很痴迷,但是德国人一般更喜欢租房子。 欧洲最大的国家对业主自住房屋有着最低的利率,以及最高比例居住以市价出租房屋的人口。 这也是为什么提高租金而不提高房屋价格会成为近期德国选举的一个主题,甚至是保守的基督教民主联盟和基督教社会联盟都对出租阻碍表示同情。 德国以租客为主的房地产市场有其独特的历史和文化的原因—以及有趣的结果。 许多房地产是国家或者市政府所有,或者是像国营铁路德国联邦铁路那种公共部门公司所有。 德国人通常都把他们的积蓄存在银行而非花在房屋上。 但是德国住宅逐渐私有化引来了不同寻常的野兽:主营住房出租而非办公室或店铺出租的大型上市地产公司。 德国两家最大的地产公司不久将会合并:这周GSW Immobilien表示该公司已经同意由Deutsche Wohnen公司来接管。 如果这项交易顺利进行,这个合并的公司将会成为欧洲最大的上市房地产公司,接着是7月份上市的另一家德国住房地产公司Deutsche Anniington。 欧洲大多数其他房地产巨头主营商业楼宇。 两家即将合并的公司在柏林有很大的投资。 在他们合并的15万套公寓中有10.8万套位于首都圈地区。 因此与许多合并公司相比,还有很大获得预期成本节约的机会。 对于即将进行的这项交易,Gsw75%的股东一定会接受。eavily regulated business. 许多人推断这是卖出的最好时机:房地产开发商和业主顾问及说客David Eckel认为,急剧上升的柏林房屋租金在不就的将来很可能趋于平缓。 大型公司要更好地准备以便能在严重受管制的商业中蓬勃发展。 例如,政府对新建筑的能源效率提出了许多要求,这是小业主很难处理的问题。 总部在伦敦的房地产顾问第一太平戴维斯的Yolande Barnes说,大型德国公司也会发现在大型有前途的开发项目上,他们更容易面谈协商。 欧洲公共房地产协会的Philip Charls表明,许多德国人对于把房地产作为投机投资的想法很反感。 但是当地财经媒体每天抱怨当前低利率驱使德国人去寻找新的方法来获得回报。 大型房地产公司,如合并的Deutsche Wohnen—GSW,应该提供引人而又预计有利可图的短期投资。 然而,在金融危机中,许多德国人在失败的储蓄产品中亏了本,把钱投资在了商业地产上。 面向家庭出租房屋的上市公司可能是一种更安全的投资。 但是那些刚在房地产事业上遭受损失的人可能要有一些有说服力的证据。
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