风火雷电江湖情 风火雷电江湖情
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晚秋,我的母亲 晚秋,我的母亲(外一首) 阿杰 你走了,我转身的瞬间 远远离开了我的视线 脚下的落叶 树梢的呼吸 薄霜上的低吟 枝头沉甸甸地收成 瞬间定格成昨天的风景 昨天,我的眼前还是 金灿铺就,红叶点缀 在属于你晚季的日子里 我一次次收获着春天的汗水 夏日的惊喜 秋天,你是我年迈的母亲 佝偻着身子举着颤抖的双手 将你生命的所有一咕脑地 馈赠于你的儿女 你一定是感知了生命的尽期 不然在这些天里 从早到晚,从暮到夕 流淌着酸楚的眼泪 呜咽声中,一丝丝寒意 如恶毒的病魔 蚕食着你的肌体 你拖着重症晚期的身体 闪烁着泪花的眸中 仍放不下面前的儿女 你用最后的呜咽 泣成窗外纷飞的暮雨 你走了,周围全是冬的进逼 寒气袭人的冬天 我依然感受到你的气息 悄然地 藏在轮回的萌芽中 在来年的某个早晨 纵身跃上窗前的桂树 为我,是为我 绽放出一片浓浓的芬芳 又到冬天 昨夜的寒流真的很冷 把我的梦也冻得 时断时停 还好,有你的一段 基本无损 也是一个这样清冷的早晨 你挽着我的臂膀 背负着刚睡醒的星星 风,薄如刀片 卷起的残雪 从裤管钻入全身 而热烘烘的心里 满眼是春 也是一个这样寒冷的早晨 冷清的马路上 零零星星的雪 蜷缩着身子 依偎在苍白的路灯下 一动不动 而我们握着 彼此温暖的手 在脚下欢快的吱哑声中 两股血 交融着沸腾 还是在一个奇冷无比的早晨 我们的爱 如檐前挂着的冰凌 虽玲珑剔透 却弱不禁风 被现实轻轻地一晒 突地一声 掉落在地上 碎成一块块昨夜的碎梦
美军舰又来侵犯:这次解放军出动3军机3军舰将其赶走 2016-05-11 09:32:52 来源:环球网 作者:记者点击:10143 评论:21(查看)15   美国国防部于10日再次派遣一艘军舰驶过南海海域。此次派出的军舰为威廉•劳伦斯号导弹驱逐舰,据一名美国防部高官透露,威廉•劳伦斯号在永暑礁12海里内航行。国防部新闻发言人杨宇军就美国军舰进入中国南沙群岛有关岛礁邻近海域发表谈话,具体内容如下:   5月10日,美国海军“劳伦斯”号驱逐舰未经中国政府允许,非法进入中国南沙群岛有关岛礁邻近海域。中国军队当即采取应对行动,海军航空兵2架歼-11战斗机、1架运-8警戒机紧急升空,赴相关海域巡逻警戒,“广州”号导弹驱逐舰、“绵阳”号导弹护卫舰和“临汾”号护卫舰迅即对美军舰进行识别查证,并予以警告驱离。   美军舰机未经允许非法进入中国南沙岛礁邻近海域是严重的挑衅行为,中方此前已多次指出其危害性,并予以严正警告。但美方一意孤行,再次派军舰进入挑衅。我们不禁要问,美方究竟要在推动南海军事化的道路上走多远?究竟要在破坏南海和平稳定的道路上走多远?美军舰机的挑衅活动,暴露了美方妄图搞乱地区局势,从中渔利的用心,再次证明了中方在南沙有关岛礁进行防御设施的建设完全合理,很有必要。需要指出的是,美军舰机进入南沙岛礁邻近海域改变不了中国对南沙群岛及其附近海域拥有主权的事实,美军的挑衅行动是徒劳无益的。中方将根据需要加大海空巡逻力度,加强各项防卫能力建设,坚定捍卫国家主权和安全,坚决维护南海和平稳定。  美国国防部于当日再次派遣一艘军舰驶过南海海域。   原标题:美军舰驶入永暑礁12海里 美媒:系第三次“航行自由”行动   【环球网综合报道】 据美国《华尔街日报》5月10日消息,美国国防部于当日再次派遣一艘军舰驶过南海海域。此次派出的军舰为威廉•劳伦斯号导弹驱逐舰,据一名美国防部高官透露,威廉•劳伦斯号在永暑礁12海里内航行。   《华尔街日报》指出,此次“挑衅”行动标志着这是美国在不到一年内,进行的第三次所谓的“航行自由”行动。该官员称这类行动是美军“常规行动”,此次行动中,威廉•劳伦斯号经过了一次永暑礁。   报道称,通常情况下,中方一般会通过无线电与美军舰通话,警告其离开中国领海。但该官员未透露当日行动的具体进展情况。报道认为,美军此次在永暑礁附近航行意在向中国“亮红灯”。但值得注意的是,此次航行在不仅挑战了中国的领土主张,也挑战了包括越南、菲律宾、台湾等其他声索方的主张。   去年10月,美军曾派拉森号军舰非法闯入南海岛礁12海里航行,中国外交部发言人当时就曾指出,中国对南沙群岛及其附近海域拥有无可争辩的主权。中方一向尊重和维护各国依国际法在南海享有的航行和飞越自由,但坚决反对任何国家以航行和飞越自由为名,损害中国主权和安全利益。中方坚定维护自己的领土主权、安全及合法、正当的海洋权益。对于任何国家的蓄意挑衅,中方都会坚决予以应对。
全国楼市现降温信号 三线城市房价降幅最大 全国楼市现降温信号 三线城市降幅最大(名单)2016年04月14日 07:39来源:新华社 新浪 QZone rss 微信 人人网 27评论3702人参与 11日,最新监测数据显示,上周(4月3日至4月9日)受监测的重点城市中近九成城市楼市成交量下滑。一二三线城市均呈现不同程度回落,其中北上广受调控措施影响,成交量下滑均超过三成。 数据显示,重点监测的28个主要城市上周楼市成交量环比平均下降23.2%。一线城市平均降幅27.4%,其中北京降幅达30.0%,上海下降17.2%,深圳降31.1%,广州则达到37.8%;二线城市降幅达20.9%;三线城市下降35.1%。 同日,中原地产研究中心公布的统计数据也显示,市场成交有所回落,4月上旬54个城市合计签约住宅9.76万套,环比3月的11.28万套下调了13.5%。其中,一线城市回落较为明显,跌幅为18%。上海、深圳、北京等城市均有不同程度的下滑。 针对楼市成交量的下滑,中原地产首席分析师张大伟认为,3月多个重点城市成交量和房价攀至新高,且涨幅达到历史之最。“市场在冲高后在4月有所回落,但依然处于高位。其中,受市场关注的沪深两地,在严厉的新政出台后,上周市场均出现显著回落。”他说。 值得一提的是,化解高库存仍是许多城市当前的重中之重。3月,多个城市陆续出台针对房地产市场“因城施策”的措施。例如,上海、深圳、南京、武汉、合肥、廊坊等先后出台了力度大小不一的约束性政策,这些政策对于市场的影响也正在表现出差别化。 链家研究院李巧玲认为,近期北京二手房市场降温,业主前期的高预期出现回落,表现在价格方面出现松动,报价逐渐向市场价位回归,买方的议价能力也有所增强。预计后市价格会逐渐趋于平稳。 张大伟也分析表示,“目前来看,未来可能会有多个城市将出台不同力度的调控约束性政策,限制楼市过热上涨”。在他看来,沪、深两地报价下跌的房源数量已经超过报价上涨的房源,政策的短期效应已经出现,市场将逐步进入调整。
人民日报:中国经济不需要“地产投机客” 人民日报:中国经济不需要“地产投机客” 近一段时间以来,我国部分地区楼市迅速升温引起社会广泛关注。3月25日,上海市公布一批促进房地产市场平稳健康发展的最新举措,其中包括:二套房首付比例不低于50%,严查房企和中介炒作房价、捂盘惜售以及从事首付贷、过桥贷等违规行为,提高非户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限等等。 专家指出,当前中国经济正处于“去旧育新”的关键时期,房地产市场平稳、均衡、健康发展,既可以为转型营造良好环境,又是实现共享发展的题中之义。相反,借助各种金融工具投机炒房,不仅将给投机者自身带来巨大风险,亦无益于中国经济持久健康发展。 “去库存”助力“稳增长” 在2015年底的中央经济工作会议上,“化解房地产库存”与“去产能”、“去杠杆”、“降成本”、“补短板”一道,共同被确定为2016年经济工作需要抓住的关键点。随后,相关部门陆续出台了“降首付比例”、“降低房地产交易环节契税、营业税”等一系列鼓励措施,发力楼市去库存。 从总体效果上看,目前全国楼市出现回暖,有效需求得到一定释放,但不同地区分化却不断加剧。国家统计局数据显示,2月份70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有47个,比1月份增加9个;其中涨幅较上月扩大的城市有33个,比1月份增加10个。从各级城市看,2月份一、二、三线城市新建商品住宅价格环比平均都上涨,且涨幅分别比上月扩大0.5、0.1和0.1个百分点,城市间房价涨幅差距进一步加大,一线城市和个别热点二线城市涨幅远高于其他城市。 中国人民大学财政金融学院副院长赵锡军教授在接受本报记者采访时指出,房地产上下游涉及的行业很多,推动楼市去库存无疑会在经济下行压力较大时起到“稳增长”的效果。 “去库存的根本目的还是解决发展不平衡的问题。一方面,中国经济目前正处在一个稳增长、调结构、促转型的重要时期;另一方面,房地产业与未来发展过程中诸多资源和要素的配置又直接相关,因此,如何合理调配土地资源,使之与其他要素平衡,进而共同促进经济发展,是一个非常值得思考的问题。”赵锡军说。 “炒概念”还需“降降温” 一边是部委发力“去库存”,另一边则是大城市向“楼市过热”宣战,这其中究竟有何玄机?答案还要从近期楼市升温的原因中寻找。 据上海市住建委主任顾金山介绍,投资投机需求回潮、跟风“买涨”、供应不足等都是导致当地楼市近期过热的重要原因。“部分企业违规操作,一些开发商、中介机构,通过P2P的平台推出了首付贷等场外配资的业务,使本来一些没有条件购买第二套房子的人,通过首付贷、过桥贷变得可以入市或者提前入市了。这一操作对市场起到了很大的推力,同时助长了投资行为和投机行为,也增加了金融风险。”顾金山在“新政”发布会上说。 多位专家指出,房屋是具有居住和投资双重属性的商品,在居住这一社会必要需求尚未得到较好满足时,投资甚至投机需求过旺,不仅不利于房地产行业自身的发展,亦有损中国经济的竞争力。 “产业结构不合理,我们可以通过市场的力量来去粗取精;而像楼市分化所反映的区域空间发展不均衡,则很难完全通过市场之手来实现自然调节,这就需要调控政策及时跟进与引导。”赵锡军表示,尽管直观上判断自住需求和投机需求不太容易,但如果能够让持有多余住房的成本大幅提升,则显然有助于遏制这部分炒作需求。
余永定:经济增速下降还未见底 房价下跌终难避免 (原标题:余永定:经济增速下降还未见底 房价下跌终难避免) 社科院学部委员、前央行货币政策委员会委员余永定表示,中国经济增速下滑仍未见底,通缩压力显著。而房地产去库存必须伴随价格的下跌,政府应为房价下降可能对经济增长和金融稳定带来的冲击早作应对。 不管是政府还是分析师,均普遍认为中国经济增长今年将走出L型。余永定在接受《上海证券报》采访时称,这里面的问题在于,我们并不知道中国经济是处在L的一竖上还是在一横上。他表示: 我们从2012年开始等待增速反弹,但增速没有反弹,而是逐年下降。 经过四年的等待和失望,我现在倾向于认为,经济增速下降还没有见底,因为我们没有看到PPI回升的迹象。换言之,物价下降和有效需求减少的负循环还未结束。 房价下跌难避免 2015年来中国房地产库存一直在增长,2015年末的商品房待售面积7亿平方米,占平均商品房年销售额的54%。余永定称,尽管库存增加,房价却并未下跌,这种状况难以持续。 经济学常识告诉我们,去库存必须伴随价格的下跌。除少数国际化都市外,房地产价格的下跌大概终究难以避免。 他还表示,由于房地产投资和相关投资在GDP中的比重极高,如果房地产投资增速骤降必将严重拖累GDP增速。尽管“去库存”可以帮助房地产开发企业度过债务难关,但“三去、一降、一补”解决不了经济增长因房地产投资增速锐减而急剧下降的问题。 因此他强调,政府应该为未来房地产价格下降可能对经济增长和金融稳定带来的冲击设计好预案。 他还称,尽管去库存非常必要,但在短期内,去库存并不能抑制经济增速下滑。此外,去库存主要是企业的事情,政府作用是辅助性的。 当然,在发生危机的形势下,政府可能不得不入市干预。 再次呼吁推出大规模刺激 余永定再次呼吁推出大规模财政刺激,同时强调这一次应该吸取2008-2009年的经验教训,把刺激计划设计得更为周详。 他表示,中国在推进结构改革、增长方式转变的时候,应该结合“十三五”规划的落实,执行以增加基础设施投资和公共产品提供为主要内容的扩张性财政,中国的货币政策应该为扩张性财政政策提供支持。 他同时强调,刺激计划的融资方式应该与“4万亿”显著不同。具体地说,应该以财政融资为主,而不是主要依靠银行信贷。 这次应该靠财政支出,政府出钱。公共基础设施的投资应该是政府带头投资,政府花钱,这里有一个挤入效应,而不是挤出效应。政府承担主要风险,政府让利,民间跟进。财政的钱从哪来?很简单,发国债。 他认为中国经济现在面临很大的通缩压力,结构改革要继续推进,但通过需求管理摆脱通缩压力,保住经济增长底线也十分必要。 他以1998年东南亚金融危机期间中国面临的通缩窘境为例,称当时通过发行国债方式解困,当时不少人担心财政赤字。但事实上,经济增长速度上去之后,中国的财政赤字反倒减少了。 政府应该通过发放国债为刺激措施融资,国债的发放对象应该是中国居民和中国金融机构。中央银行则应进一步实行宽松的货币政策,为扩张性财政政策提供支持。 此外,他还表示,中国应该加快汇率制度改革,通过市场供求,并辅之以资本管制,实现汇率稳定和双向波动。中国还有很大的政策空间,只要政策对头,就一定能够实现经济稳定较高速度的增长。
媒体:教育部“放大招”,学区房或白买了 2016年02月23日 03:40 来源:中国经济网33040人参与 2654评论 原标题:教育部“放大招”,你的学区房可能白买了! 中国哪里的楼市最火爆? 当然是一线城市,特别是北、上、深! 一线城市哪种房子最贵? 当然是学区房! 为了让孩子上个好学校,很多家庭在小孩还未出生时就四处寻觅学区房,学区房的价格也是水涨船高。 你的学区房可能白买了 教育部正式发文“放大招” 教育部办公厅近日下发了《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》,明确提出在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方,根据实际情况积极稳妥采取多校划片。这是教育部首次在官方文件中提出实施多校划片。 多校划片是指一个小区对应多个学校。根据《通知》要求,多校划片会将热点小学、初中分散至每个片区,确保各片区之间大致均衡。在具体操作中,实行多校划片将通过随机派位方式分配热点学校招生名额。派位未能进入热点学校的学生,仍应就近安排至其他学校入学。 教育部:鼓励地方推行多校划片 2015年11月26日教育部基础一司司长王定华表示,教育部考虑推行“多校划片”,即一个小区对应多个小学初中,让买了学区房的家庭不确定到底能上哪个学校。 而且教育部还“钦点”了24个城市的名,要求这些城市所有县市区100%的公办小学、90%的公办初中要实现划片入学。这24个城市分别是:北京、天津、上海、重庆、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、厦门、济南、青岛、武汉、广州、深圳、成都、西安、福州、南昌、郑州、长沙、贵阳。
顽石:春风何时度玉关  中午和朋友吃饭,朋友告诉我来的路上又遇到农民工讨薪,顽石听了唯有一声叹息。   年关将近,可农民工讨薪的消息还在不断传来,此起彼伏。冒着凛冽的寒风,想着翘首以盼的家人,看着比百年不遇的极寒天气还要冰冷的眼神,顶着被抓被打的巨大风险,农民工为了那点可怜的薪水还在求告,还在呼号,还在乞讨……将心比心,顽石顿觉食之不得下咽也。人心都是肉长的,不知道那些欠薪老板,还有以为人民服务为宗旨的党政领导看到这样的情景会作何感想?   当欠薪成为常态(不新了),成为久治不愈的顽疾,执政者不该好好反思吗?别只记得声讨文革,那个时候的人虽然不能天天吃肉,但至少做了工是有工资保障的。无论文革像一些人说的多么混乱,但我们从未听说到过年了工人还要为了工资到处去求爷爷告奶奶。杀人偿命,欠债还钱,这是古往今来最起码的社会共识,难道我们这个伟大的特色社会要不断突破这条千古不易的底线?   好像是去年(或是前年)有关部门出台过一个文件,说是到2020年彻底解决农民工工资拖欠问题。姑且不说到那个时候能不能“彻底解决”,就算到那时解决了,这几年呢?红利就不奢望了,兑现那点养家糊口的可怜工资总不能叫人望眼欲穿而遥遥无期吧!   早几年,重庆有警察为欠薪工人追讨工资,一时传为佳话。就在前几日,还是那座城市,还是工人讨薪,不同的是,这次是警察如临大敌围住了讨薪的工人。其间的变化,引人深思,催人泪下……   再过几天就要立春了,而南国春来早,我几乎已经能呼吸到春的气息了。可想起那些在暗夜里在寒风中簌簌发抖的讨薪的人们,我不禁要问:春风何时度玉关?   2016.01.30
这么简单的事,为何很多人看不懂? 假如: 张三老板是包工头,承揽工程项目,为此雇有建筑民工三十人挂靠在某家有施工资质的公司名下。来给所承包的建筑工程施工。按常规通常是建筑方(甲方)是按工程进度支付张三包工费。即完成了一部分支付一部分。从春天开工起,前前后后张三也拿到了好几次甲方按进度比列所支付的包工费。而这个时候一般作为包工头,是不会将拿到的包工费足额支付施工工人。施工工人一般采用提前支取生活费的方式。向张三少量的提前借支,然后大头则要等年底结算。而张三则把前面拿到的包工费除了少数的借支工人外。大头却挪作了他用。(换车、买房、投资、消费等)一年当中几次拿到的钱就这样处理了。这样一晃到年底了,由于种种原因,也许是施工进度没达到,也许是年底资金链紧张,张三没有拿到甲方所应支付的部分包工费。那么是不是张三就有以我也没要到钱为理由,来拒付给他打工工人的工钱了呢?相信大伙看到这应该明白我在说啥了吧。 我想说的是:工人的血汗工资没有任何理由来拖欠!作为老板在平时要积谷防饥,不要平时自个酒绿灯红一掷千金。而心里却不为年底时如何支付民工工资作半点准备。更不能早就将民工的工资在内心与应收款做了对冲处理。反正有人欠我,我也要欠他们。可是你拍拍良心想一想。民工的工资有几多?在你大鱼大肉,左拥右抱,纸醉金迷时,这些民工头顶毒日,背负寒风却在帮你劳作着呢?在你具大的资金回笼中,一个零星的民工工资却让你前推后靠就是不想拿出来支付,而是想着去对冲你最后一笔没收到的资金呢? 所以,我更想说的是:我们要向所有恶意拖欠民工工资的无良无耻老板吐口水!要让这些无德无品的老板们受到世人的责骂!!
外国真实退休年龄和养老金 刘植荣:外国真实退休年龄和养老金 2016-01-14 23:25:07中国一些官员、专家在解释延迟退休年龄和提高养老保险缴费最低年限时,总爱与西方国家对比,要与西方国家接轨。可惜,他们没有把外国的真是情况告诉大家。我们不能只看到少数国家退休年龄比我们高,还要分析人家的退休年龄与寿命和工作年限的关系等因素。我们按中国进入劳动力市场的平均年龄为18岁计算,到60岁退休要连续工作42年,工作年限占预期寿命的66.1%。日本进入劳动力市场的年龄比我们长4年,同样是60岁退休,日本人只工作38年,工作年限占寿命的45.7%。   外国养老保险制度一般都规定,所有公民只要有工作收入就要交纳社会养老保险,不管是受雇于政府还是私营单位,也不管是为别人打工还是自雇职业者,这是法律规定的公民义务。   外国政府主导的社会养老金虽然叫法不同,但基本上可以归纳为三种养老金并存:基本养老金、补充养老金和补贴养老金。   基本养老金:全民统一标准,不管是农民还是工人,是军人还是普通公务员,也不管过去交没交养老保险,交了多少养老保险,到了法定退休年龄,都有资格领取基本养老金,这就保证了所有公民的“老有所养”。   补充养老金:根据个人养老保险的交费情况,对基本养老金进行补充,体现“多交多得”的原则,满足职工的个性化需求。   补贴养老金:如果退休人员赡养的家庭成员多,则根据家庭财产、收入和负担情况,给予补贴,使老年人退休后的家庭生活水平不至于下降很多,体现了社会对弱势群体的关怀。 不少国家规定了几个退休条件,只要符合一个条件就可以退休,法定退休年龄只是名义上的,如果工龄或养老保险交纳到了一定年限,照样可以退休,因此,实际退休年龄会早于法定退休年龄。
农民工进城购房有哪些顾虑? 农民工进城购房有哪些顾虑?2015年12月25日 07:59来源:北京青年报 新浪 QZone rss 微信 人人网 73评论1867人参与 原标题:农民工进城购房有哪些顾虑? 笔者是一名在城市工作的农民工,读了贵报昨日的评论《“农民工进城去房市库存”不能急功近利》,笔者有话要说。 可以说,很多年以前笔者从乡下到城里打工,就怀揣着一个梦想——能在城里购房,过上城里人的生活。但是,随着时间的推移,我的心里有很大的落差。 实事求是地讲,我们现在一些农民工的收入并不低。就拿我们工地上的扎钢筋工来说,一个月出满勤有6000多元的收入,一年下来也有好几万。但是,对于像我这样的农民工在城里买房,心里还是感到不踏实。 首先是缺乏一种城市融入感。在很多人看来,我们农民工从事的工作就是城市最脏、最累、最危险的工作。显然,这种社会偏见,对我们农民工是一种不公平。其次是孩子教育和城市的隔阂。在城里买了房,孩子肯定要进城上学。但是,我们的孩子因为长期在乡下小学上学,让他们到城里来有很大的不适应,比如语言上的交流、知识面的狭窄以及一些生活习惯等。其次是老人的养老问题。乡下老人到了城里生活,除了要面对一个陌生的社交环境,如何生存也是一个很现实的问题。这些老人不能自己种菜,没有退休金,没有医疗保障,他们即使到了城市,也不能像城里老人那样享清福,有的甚至认为成了子女的累赘。 所以,笔者在想,“农民工进城购房”是一个美好的愿景,但是要想真正变为现实,还是应该对农民工多一些制度性的关怀,切实解决他们的后顾之忧,让他们对城市真正有一种归属感。( 陶崇银)
人民日报:这么多房子,究竟怎么卖? 2015年12月23日 07:35 来源:人民日报14467人参与 1099评论 原标题:这么多房子,究竟怎么卖(民生观) 《 人民日报》( 2015年12月23日15 版) 落实户籍制度改革方案,加快农民工市民化,对形成房地产市场需求、稳定市场预期有重要意义 中央经济工作会议指出,明年经济社会发展五大任务之一就是化解房地产库存。 所谓房地产库存压力大,就是房子多了卖不出去。算算账,咱们现房库存去化周期高达23个月。这种“很多人没房”与“很多房没人”并存的现实困境,对于正处于城镇化加速进程中的我们,可真是一笔甜蜜的负担。 这么多房子,靠政府刺激需求来消化行不行?恐怕很难。楼市疲软不是周期性问题。如今,我国家庭户均拥有住房已接近1.1套,供求关系已经逆转。即便去年下半年以来政府陆续取消各种限制性政策,又出台降息、降低首付比例、减免税费等优惠政策,楼市回暖依然缓慢,而且城市分化持续加剧。这说明“一刀切”的“补药”已不适合当下楼市了。 完全依靠市场慢慢消化可行吗?恐怕也不行。楼市稳定不仅关系千家万户的资产价值,还直接影响宏观经济的平稳运行。受高库存影响,今年前三季度房地产投资对经济增长的直接贡献率降到只有0.04个百分点。这不仅意味着与房地产相关的钢铁、水泥、建材、家具等众多产业日子不好过,还带来了就业和财政压力,并加重银行等系统性风险,政府岂能坐视不管? 当我们承认楼市存在泡沫,试图在调整中化解风险时,就必须选择“一戳爆”还是“慢撒气”。引导合理预期,避免市场恐慌造成楼市“断崖式”下跌,是各级政府应尽的责任。因此,今年的中央经济工作会议才从供给侧提出了多项制度性改革,特别是落实户籍制度改革方案,加快农民工市民化,对形成市场需求、稳定市场预期有重要意义。 尽管中央出台政策,释放改革红利,创造有利于维护市场稳定的大环境,但化解楼市库存也得靠开发商自己,适当降价是最明智的选择。一向走高冷路线的开发商必须正视,任何产业都会从短缺经济走向总量平衡。特别是对于三、四线城市来说,走到拐点的房地产业,降价促销与转型升级是必然选择。毕竟买房这事儿,政府、专家、开发商说了都不算,还得看老百姓的脸色。这么大一笔资产投资,开发商没点儿让利的诚意,谁会掏真金白银救你呢?
新华社:一些房企还在幻想“政府救房市” 2015年12月22日 16:54 来源:新华通讯社3596人参与 80评论 原标题:降房价要出真招 新华社记者张建、付昊苏 刚刚闭幕的中央经济工作会议提出一系列化解房地产库存的举措,明确指出鼓励房地产开发企业调整营销策略,适当降低商品住房价格。这一要求顺应公众期待,符合市场规律,对优化房地产市场结构、激活市场需求必将产生重要作用。 长期以来,我国一些地方的房地产市场畸形发展:一边是房地产商天价拿地建楼,房价节节攀升;一边是很多群众买不起房,望房而兴叹。在百姓的怨声中,国内房地产市场库存高企,住房空置率居高不下,极大地抑制了国内消费需求,拖累了诸多行业的健康发展。 最近一段时期以来,中央多次就房地产去库存问题进行研究,体现出对这一问题的高度重视,以及对推动相关行业持续健康发展的决心。对此,一些房地产企业仍幻想“政府救房市”。不过,经济发展规律表明,房地产不可能是经济发展的“永动机”,高速盲目扩张的老路行不通。遵循市场规律来发展房地产行业,遵循供需原则消化房地产库存,必须挤压房价中的水分,让房价虚火降下来,释放更多消费潜力。 当然,政策对房地产去库存的辅助作用也很重要。政府在供给侧与需求侧同时发力,在稳定房地产市场过程中,落实好户籍制度改革,加快提高户籍人口城镇化率,深化住房制度改革,取消不合时宜的限制性措施等,都有助于形成商品房的长期消费预期。 长期以来,一些地方政府高度依赖高价出让土地获取财政收入,并与房地产商形成利益共同体,这不但容易导致房地产商绑架公共决策,也是助推房价虚高的重要因素。长远看,彻底解决这些问题,需要地方政府减少对土地财政的依赖,改变过去过分依赖投资拉动的增长模式,推动发展方式转变,最终使房地产市场回归健康发展的轨道。
说说房子这些事 昨天中央开了一个经济工作会,会上明确提出鼓励房开商降房价;对于我们这些平头百姓来说这确实说是2015年全年以来听到得最动人的消息。前些天有报道称:中科院的一帮专家根据两年来房市房价的变化情况,理出了一份惊天动地的报告书,说是在2016年里房地产存在着断崖式跌价的可能。据说这份报告书出炉的当天就送往了高层的案头;从现在看中科院的推断一定有它的道理,所以这次会上高层门决定主动出手降价来抵缓万一可能出现得断崖式跌价。因为后者的出现之日,便是房地产的崩盘之时。我一直这样理解房地产:商品房,顾名思义也属商品的属筹,既然是商品那涨价跌价全在情理之中。从古到今谁见过始终涨价而从不跌价的商品呢?可是不知从何日开始,房产商似呼绑架了社会、绑架了政府、绑架了民众。言必涨价,否则银行倒闭、政府破产、民众重新回到类人猿时代。听直来害怕之极。其实不要说我们这个只资本路上刚刚走了三四十年的国家,就是走了几百年的老牌帝国,房地产也一直是呈现着有涨有跌的态势,但是每一次的房价大跌之后,也没见这些国家的人退回到类人猿时代呀?所以成天叫喊房地产如跌价则如何如何的人也该省省了,万事自有规律,有动就有静,能涨必能跌。不要因为自个买了高价房了,就叫喊不能跌,一跌好像是自个亏了一样。你不见有的人买了三块一斤的苹果,同样的苹果有的人却只花了两块,这原本不无可厚非。存一颗平常心,让我们携手走入经济新常态吧!
中央定调!明年这十大政策将影响你我生活 2015年12月22日 00:22 来源:中国新闻网1370人参与 1207评论 原标题:中央定调!明年这十大政策将影响你我生活 中新网北京12月22日电(记者 李金磊)中央经济工作会议12月18日至21日在北京举行。会议对2016年经济工作进行了全面部署,明确了去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板五大任务。中新网(微信公众号:cns2012)记者梳理发现,以下10项具体措施将会影响你的工作和生活。适当降低商品住房价格 ——买房花销可能变小 会议提出,要鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略,适当降低商品住房价格。 国家统计局12月18日发布的数据显示,11月份全国70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为33个和40个,分别比上月增加6个和2个。要取消过时的限制性措施 ——购房限制可能变少 会议提出,化解房地产库存。要取消过时的限制性措施。 中央经济工作会议这一表述引发高度关注,对于房地产市场的“限制性措施”,公众感受最为直观的就是购房、贷款等方面限制的取消或放宽。目前,除了北京、上海、广州、深圳等一线城市外,多数地区已取消限购政策。年初,住建部要求各地进一步降低公积金贷款门槛,增加贷款额度,简化手续,各地均积极响应。除了限购、贷款等方面措施外,还有哪些“限制性措施”会被取消,令人关注。把公租房扩大到非户籍人口 ——外地人也将可住公租房 会议提出,要明确深化住房制度改革方向,以满足新市民住房需求为主要出发点,以建立购租并举的住房制度为主要方向,把公租房扩大到非户籍人口。 允许农业转移人口等非户籍人口在就业地落户 ——农民工可在就业地落户 会议明确,要落实户籍制度改革方案,允许农业转移人口等非户籍人口在就业地落户,使他们形成在就业地买房或长期租房的预期和需求。 中新网记者注意到,目前,中国户籍制度改革正在不断推进。国家发改委主任徐绍史今年11月初时就表示,全国已经有25个省(区、市)出台了户籍制度改革方案,国家要求到年底每个省(区、市)都必须出台方案。
你不知道的公摊面积 小区物业用它们赚大钱 小区公摊面积过大、公摊面积乱收费……在买房时,购房者们或多或少都会注意到这些问题。但买房后,人们比较忽视,也是比较糟心的是,你在自己不能支配的面积上花了几万甚至几十万元,小区物业却有可能在业主们不知情的情况下,用你们的公摊面积赚大钱。 公摊面积有哪些?哪些又不属于呢? 什么是公摊面积?相信大部分买房者都知道,并且对此有过深究。公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。据了解,楼层越高,公摊面积越大,最高可达到24%,这样算起来,购房者花在公摊面积上的钱还是一笔不小的款项呢!那么买房时哪些面积是公摊面积?哪些又不应该算在公摊面积里呢? 公摊面积主要有:电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、共用墙体……除此之外,这些不会包含在公摊内:仓库、车库车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、售房单位自营、自用的房屋、管理用房等不会计入公摊。购房者在买房时,一定要谨慎,毕竟每平米都是钱。 公摊面积越小,意味着得房率越高,业主花在不可支配面积上的钱也较少,不过值得注意的是,公摊面积过小,也会在一定程度上影响整体的美观和居住的舒适度。相反,得房率越高代表公摊面积越少?不尽其然。因为其中还牵扯到赠送面积,如果将赠送面积计入套内面积,得房率自然就“拔高”了。零公摊也是这个道理。
五中全会:新看点。 五中全会:中国将实现职工基础养老金全国统筹 五中全会:中国将实现职工基础养老金全国统筹。中国将划转部分国有资本充实社保基金。 2015-10-29 分享0条评论 正序显示64028 人在线 19:40 五中全会强调:推进“一带一路”建设 会议指出,推进“一带一路”建设,推进同有关国家和地区多领域互利共赢的务实合作,推进国际产能和装备制造合作,打造陆海内外联动、东西双向开放的全面开放新格局。 分享0条评论 19:40 五中全会强调:推动低碳循环发展 会议提出,推动低碳循环发展,建设清洁低碳、安全高效的现代能源体系,实施近零碳排放区示范工程。全面节约和高效利用资源,树立节约集约循环利用的资源观,建立健全用能权、用水权、排污权、碳排放权初始分配制度,推动形成勤俭节约的社会风尚。 分享0条评论 19:33 五中全会强调:打造全面开放新格局 加快实施自贸区战略 全会提出,完善对外开放战略布局,推进双向开放,支持沿海地区全面参与全球经济合作和竞争,培育有全球影响力的先进制度基地和经济区,提高边境经济合作区、跨境经济合作区发展水平。积极参与全球经济治理,促进国际经济秩序朝着平等公正、合作共赢的方向发展,加快实施自由贸易区战略。 分享0条评论 19:17 五中全会:完善国资管理体制 改革金融监管框架 构建发展新体制,加快形成有利于创新发展的市场环境、产权制度、投融资体制、分配制度、人才培养引进使用机制,深化行政管理体制改革,进一步转变政府职能,持续推进简政放权、放管结合、优化服务,提高政府效能,激发市场活力和社会创造力,完善各类国有资产管理体制,建立健全现代财政制度、税收制度,改革并完善适应现代金融市场发展的金融监管框架。 分享0条评论 19:13 五中全会强调:加快建设制造强国 全会指出,构建产业新体系,加快建设制造强国,实施《中国制造2025》,实施工业强基工程,培育一批战略性产业,开展加快发展现代服务业行动。 分享0条评论 19:02 五中全会:发展更高层次的开放型经济 五中全会提出,坚持开放发展,必须顺应我国经济深度融入世界经济的趋势,奉行互利共赢的开放战略,发展更高层次的开放型经济,积极参与全球经济治理和公共产品供给,提高我国在全球经济治理中的制度性话语权,构建广泛的利益共同体。 分享0条评论 18:55 五中全会:中国将实现职工基础养老金全国统筹 五中全会:中国将实现职工基础养老金全国统筹。中国将划转部分国有资本充实社保基金。 分享0条评论 18:53 逐步分类推进中等职业教育免除学杂费 全会提出,提高教育质量,推动义务教育均衡发展,普及高中阶段教育,逐步分类推进中等职业教育免除学杂费,率先从建档立卡的家庭经济困难学生实施普通高中免除学杂费,实现家庭经济困难学生资助全覆盖。 分享0条评论 18:52 五中全会强调:推进美丽中国建设 全会提出,坚持绿色发展,必须坚持节约资源和保护环境的基本国策,坚持可持续发展,坚定走生产发展、生活富裕、生态良好的文明发展道路,加快建设资源节约型、环境友好型社会,形成人与自然和谐发展现代化建设新格局,推进美丽中国建设,为全球生态安全作出新贡献。 分享0条评论 18:51 五中全会:创新和完善宏观调控方式 五中全会:创新和完善宏观调控方式,在区间调控基础上加大定向调控力度,减少政府对价格形成的干预,全面放开竞争性领域商品和服务价格。 分享0条评论 18:48 五中全会强调:实施国家大数据战略 五中全会强调,拓展发展新空间,形成沿海沿江沿线经济带为主的纵向横向经济轴带,培育壮大若干重点经济区,实施网络强国战略,实施“互联网+”行动计划,发展分享经济,实施国家大数据战略。 分享0条评论 18:47 必须牢牢把握中国特色社会主义事业总体布局 五中全会提出,坚持协调发展,必须牢牢把握中国特色社会主义事业总体布局,正确处理发展中的重大关系,重点促进城乡区域协调发展,促进经济社会协调发展,促进新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化同步发展,在增强国家硬实力的同时注重提升国家软实力,不断增强发展整体性。 分享0条评论 18:46 五中全会:必须把创新摆在国家发展全局的核心位置 全会提出,坚持创新发展,必须把创新摆在国家发展全局的核心位置,不断推进理论创新、制度创新、科技创新、文化创新等各方面创新,让创新贯穿党和国家一切工作,让创新在全社会蔚然成风。 分享0条评论 18:45 五中全会:这是关系我国发展全局的一场深刻变革 ,实现“十三五”时期发展目标,破解发展难题,厚植发展优势,必须牢固树立并切实贯彻创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念。这是关系我国发展全局的一场深刻变革。 生态环境质量总体改善。各方面制度更加成熟更加定型,国家治理体系和治理能力现代化取得重大进展。 分享0条评论 18:43 五中全会强调:到2020年GDP和城乡居民人均收入比2010年翻番 到2020年国内生产总值和城乡居民人均收入比2010年翻一番,产业迈向中高端水平,消费对经济增长贡献明显加大,户籍人口城镇化率加快提高。 农业现代化取得明显进展,人民生活水平和质量普遍提高,我国现行标准下农村贫困人口实现脱贫,贫困县全部摘帽,解决区域性整体贫困。国民素质和社会文明程度显著提高。
农村调查笔记:勤劳未必致富 癌症病人越来越多 2015-10-10 16:46:05 来源: 澎湃新闻网(上海)分享到: 94403自2005年以来,身为中国科学院博士生导师的我,带领一批批研究生一直在自己的家乡山东省平邑县卞桥镇蒋家庄进行生态农业实践,承包了约40亩低产田,办了一个生态农场。我们目睹了中国农村的很多变化。其中印象最深的是,这10年的生态农业实践中,中国农村的污染问题不但没有改观,反而越来越严重。由于普遍采取了违背自然规律的生产模式,同时城市垃圾大量进入农村,发达地区淘汰的产业在落后农村落地,因此,农村中出现了多种污染。本文章所反应的问题,是我们通过调查发现的真实现状。 调查之一:令人窒息的臭味 2015年7月,山东几省连遇高温,部分城市达到40度。在这样高温天气下,一些化工厂、养殖场散发的臭味令人窒息。 在我的生态农场西北角,两年前出现了一个非法养殖场,属于工厂化养鸭,鸭子从蛋壳出来到长大25天即可以出笼。在其上游就有一个规模化的屠鸭厂。屠宰后的鸭子进入到南方城市,被一些不知情的消费者吃掉了。经济发达的地方,为转移污染,将工厂化养殖场和屠宰厂转移到了经济相对落后的沂蒙山区。具有讽刺意味的是,这里恰好位处水源地上游,这里的污水与生产的垃圾食品又回到了他们的餐桌。 臭气来自养鸭场的鸭子粪便,平时气味就很大,再遇到到高温,臭气浓度增加几倍,臭气熏天。尽管政府规定畜禽粪便要干湿分离,不准冲洗,但这些黑心养鸭场不管不顾,照样用水冲,不仅严重污染了周围河流,在冲洗过程中还添加了大量火碱,这样的鸭粪不仅不能肥地,还会烧死庄稼。 之所以25天鸭子就能够出笼,得益于大量使用饲料添加剂,各种重金属、抗生素、激素都添加到饲料里面,让鸭子异速增长。不要说这样的鸭肉存在严重的质量安全问题,就连粪便都存在严重的环境污染,长期在鸭场工作的农民也有健康隐患。 最近临沂市在铁腕治污,希望借此春风,对于存在偏远农村的严重违背自然规律、严重污染生态环境的养殖场予以清理,早日还沂蒙山人民久违多年的绿水青山。 调查之二:地下水不能喝了 我们在农村调研,发现买水喝的农民越来越多了。最早发现农民买水喝是2013年春节前后,今年村民发现买水喝已成为普遍现象。沿沂蒙山金线河两岸的十几个村庄,当年都是到河边沙滩取水喝,或者每个村里都有井,喝的就是浅层地下水。如今,河里的水早就不能喝了,现在井水也不能喝了,连镇上供应的自来水也几乎不能喝了。 有条件的家庭花钱打深水井,打井变成一个产业。 河水不能喝是沿河工业尤其屠宰业、工厂化养殖业造成的,河水已严重污染,成了劣五类水;浅层地下水不能喝是农业污染惹的祸,农民为图省事,减少向土地上投入,使用大量的化肥、除草剂等农药,最终导致了赖以为生的地下水不能喝了。原本喝水不要钱的农民,今天尝到了花钱买水喝的苦头——那水是要天天买、顿顿买的啊。 水是从山上买的,村庄的上游就是蒙山,蒙山由于植被覆盖好,少农田,所产生的水干净还有一丝丝的甜味。然而,几年前我去考察,发现那里的水源也面临着污染隐患。由于游人增多,山上遍布各种农家乐餐馆,餐饮业的废水直接排放到水源中去。 农民向环境中使用了多少化肥农药?一般一亩地三四百斤化肥,两三斤农药,这些化学物质,能够被利用庄稼或保护庄稼的,占10%~30%,也就是说大量化学物质是用来污染的,污染的比例高达70%~90%。大量化肥、除草剂等农药、地膜造成土壤污染和土地肥力的严重下降,土地肥力下降又带动了农药化肥产业兴旺。 政府在源头补贴化肥、农药、农膜等,以至于这些化学物质非常便宜,使用起来连农民都不心疼——农民除一亩杂草,除草剂的费用仅为2.1元! 调查之三:害虫越杀越多 进入7月,调查区平邑县卞桥镇石桥、南安靖、卞桥、西荆埠、黄埔庄等几个村子的农民开始忙碌起来。农田里爆发了一种钻心虫,专门啃食玉米芯,即顶端的幼叶,吃完后就钻到植株下面的部位,非常难以治理,农民恨之入骨。 农民每年都要向地里打多遍农药,加上播种期用农药拌种,使用农药四五次属于正常,如果种植果树,每年打药的次数高达20多次。 现在的农田充满了杀机 ,害虫几乎都是经过农药洗礼的,农药越用越多,而害虫似乎也越战越勇,在过去一百多年的人虫大战中,化学对抗的胜者似乎是害虫而不是人类——医院里癌症病人越来越多,而害虫繁殖速度依然成倍增长。 害虫在农药胁迫下,会出现进化,这个进化是在农药诱导下产生的。据说有些害虫泡在农药原液里也毒不死。这类害虫进化出来了一层隔离液态的蜡质毛。如果有人研究农药诱导的害虫进化机理,应当有很好的科学发现。农民不知道其中的原理,每年继续有成吨的农药倾倒在农田里。 有些虫害是农药商和农药贩子人为制造出来的恐慌,为了吓唬农民,其目的是兜售其农药,他们不关心农民是否治住了害虫,他们关心的是农药的销售量。 当农田出现的害虫的时候,仅仅是每亩出现2~3头害虫的时候,植保专家就建议农民喷洒农药,还推荐他们使用哪一种农药。如果不打,农民们经常听到的是下面的话: 你不打农药吗?不打庄稼都毁了。 一些政府官员也成了农药商的传话筒:“不打农药,产量会减少70%,甚至会绝产。” 现在农药的名称越来越奇怪,如“一步绝”、“一月无虫”等,既充满了对害虫咬牙切齿的恨,又充满了对农民的诱惑——不怕你不来买。
买房需注意 现在这9部位不算是房屋面积 买房需注意 现在这9部位不算是房屋面积2015年10月08日 08:31来源:南方网 别急 往下看 一、房屋面积是谁来测量 我们在签订购房合同时,合同上都会写明房屋的公用面积以及房屋面积等等。这些数据的来源均是根据房产测绘师所测量的,其测定的特定范围是房屋以及与房屋相关的土地。 二、共用面积包括哪些 现在规定,房屋共用面积包括这些 共用面积是指业主共同占有或共同使用的建筑面积,分摊的共用建筑面积可分为4类: 1、建在幢内为本幢服务的水、电、气、暖通等相关设备用房。 2、建在幢内为本幢服务的警卫室、信报间、消防控制室等管理用房。 3、墙体部分,包括外墙、套与共用空间之间的分隔墙中,未计入套内墙体面积的其他墙体水平投影面积。 4、本幢内的水平通道、垂直通道、大厅、门厅等公共通行建筑部位。 三、新规定到底包括什么 而以下这些则不能计入房屋面积 1、层高小于2.20米的房屋部位。 2、突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、飘窗、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷、烟道、壁炉等。 3、房屋之间无上盖的架空通廊。 4、建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。 5、骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分;临街楼房挑廊下用作道路街巷通行的部分,不论其是否有柱,是否有围护结构。 6、独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、支线。 7、电梯下方的电梯机坑。 8、户室或阳台中由栏板、护栏等分隔的空调机位 9、露台
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