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8.145亿元!德州总价地王诞生!德州这些地方要拆迁,盖大社区 地块位置——西关片区 本次出让的6宗土地,全部位于陵城区西关片区,距离医院、学校、公园、购物中心均非常近,区域内配套成熟,生活便捷,是陵城区近3年来出让的土地中为数不多的城市核心区域土地(碧桂园地块位于南外环万庄社区) 如此优质的土地,按德州土地市场的火热势头,本该大战300回合、交锋无数才能拿到,但据《陵国土资告字[2018]8号》要求,竞买人需对以上6宗土地一并购买,想必很多房企只能望地兴叹。 因此,6宗土地全部底价成交,成交总价8.145亿元!!这是德州目前土地拍卖的最高总价,荣膺德州总价地王!! 土地成交明细 成交总价8.145亿元,合约385万/亩,按照2.2的容积率计算,楼面价为2625元/㎡。 最终花落谁家 凭借雄厚的资金实力,最终,德州东达置业有限公司将6宗土地全部收入囊中!据悉,东达置业为德达城投与东海集团的联合体,两家企业将共同开发西关片区地块。 陵城区房地产市场现状 陵城区自撤县划区之后,在售项目价格一路攀升,自2017年5月份4000多元/㎡上涨至目前均价6200元/㎡左右,城区中心位置项目售价已高达7000元/㎡。 陵城区现在库存不多,下半年推货量近3000套,未来两年推货量8000套以上,市场存在一定去化压力,且价格普遍豪宅化,考验着当地人民的购买能力!
6月6日,德州市规划局对陵城区三大棚改项目进行规划方案批前公示,包括:陵城区西关片区、邱家片区以及南街片区。 从规划来看,三大棚户区项目均由小高层住宅与沿街商业构成。以下分别对三大棚改规划进行介绍: 建设项目名称:德州市陵城区西关片区棚改项目住宅安置区 建设单位名称:德州市陵城区伟城投资有限公司 建设项目位置:德州市陵城区唐城路以南、河西商业街以东、颜城街以西 建设规模:总建筑面积157500平方米 主要规划:18栋小高层(均为11层)住宅与3栋沿街商业,容积率:1.99,建筑密度:21.9%,停车位:820个,绿地率:36.2% 建设项目名称:德州市陵城区邱家片区棚改项目住宅安置区 建设单位名称:德州市德达益远投资有限公司 建设项目位置:德州市陵城区南环路以南、福星街以东、西城街以西 建设规模:总建筑面积135846.67平方米 主要规划:20栋小高层住宅与8栋沿街商业。容积率:1.8,建筑密度不大于21.1%,停车位:803个,绿地率:35% 建设项目名称:德州市陵城区南街片区棚改项目住宅安置区 建设单位名称:德州市德达益远投资有限公司 建设项目位置:德州市陵城区南环路以南、颜城街以东、政府街以西 建设规模:总建筑面积131338平方米 主要规划:17栋小高层住宅与6栋沿街商业。容积率:1.75,建筑密度:18.77%,停车位:690个,绿地率:35%
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