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“笼中虎”首破100万亿，可买下2个上海、近半个美国！天天说 “笼中虎”首破100万亿，可买下2个上海、近半个美国！天天说钱 20小时前原创|刘晓博 “笼中虎”，指的是居民储蓄存款。之所以称之为“笼中虎”，是说这笔钱如果冲出银行，来抢购生活用品或者资产，将带来严重的通胀。 “笼中虎”冲击CPI，在上世纪最后20年里，曾多次上演过。据央行昨天（2021年5月11日）晚上发布的“2021年一季度货币政策执行报告”，截至2021年3月31日，中国内地居民的人民币存款，已经达到了99.3万亿元（见下图）：【图片】从表格可以看出，居民存款增速达到了13.1%，明显超过了整体存款的增长（9.9%）。按照这个增长速度，4月的全国居民人民币存款，肯定已破了100万亿。如果算上居民的外币存款，折合为人民币，在3月末的时候已经破100万亿了（下图）：【图片】老百姓手里的存款破100万亿，这在历史上还是首次。如今是居民资产多元化的时代。比如年轻人，就不怎么在银行存款，多余的钱要么放在余额宝，要么放在微信的财付通里，或者买了基金、股票。可想而知，如果算上居民购买股票、基金、信托产品，以及放在余额宝和微信里的钱，即便不算房产，居民手中的“活钱”应该在150万亿以上（仅银行理财余额就是25.9万亿）。另外，按照最新公布的人口数据平均一下，可以算出：中国内地居民人均银行存款在7.08万元人民币以上。折算为美元，大约1.1万美元。如果你银行账户里没有7.08万元人民币存款，那你就“拖了后腿”。恐怕有相当比例的人“拖了后腿”，因为从几家大银行的“私人银行”数据，我们可以窥见财富的分布有多么不均衡。【图片】“私人银行”最牛的，是总部设在深圳的招商银行，其门槛是1000万元。根据招商银行2020年报，该行私人银行客户接近10万人，存款余额是2.77万亿。户均资产达到了2775.27万元。也就是说，这10万“人精”，每人仅存放在招商银行的资产，就相当于全国人均存款的392倍！本文不想讨论贫富差距。主要想讨论一下，“笼中虎”首次突破100万亿，意味着什么。会不会加剧日益严重的通胀。将导致什么样的政策出台。 100万亿存款，可以买下去年一年中国的GDP。我们还可以换个角度，看看这100万亿存款可以买下几个上海。上海房价虽然没有深圳、北京高，但却是中国不动产市值第一的城市，这从每年新房和二手房成交金额，就可以看出来。【图片】上图是上海统计年鉴里披露的，截至2019年末上海各类房屋的面积。上海不动产总面积大约是14.12亿平方米，正好可以给每个中国人分1平米。其中一半是各类住房，剩下一半是非住宅。有统计显示，上海今年5月二手房均价为5.33万元每平米（安居客）。但非住宅的价格，除了商铺之外，一般大幅低于住宅。尤其是工厂厂房，价格更低。至于学校、医院的房屋，其实是无法交易的。我们按照“非住宅打4折”来计算，这样可以算出上海的不动产总价值大约是52万亿左右。 100万亿笼中虎，可以买下2个上海！根据美国知名房产网站Zillow的最新估算，到今年年初美国所有住房的总价值为33.6万亿美元。假设最近4个月又上涨了5%，那么美国房屋最新市值大约为229万亿人民币。中国的笼中虎，可以买下大约半个美国！至于日本，不动产总市值不过10到11万亿美元左右，中国的笼中虎可以买下1.4到1.5个日本。中国自己的不动产总值，最高估算值为450万亿元人民币左右，100万亿存款如果都杀向房地产领域，按照4成首付来计算，带来的增量资金理论可以达到250万亿，也足以让房价飙升到失控。所以，这笔钱一定不能都流到房地产上去。为什么最近不停地调控楼市？而且昨天还放出了“房地产税改革试点座谈会”的消息，都跟楼市过热和笼中虎太大有关。官方希望“笼中虎”如何表现？首先，大部分存款还是最好留在银行里，而且存款利率适当走低，给银行业留出足够的盈利空间。最近央行抑制互联网存款、异地存款等举动，就是在打压“存款端利率”。其次，20%到30%左右的存款，可以逐步分流到股市里去。增加直接融资比重，降低企业杠杆率，给中国经济转型升级提供廉价资金。为了实现存款向股市的搬家，今年下半年国家会开始实质性建立“第三支柱养老保险”，其实就是商业养老保险，鼓励大家买。政策包括减税、优先给予配售新股等，这些钱买了“第三支柱养老保险”，就会变成长期的钱，可以被保险公司、基金公司用来长线投资蓝筹股。当中国股市里的蓝筹股跟美国一样，三分之一被“长期资金锁定”之后，就有条件走出十年大牛市。此外，这一招还解决了另外两个问题：一是养老保险不足；二是笼中虎太大、太有杀伤力。居民存款突破100万亿，会加速这个变化的到来。但这个模式能成立的关键，是股市要有诚信，不能做假账骗人。否则，将惹来更大麻烦。总之，“笼中虎”破百万亿，亦喜亦忧，一方面给改革提供了条件，另一方面也让改革只能成功、不能失败。最后不妨回顾一下，“笼中虎”在上世纪最后20年，多次冲击物价的历史。

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#济南头条# 做大做强省会济南，不用再争议了，省里昨天下午 #济南头条# 做大做强省会济南，不用再争议了，省里昨天下午的会议，再次定调了。 7月29日下午，山东省在召开的省市一体化推进济南加快发展领导小组会议上强调，做大做强省会，对于推动全省高质量发展、实现“走在前列、全面开创”目标，具有十分重要的意义。要提高站位，切实把思想和行动统一到省委、省政府部署要求上来，不折不扣完成好各项任务。怎么样，小伙伴们，还需要再争议吗，省里都再次定调、强调了。山东省作为全国第三的经济大省，需要一个强有力的省会城市，去推动、带动全省经济的发展。省会济南的发展，不会牺牲其他地区的利益，相反，通过省里指导、协调、统一规划，整合全省资源来做大做强省会城市，对全省各地市都有拉动作用。因为济南不像青岛，它不单单是一个地区的中心城市，它是省会城市，是属于全省的，它有责任和义务为全省经济发展起“压舱石”和“定海神针”的特殊作用。所以，济南的小伙伴们，省市定好了调子，给我们压了担子，我们就放手的大干吧，为省会济南“大强美富通”做出积极贡献。#济南# #济南身边事#

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最新消息昨天省里宣布：山东能源集团和兖矿集团合并了。兖矿董事最新消息昨天省里宣布：山东能源集团和兖矿集团合并了。兖矿董事长李希勇去济南当山能董事长，原山能董事长李位民（也是兖矿去的）退休，兖矿总经理李伟调其他单位任职。曾经辉煌不断进取的兖矿集团不到四十年就即将消失了，可惜啊。这将是几家欢喜几家愁。邹城市气疯了，兖矿很多利税跑济南了。兖矿很多机构可能要搬济南了。很多人的收入可能要被平衡了。新的山能集团可能要进入世界500强前100位了（大而不强）。[呲牙][呲牙]

济宁兖矿集团转让中垠地产部分股近日从山东产权交易中心获悉，兖济宁兖矿集团转让中垠地产部分股近日从山东产权交易中心获悉，兖矿集团将出让旗下中垠地产有限公司40%国有股权及234885万元债权，挂牌底价31.3931亿元。 >>>> 近年来，中垠地产发展比较快公开资料显示，中垠地产是兖矿集团的地产行业平台，兖矿集团持有其100%的股权。近年来，中垠地产发展比较快。中垠地产官网显示，其累计开发面积已达800余万平方米，项目辐射全国三省（山东、江苏、湖南）、两自治区（广西、新疆）、两直辖市（北京、上海），布局上海、济南、南京、青岛等15座城市。据本次挂牌披露信息，该公司财务报表显示，至今年5月31日，中垠地产资产总额79.61亿元，负债总额67.50亿元，所有者权益12.10亿元，资产负债率较高。同时，在今年前5个月，公司实现营业收入2426.34万元，净利润为亏损8547.42万元。在去年上半年，公司则实现营业收入6779.98万元，净利润为亏损20520.83万元。 >>>> 山东众多省属企业都在推出房产行业自去年以来，山东众多省属企业都在退出房地产行业。值得注意的是，兖矿集团本次出让中垠地产的股权并不能说是退出，因为即使转让之后它依然持有中垠地产60%的股权，依然位居大股东地位。因此，本次股权转让说是“混改”更为合适。

我发表了一篇图片贴，大伙来看看吧~

行业规矩，蓄水到一定程度才能开盘或加推一次。开盘当天销售率行业规矩，蓄水到一定程度才能开盘或加推一次。开盘当天销售率没有80%以上就是烂盘。开盘当日售楼部就是演员狂欢，你去问绝对是售罄，销售问你一楼顶楼要不要？你啥都不干回家等，隔几天一个电话跟你说有退房了，再隔几天降价啦、加推啦...隔俩月朋友圈都是特价房啊，遇到大日子又百十套出来了。

如题。中央说了：房子是用来住的，不是用来炒的。。。我想请问整如题。中央说了：房子是用来住的，不是用来炒的。。。我想请问整个贴吧里的朋友们，有哪些人明白这句话的含义和重量？中国的房地产已经进入尾声了，很多人却还不清楚这个现实。 1 旗舰级地产企业转型甚至退出房地产：别的不说，万达已经不玩房地产了，而且找银行借贷的巨额债务现在都要进行解决；老潘也说了，今后重点将转向写字楼租赁市场；万科那边王石也不干房地产了。这是个重大的信号。 2 国家开始收紧对地产，民间借贷的流动性，而且管的很严。流动性持续注入一旦减少和失去，就好比水池子上的水龙头关死一样，水（房价）就不会再上涨。 3 房价已经到了高不可及的程度。80后还算是不错的，凭借自身努力和父母的协助还是赶上了最后一班车，纷纷买到了自己的房子；90后普通人现在在一二线城市买房基本就是做梦。地产泡沫之大，已经无法想象。 4 人民币国际化和未来金本位制必将决定人民币换锚，房地产不可能下跌的魔咒将会被彻底解除。人民币先是成为IMF储备货币之一，这是人民币国际化的重要里程碑；最近中国用黄金给人民币原油期货背书，这是中国要在不远的未来（5-10年内）建立人民币金本位制的节奏，一旦真的推进到一定程度，人民币就会脱离和目前土地（地产）这个锚而转向锚定黄金。届时如果房价出现了下跌对于中国经济的影响和现在是完全不同的，是完全能够承受的。 5 美国股市创新高，美联储缩表，声称后面要连续加息，即便是通胀不高也要加息。这是新一轮世界金融危机的信号，这个金融危机应该在2-3年内发生，届时房价很有可能会有相当波动。因此现在还在买房的人，不客气的说，基本算是接盘侠了。可能有人又说了，你这根本就是瞎说，08年那会儿也说怎么怎么来着。。。我想说的是，现在基本和1998年差不多，是一个新的大变革时期的开始，只是很多人看不见这点，所以总是被先知先觉的人所消费。

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