jyf218的个人资料

京东的判罚对商家到底有没有约束力？我手头交易纠纷是京东判罚商家6月30号要求其在24小时内补发并提供订单号，到今天7月3号了。商家不鸟京东，这是不是没有任何约束力，还睡京东做做样子，就这样拉到了。

出台htc u11 6+128 红色国行出自用htc u11 6+128 红色国行，耳机充电器说明书盒子，全部齐全，发票也在，掉地上一次导致后盖裂了，拿金爵卡，免费换一次后盖，同时导致正面有一条裂痕，（在屏幕外），屏幕不带膜，所以划狠难免，亮屏无视（屏幕成色定义垃圾）边框基本无磕碰，掉漆，看图具体，使用一切正常，电池还很不错，大概有新机85-90的样子我觉得，这机子用的比较少。600包邮咸鱼交易，不议价溢价勿扰谢谢。。。。。

昨天狗东购买的s20,系统优化的还是很差， s20的app图标，不管开啥分辨率，跟我xs比较下，图标模糊的，浏览器，奔溃一次。咸鱼，发布旧手机，奔溃3次。其他软件本人用的不多，就京东淘宝支付宝微信，12306，头条腾讯视频，同花顺。都正常。

京东下的以旧换新，指派的是爱回收，本人遇到问题我在京手机机店里选择以旧换新，原来旧的手机我选择去门店给爱回收（合作，好像，京东指派的）。我就想问问，我把手机给他们，我直接再购买原来我的旧手机走，比如回收估计是500，我加价100，在我我旧手机，购买回去。这样骚操作可以吗。为啥要购买回去手机绑定很多东西，换的话比较麻烦。京东对估价高于200的，返600的e卡，所以加价100，我也不亏，一个s8,估价也就480多，咸鱼二手也就500-600多。这样可以吗

-300的叠加券，已经连续2天在晚上7-8点出现过了，可以碰下运气 -300的叠加券，已经连续2天在晚上7-8点出现过了，可以碰下运气 6999-500-300，再搞个二手回收，送600的京东e卡，在送无线耳机，在反几千的豆子，也就4800-4900左右，还不算二手回收的机子，只要顾家高于200，就反600的e卡。。。。。昨天拍的时候还送了个小米的移动电源，昨日p日，额外据说还有6000+的豆子。。。。。。

谁能告诉我技能到底怎么使用谁能告诉我技能到底怎么使用，到底怎么切换，学了一大把技能，15级了，我就没发现怎么把学的技能在战斗中切换来，怎么使用技能，（比如我现在用火的，如何切换到雷的），压根都没办法搞，本人玩了20几年的游戏，居然玩不明白，到底怎么搞，那个魔法书又是去哪里弄，现在技能这个关卡用雷下个光卡用雪，到底是怎么切换，还有这写技能到底是怎么用，比哦我刚学了一个火系，到底怎么能在战斗中使用，求详细解说谢谢？？？？

中共辽宁东戴河新区工作委员会关于巡察整改情况的通报 http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.ddh.gov.cn%2Fxwzx%2Fjrddh%2F201910%2Ft20191024_853474.html+&urlrefer=609abd2828ebe56aeac4bd75e3389946 各个焦点问题，都有官方回复了

夏普s3mini 恢复出厂设置，重启后卡屏了，直接卡在启动界面，夏普s3mini 恢复出厂设置，重启后卡屏了，直接卡在启动界面，还有救吗？可以强制重启，还是卡在启动界面，可以冲进电，有高手知道怎么处理，

1月8号，有个50几mb的更新，建议别更了，电池尿了， 1月8号，有个50几mb的更新，建议别更了，电池尿了，电池一晚掉20来个点，不更前，我这手机基本上就4-5个，娘的，放些东西出来都不测试下

HTC U12 Life，台版评测，我只是帮运工 636+DDR-4x +UFS2.1 内存给的还是上门面的，双喇叭，传统传承，双4G+4G 待机，这个优秀，处理器636，性能一般，电池说是3600，比较给力，这个待机应该不错，比较636比较省电，后盖漂亮，不过是塑料的，屏幕素质不错，拍照中上水平，价格2300左右，下面是台湾省媒体的测试 http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=https%3A%2F%2Fwww.kocpc.com.tw%2Farchives%2F223450&urlrefer=b4de6f3620d4d14bb8013eb2abd98b01，

s3mini，系统是不是就永远停在7.1了，我擦刚刚咸鱼收了个，前几个月吧s2出售了，就是手感好点，其他的没区别，

关于售后维修一个在小店购买了太阳镜和近视镜的顾客，太阳镜缺个螺丝，近视后面的耳套裂了，都不是啥毛病，很简单。太阳镜的螺丝，开店的人都知道，基本上都不同和我们店里的标准螺丝，自认为已经很完美了，找个一个十字的，他原来是一子的螺丝，是银色，原来是黑色，就这不乐意了，还没说出来，脸已经黑了，进来第一句就是你家啥质量。接着给换耳套，基本上根他原来一样的，黑色磨砂，除了用说摸下，能摸出来手感不一样，一个平点，一个圆滑点，我是一眼都看不出来，这下彻底激怒这个女顾客，摔头就走了。连个配件都没有，你开啥店。首先你眼镜在我家购买不假，但也带了一年半了，缺个螺丝puma太阳镜的螺丝，耳套裂开（派丽蒙耳套），我觉得是正常不过，都不是大毛病，何必这样，拿来二话不说就给你都修上了，这样最求完美的顾客，你真的不时候来我店购买眼镜，我真没有办法保证我出售的所有眼镜都有原装配件，如果你是这样的顾客，建议同款直接购买2付。一大早的真影响心情，这样的，我真是一年都碰不到一次

x6一来电话，声音就是从喇叭里出来，巨响，怎么破没找到设置的地方，如何让他从话筒里出来声音，没按免提，来电话超级尴尬

我来谈谈htc的售后吧本人不识什么粉，从来没对数码之类的有过追逐，也不喜欢追星，就一普通老百姓，手机用的最多的还是htc,和摩托罗拉，g7,one x,816 820,m7 m8 m10 u11,全部购买过，去年首发11，也购买了蓝色的高配，老婆也用过onex,和816，后面就去投入iphone了，看我蓝色用的挺好，圣诞的时候去官网购买了红色u11,半个月后做车上手机从兜里滑了出来，巧的很车门开着，掉了地上，后果碎了5分之一，想想又金卡，能免费换，第二天联系了售后，就发顺丰去河北的点了，（自己发货前没拍照，留下证据，各位以后还是留个心眼吧）周5到了，，接着周一挂电话说手机前面屏幕裂开了，我说不可能的，手机我们坚持过就后盖碎了，前面一点毛病都没有，接着把这责任推给了快递，那么久是快递搞坏了，我打包的严实，放的手机合理，外面套的顺丰的盒子，隔天就到了，也许有可能是快递途中搞得，但你说了周一看到的包裹是非常完好的，也就说不存在压了可能，那么我就想问问你，手机收到3天，你们到底做了什么，为啥3天后才告诉我，出了问题，回答说周末休息，这个你跟快递协商，我直接打了上海的电话，售后的同样，让我跟快递协商，我觉得你东西收到后不联系我，3天后说东西有问题，让我找快递，你觉得快递回理赔吗，同样的上海的售后也是这水平，得啦，为了能早点拿到手机，我说，拿着金爵卡，把前面屏幕换了吧，前屏幕，要1000多，后面只要400，这东西肯定3方都有责任，我没拍照，快递有可能中通出了意外，你们收到货3天跟我说东西坏了，我出一半后盖的钱，剩下的200你们跟快递谈，结果是，门都没有，不鸟我了，售后部鸟我了，现在已经快10天过去了，年底估计是拿不到了，过了年就正月10几后才上班，手机在你们手里，我成了绝对的弱势一方，连商量的余地都没有，大家购买手机售后还是很重要的，现在很多都是玻璃的，本来就没啥市场了，售后还这样垃圾。

〖171220〗『水』 u11国行高配，发现待机非常耗电，本人手机没有装多少app，合着一共也就12个。觉的这些软件都正常耗电，为啥待机这样费电，同样的，我放上备用机note6 ，u11我基本很少用，主要都是拿note6 刷网页，一个用2天，一个只能用一天，

1288收一台全新的s2，带票哈，有剁手了，又想回血的，速速来 1288收一台全新的s2，带票哈，有剁手了，又想回血的，速速来。

〖170630〗『水』某猫4490 u11高配这个价格行货高配可以吧要入的速度了，没有比这跟便宜了，

雄安新区雄安新区雄安新区雄安新区

眼妈妈 ab镜到底是什么鬼都出3代了老友顾客问，眼妈妈 ab镜到底是什么鬼都出3代了老友顾客问，高手来扒皮

x220 可以入吗这价格二手商，成色还可以 x220 i3 2g 500g 760大洋，可以入吗价格，刚刚1100收了台x230 三代i3 4g 500G

求老船长支招，神舟minipc键盘鼠标失灵系统按装钱一切正常，原来是win10家庭版，后来转个软件，公司告诉我需要啥数据库支持啥，叫我换了w10的专业版，装就装吧，娘的发现装系统没我想的那么简单，好不容易都装好了，问题来了，系统正常启动，鼠标键盘不能动，启动时候鼠标键盘也不通点，所以压根也不能进入bios，我发现这问题，这机子还不少，居然下面的回复都是进bios修改下设置，可问题是鼠标键盘都不动了，如何进的去bios，难道飞进去，大神有解码，无解就只能返厂了

求符合药监的隐形管理软件，大师出来指点新办证，这东西被卡了，要管理软件，有谁家用了，或者新办理，过了，自己不开发，也不告诉我去哪里购买，只拿这条列，让我去找，娘个一个软件都3000-4000块，卖来不符合还退步了。这帮人真tm坑，人员又换来换去，上解干认识又全换了，给钱还不收。。。。

关于太阳镜的购买建议购买知名牌子的太阳镜，国内的几个电视广告天天轰，质量都是很不错的，也就400来块钱，或者季末也许价格能更低，暴龙陌森海伦凯勒啥的都还不错的，国际牌子雷朋是首选，淘宝啥的就别琢磨，基本上10个里面有9.9个事假货，所谓的代购就是推迟几天发货罢了，机打发票，这个更简单，这机器就300来块一台，想填香港，就香港，填纽约，填非洲都行。你懂的。。。。

关于隐形的购买隐形最好购买几个大牌子卫康，海昌博士伦视康，博士伦科莱博等知名牌子，杂牌，我只能呵呵，要吗就别带算了，条件允许建议购买日跑周抛或者月抛，材质上硅水凝胶是比较好的，价格也是贵一点，彩片叶是同一道理，杂牌还是别带，也许你现在没啥事，你还年轻，等到40以后你眼镜咋回事你就明白了。

关于护理液购买护理液虽然是通用的，但是条件允许还是建议购买进口的，爱尔康的傲滴，双阳水都是很不错的，尤其是双氧水，绝对是目前清洁杀菌最干净彻底的。带在眼里的东西你懂的。也贵不了多少。

同意个眼镜为啥价格却差距很大。大家只知道同一个眼镜，价格差距大，但却没拿是否是同一牌子的镜框和镜片来比较，同样的100度的，有几十一幅，贵的有1000的上万的，都有，镜框也同理。牌子决定了价值。

关于蓝光（这2年比较火的词）蓝光是一种可见光，蓝光波短、能量高，能够直接穿透晶体直达眼底视网膜上。俨然蓝光以成为近视高发的“幕后元凶”！蓝光不仅给人们的眼睛带来危害，会加深眼睛近视程度，产生视觉疲劳感，同时也不利于正常睡眠，而且还会激发褐色色素，让皮肤产生黄斑、雀斑。建议多花几十块，对你眼睛是有好处的。电脑手机平板等等都是有蓝光的

关于秦皇岛配眼镜（配镜绝大多少会问的问题） 1对于很多配镜子的人来说，首先向到的是钱的问题，市里面确实比较贵，当然了，这东西不是吃的天天卖，一年或者2年甚至更久才来配一次，你总不能让人家100上的货卖你120吧。眼镜对于不近视或者其他屈光不正的非必需品，从而导致进店人流较少，加上人工房租等等年年上涨，开眼镜店不是简单的事情，需要好的地段，人员培训，机器设备，豪华的装修等。必然导致成本的提高。很多人都说暴力，其实他都只看到了表面。 2说说镜框，学生的话，尽量还是选tr等轻巧的为主，带着舒服，上班族男生可以选金属的，或选钛框，女生的话可以挑点tr或合金的。镜片低度数可以选1.56非球面的（-300以内），对于中度数可以选1.60非球面（-300-600），高度数人群可以选1.67或者1.74的镜片。（这里1.几的就是指镜片折射率，折射率越高，镜片越薄） 3 镜片建议一年一换，时常保持洁净透亮，这个你懂的。尤其是学生阶段。 4关于那些带上不涨度数的，做治疗的，花了一大把钱的，你可以百度下，压根就是无效的。近视一般是不可逆的，除非做手术。弱视是可以通过矫正，慢慢把度数带低，或者完全没掉。 5关于所谓的看远看近就一幅眼镜，其实就是多交点，镜片上下2个度数而已，出来都10几年了，没啥神奇的，欧美主要是给老年人佩戴的。 6如果长期对电脑和手机，建议配防蓝光的镜片。 7太阳镜和隐形最好购买牌子的，这个你懂的，杂牌的还不如别买。尤其是隐形一定要去实体购买，别图便宜去淘宝购买。 8配眼镜最好去当地比较大的店，开的年头长的，验关技术好的，虽然价格有可能贵点。但这是你值得投入的。

本吧专门为秦皇岛地区配镜服务。本人将不定期在线为你服务本吧专门为秦皇岛地区配镜服务。本人将不定期在线为你服务

【求助】关于神舟mini pc风扇吵的问题 mini pc 128固态的，风扇非常吵，有什么解决的办法吗，亲大神指教，客服一问就说刷下ec. 接着没有让后了。这跟新卖个电脑。不好使。谁都知道去修下一个道理。不等于没说吗。

mini小主机是神船呢，还是自己组个入了神船mini pc j1900+4G+128sdd+蓝牙无线，一切都挺好，运行也很流畅，就是看看股票，打下牌。唯一缺点是既然带风扇，觉得有点吵，入了有10来天了，越想越不爽，风扇不管运行啥一路狂飙呀。自己去淘宝看看，自己组个n3150平台+4G+128sdd+无线蓝牙+机箱，也差不多1000左右。而且无风扇。显卡性能好一倍，其实然并卵用。缺点是体积比神船大一圈，毕竟板子是17cm的，立人是金属的，神船是塑料的。

这货还能这样升级，系统必须是xp 姥爷机，还有升级的余地吗

佳兆业的底商多少钱呀，当天就卖光了佳兆业的底商多少钱呀，当天就卖光了

关于政府契税返钱的政策为贯彻落实省政府促进当前经济稳定增长十五条措施文件精神，促进我市房地产业平稳健康发展，根据《葫芦岛市人民政府关于印发贯彻落实省政府促进当前经济稳增长十五条措施实施意见的通知》(葫政发〔2014〕13号)，结合我市实际，现将有关问题通知如下：一、抓好住房用地供应。科学安排住房用地出让节奏、时序和规模，积极稳妥均衡供地。加大土地供给量，划小单宗土地出让面积；中小户型项目优先供地，确保商品房用地有效供给。二、建筑面积在5万平方米以上(含5万平方米)的住宅开发项目，城市基础设施配套费分两次缴纳(在办理建设工程规划许可证前缴纳50%，办理商品房预售许可前缴纳剩余50%)。三、对集中连片、面积在2万平方米以上的大型超市、商场、百货等商业地产项目，分期缴纳城市基础设施配套费，第一期缴纳30%，第二期在办理商品房预售许可前缴纳剩余70%(不办理商品房预售许可的商业地产项目在竣工验收前缴纳剩余的70%)。四、地下空间(包括人防工程、配套的停车场及配套的基础设施)不计入容积率、不计算建筑面积，免收土地出让金、行政事业性收费及政府基金(含城市基础设施配套费，涉及供暖、供气问题由建设单位与供暖、供气企业协商解决)。阁楼不计入容积率。五、为鼓励消费者投资置业，在购房方面给予以下优惠政策：对购买面积在90平方米(含90平方米)以下的普通商品住房(含二手房)给予契税缴纳额的全额补贴；对购买面积在90平方米以上的商品住房(含二手房)给予契税缴纳额50%的补贴。对购买100平方米(含100平方米)以上的商业网点(不含二手商业网点)，给予契税缴纳额50%的补贴；对购买100平方米以下的商业网点(不含二手商业网点)，给予契税缴纳额25%的补贴。购买新商品房以房屋不动产发票为准；二手房交易以合同为准，对消费者缴纳的契税补贴部分市、县(市、区)两级财政返还，具体办法由市财政局制定。六、全面实行货币化征收。对被征收居民进行合理补偿。七、为鼓励外埠人员到我市购房和农业户进城购房，凡在市区、县城购买住房者，凭《房屋所有权证》可办理城市落户手续，子女可就近办理入学。八、大力发展商品住房精装修。5万平方米以上的住宅小区精装修比例不低于10%，逐年提高精装住宅建设比例，逐步取消毛坯房，促进资源节约利用，改善人居环境质量。九、继续落实好住房公积金贷款政策。2006年1月1日后购买自住房的可用于申请公积金贷款抵押；借款人及所在单位连续足额缴交1年以上，个人公积金帐户余额达到2000元以上，可以申请住房公积金贷款；单职工可申请公积金贷款40万元，夫妻双方可申请50万元；最高还款年限25年；开发企业楼房封顶，达到基本入住条件，在五证齐全的情况下，用所购房屋作抵押可申请公积金按揭贷款。十、放宽商品房预售许可。房地产开发项目高层建筑完成投资额25%以上并形象进度达到设计层数50%以上，多层建筑完成投资额25%以上并形象进度达到设计层数100%以上，即可发放商品房预售许可。十一、葫芦岛银行开始办理个人住房贷款业务，利率优惠。十二、加快审批项目开工速度。充分发挥房地产项目“绿色审批通道”的作用，优化审批流程，依法削减前置审批，提高审批效率，缩短审批时间，在符合法律、法规规定，手续齐备的前提下，各审批部门要尽快完成新开工项目审批和项目竣工验收。本政策措施自发布之日起实施，执行截止日期为2015年12月31日。葫芦岛市人民政府 2014年7月29日

老爷笔记本已经退二线了200以内最佳升级方案本人想小升级下老爷本，200块吧，去淘宝来个６４固态，换Ｐ８６００，加２Ｇ内存，出掉５００G机械硬盘。是否可行，或者来32Ｇ固态也可以，我对硬盘容量没什么要求，系统必须是Ｘｐ，特殊需要

北语今天奠基了，也许是个不错的消息北语今天奠基了，也许是个不错的消息

绑架小孩的，被抓了

东戴河御海龙湾新照，还有鑫宏盛世今天去了御海龙湾2期，今年交房肯定没问题，都在施工，对面的鑫宏盛世，不乐观。

来点医院的料，具体啥时候开工，还是未知数 5月21日，中国医科大附属盛京医院副院长郭锡斌一行来东戴河新区考察，县委书记、东戴河新区党工委书记郭伦，东戴河新区管委会主任张庆民，东戴河新区纪工委书记张雷陪同考察。郭锡斌一行先后到碣石宫遗址、佳兆业综合地产、滨海景观栈道等处实地考察。郭伦介绍了东戴河新区建设发展情况，并希望加快推进盛京医院东戴河分院建设速度，使其早日建成发挥作用，满足当地群众就医需求。绥中县和东戴河新区将竭诚为企业搞好服务，为盛京医院东戴河分院建设发展提供良好的发展环境。郭锡斌对东戴河新区建设发展所取得的成绩给予高度赞扬，认为东戴河新区环境优美、交通便利，特别是新区在短短几年的时间里，基础设施建设、招商引资上项目等方面取得了骄人的成绩，具备发展医疗卫生事业的有利条件。下一步，将与地方加强合作，共同把盛京医院东戴河分院建设成为辽西地区高水准的医疗服务中心。（拷贝的葫芦岛政府网）

【05.24】【求助】htc one 无法更新机子是不是 ship-off了就无法更新了，更新的过程中出现了红色感叹号。

【05.24】【技术贴】htc one 更新失败进入三色屏，显示locked 第二排显示ship-off,，更新6.0的时候红色感叹号，是不是硬解了。如何在改回去，接受官方更新呀，在线等谢谢

戴尔1014现有二套升级方案，请赐教备用机子，戴尔1014，配置为T6570+2G+500，ｘｐ系统。用最少的钱提升最大的性能，一是换U到P8700级别+加2g内存，二是出掉500G（通电6000小时）弄个60G的固态的。由于是备用机子，对硬盘大小无要求。一套出掉T6570，估计要140的样子，二套方法，估计出掉500的硬盘，也要130的样子，本人比较中意2的方法

戴尔1014，求升级已经退居二线了，G45平台 T6570的U 2G的ddr800内存 500的硬盘。预算200.多了也没啥意义，比较东西不值钱了。系统必须是xp，店里的电子牌只能子啊xp下使用。很纠结，加内存，还是把500的老盘出了换个 60的ssd,换u,也没多大意义 P8400-8700都是可以，T9000系列的太贵，

动车站呢木有通呀？？？

东戴河职业技术学院和辽宁东戴河新区山东胜利海事学院想知道这2所院校现在是否有进展，是否在施工。

女神来了，盛夏消火必备

大学城附近的，门市小区有哪些貌似2年后大学城要起来了，问问附近的有哪些门市还有小区大概多少钱。不会是金丝新天地吧

绥中铁马果真名不虚传车轮滚滚，泥土纷纷，就不能晚上吗。

鑫宏盛世和御海龙湾之间的创业大街，以后会不会是商业街呀看了下路2边都是商铺，算是目前比较集中的啦

免费吃海鲜国际滨海浴场将免费免费樱桃免费午餐佳兆业· 东戴河第二届樱桃节”将于6月全面拉开帷幕。活动主办方佳兆业· 东戴河精选山海关地区的优质樱桃，在海滩上演一场夏日盛宴。届时1公里国际滨海浴场将免费开放，免费吃海鲜、百种游玩设施免费畅玩，免费提供海鲜大酒店午餐，更有免费大巴专车接送直达海边。

曹妃甸开发区 3000+亿的投资，貌似阑尾了求真相

东戴河新区高级中学东戴河新区高级中学，按90个班级、4500名学生设计。占地259.6亩，总建筑面积128873平方米，14栋楼，体育馆1座，看台1座。由辽宁东戴河新区管委会投资兴建，天津中建建筑设计研究院设计，辽宁三强建设集团承建。于2013年3月份开工，目前，工程正处于挖槽阶段，据知情人士透露，东戴河新区高级中学将于2014年7、8月份建成，9月份学生正式进入校园。

蘑菇云已经升起，

公交停了，工程也停了，出啥事了，还是钱不够了东戴河公交停了，工程也停了，出啥事了，还是钱不够了

创业大厦周边小区随拍天气有点阴天，手机也垃圾

早知道，还不如不去开会杭州市长在北京开会期间，突发心脏病

春暖花开了，东戴河哪里的商业门市比较合适购入正月里去看了下，鑫宏盛世的，和御海龙湾的门市，说是鑫宏的不出售现在，御海龙湾正对鑫宏这面的门市都已经盖好了，不知道价格多少。是否还有其他地段的更好的门市出售。由于时间有限，也只是匆匆看了，论坛是高手请赐教。面积不用太大，要是只有1楼，80-100平就好，要是带2楼，130-150平的样子

泽龙佳园辽宁东戴河新区起步区鹏程路南侧，创业大街以西盘子不大，又有房开杀进来了

营口楼市，佳兆业滞销地处渤海之滨的营口，被誉为“百年港埠、河海之滨、鱼米之乡”，但在全国房地产市场地图上，只能算是三线城市。让人意外的是，这样一个三线城市，房子竟也滞销。　　近日，《每日经济新闻》记者在营口实地调查发现，尽管大量楼盘搞优惠促销，依然滞销严重，许多开发商心急如焚。　　嗅觉灵敏的当地银行紧张起来，针对开发商的贷款审批丝毫不松口，营口银行甚至表示，停止和开发商的相关合作。　　连政府部门也看不下去，一系列扶持政策随之出台。积弱难返的营口楼市，颇有鄂尔多斯（600295）的影子，它能否在政府扶持下走出低谷？　　佳兆业两项目冷清　　营口大量楼盘出现优惠促销现象，但对销售的提振作用似乎并不大。　　1月6日，《每日经济新闻》记者走访多家售楼处发现，即使是周末，看房者也寥寥无几。在老边区佳兆业.龙湾售楼处，半小时内未见到一个看房者。　　“半月之后要作一个价格调整，估计价格往高调。”一位售楼员说，目前销售的该项目一期洋房和别墅的均价在4000元/平方米左右。　　“营口楼市滞销的原因是人口密度比较小，土地供应多，供求关系失衡。”上海易居研究院研究员严跃进指出，有限的市场需求和相对无限的土地供应，构成了营口楼市最大的风险。　　在营口整体楼市不佳的情况下，佳兆业营口分公司“营口桂芳园”已经启用4.8亿元信托融资，开出了预期收益9.5%以上的收益率，来吸引投资人。　　该信托计划显示，2012年预计可用于销售的面积为11.03万平方米，拟实现销售9.50万平方米，预计认购收入4.4636亿元。但截至2012年12月27日，该项目在售部分累计签约合同金额1.91亿元，仅完成预计收入的43%。　　佳兆业媒介相关人员称，该区域负责人不知道此次信托情况。而融资部门的意见是“以公告为准”。　　记者致电信托管理报告上预留的电话，相关人员表示，确有此信托，发行完毕的时间大概是2012年七八月份。　　伴随成交冷清的是，开发速度也在减慢。佳兆业.龙湾项目一位混凝土供应商告诉记者，去年未对该项目提供过混凝土，因为去年该项目没有新建楼盘，只对2011年所建项目进行过外墙装修和小区绿化。　　在佳兆业另一个项目“君汇上品”售楼处，记者见到的也是“门可罗雀”。　　恒大城购房送精装修　　在营口恒大城售楼处，同样是冷冷清清见不到一个看房者。见记者进来，以为是看房的，售楼人员立马迎接上来，态度相当热情。　　据一位售楼员介绍，恒大城目前均价在4000~4500元/平方米，但每天推出10套3800~3900元/平方米的特价房，均附带1500元/平方米精装修的“给力”优惠。　　营口开发商如此低价促销，与当地商品住宅巨大的供应量直接有关。　　从2011年8月初开始，《营口日报》、《营口晚报》等当地媒体就密集出现 “恒大城即将盛大开盘”整版广告。同时，恒大城开盘前期的意向客户“认筹”工作也强力推出。上述售楼员介绍，恒大城共分三期开发，一期共13栋楼，已建好 6栋，目前在售的是3、8、9、10号楼，目前仍有各种楼层和户型可供挑选。　　2012年6月1日，营口搜房网刊载了对中南建设（000961）营口项目——中南世纪城的营销副总汤智浩的一段采访，汤透露，中南世纪城牺牲2012年乃至2013年的一部分利润低价销售，以期在激烈的竞争获得一定市场份额。　　中南世纪的这一策略似乎并未奏效。结合公开资料及中南世纪城半年报，记者发现，截至2011年6月，营口中南世纪城一期1~4号楼近10万平方米已经完工，且早在2011年9月就已开盘，但截至2012年6月30日，上述项目销售面积只有19269平方米，仅为一期规划总建筑面积12.6万平方米的15%左右。　　一位熟悉当地房地产的人士透露，当地楼盘开盘时，开发商大多会雇人佯装客户，营造火爆购房假象，“但房托并不能‘托’热营口楼市”。　　星汇.奥城业主七折甩卖　　房企为卖不出房而担心，买了房的业主，日子也不好过，不少人甚至选择“挥泪甩卖”。　　营口一家房屋中介销售人员告诉记者，目前代理的绝大多数是市区的房子，沿海产业基地有一套星汇.奥城房子，业主以2800元/平方米着急出售，并有议价空间。记者联系到星汇.奥城售楼处，售楼员表示，目前均价在4000元/平方米。　　“营东新城和沿海产业基地位置太偏远，带看一位客户就要一天时间，况且本地人也几乎不去那边买房，所以我们不代理这两个区域的二手房。”另一家中介的工作人员表示，营口的购房者绝大多数是本地人，主要还是选择在主城区居住。　　走进营口市房产交易管理中心，记者的第一感觉是空旷而冷清。在营口市老边区房产管理处，也是同样的状况。　　在营东新城，一位回迁户指着周边待售的大盘半开玩笑地说，“这么大的开发量，仅靠营口本地人消化，现生孩子也来不及。” 　　营东新城和沿海产业基地，隐约可见鄂尔多斯的影子。1月8日傍晚，记者打车来到沿海产业基地，整个市区恍若白昼，却无法掩饰这里的空荡。记者发现，绝大多数小区基本处于全黑状态，宽阔的马路上很难看到人走动。　　“下完雪已有十几天了，因为无车走动，这里积雪不化”，出租车司机说，“下午5点以后，我们来沿海产业基地从来不打表，只能包车。因为这里居民太少，返程肯定是空跑。” 　　在五矿铂海湾售楼处门口的大路上，记者观察了十几分钟，未见一辆车通过。