鸿蒙战略℉ 轮回之瞳
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大炮接班人:欧神!这是他说的话,我转载下!各位多空派看个热闹 兵者,国之大事,生死之地,存亡之道,不可不察也。 一)开始 在你的一生之中,第一第二套房子,是最容易买的单子。 并不是说房价不贵。单看到“最容易”三个字,*丝的膝盖一软。就忍不住想要跪。 我们的意思是说,相对于第三第四,第五第六套来说------第一第二套实在是最容易的单子。 当你买第一套时,你的“主力部队”还在。 手里可能有积存了三五年的积蓄。公积金余额。奇葩的或许还有定期存款。 房票,贷票绝对不是问题。各项国家优惠政策等着你。 同时,你的“潜力”完全没有挖尽。 你几乎没有动用到“信用卡”虚空资源。父母亲朋的脂肪也没有燃尽。朋友圈从未开口借钱。 这样的情况下,你还哭诉“买不起房子”。真心是罪无可赦。无他,唯傻耳。 “第一套房”当你购买时,几乎不需要任何技巧。 你唯一需要的。仅仅是下定决心。 咬咬牙,把几百万堆上赌桌。仅此而已。 我们说,修真路上有三道槛,第一套,第六套,第十六套。 其中,第一套的“筑基”阶段最重要。 第一套,是一个分水岭。无论用怎样的言语形容。都不能强调它的重要性。 第一套,是多军和傻空的分水岭。是智慧和偏执的分水岭。是自由主义和计划奴隶的分水岭。 因为关于第一套“重要性”的话题太多了。今天我们就不冗余重复了。 对于买第一套房,关键有三点: 守拙 勤奋 大智慧 二)守拙 知其雄,守其雌,为天下溪。 ------ 老子《道德经》 假设,假设啊,有一个人,已经决定做多军了。 不要问“多军/傻空”分水岭问题。假设这个人已经决定好做多军了,开始买他的第一套。 请问,他需要注意什么问题。 我的回答是:“守拙”。 知其雄,守其雌,为天下溪。 这句话的意思,是知道自己的长处,知道自己的短处。 原本是“中国棋院”贴在影壁上的。 当你去买“第一套”房子。则你大概率的99.99%是菜鸟。 少数天才不讨论。 菜鸟的意思,是你要“听劝”。 小说《英雄志》,江充怒极而笑。三派人马斗到最后,江太师问“你知道我最大的本事是什么”。 死对头踏波而来“其实太师才是我们的生死盟友”。 “太师最大的才能,是自知之明”。 “菜鸟”最缺乏的能力,恰恰也是自知之明。 **总以为自己最聪明。自踏出校门那刻起,好像全世界都欠他的。 就“买房”这件事来说吧。多军老手再三告诫的是: “远郊一手品牌精装CEO盘小户型高单价酒店式公寓”。 呃,PLUS“以上全错”。 也就是说,这八个元素; 远郊 一手 品牌 精装 CEO盘 小户型 高单价 酒店式公寓 统统都是不可以碰的。碰一个道歉,碰二个赔钱,碰三个粉身碎骨。 而资深炒楼多军建议的呢,是: “市区边缘 二手 国营开发商 毛坯 亲民盘大户型 低单价 纯住宅”。 我们只说一次,请牢牢抄下来。并贴在你的床头。 第一套房子很重要。有学法律界的朋友都知道,上庭的“诉讼律师”最重要的是大学毕业后第一场案子。 很重要,非常重要。甚至有风水上的意义。 如果第一场案子你输了,你会难过一辈子。永远都不会忘记。 而对于“炒房业”,第一单案子同样重要。 因为一个人好不容易鼓起勇气,高位接盘花几百万买“第一套房子”。 第一套如果不赚钱,对你的士气打击是灾难性的。 对你整个人生观是摧毁的。难保又滑入了傻空的深渊。 所以多军建议你买房龄略老的二手房。这样的房子,虽然没什么“新鲜刺激”。但是随着大势上涨,却是十拿九稳的事。 新手最怕上手第一单就亏钱。只要第一单能赚,以后都好说。 最怕的是,有些“聪明人”偏偏不信邪,偏偏不“守拙”。 他们非得有自己的想法。开口第一句话就是:“Yevon_ou是很NB的,但这一趟他看错了”。 “水库建议虽然很好,但我们还有更好的办法”。 于是呢,多军教导他们“不要购买品牌附加值”。 可是呢,他们第一套,去买了8.5万的青浦万科天空之城(请自行搜下地图)。 然后,就没有然后了。 于是呢,多军教导他们“避免处房情结”。 可是丈母娘一个电话打过来,“去买一手新房子”。 然后就没有然后了。 于是呢,多军教导他们“只有大城市,才有房地产”。 你妈被销售忽悠去买“桐乡皮革城”。 然后就没有然后了。 于是呢,多军教导他们“关注于价值”。 可是你听说“买商铺才是高手”,6%租金回报包租。 然后就没有然后了。 在过去十六年,哪怕史无前例的房产大牛市。 可还是有不少人亏钱。十六年前买了“桐乡皮革城”的人,到今天也没有出来。 今天花七八万买万科的人,也不知道什么时候可以出来。 如果你上手买了一手CEO。狠狠地套了几年毫无涨幅。恐怕你也会得出; “童话里都是骗人的” “房地产其实不赚钱”。 然后,也就没有然后了。
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