a1001a2006的个人资料

在签到

链家月会

12月最后一天，今天目标把所有一手项目统计一遍，开始卖一手， 12月最后一天，今天目标把所有一手项目统计一遍，开始卖一手，年底1月份环沪加二手加租赁，贝壳数量这周70套。

今天搞定这单，12月目标10万，还差一单买卖今天搞定这单，12月目标10万，还差一单买卖

人生倒计时，17885，明天目标开单，搞定一个客户人生倒计时，17885，明天目标开单，搞定一个客户

高铁飞驰3:30小时，立马开车来来带看，敏营你太牛了，加油

考过了

复旦我来了，人生新的阶段

和宝宝共同度过的第一个夜晚

交集的等待中

回山东老家了，节后见，美丽的上海

新的一天

大都.公园悦府吧讨论下哈哈哈

又一次排除万难，就看明天了又一次排除万难，就看明天了

心情忐忑，期待成功！心情忐忑，期待成功！

当我错过3.2亿大单的时候我心里那个内疚啊！我发誓我一定要成当我错过3.2亿大单的时候我心里那个内疚啊！我发誓我一定要成交个更大的

金年已经到了微哨了，关心我的人还是很多的，管理不是做业务，谢 12月上来做管理，感受颇多，链家的更新变化速度很快。经理只有做到200万以上才差不多能赚到钱。得想办法努力L！

加油为北京而战倒计时43天去年代老妈去北京了，很兴奋。今年努力在带老爸去下！！！！！努力

虹桥分部的氛围越来越好了虹桥分部的氛围越来越好了

6个月了做了6万业绩西北风喝的好痛苦啊

今天又搞定一单辛苦了，虹桥的兄弟们

今天是我难忘的一天手机丢了，做事要细心啊，3000多买个教训

个人产权的非居住类用房出售时如何缴税个人（非公司）出售非居住用房时，所征收的税费、税种和居住用房是不一样的。非居住用房包含商铺、办公楼、旅馆、厂房、单独车位等上家上家一定要提供出当初买进的全额购房发票、契税发票、交易手续费、买卖合同等原始凭证。这里着重要注意的是，全额购房发票（一定要原件，没有就要按原值是0元来算差额了）。出售方缴纳税费 1、增值税=（核定价-买入价格）*5%/1.05 2、城建税及附加=（核定价-买入价格）*0.65%/1.05 3、印花税=合同价*0.05% 4、土地增值税=增值额*税率-扣除合计*速算扣除系数扣除合计：买入价格+买入交易手续费+买入契税+城建税及附加+本次印花税+评估费+折旧+中介费增值额：卖出-增值税-（扣除合计）折旧=买入价格*5%*年限增值率=增值额/扣除合计增值率税率速算扣除系数增值率=<50% 30% 0 50%<增值率=<100% 40% 5% 100%<增值率=<200% 50% 15% 200%=<增值率 60% 35% 5、个人所得税=（核定价-买入价-土地增值税-增值税-城建税附加-买入契税-买入交易手续费-中介费-评估费-印花税）*20% 特别提醒： 1、中介费最高抵扣普陀区1%，长宁区2.5%，嘉定区1% 中介费发票要求：中介服务费+产权人姓名+物业地址 2、折旧：普陀、嘉定、长宁）超过半年算1年，不满半年视为0 3、如果不能提供原始购入发票的，需要重置评估的如果做了重置评估的增值税按照全额征收，土地增值税和个人所得税正常计算抵扣项目买受方缴纳税费 1、印花税=合同价*0.05% 2、契税=（核定价-增值税）*3% 3、转移登记费550元 4、抵押登记费275元 5、交易手续费=合同价*0.25% 注意：徐汇区、黄浦区个人出售非居住用房(除去单独车位)还需要缴纳房产税=买入价*80%*1.2%*买入年限但是这种房产税是可以用租赁发票抵消的。

马上过年了这三个月要努力了，努力实现自己本年度的小目标

本月目标30万金九银十加油