难忘牛肉哥 难忘牛肉哥
生活就像一锅菠菜汤,太苦了!
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最近有想买公寓的朋友可以点进来看看!!! 相信大家都听说过公寓,公寓号称最适合年轻的购房者居住,而且价格较为便宜,因此吸引不少年轻人。为什么这么说呢?因为对于年轻的购房者来说,刚刚工作不久,手头积蓄不多,所以比较倾向于购买相对便宜的房子。那么,公寓有哪些优缺点呢?公寓能买吗? 公寓房的缺点 1、公寓付款方式单一 公寓一般不支持公积金贷款,而且首付比例50%,贷款年限一般为10年。 2、公寓房产权年限短 公寓房大多都是房屋属性为商品。商住类。都是建在商业用地或者工业用地上的,所以产权年限大多为50年或者40年。而普通住宅的产权年限大多为70年,由此可见公寓的产权年限比普通住宅的产权年限短。 3、公寓房采光条件不好 有些公寓房的卫生间和厨房都没有窗户,而且阳台也是内阳台,所以采光条件并不是很好。 4、公寓房不能落户 公寓房是在商业用地上建起来的项目,是商业性质的,不符合落户的规定,因此不能落户。不能落户理所当然的不能上学。 5、公寓房生活费用高 公寓房由于是商业用地,所以在水、电的使用上是按照商业用水、用电的标准来收取的即所谓的商水商电,会比普通住宅的水电费高而且物业管理费也比普通住宅高。 6、公寓房居住的人多 公寓房大多是小户型,所以梯户比通常是两梯二十户,甚至三十户,人员不仅多且杂乱,安全性和私密性都无法得到很好地保障。 公寓的优点 1、公寓房面积小、总价低 公寓房一般以小户型为主,面积一般在40㎡-70㎡左右,因为面积小,所以总价、首付和月供都比较低,非常适合手中积蓄不多的年轻人购买。 2、公寓房功能齐全 公寓房居住必备的功能都齐全、合理,比如厅卧合一、卫生间和厨房紧凑且灵活。对于刚进入社会的年轻人而言,既节省了资金,又保证住户的生活质量。 3、公寓房方便转售或出租 公寓房的位置一般都比较好,很多公寓位于市中心核心商圈,因此周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套,且交通便利,购房者早期的居住需求均可满足。而且现在越来越多的年轻人喜欢租住在时尚低价的小户型公寓里,如果购房者在若干年后,买了大户型的房子,配套齐全的小公寓出租率相当高,也容易转售。 4、公寓房省时省力 公寓房大多为精装房,可以直接拎包入住,省去了购房者装修的时间和精力。 5、公寓容易改造 公寓楼多是塔楼,不是非承重墙都可以砸掉空间感墙暴增。找个靠谱的装修公司,设计装修出来的房子绝对漂亮大气。
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