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今天我才知道小区停车费是不用交的!转起,让更多的人 《中华人民共和国物权法》第七十三条规定:小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。七十四条第三款规定:占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。   一、物业公司凭什么收停车费?   关于收取停车费,基本就是只有两种性质:一为土地使用费;一为保管费用;   A、土地使用费:小区内的道路、绿地、公用设施、物业服务用房以及车位属于全体业主共有。包括小区的道路位置都属于全体业主,作为物业公司,你不具有所有权,说白了,根本就不是你的东西,你凭什么收取使用费?   B、保管费:保管费的2个原则,一是自愿 、二是签署委托保管合同。请问物业,你凭什么强迫业务委托你保管。即使让你委托保管车辆,你要承担那些责任和业务,这个是需要签订委托服务合同的。若车子在小区发生刮擦、划痕,你作为收费方,承担什么责任?提供哪些赔偿?   二、物业公司收停车费的主体有合法性吗?   物业公司是全体业主雇佣的小区服务单位,哪个部门或个人赋予你向不属于你的用地收取停车费?   A、请出示对本小区由公安机关审批的“停车场许可证”;   B、请出示你们的收费许可证:按照物业管理办法要求,你们必须出示物价部门核定的收费的许可和相关批文;   C、本小区车位属于全体业主共有,收取的停车费应归全体业主所有,请你们出示小区公共收益分配方案(需经全体业主同意)。   三、利用小区内部公共用地规划停车位,需要国家有关部门审批的建设工程规划许可证、小区规划总平面图、小区竣工交付使用社会评审报告及业主投票意见等手续。物业公司你能向业主出示国家有关部门对该小区车位的审批规划等手续吗?   根据《中华人民共和国物权法》规定,小区公用场所属所有业主的共有财产,并非物业公司所有,未经审批物业公司更无收取停车费的权利,强行收费属于违法行为!
♨2015老公新规!火爆了 《2015夫妻3从4得》 不对老婆耍酷,不让老婆吃醋; 吵架先要让步,老婆揍我挺住。 老婆要3从: 1、从不洗衣; 2、从不做饭; 3、从不拖地。 老公要4得: 1、老婆化装要等得; 2、老婆花钱要舍得; 3、老婆发火要忍得; 4、老婆生气要哄得。 《2015老公家庭管理条例》 1、老婆洗澡时要量好水温,抓痒擦背; 不得有贪图私欲之行为。 2、老婆打牌时要勇于付款,多作鼓励; 不得有不情不愿之行为。 3、老婆上菜时要赞不绝口,多吃几碗; 不得有偏食挑菜之行为。 4、老婆睡觉时要炎夏扇风,寒冬暖被; 不得有打呼抢被之行为。 5、老婆给钱时要含泪感激,省吃俭用; 不得有奢侈浪费之行为。 6、老婆无聊时要搏命演出,彩衣娱亲; 不得有毫无所谓之行为。 7、老婆训诫时要态度端正,仔细听取; 不得有心不在焉之行为。 8、老婆犯错时要引咎自责,自揽黑锅; 不得有连累小初之行为。 9、老婆哀伤时要椎心泣血,悲痛欲绝; 不得有面露微笑之行为。 10、老婆晚归时要耐心等候,欢颜以对; 不得有大发雷霆之行为。 11、老婆不在时要朝思暮想,守身如玉; 不得有偷鸡摸狗之行为。 12、老婆高兴时要张灯结彩,大肆庆祝; 不得有泼洒冷水之行为。 13、老婆失眠时要彻夜陪伴,帮忙数羊; 不得有梦见周公之行为。 14、老婆敷脸时要提供方法,以身试法; 不得有哈哈大笑之行为。 15、老婆唱歌时要如沐春风,赞叹不已; 不得有忍笑不禁之行为。 16、老婆生气时要跪地求饶,恳求开恩; 不得有不理不睬之行为。 17、老婆打我时要任其蹂躏,谢主隆恩; 不得有还手瞪眼之行为。 18、老婆考试时要帮忙读书,圈画重点; 不得有事不关己之行为。 19、老婆演讲时要不时点头,深表赞同; 不得有顺口反驳之行为。 20、老婆审问时要发誓赌咒,以表忠诚; 不得有漫不经心之行为。 21、老婆开车时要温言教导,释其紧张; 不得有增其繁扰之行为。 22、老婆亲亲时要热情有劲,卖力求好, 不得有口齿不分之行为。 23、老婆临幸时要予取予求,持之以恒; 不得有力不从心之行为。 24、老婆不要时要泪往肚流,自行解决; 不得有金钱买卖之行为。
女人结婚命好不好,一眼就看出来了 1、一个女人命好不好,从衣服就可以看出来。人的举止、服装、语言、动作都会暴露一个人的品位,身份。像禅师说的,不需要开口,走几步就知道你的境界几分,伪装不得。 2、夏天到了,女性贪图清凉,衣服越穿越露,这样的女人,不会旺夫,而且衣服暴露的女人,色身都有许多啖精气鬼跟着,整个气质就是低俗。天人的衣服,是无缝的,不会暴露的。楞严经说:只有越低下的众生,才会暴露自己! 3、人体是个小宇宙,外界的山河大地是大宇宙。男人和天对应,女人和大地相对。女人和大地是息息相关的,一块裸露的大地,好比荒漠,能成长出什么出来呢。真正有福报的女人,都是内敛的,内涵的。 4、女人从出生到18岁,需要好的家庭,18到35岁,需要好的容貌,35到48岁,需要好的个性,48岁以后,需要开心、优雅的生活。买适合自己的衣服、饰物。 适合你的就是最好的, 所以不必羡慕别人的行头。 5、在周末的时候学习某样舞蹈,美貌会随着年岁而衰减,气质却会遽增。培养些小小的好习惯,比如早睡早起,床头放本好书。穿好的内衣,这是对自己疼爱的一种方式。偶尔和闺蜜们聚会。放纵的玩乐。学会自己开车。会做自己喜欢的饭菜。懂得用饮品调解情绪。懂得享受下午茶时光。 6、手机铃声还是朴素一点吧,别整流行歌曲,尤其是网络歌曲。学会用针或者是小型缝纫机,懂得自己缝补和修改衣服。让你的东西都保持自己最喜欢的状态。 7、好好护理你的头发,无论长短。为自己搭配好衣服,给衣服配搭合理的首饰和包。女人虽然要减肥,但是偶尔吃点甜食,放纵自己一下,心情会更好。 8、请在出门时涂上护手霜,保护好你的手。手是女人的第二张脸。一个女人可以不美貌,却不能太无知。适当的看书学习,会让你变得更美。在这个速度的时代,偶尔写写文字。也许不一定用,只是为了沉淀沉淀心情。 9、一年至少旅行一次,哪怕只是去远郊洗温泉。与人交友,一种东西不可赖:钱。懂得洁身自好。送朋友礼物一定要大方一点。 10、抽屉里放好必备药品,学会做几个好菜。周末给自己家人露一手。被朋友伤害了的时候,别怀疑友情,但提防背叛你的人。原谅,但并不遗忘。
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