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中国人一年在美买房2.3万栋 大部分全款交易 近日,美国两名参议员向国会提交一项议案,给花50万美元在美国买房的外国人发放临时居留签证,从而提振持续低迷的美国房地产市场。目前,到底有多少中国买家去美国买房,他们不远万里去买房的原因是什么?记者连线全美房地产经纪人协会,拿到了一份“2011年国际购房活动”调查报告。数据显示,今年中国买家大量涌入美国抄底房市,占全部海外买家人数的9%,跃居第二位,仅次于加拿大。   报告显示,截至2011年3月的一年中,外国买家在美国投资住宅比2010年的660亿美元激增了160亿美元,达到820亿美元。   这些外国买家由70个国家的购房者组成,前五大购房者来源国分别为加拿大、中国、印度、墨西哥、英国。其中,来自中国的买家占海外购房比例由2007年的5%一路飙升到9%,购买金额达73.8亿美元,排在加拿大人之后,位居第二。报告显示,美国人购房的平均价格是21.8万美元,外国买家支付的平均购房价格为31.5万美元。协会没有公开中国买家具体资料,但按此模糊计算,中国买家在一年中约购买了2.3万多栋房子。   房产分布   七成中国买房者   喜欢住西岸洛杉矶   根据调查报告显示,外国买家主要集中在四处:佛罗里达占31%、加州占12%、得克萨斯州占9%、亚利桑那州占6%。外国买家的偏好也各有不同,欧洲买家首选美国东部地区,南美洲买家更偏向南部各州,而亚洲买家最喜欢西部的加州。   全美房地产经纪人协会主席罗纳德·菲利普斯指出,70%的中国买家喜欢住在美国西岸的加州洛杉矶,其次是纽约州的纽约和佛罗里达州的迈阿密。   华人喜欢群居在某一特定的地点,比如各个地区的唐人街,方便交流分享彼此的经历。另外,中国买家的选择也跟气候和经济因素相关,气候宜人的度假胜地和经济发达的国际大都市都对中国人充满着十足的吸引力。   付款方式   中国买家受局限   无绿卡全都付现金   报告还特别指出,62%的外国买家都没有通过银行贷款,而是直接现金交易。“特别是中国买家,对美国的贷款程序知之甚少,他们买房都是直接付现金全款交易。”菲利普斯说。纽约北京同乡会会长蒋健告诉记者,中国人因为没有绿卡,相当于在美国银行没有信用记录,就无法贷款,只能付现金。当然,现金交易比起贷款也有一定的好处。“等银行贷款手续审批最快也要2个多月,付现金当场就可以拿到房子。而且,在多个买家竞争的情况下,现金买家更受欢迎。”蒋健说。   菲利普斯介绍说,海外买家购房的用途大约有四种:用于长期居住的占37%,用于和家人朋友度假的占28%,用于住宅出租的占16%,用于商业出租投资的占4%。另外,以上用途都有的占13%,还有2%的人不知道买房用来干什么。此外,对于中国买家来说,在美国购房的用途主要有长期居住和商业投资两种。其中,长期居住的买家占绝大多数比例。
我今天第一次做鸭子,现在把难忘经历告诉大家!! 人家说:“像我这长相的男人不应该做鸭子的。” 其实本人长的对的起扫地的婶婶~~   我长的不是很帅,脸上没什么沧桑感,没有成熟男人的气质,更不是让女人一看到就有安全感的男人。不过我想,既然女人可以做鸡,男人为什么不可以做鸭子呢?!并不是没钱我才去做鸭子的,我只是想体验一下不一样的生活,为自己的人生增加一点新的色彩。所以今天下班以后,我去了那个地方。   经过老板的热情介绍,我终于找到了合适的对象。她一个人静悄悄的在角落里,皮肤很白,估计是南方来的。头颈细细的,大腿条子很清爽的,看上去蛮丰满,也满有弹性的。我觉得比较满意,毕竟自己第一次做鸭子,总归要行好一点的,不能太随随便便了。她正好是我觉得还可以的一种类型。   我很快就和老板谈好价钱,直接把她带回了家里。她看上去一点也没不好意思,我想她应该不是第一次了。她剥光了的身体比我想象当中更加健美,饱满额胸脯,屁股翘翘的。我本能的吞了一口口水。我是第一次面对这种情况,真的不知道应该怎么做。   我先轻轻的把她翻过来,让她身体平躺,一只手捏她的胸部,一只手摸她的肚皮,她好像没什么反应,看上去蛮冷淡的。我只好东摸西摸,心里老急的,过了老半天,还是不知道怎么做好。然后我把她的两只脚分开,用手指头伸到她下面的洞里,里厢空荡荡的,有点干,不是想象当中湿答答的,手指头伸进去有点松,也没摸到什么东西。看来她的下面肯定被人家掏过了。她肚子里面被掏的清清爽爽,内脏、肠子一类的东西全部被掏掉了。因为我是第一次做鸭子,没什么经验,实在没什么办法了,只好拿出了食谱。   按照上面的方法,把她整只放进了锅子里,放了点调料,倒了点开水。半个钟头以后,熟了,哈香~没想到我第一次做鸭子就那么好吃   想歪的人自觉面壁十分钟!嘿嘿 !!!!!!
红十,必杀之 在烟台招远市一个小村庄里,有一位89岁的贫穷老人刘盛兰,17年他几乎 全靠拾荒过活,他17年几乎未尝肉味,没添过一件新衣,“吝啬”的连一个馒头都舍不得买,可正是这个倔老头,却在贫苦交加的17年里,慷慨地将所有钱财捐给了全国各地贫困学子 ,最多时他同时捐助50名寒门学子。.。感动他93岁去世,蹬三轮近20年,为300个贫困孩子捐出35万元助学款,一个冬天他到天津耀华中学,递上饭盒里的500元,说:“我干不动了,以后可能不能再捐了,这是我最后的一笔钱。”老师们全哭了。他叫白芳礼。一个已经离去的普通老人每天她捡柴需要近一个小时(100米距离),她很瘦很虚弱,每捡一支干柴,每一次蹲站,仿佛都快支持不住了倒下去,每天她提水需要近一个小时(150米距离半桶水),她的女儿都不管不顾那些十元钱都已经很褶皱了啊,她不舍得花有多久了啊,她都骨瘦如柴了啊不知道是什么原因能让她远嫁的女儿眼睁睁的看见自己的老母亲活生生的饿死,没有人照顾,她饿死了 发这些只想让更多的人,懂得珍惜身边爱着的人,知道感恩罗湖人民医院的侧门口,有一位80岁左右的老人在摆摊, 用颤抖的双手为客人包装煮好的花生和瓜子,我不爱吃瓜子,当我拿起两包瓜子的时候,老人用含糊不清的话笑着给我换了一包,说,这包比较满,要这包吧。他没有乞讨、没有靠怜悯来生活。看到这样的老人就买两包吧 这样才是对他们真的帮助。央视著名主持人师旭平看了我在微博的转载‚说绝对是能获得普利策大奖的照片。还有一位网民说:虽然这位中年女性裸露着上身‚但不色情‚她让我想起自己的母亲。这是正在拉船的女纤夫‚和男人一样光着上身‚还穿着草鞋‚说明她们贫困无奈到了何种地步!作者无意去技术处理掉干瘪**下的**‚那是对大地母亲的悲情倾诉!!面不值钱‚但那份心意是无价的    刚有位拾荒老婆婆走过来跟他说:老板‚可以做碗面给我吃吗?我给你钱。  老板说可以‚老婆婆走到外面去坐着。我跟老板说:做碗跟我吃的一样的面给她‚我帮她给钱。  老板说:不用‚我不收她钱‚这样的人每天都有。  老婆婆吃完要给钱‚老板不收钱‚老婆婆站在门口谢了一分钟。  面不值钱‚但那份心意是无价的。
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