忍辱负重中行说 忍辱负重中行说
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香港房价真便宜,只需200万即可置业,欲买从速 香港7月迎来了楼市的“好消息”:“仅”约200万港币(194万人民币)即可在香港买一套房。 李嘉诚的公司长江实业最新推出大埔岚山一期,7月17日开盘,该盘据称是在香港能能买到的最便宜的房子。 李嘉诚集团此次推出的楼盘以18平米户型为主,每平米单价约为8.88万元人民币,虽然实际得房率只有50%多,而且周围分散多处墓地,但长实执行董事却乐观的认为,这证明了该地是风水宝地。 香港政府规定,窗台面积以及露台面积(部分)可以获政府税收豁免(零税),但是这些面积会计入实用面积,于是发展商就开始制造超大窗台,超级厚墙以及无用露台来增加实用面积,后果就是得房率低至5成。 长实执行董事赵国雄对该楼盘的热卖很有信心,他说他把岚山项目的开盘价格定到比周边的二手房低30%。“出现这种低价完全是因为大埔是农地转住宅,我们几年前拿地成本非常低。” 周边二手房单价区间则是在8.8万到11万人民币(8310-10334港币每呎),该盘销售说别拿二手房跟新房比,因为大部分二手房楼龄超过20年。所以别废话,赶紧买买买,立刻购买。 但香港一手住宅物业销售监管局特别提醒,置业者签合同之前务必要自己去看实楼。因为据说长实让准业主签不看房协议,以阻止刁民们交钱之前先验货的企图。 长实执行董事赵国雄认为,“该地虽然有不少墓地,但反映出该地是风水宝地,所以买家值得入手,但如果买家还是对墓地有顾忌,可以选择其他楼盘,但是,在新界不少楼盘旁边都有墓地,这是非常正常的”。当被问及周边的不少墓地是否会令买家害怕,赵国雄认为,“行的端、做得正”,就不会害怕。
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