半面狰狞 半面狰狞
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各位看看我这情况能不能要回押金 周五老婆去租了个房,那时我不在,周日一起去看了下,柜子空调味道都很重,因为老婆怀孕了,所以不想住那里了,各位看看我这情况能不能要回押金,合同条款如下 第二条 交付日期和租赁期限 2-1 甲、乙双方约定,该房屋租赁期限自2019-02-01 日起至2019-06-30 日止。 2-2 双方同意,甲方于2019-01-04 日前将该房屋交付给乙方,由乙方进行验收。逾期交付的,每逾期一日,则甲方需向乙方支付日 租金的双倍作为违约金。 第十条 解除本合同的条件 10-1 甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,本合同解除: (一)该房屋因公共利益需要被依法征收的; (二)该房屋因不可抗力原因毁损、灭失,致使乙方不能正常使用的; (三)签订本合同时,甲方已告知乙方该房屋已设定抵押,租赁期间被处分的; 10-2 甲、乙双方同意,甲方有下列情形之一的,乙方可书面通知甲方解除本合同,并有权要求甲方赔偿损失。 (一)甲方未按合同约定按时交付该房屋,经乙方书面催告后3日内仍未交付的; (二)甲方交付的该房屋不符合本合同约定或存在重大质量缺陷,致使乙方不能正常使用的; 10-3 甲、乙双方同意,乙方有下列情形之一的,甲方可书面通知乙方解除本合同,并有权要求乙方赔偿损失。 (一)乙方擅自改变房屋居住用途的; (二) 因乙方原因造成房屋结构损坏的; (三)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的; (四)乙方擅自增加居住使用人,且人均居住面积低于本市规定标准的;(五)乙方利用承租的居住房屋从事违法违规活动的; (六)乙方逾期不支付租金累计超过7日的; (七)乙方欠缴应承担的公共事业费用累计超过300元的; 第十一条 合同登记备案 11-1 本合同自双方签字之日起生效。自合同生效之日起30日内,甲、乙双方应当到该房屋所在地的社区事务受理服务中心办理房屋租 赁合同登记备案。 11-2 备案后,凡登记备案内容部分发生变化的,双方应按规定向原受理机构办理变更、延续或注销手续。 11-3 因租赁当事人一方未配合,致使另一方无法办理房屋租赁合同登记备案或变更、延续、注销手续的,造成的法律纠纷和经济损失, 均应由未配合办理的一方承担。 第十二条 违约责任 12-1 该房屋交付验收时,现有的装修、附属设施、设备甲方保证可正常使用。 12-2 甲方未在本合同中告知乙方,该房屋出租前已抵押,造成乙方经济损失的,甲方应负责赔偿。 12-3 租赁期间,甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任,致使房屋及其附属设施、设备损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的, 甲方应承担赔偿责任。 12-4 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围擅自装修房屋或者增设附属设施的,甲方可以要求乙方恢复房屋原状并赔偿 损失。 12-5 租赁期间,非本合同约定的情况,甲方提前解除合同,应与乙方协商一致,并按月租金的1 倍向乙方支付违约金。 若违约金不 足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。未与乙方协商一致的,甲方不得提前收回该房屋。 12-6 租赁期间,非本合同约定的情况,乙方中途退租的,应与甲方协商一致,并按月租金的1 倍向甲方支付违约金。 若违约金不足 抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿。未与甲方协商一致的,乙方不得提前退租。
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