微笑1688year 微笑1688year
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江苏海洋石化 江苏省海洋石化集团公司坐落于充满无限生机的连云港临港产业区(柘汪镇),地处江苏东北部,连云港市赣榆县柘汪镇境内,苏鲁两省沿海交界,北于山东省日照、临沂接壤,素有江苏北大门之称。内外交通发达,204国道从公司门前经过并与同三高速公路相距600米,规划中沿海铁路,正在建设的沿海观光大道等国家省市交通设施贯通南北。北距山东日照50公里,国家重点液体化码头岚山港8公里;南距连云港70公里,机场60公里。 江苏省海洋石化集团公司依据现代企业制度创立于2001年,现以形成了以石油化工、天然气化工、精细化工为主业,并成功进入房地产开发、投资担保、建筑工程等多个领域,下辖3个石油销售公司、1个投资管理中心、6个子公司的大型跨区域综合性企业集团,初步构筑了具有自己公司特色的产业化联合体。 江苏省海洋石化集团公司实力雄厚,滚动式发展使其拥有净资产2亿元,注册资本1亿元,高科技投入使其拥有延迟焦化、重油催化、气分等化工设备,公司人才济济,以人为本的经营之道使公司拥有各类管理技术人员150多人,教授级高工6人,研究生9人,注册会计师2人,本科学历60人,律师3人,大专学历70人,具有中高技术职称的60余人。造就了一支高学历、高素质、业务精湛、管理娴熟的管理团队和业务骨干。管理前卫、机构实用、高效。借鉴与创新的管理思路,使公司具备完善的经营、生产、技术质量保证体系。 “诚实、守信、认真、苦干、拼搏、创新”的企业精神让江苏省海洋石化集团公司在胜利中策马扬鞭,永不止步;“以质量图兴业,靠服务谋发展”以及“和为贵,和气生财”的经营理念,坚持“群策群力、励精图治、不断追求卓越,回报社会”的企业理念。 思想财富,提高企业及员工的文化内涵,“诚实守信,认真苦干,拼搏创新”不变的信条,对社会公益事业的热心,对企业人才培养的注重,对教育事业应无私的帮助是企业文化的一个亮点。
名校毕业生薪水榜 清华北大无缘10强 名校毕业生薪水榜 清华北大无缘10强 一张名为“2007毕业生薪水排行榜”的榜单在网上悄然流传,其中大连外国语学院以5050元名列第一,而名校清华、北大却意外地排在了第19位和第27位,连前10也没挨上边。记者在对沪上大学生的采访中发现,由于认为榜单存在太多水分、缺乏权威性 ,多数学生表示只会“看着玩”。 记者看到,这张榜单上一共列出了89所学校学生每月的薪水金额,其中大连外国语学院凭借学生平均月薪5050元高居榜首,紧跟其后的是电子科技大学和中央财经大学。出人意料的是,清华、北大两所名校被排除出前十位,清华以3167元排在19位,北大则跌破3000元,以2833元排在第27位。排名最后一位的海南大学仅为1017元。 广东本地名校,中山大学以3083元排名21位,华南理工大学2567元排31位,华南师范大学2088元排44位,暨南大学仅1667元排到第72位。 而上海的几所高校中,除了复旦和交大以3863元和3596元挤进前十名,其他学校的排名并不靠前。这张榜单以精确到个位的数据,概括称“决定毕业生薪水高低的是学校,如顶尖专业类型学校”。 不过,当记者想要查询该榜单的调查单位、样本情况时,却是一无所获。 大多数学生不以为然 这张“未署名”的榜单在沪上不少高校BBS和高考类论坛流传开来,并且引来了不少跟帖者。不过,回帖者多数对这张榜单都持质疑态度。评论也以“太片面”、“不可能”、“纯属恶搞”居多。 多数学生则表示,即使这张榜单有一定的真实性,意义也不大,最多只是“看着玩”。同济大学机械专业大四学生小李表示,现在毕业生的就业情况已经越来越和个人能力挂钩,所以按大学名字排名,并没有多大意义。 “就从这张榜单没署名、没样本说明的情况,也能判断它没有什么权威性。”中国人才交流协会副秘书长陈世华告诉记者,凡是各类薪酬调查都要有套科学的方法,抽样对象也应有一定的代表性,同时应和调查结果一起公布出来。 他还表示,大学生对该榜单普遍质疑是好现象,他同时提醒学生,不管何类薪酬调查,都只能作为参考,毕竟个体情况千差万别,找工作还是应该从专业特长、兴趣爱好出发
李嘉诚甩卖A股背后:新兴经济体更容易再陷困境 李嘉诚这次连A股也卖了,我们还等什么呢!”在“重心西移”的路上,这位华人首富的新动作再度引发了不少股民的担忧。 10月31日至11月1日,李嘉诚家族的长和投资将其控股的A股唯一上市公司———长园集团[-1.89% 资金 研报]减持4317万股。紧接着第二日,长园集团第二大股东———华润深国投也宣布已减持1100万股。 总体来看,长和投资已从长园集团赚得盆满钵满。1995年长和投资前身深圳长和实业以2400万元入主长园集团。在2002年上市前夕,长和投资的出资额为3576.03万元,持有4671.53万股,占比62.67%。上市后持股比例被稀释为46.93%。 数据显示,截至2012年末,长和投资持有长园股份为30876.7万股,占总股本的35.75%,市值为19.51亿元。按照长和投资在长园集团上市之时的出资额来算,投资收益高达54.6倍。 在持股13年后,长和投资开启减持长园股份进程。资料显示,长和投资分别在2008年1月和2010年11月减持137万股和429万股。据测算,两次减持共套现1.65亿元。 不过就在去年3月,长和投资还表示“计划在未来12个月内继续增持,且不减持”的承诺。不过在“重心西移”的整体策略中,这次承诺没有兑现。今年1月、8月、9月三个月份长和投资累计减持10%,加上最近的一次减持,今年以来累计减持长园集团15%的股份,持股比例降至目前的20.76%,累计套现达9.17亿元。加上之前套现所得,长和投资已从长园集团身上获利10亿元以上。 联想到最近几个月时间内,李嘉诚旗下的长江实业[0.08%]以及和记黄埔[-0.84%]相继宣告或将抛售其在上海、广州、香港等地的物业资产,涉及金额约为410亿港元,而远赴欧洲进行频繁收购,本轮对长园集团的大幅减持被市场解读为是其战略部署中的一步。 对此,有分析人士认为,李嘉诚是在看空中国,与国外同行减持银行股有一定的相似度。不过,在记者看来,这更是一种商业行为。无论是李嘉诚,还是国外投行,在“低位”入股投资,在“高位”撤出,是再正常不过的投资逻辑。关键是看,我们的企业或银行在引进这些投资者后,是否达到了初衷,如果初衷已实现,减持又何妨! 2008年全球金融危机以来,以李嘉诚家族为代表的中国亿万富翁们开始“抄底”欧洲。2010年,李嘉诚长子李泽钜斥资58亿英镑买下了英国电网业务,此后又耗费24.1亿英镑收购了英国水务公司。今年7月份,李泽钜又以6.45亿英镑收购英国配气网络WWU,三项业务的企业价值超过125亿英镑。短短两年时间,长江集团就一跃成为英国最大的单一海外投资者。英国媒体惊呼称,“李泽钜几乎买下了整个英国!” 此外,李嘉诚旗下的长和系也在其他欧洲国家大举抄底,先后购入欧洲多项基建和电讯资产,例如以13亿欧元收购奥地利3G通讯业务、97亿港元购入荷兰能源公司等。据有关统计,2010年以来,长和系在全球市场完成的11笔大收购大多位于欧洲市场,并出售或减持亚太地区回报率偏低的资产。 在李嘉诚看来,本轮“重心西移”是基于看好欧洲未来的投资机会。“明知现在欧洲这样,但我相信五年后这些业务都有好的增长。”他在去年8月份表示,欧洲政治环境稳定、法律制度健全、资产质量较高,近几年正是投资好时机。 事实上,国内一些民营企业在本轮欧洲经济衰退中也有斩获。据记者了解,浙江一家生产空调调气阀的企业,2009年将其在国际上的最大竞争者收购,并掌握了最先进的生产技术。 在一定程度上讲,李嘉诚的“重心西移”与当前各大经济体的现状有关。目前市场上有这样一个说法:“美国将更美,欧洲将更欧,新兴经济体将更糟”。其中,“更欧”是指更“OK”。近日,欧委会副主席兼货币与经济事务委员雷恩表示,越来越多的迹象表明,欧盟经济正在接近转折点,为稳固财政和结构改革创造了复苏基础,不过宣告成功仍为时尚早。 欧盟最新发布的2013年秋季经济预测报告显示,近年来脆弱国家的经常账户持续改善,随着竞争力增加,出口能力提高,预计今年部分脆弱国家经常账户会实现盈余,政府赤字继续减少。预计2013年欧盟财政赤字率降至3.5%,债务率为89.8%。
打破硬着陆猜想 新华社北京12月5日电 2013年终将是中国经济不平凡的一年。从经济增长态势来看,中国经济成功打破“硬着陆”担忧,主动减速以换取更好增长质量,经济转型大幕拉开。同时,在全球经济“大减速”背景下,中国聚焦改革、突破发展瓶颈,改革决心和计划获得海内外高度评价。 打破硬着陆猜想 2013年的全球经济冷热不均,在美日等发达国家经济稳步复苏情况下,新兴经济体普遍出现经济减速。在复杂的国内外经济大背景下,中国经济依然保持了较强的发展势头。 全年来看,中国经济的低点出现在第二季度,经济增速从第一季度的7.7%放缓至7.5%。和全球金融危机爆发前2007年第二季度14.8%的经济增速相比,下降了接近一半。在这种情况下,海外对中国经济硬着陆的担忧一度甚嚣尘上。例如法国兴业银行在7月的分析报告中就说,中国经济硬着陆风险已不可忽视。 不过,三季度中国经济开始重新发力,增速回升至7.8%。虽然全年数据还要一个多月时间才能出炉,但分析人士普遍认为,中国经济全年稳定在7%至8%的区间没有问题。对中国经济硬着陆风险的担忧在下半年烟消云散。随着十八届三中全会的召开,中国经济主动减速以换取质量提升的理念在海内外广获好评。 在印度、俄罗斯、巴西等其他新兴经济体经济快速下滑的背景下,中国的经济表现突出。世界银行拉美和加勒比地区高级经济学家菲利普·舒勒肯说:“虽然这两年中国经济下滑到8%左右,但仍是新兴经济体里发展最好的。”美国知名智库彼得森国际经济研究所研究员陆瑞安也对新华社记者说:“在全球经济增速下滑的当下,中国经济表现仍然是最抢眼的
城市别墅与郊区别墅 并不是一道选择题 独别是VILLA,联排是TOWNHOUSE,我没听说有专门对应“城市别墅”的英语词汇,应该就是指建筑在城市里的别墅或者说单栋家庭住宅(SingleFamilyHouse)?这个概念在北方大城市和南方沿海地区出现的比较早,从规划来看,在城市中建造独栋几乎是不可能的,所以城市别墅主要是联排和叠加两种形式。   别墅是舶来品,其传统意义上的概念是指位于郊区或风景秀丽地区的一幢功能较为齐全、带有花园或院落的两层或多层房屋,通常是作为住宅或度假休息的场所。按照现行国际通用的标准,真正的别墅应具备5S,即景观(scenery)、故事(story)、阳光(sun)、运动(sport)、溪流(stream)。所以,别墅就应该是建造在风景优美、有深厚历史文化底蕴充满清新空气有明媚阳光和纯净溪流的地方。还应体现自己的独特性、地方性、自然性和私密性。别墅建筑必须有自己的特征,寻找它可以不用门牌号,决不能幢幢都一样,具有鲜明个性。   而按中国式拆字法理解别墅的含意——别墅就是“别野土”——“野土”就是另外的土地,非城市之土,它是特别之地上的建筑而不是大众产品,只能属于少数人。与大众生活是有一定距离的一种建筑。我常问我们的客户:购买别墅的意图是什么?多数人答曰——亲近自然,这是他们买F、天下的首要需求。(现在有很多人抱着一个“城市别墅”概念不放,倒把这一点忽略掉了。)   但今天我们身边的不少中心区高端项目,也把自己归入“泛别墅”之列,多数的“城市别墅”不是临江就是面湖或者在城市最核心商业地段,无论它宣称自己拥有如何如何优越的自然资源,地段价值还是当仁不让地成了这些楼盘的最大卖点。而别墅的5S标准,已完全被忽略了。   因此,所谓的城市别墅绝大多数是地价决定了品质,产品本身并不具备别墅的特质,操作手法与普通住宅也大致无二。操作好点的也就加上点故事而已。归根结底还是概念大于实际。   城市别墅和郊区别墅在消费客群上也有本质的区别。城市别墅的购买人群更加在意工作和家之间便利,因为这会是他的第一居所,只为了生活方便,并不在意去体会别墅的情趣。郊区别墅强调的是在生活当中的休闲,亲近自然的感受,比如我们一期许多入住业主在自家花园里种植各种果树、花卉,一有空就料理它们,还有些业主周末和假期的时候来度假、游玩。更多地来享受郊外清新空气和满眼翠绿。   当然,城市别墅也有一些好处,第一既然能够做别墅,都是靠公园或是湖边江边的,这是城内的稀缺资源;第二当然是交通的便利。但是它把居住别墅最核心的价值——清新自然、阳光、舒适感都抛弃了,仅仅是停留在居住形态与空间的变化上。就好比我原来在社区买一个多层三居室,现在我可以在同一社区或者同类地段换一个更宽敞的高层大开间或是复式,只是房屋成色和空间大小的更新换代,生活本质和生活形态并没有太大变化。城市的大环境污染日趋严重,那些浮尘、汽车的尾气都会影响生活品质。我在F、天下办公室的桌子一个礼拜不擦都很干净,但是我在市区住所的桌子一个礼拜不擦就会满满的浮上一层黑尘。   所以真正要买别墅的人要选择真正意义上的别墅。就要尊重你的原始需求,从这个意义上来说——城区的别墅和我们郊区别墅是不同类型的产品。   又及:本文里我不断提到“郊区”一词,其实在敲字的时候多少有点别扭。东西方对于“郊区”的理解存在很大区别,在美国两个小时车程会觉得很近,每天花两三个小时在路上很正常。不管是城市别墅也好,还是郊区别墅也罢,从开发商到业主,我们都应该注意到自己的生活态度和品质选择。剥离浮华,回归本质,别墅本身更加强调人与自然的一种交流,没有生态与自然,也就无谓之为别墅。这点对我们来说是致关重要。
日本的房价贵 朋友们问的最多的一个问题就是日本的房价贵吗?比北京贵还是比北京便宜?   总体上来说,日本的房价当然是贵的。尤其是在上世纪80年代末日本泡沫经济顶峰时,日本的地价是全世界最贵的。据说当时全东京的地价总和居然超过了整个美国的地价总和。因此,当时日本社会最疯狂的一个说法是:卖掉东京,然后买下整个美国……遗憾的是这种“伟大”的设想日本人还没有来得及去实现,泡沫经济就开始全面崩溃,股市暴跌,地价也大幅下降,日本经济从此进入20年的停滞期。   日本现在的房价和那时相比下降了大约40%。现在日本大都市的高档商品房,像东京、大阪、横滨等每平方米的价格大约为70万日币(约合人民币5.6万元)。但日本高档商品房的标准面积一般都在70平方米至100平方米之间,很少超过100平方米的,这样一套房的总价格一般都控制在5000万日元左右,这个价格对于夫妻都工作的家庭来说,通过贷款还是能相对容易买下的。   日本的年轻人结婚后一般都会独立生活,很少和父母一起住。刚结婚的年轻人开始都是租房住(租一套两居室月房租10万日元)。一般工作10年后才会开始考虑买房。工作10年的人月工资基本可以达到35万日元,如果是在大公司还会更高些。日本买房首付一般为房价的20%,如果是一套总价为5000万元的高档商品房,首付就是1000万日元,这对工作了10年的小两口基本都付得起。剩下的4000万日元用银行的贷款。   日本银行的购房贷款通常会把还贷期做得很长,一般是到贷款人70岁时还清。这样每个月的还贷基本不会超过10万日元(和过去租房的付出差不多)。这对夫妻收入达到70万日元的家庭来说还负担得起。
无人机基地建设现场 中国江苏网3月25日讯 昨日上午,在赣榆县新城区,工人们正在一幢新建的楼房里进行内部装修,这里便是江苏省国家级海域监管无人机基地建设现场。经过两年多的不懈努力,由市海洋与渔业部门承建的这一基地已经基本建成,并将于三季度挂牌。届时,这一全省唯一的国家级海域监管无人机基地将利用海域无人机对我省海域进行立体监管,并与国家海域监管系统有效结合实现数据共享,提供海洋信息综合管理与服务,进一步增强我市海洋综合管控能力。  近年来,随着我市工业用海、城市用海等用海活动频繁,依靠群众举报、现场巡查、卫星遥感监测等传统的监视监测方法,难以及时获取有效信息,更无法在突发事件中给予应急响应。在这种情况下,迫切需要采用新的技术手段开展高效监管。按照国家海洋局的部署要求,我市率先利用全国低空遥感无人机对重点海域进行监管试点,并结合卫星遥感技术、航空航天遥感技术、低空无人机遥感技术及地面勘察技术,建立江苏省(连云港)海域无人机三维立体监管平台,实现对海域从高空到地面的全方位三维立体监测。“现在,海域监管无人机基地的建设,实际上是把海域无人机建设相关内容进行整合和扩展,以节约国家资源,更好地服务海洋管理工作。”市海域使用保护动态管理中心主任赵新生介绍。  据了解,海域监管无人机基地主要包括无人机监控指挥平台、无人机监控应急指挥车、无人机培训装配、飞控训练模拟、图像处理、飞行训练跑道、无人机机库等部分。现场工作人员介绍,目前,基地大楼已基本建成,位于大楼附近空旷区域的无人机跑道正在建设中,跑道长300米、宽50米。此外,应急指挥车已经投入使用。  赵新生表示,海域监管无人机基地建成后,将对提高我市海域管理的能力和层次起到重要的推动作用,同时为我市海洋信息化建设提供数据与技术支撑。其中,无人机监控指挥平台和应急指挥车,可与国家海域监管系统有机结合,实现数据共享。以海域监管无人机基地为平台,可进一步针对敏感重点水域、岸线、海岛(礁)等进行大频次的监测,从而摆脱常规遥感手段及地面监测手段受到的各种约束。此外,海域监管无人机基地还将海域使用动态监测与指挥办公、业务管理、海域动态评价、决策支持和应急保障合为一体,确保我市海域监管部门实时掌握海域使用情况,进而为海洋信息监测提供必要的技术支撑,实现真正意义上的办公自动化、管理规范化和决策科学化。  据介绍,下一步,在海域监管无人机基地建成运行的基础上,新一轮的重点区域用海数据更新工作即将启动。同时,努力形成与海域执法部门有效联动互补机制,提升海域使用监控能力,扩大监管覆盖范围,减少违法违规用海现象的发生。
海滨大道 记者昨天从市交通运输局了解到,海滨大道跨海大桥建设进展顺利,截至目前,已累计完成投资近4亿元。海滨大道跨海大桥观景平台项目勘查设计招标代理机构比选的评标工作已经结束。  海滨大道跨海大桥位于田湾核电站外围海域,是海滨大道的重要组成部分。跨海大桥北接高公岛区段、南连徐圩新区,全长约4.482公里,项目总投资约18.5亿元。跨海大桥由市交通运输局承建,2013年7月31日正式开工建设,截至目前,跨海大桥累计完成桩基565根,占总量的49.2%;累计完成承台36个,占总量的16.1%;累计完成墩柱22座,占总量的9.8%;累计完成盖梁4个,占总量的1.8%;完成路基粉喷桩25460延米,占总量的35%;累计完成投资近4亿元。  为确保跨海大桥年底贯通的目标如期实现,施工单位加班加点开展工作。昨天上午,记者在现场看到,虽然下着雨,但是跨海大桥工地上依然车来车往,一片忙碌的景象。  海滨大道跨海大桥海上桥长4358.7米,陆上桥长123.7米,桥面与路面标准宽度均为34米,双向6车道,设计车速为60公里/小时,全线设置非机动车道,由北向南依次分为北引桥、主通航孔桥、中引桥、辅通航孔桥、南引桥,桥梁中部设置一处观景平台,并同步建成快速公交系统。  日前,根据工程招标投标的有关法律、法规、规章和该工程比选公告的规定,海滨大道跨海大桥观景平台项目勘查设计招标代理机构比选的评标工作已经结束,经评审委员会评审,海滨大道跨海大桥观景平台项目勘查设计招标代理机构中标单位已经确定。(0)
连岛海滨旅游度假区 中国江苏网3月18日讯 日前,连岛海滨旅游度假区管委会与天津广盈投资有限公司初步达成合作意向并签订了投资的相关框架协议,计划共同开发白沙海洋乐园项目,将在连岛建设极地海洋馆、冲水滑道、摩天轮等项目。 连岛作为我市最重要的海滨旅游度假区,近年来游客人数每年都有大幅增长,但是还存在着冬季人气不旺、游乐项目少等缺憾。此次签约的白沙海洋乐园项目,占地约586亩,计划总投资约5亿美元,从占地面积和总投资金额上都称得上“巨无霸”。根据初步规划,白沙海洋乐园项目分为海洋馆、游乐园和假日酒店等若干子项目,将大大增强我市海滨旅游的吸引力和游客参与度。 记者了解到,白沙海洋乐园项目近期将逐步开展项目前期工作,预计一至两年内会陆续从国外引进先进的悬挂式过山车、摩天轮、冲水滑道等高科技游乐设施,并将建设极地海洋馆,这些项目将极大地完善连岛旅游配套服务功能,为连岛海滨游乐增添新的亮点。极地海洋馆等项目的建设,还将打破我市冬季海滨旅游人气不旺的局面,将为连岛旅游市场的发展注入一股新的生机与活力,对加快我市旅游产业布局、优化产业结构有重要的意义。 据了解,针对开发建设资金缺口大、度假区自身“造血”功能不强的实际,今年以来,连岛进一步拓宽思路,寻找外部支持,吸引大企业、大集团及多种资本共同参与连岛开发建设。强力推进海洋乐园、海鲜美食街、镇海寺、前三岛旅游深度开发、旅游纪念品市场开发等项目,争取早签约、早开工、早建成。 记者还了解到,连岛将确保“五一”之前景区形象出新、快速推进环岛栈道建设、核心景区环卫设施提档升级、标识系统提档升级等项目,借助自动售票系统实现网络及散客自助售票,增设指纹识别系统,解决游客二次进园问题,实现景区WiFi全覆盖,为游客提供手机景区导航、咨询服务,完善临时停车场,改造污水处理系统,规范摊位设置及摊位外观。
2013年连云港市十大纳税企业名单 1、江苏恒瑞医药股份有限公司:国内最大的抗肿瘤药物的研究和生产基地,抗肿瘤药销售在国内排名第一,纳税10.99亿元,   2、江苏正大天晴集团:集科研、生产和销售为一体的大型医药企业,国内最大的肝健康药物研发和生产基地之一,纳税9.49亿元,   3、江苏豪森医药集团:国家最早评定的重点高新技术企业之一,国家科技进步二等奖,纳税8.75亿元,   4、江苏康缘药业股份有限公司:集中药研发生产 贸易为一体的大型中药企业,是国家中药现代化示范企业,纳税3.24亿元。   5、江苏省烟草公司连云港市公司:走在行业前列,是全国烟草创建优秀地市级局(公司)12家试点单位之一。纳税2.56亿元   6、江苏汤沟两相和酒业有限公司:历史悠久的中国白酒骨干企业,江苏著名的“三河一沟”之一,纳税2.06亿元,   7、江苏省电力公司连云港供电公司:建设坚强电网,为全市重大项目重点工程提供一对一的优质高效服务,助力港城跨越升级。连云港供电公司纳税1.77 亿元。   8、江苏赣榆农村商业银行股份有限公司:立足城乡,服务三农,为促进农民增收、农业发展、农村社会的稳定和城乡经济建设做出贡献。纳税1.70亿元。   9、日出东方太阳能股份有限公司:是国内太阳能热水器行业的龙头企业,行业内主要的太阳能热水器出口企业之一. 纳税1.61亿元,   10、连云港港口集团有限公司:依托大陆桥、服务中西部,积极推动丝绸之路经济带建设。纳税1.27亿元。
江苏鼎亚置业发展有限公司简介           江苏鼎亚置业发展有限公司成立于2007年8月,注册资金1000万元。公司自成立之日起便确立了以房地产开发为主,物业管理和园林绿化为两翼的发展战略。以其高起点、大投入的开发思路,2009年通过摘牌取得两万平米土地开发权,成功开发了东成山庄住宅小区。该块土地现已大部分开发销售完毕,目前正在进行的项目“东成·凯亚国际住宅小区”建筑面积总量约为50万平米,为连云港市最大的楼盘之一。 目前本公司管理人员约为40人,有高级职称以上的5人,中级职称12人。2010年3月,本公司联合连云港豪宇物业服务有限公司,直接为本企业所开发的房地产项目,提供金牌物业管理服务,以此树立项目和公司的品牌形象。 本公司长期发展战略是:在董事会的带领下,本着“踏实做人,诚信做事”的原则,把本企业打造成连云港地产行业的领先品牌。公司以“品质是硬道理”的思想为开发理念,以“建顶级楼盘,造特色产品”为开发目标、以独特的思想激励人,秉承“创建品质、追求卓越”的企业宗旨,坚持:“以质量求信誉,向管理要效益,以人为本,创市场佳绩”的经营方式,努力实现“建一流的住宅小区,完善的物业管理服务”的目标承诺,真诚为社会各界服务。
。。。。。。。 每经记者 金微 发自北京 9月25日,国务院调研组一行抵达温州,对当前温州中小企业困境、民间借贷危机、实体经济复兴等热点问题进行调研。 《每日经济新闻》记者从知情人士处了解到,这次调研的涵盖面很广,而且都是时下非常热门的经济问题,最近温州楼市断供现象、中小企业担保危机等议题均被纳入到调研范围。温州民间借贷危机现在情况如何、中小企业日子怎样、金融改革等被一一问及。 业内人士称,这是一次重要的调研,这些调研信息有可能为今后出台政策提供依据。 调研组关注经济政策的影响/ 9月25日晚,国务院调研组在温州市政府约见了民进中央经济委员会副主任、温州管理科学研究院院长周德文。 周德文在接受《每日经济新闻》记者采访时谈了这次座谈的大概经过,“调研组不辞辛劳,当晚到温州就展开了工作。” 这已是周德文第三次接待国务院调研组的调研,他对此并不陌生,调研人员中还有熟面孔。不过这次,他还是明显感到调研的不同。“调研组每次都是有备而来,他们很认真细致,提纲列好了详细的问题,有人专门提问,有人专门记录。” 在周德文看来,调研组是希望真实地了解当前经济运行的情况和温州真实的问题,“以前我也接待过各种调查组,可以看出这次调研组是希望了解真实情况,所以问得很深入,有的问题被反复地追问。” 原本半小时的座谈,最终周德文与国务院调研人员聊了一个多小时。 周德文说,他在座谈中一直强调自己是以学者的身份对经济形势的研判,并陈述个人的观点,“他们一定要听到真话,我也没有什么顾忌,有什么说什么,绝不讲假话。” 当前经济运行的情况,国务院新的经济政策对企业的影响,对经济政策的建议意见,这类问题是此次国务院调研组提问的重点。“像今年金融政策对实体经济的影响,这个问题反复问了三遍。”周德文说。 今年上半年,国务院常务会议部署系列经济政策,其中包括引导金融支持实体经济,以及对经济结构调整和转型升级的系列措施。这些扶持实体经济政策对于企业有何影响?温州民营经济是一个重要的参照指标。 周德文在座谈上陈述说:“政策都是好的,但是对于温州中小企业尚没有明显的帮助,除了像小微企业免税这类的普惠型政策使得企业受益外,其他的非普惠政策,比如加大金融机构对中小企业贷款的力度,这个作用不是特别大。” 周德文表示:“很多政策到了下面就打折扣,在实际贯彻中出现问题,而且出台的政策尚无法从根源上解决问题。” 从2011年开始的温州民间借贷危机现在情况怎么样?中小企业日子怎么样?温州金融改革现在如何?国务院调研组对这些问题一一提问。 温州房贷断供现象被关注/ 最近广受舆论关注的“温州万套房贷断供”现象,也成为调研的一部分。 周德文说,调研组似乎很关心媒体的报道,“断供这种现象是客观存在的。”在周德文看来,调研组关心这个问题也显示出对于最新温州经济现象的关注。 前不久,《每日经济新闻》报道,丽水等地的企业深陷互保危机,不少企业濒临倒闭。而这种现象不仅是在丽水,温州、杭州等地企业陷入互保危机的情况一样严重,周德文也向记者透露,不少杭州企业家也希望他能够反映自已企业因陷担保危机而面临倒闭的问题。 在周德文看来,前两年的互保危机并没有结束,而是继续深度蔓延,并且已经蔓延到了第15圈,至今依然无解。他也一直希望向有关部门反映这个危及企业生存的现实问题。 “我谈了互保危机的问题,我认为解铃还需系铃人,只有银行挺身而出才有可能解决问题,但现在银企的关系成处于史上最差的时候。” 事实上,温州互保危机发生后,地方政府也尝试各种解决方式。比如用财政建立担保基金,以切断互保链条,但周德文认为,这种做法有待商榷。一方面地方财力有限,现在企业实现互保联保,给哪个企业很难做到公平公正。另外,财政的钱更应该用于公共财政支出。 周德文担心的是,随着互保危机的深度蔓延,未来越来越多的企业会被拖下水,到年底企业又会倒一片。他在座谈会上直接陈述了自己的看法,“现在这个问题真是无解,需要更大的智慧才能解决,需要中央想办法解决。” 在座谈的最后,周德文说,现在温州经济依然面临严重的问题,经济下行的压力依然很大,中小企业的金融环境并没有改善,而且越来越严重,抽贷压贷的现象越来越严多,中小企业不堪重负。 温州市已正视目前的困难,积极出台了一系列的政策措施来化解企业的困境和解决经济运行中出现的问题。 据了解,国务院调研组还会与温州政界、企业界人士就温州热点经济问题展开座谈。
李嘉诚甩卖A股背后:新兴经济体更容易再陷困境(图... “李嘉诚这次连A股也卖了,我们还等什么呢!”在“重心西移”的路上,这位华人首富的新动作再度引发了不少股民的担忧。 10月31日至11月1日,李嘉诚家族的长和投资将其控股的A股唯一上市公司———长园集团[-1.89% 资金 研报]减持4317万股。紧接着第二日,长园集团第二大股东———华润深国投也宣布已减持1100万股。 总体来看,长和投资已从长园集团赚得盆满钵满。1995年长和投资前身深圳长和实业以2400万元入主长园集团。在2002年上市前夕,长和投资的出资额为3576.03万元,持有4671.53万股,占比62.67%。上市后持股比例被稀释为46.93%。 数据显示,截至2012年末,长和投资持有长园股份为30876.7万股,占总股本的35.75%,市值为19.51亿元。按照长和投资在长园集团上市之时的出资额来算,投资收益高达54.6倍。 在持股13年后,长和投资开启减持长园股份进程。资料显示,长和投资分别在2008年1月和2010年11月减持137万股和429万股。据测算,两次减持共套现1.65亿元。 不过就在去年3月,长和投资还表示“计划在未来12个月内继续增持,且不减持”的承诺。不过在“重心西移”的整体策略中,这次承诺没有兑现。今年1月、8月、9月三个月份长和投资累计减持10%,加上最近的一次减持,今年以来累计减持长园集团15%的股份,持股比例降至目前的20.76%,累计套现达9.17亿元。加上之前套现所得,长和投资已从长园集团身上获利10亿元以上。 联想到最近几个月时间内,李嘉诚旗下的长江实业[0.08%]以及和记黄埔[-0.84%]相继宣告或将抛售其在上海、广州、香港等地的物业资产,涉及金额约为410亿港元,而远赴欧洲进行频繁收购,本轮对长园集团的大幅减持被市场解读为是其战略部署中的一步。 对此,有分析人士认为,李嘉诚是在看空中国,与国外同行减持银行股有一定的相似度。不过,在记者看来,这更是一种商业行为。无论是李嘉诚,还是国外投行,在“低位”入股投资,在“高位”撤出,是再正常不过的投资逻辑。关键是看,我们的企业或银行在引进这些投资者后,是否达到了初衷,如果初衷已实现,减持又何妨! 2008年全球金融危机以来,以李嘉诚家族为代表的中国亿万富翁们开始“抄底”欧洲。2010年,李嘉诚长子李泽钜斥资58亿英镑买下了英国电网业务,此后又耗费24.1亿英镑收购了英国水务公司。今年7月份,李泽钜又以6.45亿英镑收购英国配气网络WWU,三项业务的企业价值超过125亿英镑。短短两年时间,长江集团就一跃成为英国最大的单一海外投资者。英国媒体惊呼称,“李泽钜几乎买下了整个英国!” 此外,李嘉诚旗下的长和系也在其他欧洲国家大举抄底,先后购入欧洲多项基建和电讯资产,例如以13亿欧元收购奥地利3G通讯业务、97亿港元购入荷兰能源公司等。据有关统计,2010年以来,长和系在全球市场完成的11笔大收购大多位于欧洲市场,并出售或减持亚太地区回报率偏低的资产。 在李嘉诚看来,本轮“重心西移”是基于看好欧洲未来的投资机会。“明知现在欧洲这样,但我相信五年后这些业务都有好的增长。”他在去年8月份表示,欧洲政治环境稳定、法律制度健全、资产质量较高,近几年正是投资好时机。 事实上,国内一些民营企业在本轮欧洲经济衰退中也有斩获。据记者了解,浙江一家生产空调调气阀的企业,2009年将其在国际上的最大竞争者收购,并掌握了最先进的生产技术。 在一定程度上讲,李嘉诚的“重心西移”与当前各大经济体的现状有关。目前市场上有这样一个说法:“美国将更美,欧洲将更欧,新兴经济体将更糟”。其中,“更欧”是指更“OK”。近日,欧委会副主席兼货币与经济事务委员雷恩表示,越来越多的迹象表明,欧盟经济正在接近转折点,为稳固财政和结构改革创造了复苏基础,不过宣告成功仍为时尚早。 欧盟最新发布的2013年秋季经济预测报告显示,近年来脆弱国家的经常账户持续改善,随着竞争力增加,出口能力提高,预计今年部分脆弱国家经常账户会实现盈余,政府赤字继续减少。预计2013年欧盟财政赤字率降至3.5%,债务率为89.8%。 2014年债务率将会达到峰值,从2015年开始逐步下降。不过,新兴经济体的前景并不乐观。自从今年5月美国QE3推出的预期产生后,印度、巴西、印尼、土耳其和南非等依赖外部资金的国家,受到了资金流逆转的严重影响。结果是资产价格下跌、利率上升以及增长前景变得黯淡。 以印度为例,美国的量化宽松政策让这个国家更容易从外部获得资金,进而形成大规模预算赤字,资金流入也推升了汇率并鼓励了过度消费,进而该国对海外资金的依赖进一步加大,资金的大进大出造成了经济的大起大落。更为重要的是,亟须进行的结构性改革被推迟了。 事实上,为应对全球金融危机,大多数新兴经济体都采用了大规模的刺激政策,“猛药”下去,实体经济快速反弹,“百年一遇”的金融危机被化解于无形之中。但五年过去了,这些“猛药”的后遗症也逐渐显现,那就是新兴经济体面临的经济结构调整难上加难。换句话说,未来几年内,新兴经济体再度陷入困境的概率会高于欧美国家。 尽管中国的境况要比其他新兴经济体好些,但面临的经济再平衡难度非常大。十八届三中全会也会对此作出全面部署。 资本流动的相对稳定、充裕的外汇储备以及中央政府强有力的改革决定,为未来的经济结构调整奠定了坚实的基础。不过,调整经济结构在一定程度上意味着“有生有死”,意味着企业重组并购将进入一个相对活跃的阶段。对此,一些具有长远眼光的企业家有着清醒的认识。“我们始终相信,金融危机给全世界和中国带来的冲击还没有结束,在彻底结束之前,我们会准备好充分的资金,随时准备收购国内外相关企业。”一家企业的财务总监也如是告诉记者。
最新楼价 这是我自己打电话给每家楼盘询问的一些最新的价格及优惠活动,大概有三十几家楼盘,可能不齐,欢迎补充!楼盘名称 2014年3月富山·东城海岸 住宅3900元/㎡,3月份每天一套特惠房中基.尚海花园 住宅均价3800元/㎡-3900元/㎡,现在首付自由活动东成·凯亚国际 住宅均价4300元/㎡,买房送黄金龙湖·海岸华庭 叠加别墅3800元/㎡-4500元/㎡,总价优惠2万元华中郡府 高层4400元/㎡;沿街商铺30000元/㎡左右,内铺10000元/㎡-20000元/㎡美麟·海韵天城 小高层住宅均价4300元/㎡-4400元/㎡;多层剩余几套均价4800元/㎡-4900元/㎡润林名城国际 住宅5000元/㎡,剩余几套;商铺一楼32000元/㎡,二楼12000元/㎡新城壹号 高层均价4500元元/㎡,现在购房享受交6万元抵10万元,一次性付款96折维多利亚花园小区 高层均价4000元/㎡,交2万享受200元/㎡优惠,开盘当天签约可享受100元/㎡优惠,一次性付款享受96折优惠东方明珠 住宅均价4900元/㎡,10楼以上总价优惠1万元,以下优惠5000元奥邦(赣榆)国际商城 商铺价格7000元/㎡-10000元/㎡,3月15日家居广场商铺优惠1万元赣榆老街 "60平米左右的商铺,18000元/㎡-19000元/㎡奥莱公馆 新一期即将开盘,敬请期待青河嘉景 多层均价4200元/㎡,剩余30余套房源,中澳国际广场 住宅均价3600元/㎡-3700元/㎡;商铺7000元/㎡-8000元/㎡,优惠为总价打98折中央名府 二期即将开盘,敬请期待阳光馨园 住宅均价3600元/㎡,多层、小高层、高层都有,现在购房享受一万元抵两万元的优惠景河豪庭 小高层均价4500元/㎡;商铺价格20000元/㎡-30000元/㎡海天连城 多层均价3800元/㎡苏北水产品交易市场 沿街商铺18000元/㎡-19000元/㎡,有两间特价房是12000元/㎡,内街商铺8000元/㎡-9000元/㎡, 交5000元抵20000元;多层住宅3600元/㎡左右,交5000元抵10000元飞尔世纪花园 一期二期售罄,三期还未动工,敬请期待中鑫西苑华庭 多层、小高层均价3900元/㎡-4000元/㎡,每平米优惠50元,总价再减8888元理想城 多层均价4200元/㎡,总价优惠6000元-10000元青城名邸 多层均价3680元/㎡华府·御花园 多层均价2900元/㎡青河丽景 开发新盘-学府名苑,即将开盘中大蓝湾国际 小高层、高层均价4200元/㎡-4300元/㎡,总价优惠一万元金海·剑桥星城 多层均价3900元/㎡-4000元/㎡,40-50元/㎡的优惠盛世宝邸 多层均价3500元/㎡凤凰华庭 高层均价3600元/㎡金博·海旭花园 小高层均价3700元/㎡金陵国际广场 一楼外街30000元/㎡左右,剩余不多金色家园 多层均价3400元/㎡-3500元/㎡祥和家园 多层均价2900元/㎡,优惠100元元/㎡云升广场 无人接听 登录/注册后可看大图 post_newreply
温州的启示 上年温州的大量房产“给”了银行,老板努力跑跑。涉及贷款案之多,是当地无法一一处理的。 今年宁波的某一级资格地产商涉及数十亿资金断链,其中二十多亿是多间银行的。当地的应急处理短时有效兼非常有趣。对这多年违规的人突然发现“有罪”,父子两都“弄进去”,媒体难见,各涉案银行也不接受采访。然后慨然托底保证7成资产虚值是存在的,余下三成当地银行核销。还有多少类似的潜在危险发生?还能不能用这样的办法撑一撑?这延爆的法子,估计也是能撑多久算多久,没有谱的。 省会杭州一直在抗击当地房子跌价求售传言,但其库存之多居然远超京沪穗深四大一线城市是有目共睹的。 此前的2月18日,杭州“德信•北海公园”宣布均价直降3000元清盘,相距不远的“天鸿•香榭里”次日宣布以均价直降约4000元跟进。虽然德信房产之后一直强调,降价是公司个体行为,是为快速清盘,公司“不缺钱”,但还是引来杭州楼市在高库存压力下进入拐点的猜测。 据统计,杭州市区去年底商品房库存已超11.3万套,其中住宅近8万套,远超京沪穗深四大一线城市。 不比直隶豫冀可以挂靠,以当前政策与国内外经济环境而言,并没有多少可怜的资本可以互相调换救急,而水、钱、工三大荒对畸形流动性维持的猛烈反弹作用已经越来越强。浙江这样的态势是很有可能让可怕的“温州模式”在短时间内全面开花的。这个相信并不能以新显现的宁波应急模式得以阻挡。
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