妖千树8的个人资料

感谢信感谢信尊敬的彭县长，田书记：你们好，从2022年一感谢信尊敬的彭县长，田书记：你们好，从2022年一月一日开始，宏安物业把自来水购水系统交回西关社区，泰祥西苑a区部分业主无法购水，万般无奈下向二位领导进行求助，在彭县长，田书记的关心和关注下，在2022年1月19日下午三时泰祥西苑a区398户业主终于可以正常购水，在此泰祥西苑全体业主向二位领导表示衷心的感谢，感谢各位领导在百忙之中关注民生，体恤百姓，衷心的祝愿各位领导身体健康，工作顺利。泰祥西苑a区全体业主 2022年1月20日

山西晋中寿阳县泰祥西苑a区业主不能买水的情况说明情况说明

关于《泰祥西苑A区过渡期间小区保障工作方案》公示期存在的异议泰祥西苑A区物业脱管处置专班（“工作专班”）： 2021年12月5日泰祥西苑A区物业脱管处置专班在小区的公告栏、微信群、入户门张贴了《关于泰祥西苑A区过渡期间小区保障工作方案(试行)的公示》（以下简称为《公示》），公示时间为：2021年12月5日12：00至2021年12月12日12：00，公示期间业主如有异议请拨打0354-4621139 （地点：西关社区居民委员会）向“工作专班”反映。现本人对该《公示》存在以下异议，特向“工作专班”反映，异议如下：事实和理由一、《公示》中写道：小区党支部立即开始组织筹备成立小区业主委员会，不合适。请问：“工作专班”国家、省、市哪个文件规定小区成立业主委员会是由小区的党支部组织筹备的？1、《中华人民共和国民法典》第二百七十七条业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。2、《业主大会和业主委员会指导规则》第六条　物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府负责对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助，负责对业主大会和业主委员会的日常活动进行指导和监督。3、《物业管理条例》第十条同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。4、《山西省物业管理条例》第十一条　在一个物业管理区域内，有下列情形之一的，业主、建设单位（或者公有住房出售单位）、物业服务企业均可以向物业所在地设区的市、县（市、区）房地产行政主管部门或者街道办事处、乡（镇）人民政府提出召开首次业主大会会议的报告:设区的市、县（市、区）房地产行政主管部门或者街道办事处、乡（镇）人民政府应当自收到报告之日起30日内，指导成立首次业主大会会议筹备组（以下简称筹备组）。5、《晋中市物业管理办法》街道办事处（乡镇人民政府）应当设立物业管理专职机构，配备专职管理人员，负责指导业主大会、业主委员会的成立、选举、换届和备案工作，监督业主、业主大会、业主委员会开展自治管理活动，协调处理业主、业主大会、业主委员会、物业服务企业之间的矛盾纠纷。社区（村）负责辖区内业主大会、业主委员会的日常指导监督工作，参与业主大会成立、业主委员会选举、物业服务项目考评等相关工作。国家、省、市各级的法律、法规、办法都没有规定成立业主委员会事由小区党支部来组织筹备，认为“工作专班”的做法不合理、不合规、不合法。成立业主委员会应该按照国家的法律、法规合理合法来组建，不能违规组建业主委员会。二、《公示》中写道“公示征求意见的方式，无异议人数超过本小区全体业主的三分之二后开始执行”，这种方式是否有法律依据？《中华人民共和国民法典》第二百七十八条下列事项由业主共同决定：（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。《公示》中写道“过渡期间本着小区党支部引领，小区志愿者积极参与的原则”，这个提案非常好，坚决拥护，这估计也是大家的心声。《公示》中写道“通过公示征求意见的方式，无异议人数超过本小区全体业主的三分之二后开始执行”。请问：1、那条法律、法规、条例规定，小区业主共同决定的事项，可以采取公示征求意见的方式？2、期间无异议人数超过小区全体业主的三分之二，本《公示》即生效执行，这又是依据的哪款法律、法规、条例？3、难道公示期间即使有一个或者多个业主对你的《公示》有异议，无论这些业主提出的异议是否合理、合法，都是没用的？我们小区共计398户，是不是必须有异议人数达到三分之一（134人）才算数。4、三分之二（265人）无异议，如何来确定这些业主无异议？用什么方式？难道必须265户业主去社区告示你们才行。按你们公布的逻辑思维是不是只要265人不说话，不发表意见，就是说明他们无异议，该《公示》就立即生效，也不管《公示》的内容是否合理、合法。5、如果有的居民人有异议，但由于各种原因没有去找你们，或不去找你们反应，是不是就默认他们没有异议？6、举个例子：明天要动用大家的公共维修基金，是不是也是采取公示征求意见的方式，不用全体业主参与表决，如果业主不来找你们反应，是不是就是默认他们同意。就可以随便动用大家的公共维修基金，是不是这个逻辑。为什么就不能按《中华人民共和国民法典》规定让业主参于表决，入户征求业主的意见，有党支部、网格员，两天就能办的事为什么不办？要业主有异议去找你们，为什不能主动来征求业主的意见？让业主参与表决。你们的公示征求意见的方式，违背了《中华人民共和国民法典》第二百七十八条。三、党支部有收费的权利吗？《公示》中写道鉴于目前“工作专班”无收费权限。请问：小区党支部就有收费权限了吗？它的收费权限是全体业主授予它的，现在是“工作专班”赋予它收费权限，工作专班”凌驾于业主之上。这样做合理，合法吗？举个例子，如果成立了业主委员会要收费，也必须全体业主来授权业主委员会来收费，业主委员会才有权力收费。小区党支部收费同样要进行全体业主参与表决，而不是公示征求意见，难道不发声就是没有异议，这是什么逻辑？《中华人民共和国民法典》第二百七十八条下列事项由业主共同决定：（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。所以必须业主进行参与表决，同意并授权党支部收费，这样才合理、合法。四、业主2021年垃圾清运费已交，再收费是否属于重复收费？宏安物业已经收取了小区业主2021年全年30元垃圾清运费（收物业费的时候单独收取的），“工作专班”决定垃圾清运费由小区全体业主均摊属于重复收费，业主出双份垃圾清运费是否合适？“工作专班”是否进行了调查核实，宏安物业和鹏城清洁服务公司签订的垃圾清运合同年底才到期（A区、B区一个合同），而且宏安物业已经收取了业主2021年全年的垃圾清远费，宏安物业也没有欠鹏城的费用，鹏城有什么理由不给小区进行倒垃圾。五、公共用电由业主公摊，公共收益应该归谁所有呢？物业管理条例第五十四条：利用物业共用部位，共同设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、相关物业服务企业的同意后按照规定办理有关手续，业主所得收益用于补充专项维修基金，也可以按照业主大会的决定使用。物权法第七十二条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。小区的自来水净水器的收入、车棚充电装置的公共收益应该归谁所有？占用物业共用部位进行经营，可公共的收益却归其它人所有，这样不太合理吧！六、买水系统属于全体业主所有，为什么买水还的到B区买水？既然宏安物业已经撤场，就必须把属于全体业主的买水系统归还给小区业主，买水系统是购买房屋的时候就已经有的，是开发商留给小区全体业主的供水配套设施，是因为入住的时候就是卡式水表，卡式水表就必须配备买水系统，所以买水系统属于全体业主所有。宏安物业拿走属于全体业主的东西，这算什么行为？请求“工作专班”或党支部把属于全体业主的财产要回来。我们要用自己的买水系统在自己的小区买水。七、自制组织没有与前物业进行承接查验，如果给业主造成损失应该由谁负责？物业管理条例第二十八条：物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位，共有设施设备进行查验。《物业承接查验办法》第二十二条　物业承接查验协议应当对物业承接查验基本情况、存在问题、解决方法及其时限、双方权利义务、违约责任等事项作出明确约定。第三十九条　物业服务企业擅自承接未经查验的物业，因物业共用部位、共用设施设备缺陷给业主造成损害的，物业服务企业应当承担相应的赔偿责任。八、小区的共用设施设备日常维护保养是否应该纳入自制范畴？例如楼道等公共用电维护保养，，下水道堵塞疏通，化粪池清理等等。综上所诉，本人对《关于泰祥西苑A区过渡期间小区保障工作方案(试行)的公示》存在异议，在公示期间提出本人的异议。望“工作专班”认真调查核实，对本人提出的异议给一个文字性的书面答复。

寿阳这个小区没有物业，业主们过的怎么样？山西晋中寿阳县泰祥西苑a区，由于业主们反应宏安物业乱收费，宏安物业撤场了，不为小区服务了，现在该小区没有物业，但是该小区治安良好，路灯明亮，业主们志愿义务打扫卫生，小区卫生干净。比有物业的时候更好。

寿阳物业乱象何时休？寿阳物业乱收费，加价收费，捆绑收费乱象层出不穷，什么时候是个头？

寿阳物业乱象何时休？整治物业乱象有法可依，为何要让业主以破头的代价换取破题？平遥县市场监督管理局关于严格执行物业服务收费政策的提醒告诫函各物业服务企业：为进一步规范物业服务收费行为，维护业主、物业使用人、物业服务企业和其他管理人的合法权益，促进物业服务行业持续健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》、《禁止价格欺诈行为的规定》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》和《价格监督检查提醒告诫办法》等规定，现对各相关经营单位提醒告诫如下：一、严格执行明码标价制度各物业企业在提供服务过程中，应当严格执行明码标价规定，在物业管理区域内显著位置按照《山西省物价局山西省住房和城乡建设厅关于规范物业服务收费管理的通知》（晋价服字〔2015〕122号）文件规定进行收费公示，具体内容包括：物业服务企业名称、服务对象、服务内容、服务等级、服务标准、收费项目、计费方式、收费标准、收费依据、投诉举报电话等。不得在标价之外收取任何未予标明的费用。如有政策调整或新的收费标准出台，各物业企业要及时更新公示内容并遵照执行。二、物业服务收费物业服务收费根据《山西省物价局山西省住房和城乡建设厅关于规范物业服务收费管理的通知》（晋价服字〔2015〕122号）、晋中市发改委、住建局《关于转发《山西省物价局山西省住房和城乡建设厅关于规范物业服务收费管理的通知》的通知》（市发改价格字〔2015〕118号）、原晋中市物价局、市住建局《关于晋中市住宅物业服务收费指导价格的通知》（市价管字〔2014〕118号）的相关规定： 1、住宅小区前期物业和保障性住房小区物业服务收费实行政府指导价，严格按照原晋中市物价局、市住建局《关于晋中市住宅物业服务收费指导价格的通知》（市价管字〔2014〕118号）的相关规定，不得擅自提高收费标准。其他物业管理服务收费实行市场调节价，收费标准由业主、物业使用人与物业服务企业在物业服务合同中约定执行。物业服务收费按房屋建筑面积计算，按月、季、年计收，也可预收，但预收期限不得超过12个月。 2、住宅物业电梯运行服务费，包括电梯日常维护养护费、直接物质消耗费用及相关检测检验费，收费标准严格按照原晋中市物价局、市住建局《关于晋中市住宅物业服务收费指导价格的通知》（市价管字〔2014〕118号）的相关规定，在不超过最高限价内据实收取。 3、住宅小区装饰装修服务费按照原晋中市物价局、市住建局《关于晋中市住宅物业服务收费指导价格的通知》（市价管字〔2014〕118号）的相关规定，按照房屋建筑面积每平米不超过6元收取，物业服务企业收取装饰装修服务费后，不得以任何理由再向业主（使用人）及有关人员收取其它费用。 4、物业服务企业采用IC卡管理的，收取物业服务费后，不得再收取工本费、押金。由于业主的原因造成IC卡丢失、损坏需要补办的，可收取最高不超过10元/卡的工本费。三、停车服务收费停车服务收费严格按照原晋中市物价局、市住建局《关于晋中市住宅物业管理区域车辆停放服务收费指导价格的通知》（市价管字〔2014〕47号）文件执行，严禁超标准收费。 1、住宅小区停车收费属于政府指导价格，物业服务企业需提供有效的管理服务方可收费（小型车需按照相关规定和技术规范配置门禁、监控、智能化管理系统；摩托车、电动自行车、自行车需有固定车棚、设置专人管理服务）。 2、物业服务企业在收费中采用IC卡管理的，收取停放服务费后不得收取工本费、押金；由于业主的原因造成IC卡丢失、损坏需要补办的，可收取最高不超过10元/卡的工本费。 3、小型车服务费标准有三档：露天停放不超过40元/月.车位，非露天不超过80元/月.车位，机械式立体车库不超过120元/月.车位。摩托车不超过15元/月.车，电动自行车不超过10元/月.车，自行车不超过5元/月.车，三轮车在上述收费标准上加收50%。临时停放：小型机动车1小时内免费，超过一小时后，1.0元/车.小时，每天(连续停放24小时为一个计费周期)不超过10元。摩托车、电动自行车1元/辆.次，自行车0.5元/辆.次，连续停放超过24小时以上的，每24小时计费一次。 4、车辆停放服务收费必须明码标价，在收费场所醒目位置公示服务项目、服务内容、服务价格、收费依据、免费停放时间和监督举报电话等。四、代收费（一）电费： 1、未实行一户一表的居民用电价格（物业企业代收电费的用户）根据山西省物价局《关于对我省居民生活用电试行阶梯电价的通知》（晋价商字〔2012〕186号）文件规定，执行每度电0.487元的合表价格（低保户和五保户每度电0.477元），不执行阶梯电价，物业企业不得擅自提高收费标准，不得向业主分摊用电损耗。 2、一般工商业用电价格根据山西省发改委《关于清理规范电网和转供电环节收费有关事项的通知》（晋发改商品发〔2018〕539号）、《山西省发展和改革委员会关于降低我省一般工商业用电价格及有关事项的通知》（晋发改商品发〔2019〕261号）文件规定，商业综合体、产业园区、写字楼等实行转供电的，转供电主体要严格按照我省目录销售电价向电网企业缴纳电费。转供电场所总表后所有终端用户（包括公共照明、电梯、供排水、公共空调和转供电主体自用电等）应分别安装电能计量表。转供电主体向所有终端用户收取的电费总额，不得超过电网企业出具的电费结算发票总额，具体电费标准按电网企业出具的电费结算发票总额除以总表后所有用电量确定。转供电场所公共照明、电梯、供排水、公共空调等共用设施电费，一律不得再以电费名义向终端用户（商户、租户）收取，可通过租金、物业费、服务费等方式由转供电主体和全体终端用户协商，公平分摊。同时要求：商业综合体、产业园区，写字楼等转供电主体要在其经营场所显著位置设立公示栏，将电网企业开具的电费结算发票复印件、所有终端用户用电量明细、向终端用户收取的电费标准以及电费总额、转供电场所共用设施电费分摊清单等进行公示，在电网企业出具电费结算发票后10个工作日内更新全部公示内容，主动接受执法检查和用户监督。 4、物业服务企业采用IC卡管理的，收取物业服务费后，不得再收取工本费、押金。由于业主的原因造成IC卡丢失、损坏需要补办的，可收取最高不超过10元/卡的工本费。三、停车服务收费停车服务收费严格按照原晋中市物价局、市住建局《关于晋中市住宅物业管理区域车辆停放服务收费指导价格的通知》（市价管字〔2014〕47号）文件执行，严禁超标准收费。 1、住宅小区停车收费属于政府指导价格，物业服务企业需提供有效的管理服务方可收费（小型车需按照相关规定和技术规范配置门禁、监控、智能化管理系统；摩托车、电动自行车、自行车需有固定车棚、设置专人管理服务）。 2、物业服务企业在收费中采用IC卡管理的，收取停放服务费后不得收取工本费、押金；由于业主的原因造成IC卡丢失、损坏需要补办的，可收取最高不超过10元/卡的工本费。 3、小型车服务费标准有三档：露天停放不超过40元/月.车位，非露天不超过80元/月.车位，机械式立体车库不超过120元/月.车位。摩托车不超过15元/月.车，电动自行车不超过10元/月.车，自行车不超过5元/月.车，三轮车在上述收费标准上加收50%。临时停放：小型机动车1小时内免费，超过一小时后，1.0元/车.小时，每天(连续停放24小时为一个计费周期)不超过10元。摩托车、电动自行车1元/辆.次，自行车0.5元/辆.次，连续停放超过24小时以上的，每24小时计费一次。 4、车辆停放服务收费必须明码标价，在收费场所醒目位置公示服务项目、服务内容、服务价格、收费依据、免费停放时间和监督举报电话等。 3、针对今年疫情影响，各相关单位要根据我省8部门联合文件（晋市监发〔2020〕86号）、国家发展改革委《关于延长阶段性降低企业用电成本政策的通知》（发改价格〔2020〕994号）文件规定，除高耗能行业外，一般工商业电价按原到户电价水平95％结算，优惠时间为2020.2.1-2020.12.31。（二）水费： 1、水费按照原晋中市物价局《关于调整平遥县自来水价格的通知》（市价管字〔2014〕4号）、原平遥县物价局《转发<关于调整平遥县自来水价格的通知>的通知》（平价字〔2014〕1号）、平遥县发改局《关于调整污水处理费征收标准的通知》（平发改字〔2017〕12号）、《山西省人民政府关于印发山西省水资源税改革试点实施办法的通知》（晋政发〔2017〕60号）文件规定：（1）居民生活用水：一户一表的实行阶梯价格。未实行一户一表的收费标准为2.7元/立方米，污水处理费0.85元/立方米。（2）非居民生活用水：水费4.0元/立方米，污水处理费1.2元/立方米，水资源税0.7元/立方米。（3）特种用水：水费30元/立方米，污水处理费1.2元/立方米，水资源税3元/立方米。另外，根据原晋中市物价局、市住建局《关于晋中市住宅物业服务收费指导价格的通知》（市价管字〔2014〕118号）的相关规定，小区有二次供水设施的，可以据实收取每立方米不超过0.3元的二次供水服务费，无设施的不得收取。物业企业不得擅自提高收费标准，不得向业主分摊用水损耗。 2、针对今年疫情影响，各相关单位要根据我省8部门联合文件（晋市监发〔2020〕86号）、平遥县发改局《关于阶段性降低我县住宿和餐饮企业自来水价格、非居民管道天然气价格的通知》（平发改字〔2020〕14号）、山西省发展和改革委员会《关于落实和延长阶段性降低住宿和餐饮行业用水用气价格的通知》（晋发改商品发〔2020〕301号）文件规定，住宿和餐饮企业用自来水价格（不含污水处理费和水资源税）2020.3.2-2020.4.30降低10%，2020.5.1-2020.12.31在前期降低10%的基础上，再降低10%（累计20%）。三）垃圾处理费：城市居民垃圾处理费严格按照原平遥县物价局《关于规范城市居民垃圾处理费征收管理的通知》（平价字〔2013〕25号）文件规定统一以户为单位征收，收费标准为每户每月5元。其他单位及经营户垃圾处理费按照《关于开征城市生活垃圾处理费的通知》（平价字〔2010〕30号）文件规定征收。物业服务企业接受供电、供水、环卫、有线电视等单位委托代收费用的，严格执行相关价格政策规定，不得随意提高收费标准，严禁与物业服务费捆绑收取。五、对违法收费行为的处罚规定 1、根据《价格违法行为行政处罚规定》第九条“经营者不执行政府指导价、政府定价，有下列行为之一的，责令改正，没收违法所得，并处违法所得5倍以下的罚款；没有违法所得的，处5万元以上50万元以下的罚款，情节较重的处50万元以上200万元以下的罚款；情节严重的，责令停业整顿：（一）超出政府指导价浮动幅度制定价格的；（二）高于或者低于政府定价制定价格的；（三）擅自制定属于政府指导价、政府定价范围内的商品或者服务价格的；（四）提前或者推迟执行政府指导价、政府定价的；（五）自立收费项目或者自定标准收费的；（六）采取分解收费项目、重复收费、扩大收费范围等方式变相提高收费标准的；（七）对政府明令取消的收费项目继续收费的；（八）违反规定以保证金、抵押金等形式变相收费的；（九）强制或者变相强制服务并收费的；（十）不按照规定提供服务而收取费用的；（十一）不执行政府指导价、政府定价的其他行为”之规定，如物业企业存在擅自提高收费标准、自立项目收费或不按文件规定执行优惠政策等违法行为的，我局将依法从严从重查处，并向社会曝光。 2、对不执行收费公示制度的物业企业，将按照《价格违法行为行政处罚规定》第十三条“经营者违反明码标价规定，有下列行为之一的，责令改正，没收违法所得，可以并处5000元以下的罚款：（一）不标明价格的；（二）不按照规定的内容和方式明码标价的；（三）在标价之外加价出售商品或者收取未标明的费用的；（四）违反明码标价规定的其他行为”之规定，

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感谢信尊敬的杨书记，彭县长，田书记：你们好，宏安物业擅感谢信尊敬的杨书记，彭县长，田书记：你们好，宏安物业擅自切断泰祥西苑a区公共用电七天后，在各位领导的关心和过问下，终于合闸送电，泰祥西苑a区398户业主迎来了光明，在此泰祥西苑全体业主向各位领导表示衷心的感谢，感谢各位领导在百忙之中关注民生，体恤百姓，衷心的祝愿各位领导身体健康，工作顺利。泰祥西苑a区全体业主 2021年11月18日

歌唱共产党，赞美杨书记寿阳县泰祥西苑a区，宏安物业擅自切断小区公共用电七天后，在寿阳县委杨书记的关注和过问下，终于合闸回复公共用电。泰祥西苑a区398户业主衷心的感谢杨书记百忙之中关注民生，体恤百姓。

寿阳县泰祥西苑a区，宏安物业擅自切断小区公共用电第六天，小区依然一片漆黑，公共设施瘫痪。

泰祥西苑a区，宏安物业擅自切断小区公共用电第五天

关于反应泰祥西苑A区公共用电被宏安物业私自掐断的事件寿阳县泰祥西苑A区宏安物业从2021年11月12日晚起擅自掐断小区业主的公共用电。398户业主的正常生活秩序受到破坏，急需处理解决。因为没有公共用电，小区院内没有照明影响业主出行；单元楼内漆黑一片晚上严重影响业主的上下楼，存在安全隐患；小区门禁无法正常使用，外来车辆随便出入，影响防疫；监控系统没有电源，监控系统瘫痪等。和社区、住建局、电业局、110反应都无果，现急需解决，还业主正常的生活秩序。泰祥西苑A区宏安物业9月1日在没有经业主同意的情况下私自撤场，11月12日也同样未经业主同意，私自掐断小区的公共用电。一、违反了《物业管理条例》：《物业管理条例》第五十八条规定违反本条例的规定，不移交有关资料的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正；逾期仍不移交有关资料的，对建设单位、物业服务企业予以通报，处1万元以上10万元以下的罚款。不移交资料和供电系统、供水系统，住建部门应当依据《物业管理条例》进行1万元以上10万元以下处罚。二、违反了《民法典》：《民法典》第九百四十七条物业服务期限届满前，业主依法共同决定续聘的，应当与原物业服务人在合同期限届满前续订物业服务合同。物业服务期限届满前，物业服务人不同意续聘的，应当在合同期限届满前九十日书面通知业主或者业主委员会，但是合同对通知期限另有约定的除外。第九百四十八条物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期。当事人可以随时解除不定期物业服务合同，但是应当提前六十日书面通知对方。第九百四十九条物业服务合同终止的，原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域，将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人，配合新物业服务人做好交接工作，并如实告知物业的使用和管理状况。原物业服务人违反前款规定的，不得请求业主支付物业服务合同终止后的物业费；造成业主损失的，应当赔偿损失。宏安物业未按《民法典》规定，提前90天通知业主，给业主的正常生活秩序造严重的影响。应当承担给业主造成的损失。三、违反《晋中市物业管理条例》：第六十四条物业服务企业退出物业管理区域时，应当向业主委员会移交相关资料和财物，并配合新的物业服务企业做好交接工作；没有业主委员会的，应当移交街道办事处（乡镇人民政府）、社区（村）代管。违反《晋中市物业管理条例》，未按规定移交给社区。小区的公共用电系统属于全体业主所有，物业企业私自掐断公共用电属于破坏业主财产，破坏小区的正常生活秩序。应当按照《治安管理处罚法》对宏安物业进行处罚。截止目前，小区的公共用电始终没有。已经有业主因为楼道没有照明，在楼道摔倒，造成伤害。希望相关部门能够特事特办，先恢复小区的共电，恢复业主的正常生活秩序，并对宏安物业破坏小区业主正常生活秩序的违法行为进行严厉打击处罚。

寿阳县泰祥西苑a区这么多人在干嘛？ 2021年11月15日晚，宏安物业擅自切断小区公共用电第四天泰祥西苑a区人山人海，人头攒动，……

山西晋中寿阳县泰祥西苑a区，宏安物业擅自切断小区公共用电第四天，小区摄像系统瘫痪，照明一片漆黑，小区门禁瘫痪，外来车辆随便进出，给小区疫情防控带来隐患，给小区居民基本生活带来不便。

山西晋中寿阳泰祥西苑a区，宏安物业擅自切断小区公共用电山西晋中寿阳县泰祥西苑a区，宏安物业擅自切断小区公共用电，小区摄像系统瘫痪，照明一片漆黑，小区门禁瘫痪，外来车辆随便进出，给小区疫情防控带来隐患，给小区居民基本生活带来不便

寿阳泰祥西苑a区，第五天。山西晋中寿阳泰祥西苑a区，在鹏城清洁公司员工的清理下，堆积五天的生活垃圾终于被搬走。

宏安物业退还泰祥西苑业主多少费用进入倒计时山西晋中寿阳泰祥西苑a区垃圾满院第四天，宏安物业变本加厉，于11月12日晚上切断小区公共用电，小区门禁，摄像系统出于瘫痪，小区业主安全感荡然无存，小区垃圾越堆越多，但是物业的这些丑陋表演并没有征服小区业主退费的决心，距离市场监督管理局处罚宏安物业乱收费还剩七天，大家拭目以待，宏安物业退还小区业主多收费用将为规范寿阳物业乱收费开个好头。

寿阳泰祥西苑a区物业擅自切断小区公共用电山西晋中寿阳泰祥西苑a区，物业擅自切断小区公共用电

这个物业真牛逼寿阳有个怪物业，它的名字叫宏安。加价乱收物业费，业主不甘去反应。住建为民通知下，物业不拒我老大。为了加价给加压，压力太大水管破，业主掏钱把管换。市管多次来执法，执法不利破了头，纪检介入饭碗丢。市管召集警示会，从此重塑新形象。市管办案真神速，三天就把案来破。物业退钱板定钉，急得头上直冒火。上串下跳来公关，偷鸡不成失把米，赔了夫人又折兵。好像热锅上蚂蚁，市管动真来碰硬。物业着急来对策，撤场跑路来对付。不顾业主的声讨，装聋作哑听不到，老子最大都不怕，你有本事你去告。让我退钱门没有，除非拷子来给拷。书记县长都不尿，坐等县长把我求。让我退钱门没有，我是老大我不尿。垃圾满地臭熏天。社区连夜对策想，物业暗地来窃喜。看看还是我最硬，你们没有好对策，最后还是我赢了。一个招数永不变，撤场跑路你没折。法大还是物业大，百姓利益谁来保。政府作为业主盼，黑心物业终有报，明天一定会更好。

山西晋中寿阳泰祥西苑a区保障性住房小区垃圾满院山西晋中寿阳县泰祥西苑小区保障性住房小区垃圾满地无人问津。

寿阳县市场监督管理局办案神速，宏安物业乱收费打住寿阳县市场监督管理局接到群众举报宏安物业乱收费，七月二十号对宏安物业乱收费行为进行立案，仅用三天时间就调查清楚宏安物业不按政府文件规定标准收费。并勒令宏安物业进行整改。

宏安物业将给泰祥西苑a区业主退费

寿阳县市场监督管理局重拳出击整治物业乱收费寿阳县市场监督管理局进一步增强廉政意识，严守工作纪律，改进工作作风，用良好的精神面貌重新展现寿阳市管新形象。

寿阳供热按哪个文件收费？

寿阳供热，按哪个文件收费？

寿阳提前十天供热寿阳提前十天供热，今天是同力供热第六天，家里温度不到十七度，很多供热管道摸上去没温度

泰祥西苑a区物业管理委员会印章公安机关已立案

山西晋中寿阳某物业规范漫漫之路（七）有法必依、违法必究2021年7月20日寿阳县市场监督管理局对泰祥西苑A区宏安物业乱收费情况进行了立案。宏安物业2021年5月1日前收取的水费为4.1元/吨，后降为3.8元/吨，7月23日才执行政府定价3.3元/吨。宏安物业违反了《物业管理条例》、《山西省物业管理条例》、《晋中市物业管理办法》等规定，物业服务企业接受委托代收款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。宏安物业长期不按政府定价收取业主水费（代收水费），违反了《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》等法规。《价格违法行为行政处罚规定》第九条规定：经营者不执行政府指导价、政府定价，有下列行为之一的，责令改正，没收违法所得，并处违法所得5倍以下的罚款；没有违法所得的，处5万元以上50万元以下的罚款，情节较重的处50万元以上200万元以下的罚款；情节严重的，责令停业整顿：（一）超出政府指导价浮动幅度制定价格的；（二）高于或者低于政府定价制定价格的；（三）擅自制定属于政府指导价、政府定价范围内的商品或者服务价格的；（四）提前或者推迟执行政府指导价、政府定价的；（五）自立收费项目或者自定标准收费的；（六）采取分解收费项目、重复收费、扩大收费范围等方式变相提高收费标准的；（七）对政府明令取消的收费项目继续收费的；（八）违反规定以保证金、抵押金等形式变相收费的；（九）强制或者变相强制服务并收费的；（十）不按照规定提供服务而收取费用的；（十一）不执行政府指导价、政府定价的其他行为。（以上为国家文件原文内容）市管局7月20日立案，业主代表分别于8月5日、12日、18日、25日、9月1日、2日、7日、13日、29日多次向市管局了解立案调查进展情况，至今未有进展。针对宏安物业违反《价格违法行为行政处罚规定》的行为，业主代表希望寿阳县市场监督管理局能够早日做出结论，给400多户业主一个公平、公正的答复。

山西晋中寿阳某小区（六）山西晋中寿阳某物业规范漫漫之路（六） “破头”与“破题” 业主代表用“破头”的代价换来了“破题”。 2021年7月13日上午县市管局城区所工作人员乔某某受张某某副局长安排到泰祥西苑A区行使公权力、履行公务，工作的主要内容是调查和处理物业乱收费的问题。随后中午和被调查人员（物业人员）、原“物管会”（社区已发布公告撤销）的主任和委员一起宴请（被业主代表巧遇）。从5月份开始业主代表就多次和市管局反应物业乱收费行为，至今没有一点进展，业主一直找不见原因。在“反对物业乱收费”与“保护物业乱收费”的较量中，7月13日业主代表头破住院，此事在社会上引起关注，在舆论的发酵下县纪委监委介入调查。7月20号市场监督管理局立案调查宏安物业水费加价的问题（6月1日反应）。 7月23号泰祥西苑a区宏安物业水费降到政府定价标准，业主代表以“破头”为代价换来了自来水执行3.3元/吨政府定价。但宏安物业在泰祥西苑B区至今仍然以4.3元/吨加价收取水费。寿阳县自来水价格在各物业的控制中各自为政，收费依然不按政府定价执行，期待政府早日出台“破题”方案，不要再出现“破头”的悲剧。（未完待续）

山西晋中寿阳某小区（五）寿阳县纪委监委答复“一人被辞退山西晋中寿阳某小区（五）寿阳县纪委监委答复“一人被辞退、二人被组织处理”2021年8月3日泰祥西苑业主代表实名向寿阳县纪委监委反应了《关于寿阳县市场监督管理局城区所乔俊发履行公务期间和被调查人员宴请》的事实。8月20日纪委监委将《监察建议书》主要内容为“建议辞退乔俊发；副局长张某某、城区所所长赵某某组织处理，其中张某某书面检查，赵某某诫勉谈话”，下发给寿阳县市场监督管理局。8月31日寿阳县市场监督管理局给县纪委、监委就落实《监察建议书》情况进行了回复，内容如下：《关于对乔俊发违纪问题落实情况》寿阳县监察委员会：2021年8月18日我局接到县建议函【2021】15号《监察建议书》后，立即对建议书进行了落实，现将情况汇报如下：一、迅速召开党组会议，决定从2021年8月23日起辞退城区市场监督管理所临用人乔俊发。二、召开全体职工廉政教育大会，通报乔俊发违纪问题及处理决定，教育全局职工以此事为契机，进一步增强廉政意识、严守工作纪律、改进工作作风，坚决避免同类事件再次发生，用良好的精神面貌重新展现寿阳市管新形象。（落款为）寿阳县市场监督管理局（盖有印章）（落款时间为）二0二一年八月三十一日 9月17日业主代表向县纪委监委了解副局长张某某和所长赵某某的处理情况，得到的答复为：二人已经进行了处理。

物业这是要干什么？

山西晋中寿阳某小区业主集体按红手印山西晋中寿阳某小区物业不合理收费规范漫漫之路（三）业主迫于无奈，签字委托代表 2021年6月15日，寿阳泰祥西苑A区部分业主志愿者组织在小区入口联名签字，到底签的什么字？具体了解才得知，原来是该小区服务的宏安物业代收水费的过程中加价收费（3.8元/吨），不按政府定价（3.3元/吨）执行，及其它不合理收费项目、自来水归口等事宜，征求大家的意见，委托业主代表，代表广大同相关职能部门协商。为什么还需要签字，难道一个人反应不行吗？据说，原因是这样的：住建局针对泰祥西苑a区下发的规范物业收费通知没有起到效果，宏安物业加价收取自来水费继续。政府破题方案迟迟没有出台，一开始就支持物业的业主开始窃窃私语：“就凭他们还想执行政府定价？呵呵！“个别业主去了相关部门反应，相关部门工作人员说你们反应的问题（诉求）不能代表其它的业主，你们只能代表你们自己，你们代表不了所有业主的意愿”。因为业主已经多次向政府、职能部门反应，无果。和物业多次反应，物业找各种理由拒不执行，诸如，全县都是没有执行政府定价，我为什么要执行。上级政府、社区也组织协调过政府定价（水价），可最后的结果是：“该收多少，你们几个业主说了也不算，还的征求所有业主的意见，看到底收多少合适，得全体业主说了算（难道政府定价是可以协商的？）”，最后也是无果。难道是业主们错了？难道不合理收费，不执行政府定价，还的广大业主亲自向上级部门反应才能落实？难道职能部门不能主动出击，拿出方案，公布举报电话，排查物业不合理收费，通过执法规范物业的行为？在各种压力和阻力下，业主出于无奈，只能联名签字，征求业主意愿，推荐业主代表，委托部分业主代表替大家反应物业不合理收费和政府职能部门进行协商，让职能部门介入规范物业的不合理收费行为，要求物业按政府定价执行，所以才出现业主在小区联名签字的场面。最后，经业主签字认可了部分业主代表，委托为大家跑办相关事宜，从此业主代表开始了和物业、相关职能部门交涉的漫漫之路。（后续将持续更新）。

山西晋中寿阳某小区自来水价格执行政府定价经过山西晋中寿阳某小区物业乱收费规范漫漫之路(二) “物管会”违规成立，职能部门外出寻求破题思路西关社区为了“组织管理本小区的物业事务,调处解决小区公共服务方面的存在问题”，2021年4月26日中共西关社区支部委员会、西关社区居委会联合下发了西发【2021】001号文《关于成立泰祥西苑A区物业管理委员会的通知》，5月10日才张贴，西关社区把物业经理违规安排作为“物管会”的委员。5月7日滨河城区社会事务服务中心下发了区发【2021】12号文《关于西关社区泰祥西苑A区成立物业管理委员会》的批复。“小区已经具备成立物管会的条件,请社区代表滨河事务中心做好指导工作”。 5月18日业主认为西关社区在组建成立“物管会”当中存在程序违规，随后向滨河城区反应,滨河城区受理了该问题。 5月21日滨河城区把这一违规行为当予盾以“和事佬”方式避重就轻的进行了化解，未给业主明确的答复是否违规。 5月21日晚上,泰祥西苑A区公告栏里张贴《通知》及《批复》居然被人为的撕掉。 6月1日泰祥西苑业主向市管局反应了物业加价收取水费的问题。6月2日物业经理拿着没有备案伪造的“物管会”印章,并打着社区的旗号，给市管局为其违法收费不当得利做掩盖，使业主的利益遭受损失。6月3日业主反应,西关社区才慌忙在小区张贴《公告》说“物管会”5月21日不成立。 2021年5月30日副县长李志刚召集发改、市管、住建等部门和供热、两个物业公司负责人到榆次泰悦御庭等住宅小区,考察学习供暖、供水收费和物业收费、服务等事宜，为规范寿阳县物业管理、收费等提供了破题思路(内容来源于寿阳发布)。 6月8日、10日，由县住建局牵头分别两次组织自来水公司、市管局、物业公司负责人到周边市、县进行考察调研，学习如何规范物业收费，进一步寻求破题思路，为解决寿阳物业乱收费寻找方案。期间泰祥西苑A区的宏安物业依旧乱收费和加价收取水费。全县小区的业主期盼政府“解决物业乱收费”的破题思路，现绝大部分物业依旧乱收费，加价收费，不执行政府文件要求，物业乱收费现象依旧。期盼！期盼！期盼！

山西晋中寿阳某小区水费执行政府定价经过山西晋中寿阳某小区物业乱收费规范漫漫之路（一）物业出尔反尔，毫无诚信可言水是生命之源，和人们日常生活息息相关，水费是广大业主必不可少的一项开支。实际生活中业主和物业因水费矛盾纠纷不断，如物业加价收取自来水水费（不执行政府定价）；业主因水费加价不合理拖欠水费不交；物业因业主未交水费采取停水措施；物业长期拖欠自来水公司水费不交而导致小区被停水；水费的计算出现问题；疑似水表计量不准确的问题等等。归其原因主要是物业代收水费中出现的矛盾，唯一解决的方法就是按政府定价合理收费或和自来水公司归口。 4月19日泰祥西苑A区的业主向寿阳县信访局反应宏安物业乱收费、加价收取水费的问题，信访局协调相关职能部门现场解决。信访局领导、住建局物业股孔股长，宏安物业经理郝元林、业主现场调解，经调解宏安物业现场答应水费按政府定价收取3.3元/吨。当天业主回去后把该消息告诉了其他业主，可后来物业并未按在信访局答应的进行执行，依旧按4.1元/吨收取。现场满口答应信访局、住建局、业主的话不算了，反悔了，出尔反尔，毫无诚信可言，依旧加价收费。业主随后继续和政府部门反应，4月28日下午，由滨河管委会矛调办牵头，组织西关社区，宏安物业，泰祥西苑a区业主在西关社区就物业乱收费进行调解，会上由西关社区牵头组织的（当时还没有宣布成立）“泰祥西苑a区物管会”副主任认为想要执行政府定价必须有政府相关职能部门专门针对泰祥西苑a区下达的指令性文件，会议无果而终，物业依旧加价收费。5月1日宏安物业自来水价格变成3.8元/吨，（据说是西关社区与泰祥西苑a区物管会以及物业研究决定），拒不执行政府定价3.3元/吨。 5月9日副县长李志刚亲自主持在自来水公司会议室接见了多个小区的业主代表，解决物业加价收取水费的问题，信访局、住建局、自来水公司相关领导参加了会议。会议要求住建局立即给物业下达整改通知，规范收费，按政府定价严格执行。 5月10日住建局给宏安物业下达了整改通知，宏安物业在收到通知后并未执行和整改，依旧违规加价收取水费等。（后续进展持续更新）。

山西晋中寿阳某物业“跑”了，又“回”来了山西晋中寿阳有这样一家物业想“跑”就跑了，想“来”就来了请问一家物业服务企业为小区提供服务是不是今天想走就可以走，明天想来就可以来的，可以肯定的说这是法律所不允许的，不可能的。可偏偏寿阳就有这样一家物业企业，把不可能变成了可能，今天想走就走了，明天想回来就回来了。难道是法盲？把国家的法律、法规当废纸了吗？ 9月1日上午山西晋中寿阳泰祥西苑A区出了一桩大事，宏安物业在没有提前书面通知全体业主的情况下居然 “跑路”了，仅仅在当天张贴了一张《通知》（后附），掐断了公共设施用电、停止了卫生保洁、拿走了买水系统、拆除了监控摄像头、搬走了物业办公物品，然后居然“跑”了。使小区业主的日常生活受到严重了的影响，并造成了不良的社会影响。下面是宏安物业想“跑”就跑，想“来”就来的事件经过：一、《民法典》规定物业不是你想来就来，想走就走的，要提前90天书面通知全体业主。《民法典》第九百四十七条规定：物业服务期限届满前，物业服务人不同意续聘的，应当在合同期限届满前九十日书面通知业主或者业主委员会，但是合同对通知期限另有约定的除外。《晋中市物业管理办法》第六十三条规定：物业服务企业违反物业服务合同约定提前终止物业服务合同的，应当提前3个月通知业主、业主委员会并承担合同约定的违约责任。物业服务合同终止前，物业服务企业不得停止服务。宏安物业仅仅在9月1日张贴了一张通知，就“跑”了。没有和任何人对物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料进行移交，违法了《民法典》、《晋中市物业管理办法》。小区业主至今仅仅看到了宏安物业撤场的书面《通知》，没有看到继续回来服务的书面《通知》。二、故意掐断属于全体业主的公共设施用电。《晋中市物业管理办法》第六十四条物业服务企业退出物业管理区域时，应当向业主委员会移交相关资料和财物，并配合新的物业服务企业做好交接工作；没有业主委员会的，应当移交街道办事处（乡镇人民政府）、社区（村）代管。9月1日宏安物业撤场，没有给任何人做交接，未经任何人同意和授权的情况恶意掐断属于小区全体业主的公共设施用电，9月1日晚导致小区的楼道晚上漆黑一片，业主回家上楼都成问题；小区院内路灯没电，导致小区漆黑一片；小区的单元楼宇门无法关闭；小区的门禁系统没电无法运行，导致大门敞开，人员车辆随便出入，宏安物业的该行为严重的影响到了业主的日常生活。据说是在相关人员的说服下及社会舆论的压力下， 9月2日上午宏安物业才给恢复了公共设施用电。公共设施属于全体业主所有，是全体业主的财产，不是任何人想掐就掐，想送就送的。三、为自己的“跑路”提前预谋，打电话欺骗业主缴纳物业费。宏安物业7月中旬给所有业主打电话通知说，“从8月1日要开始上涨物业费，缴纳停车费等（上涨和增加收费项目不是你物业说了算）”。业主在不知情的情况下缴纳了物业费，可没想到的是8月1日的物业费没有上涨，反而是9月1日物业在不知情的情况下“跑”了。利用电话欺骗业主，不择手段，早有预谋，为自己的撤场提前谋划。可怜的业主全额缴纳了物业费，没享受到应有的服务，盼来的确是物业撤场，黑灯瞎火。四、强行拆除小区的监控摄像头。宏安物业拆除了前任物业安装的监控摄像头，宏安物业在未经全体业主同意的情况下，私自强拆了监控系统，对小区业主财产带来了安全隐患。据说9月20日监控摄像头回到了小区，但到目前为止还未进行安装。20多天的时间小区处于未监控状态，有业主的车辆在这期间被剐蹭也找不到肇事者，责任由业主自行承担。五、强行带走属于全体业主的买水系统。小区业主买水的系统是购房入住时开发商已经安装的系统，理应属于全体业主所有，可宏安物业偏偏强行带走属于全体业主的财产。水是人生存最基本的保障，可物业居然不考虑业主的吃水问题。从9月1日至今，买水系统一直未归还，现在业主还的前往其它小区存卡买水。六、搬走了物业办公设施，物业办公用房内的办公设施是上任物业留下的财产，宏安物业全部一次清空。七、不给退还收取的全年的卫生费和物业费。宏安物业收取了业主全年的卫生费（垃圾清运费），不给退还剩余的费用。有的业主缴纳了全年的物业费，至今也不给退还剩余月份的费用。综上所诉，宏安物业把小区当做是自由市场，想“跑”就跑，想“来”就来，违反《民法典》等法规，蒙骗业主、掐断公共用设施电、拿走属于业主的公共财产等行为，给业主造成了一定的损失，破坏了社会的和谐稳定。希望相关职能部门对这样的物业服务企业进行打击，把有这样行为的物业企业全部清退出场，还百姓真真的幸福感、获得感。二0二一年九月二十三日

山西晋中寿阳泰祥西苑a区物管会九大谜寿阳泰祥西苑A区成立 “物业管理委员会” 的九个问题 2021年4月26日西关社区支部、居委会联合下发了西发【2021】001号文《关于成立泰祥西苑A区物业管理委员会的通知》（后附）。5月7日滨河城区社会事务服务中心下发了区发【2021】12号文《关于西关社区泰祥西苑A区成立物业管理委员会》的批复（后附）。广大业主认为“物管会”的成立不明的九个问题如下：一、为何不提前进行公告征得广大业主同意？二、4月26日下发的通知，5月10日才公示？三、上级5月7日才批复，4月26日就下发通知？四、5月21日下发《公告》（后附）已经明确物管会不成立，6月3日才张贴公告？五、把物业经理安排为物管会的委员，是否执行《晋中市物业管理条例》、《市组通字【2020】46号文》及《寿阳县物业管理委员会的指导意见》文件规定？哪个文件规定能安排物业经理当物管会委员的，可以出示一下？六、把物业经理安排进物管会，为何在6月3日《公告》里说成“在公示期间居民对人选提出异议”？七、按《公告》的逻辑，既然在公示期间业主有异议，说明物管会就一直未成立，为何4月28日安排物管会全体成员参与社区组织的协商政府定价（水价）的会议？八、从5月21日《通知》被撕，为何业主至今没有得到一个明确答复？九、既然物管会在公示期间就流产，为何物业6月2日拿着物管会印章，为自己的加价收费做证明？

山西晋中寿阳纪监委处理寿阳县市场监督管理局乔俊发违纪问题后续《关于对乔俊发违纪问题落实情况》后续9月13日业主代表一行到寿阳县市场监督管理局了解落实市管局县纪检监察委《监察建议书》的情况。市管局弓局长亲自接待了业主代表，业主代表要求查看市管局给县纪检监察的回复，弓局长告知业主代表：“具体书面回复材料要去纪监委查看，因为我们业主代表是给纪监委反应的情况，市管局不能提供”。仅口头进行了告知。 9月17日下午业主代表一行去了县纪检监察委了解情况，县监察委工作人员张某某亲自接待了业主代表，并出示了县市管局给纪检监察委《关于对乔俊发违纪问题落实情况》的回复，内容如下：《关于对乔俊发违纪问题落实情况》寿阳县监察委员会：2021年8月18日我局接到县建议函【2021】15号《监察建议书》后，立即对建议书进行了落实，现将情况汇报如下：一、迅速召开党组会议，决定从2021年8月23日起辞退城区市场监督管理所临用人乔俊发。二、召开全体职工廉政教育大会，通报乔俊发违纪问题及处理决定，教育全局职工以此事为契机，进一步增强廉政意识、严守工作纪律、改进工作作风，坚决避免同类事件再次发生，用良好的精神面貌重新展现寿阳市管新形象。（落款为）寿阳县市场监督管理局（盖有印章）（落款时间为）二0二一年八月三十一日业主代表继续追问关于副局长张学明和所长赵旭东的处理情况，张某某告知他们已经叫过来进行了处理。业主代表二0二一年九月十七日下午

一人被建议辞退，2人被建议组织处理

出大事了！出大事了！寿阳泰祥西苑A区的宏安物业“跑路”了！ 9月1日上午山西寿阳泰祥西苑A区出了一桩大事，宏安物业在没有提前书面通知全体业主的情况下（仅仅在9月1日张贴了一张通知）“跑路”了，小区业主的日常生活受到严重了的影响。下面是宏安物业违法撤场的事实：一、未按《民法典》提前90天书面通知全体业主。《民法典》第九百四十七条规定：物业服务期限届满前，业主依法共同决定续聘的，应当与原物业服务人在合同期限届满前续订物业服务合同。物业服务期限届满前，物业服务人不同意续聘的，应当在合同期限届满前九十日书面通知业主或者业主委员会，但是合同对通知期限另有约定的除外。但宏安物业仅仅在9月1日张贴了一张通知，就“跑”了。没有和任何人对物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料进行移交，给业主的正常生活带来极大的不便。宏安物业的撤场行为严重的违法了《民法典》，对业主所造成的损失应该由宏安物业来承担。图为：宏安物业9月1日张贴的撤场通知二、恶意掐断属于全体业主的公共用电。宏安物业掐断属于小区全体业主的公共用电，导致小区的楼道晚上漆黑一片，业主回家上楼都成问题；小区院内路灯没电，导致小区漆黑一片；小区的单元楼宇门无法关闭；小区的门禁系统没电无法运行，导致大门敞开，人员车辆随便出入，严重的影响了到了疫情的防控。宏安物业的该行为是卑劣至极，严重的影响到了业主的日常生活，未经任何人同意和授权的情况恶意掐断小区业主的公共用电是一种违法行为。图为：大门的门禁无法关闭图为：路灯无法照明晚上小区漆黑一片三、打电话蒙骗业主缴纳物业费，为自己的“跑路”提前预谋。宏安物业7月中旬给所有业主打电话通知说，从8月份要开始上涨物业费，缴纳停车费等，业主在不知情的情况下缴纳了物业费。可没想到的是8月份的物业费没有上涨，反而是物业在不知情的情况下撤了。利用电话蒙骗业主，不择手段，早有预谋，为自己的撤场提前谋划。可怜的业主全额缴纳了物业费，没享受到应有的服务，盼来的确是黑灯瞎火。四、不退还预交的物业费，携物业费“跑路”。部分业主缴纳了全年的物业费，现在宏安物业“跑路”了，可怜的业主，9—12月份的物业费问谁去要，这个损失应该由业主来承担吗？宏安物业携物业费“跑路”，不退还预交的物业费，难道这样的违法行为就没人管了吗？五、强行拆除属于小区全体业主的监控摄像头。小区院内的监控系统应该属于全体业主共有，因为这是前期物业留给小区业主的，宏安物业在未经全体业主同意的情况下，私自强拆了属于全体业主的监控系统，对小区业主财产安全造成了隐患。该行为公安机关应该介入调查，追回属于全体业主的财产。图为：未经业主同意拆除属于业主的监控摄像头五、强行带走小区的买水系统。小区业主买水的系统是购房入住时开发商已经安装的系统，理应属于全体业主所有，宏安物业不移交买水系统，不考虑业主的吃水问题，水是人生存的基本保障，宏安物业居然不考虑业主的死活，做出如此卑劣的举措，实在不是正常人的思维，这样的物业，真的是坏到骨髓里了，还能让他在寿阳存在吗？六、搬走属于业主的物业办公设施，物业办公用房内的办公设施全部是前期物业留给小区业主的财产，宏安物业全部一次搬空，这种行为是不是公安机关也应该介入调查，让归还属于业主的财产。图为：未经业主同意搬走属于全体业主的办公设施七、不给退还收取的全年的卫生费。宏安物业收取了业主全年的卫生费（垃圾清运费），不给退还剩余的费用。垃圾没人倾倒，导致垃圾外溢，臭气熏天，苍蝇细菌滋生，疫情防控期间，给小区的卫生防疫带来了隐患。图为：垃圾外溢、蝇虫飞舞综上所诉，宏安物业的违法行为、蒙骗行为、破坏他人财物行为、霸占他人财产等行为，给他人造成了一定的损失，破坏了社会的和谐稳定，这样卑劣的物业服务企业，“服务”二字的体现从何而来，宏安物业的存在就是寿阳物业界的污斑。希望政府相关职能部门能够发挥你们的职能，对这样卑劣的物业、采取最强有力的重拳进行严厉打击，发现一家打击一家，把有这样行为的物业败类全部清退出场，还寿阳百姓一个风清气正的物业环境。二0二一年九月一日晚八时业主

山西省晋中市寿阳县泰祥西苑a区（保障性住房小区），业主代表向市场监督管理局反应民生问题及被打事件

好消息山西工商业电价每度下调0.316元。

表扬私车司机新年的一场雪给人们的出行带来不变，尤其是路面泥水横流，大寿阳私家车司机却一改往日嚣张，知道减速慢行，避让行人，如此素质值得表扬。

问马校长城内小五的寒假作业是怎么回事？孩子说老师让自己去新华书店买，新华书店却说他们不卖，让回去找学校解决，我们该怎么办？请马校长给指条路。

城内附近有放心粮油店吗求告知

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怎么自来水管里流出来的水是蓝的停了一天水现在来水了却是蓝色的

富裕小区在哪里富裕小区在哪里

领导我可想摔你一个耳光了你知道吗，故意整人的头，真的没意思，自己慢慢想吧。

寿阳现在五层六层楼价格多少呢寿阳现在五层六层楼价格多少呢

经济适用房大家谁清楚内幕方便的透露一下

谁知道恒阳路拆迁的地方垫土了，那是要干吗？

这个二货刚才在拐角那里碰到个牛逼壳开的车闯红灯了，好心提醒他你看不见灯？谁知狗咬吕洞宾不识好人心，他竟然骂老子灯你妈逼了，我果断的回了他一句你妈逼。唉！二货。