大碗面啊year 大碗面啊year
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关于小区租房注意几点,避免被坑 好多人都会选择去学校附近的小区租房子,一来环境好,二来离学校近,但是租房需谨慎啊,真有黑中介。就我的经验和经历给大家几点忠告和建议,让大家尽量少走弯路少被坑,大家有什么经验也可若分享下,手机打字错字将就看吧。 1,关于中介费和中介公司 首先你得相信一点,附近小区的空房几乎全在中介手里,你想不通过中介,基本不可能,那些说自己是二房东的也都是中介,而且是不靠谱的中介。 关于中介费,中介指什么挣钱,不就是中介费,一般中介费相当于一个月房租,有的中介公司为了吸引客户不收取中介费,但是会额外收取卫生管理费,,有线电视费等等乱七八糟的,反正不会让你得了便宜就是了,怎么选你自己比较下。另外中介费是可以砍价的,砍多少看你本事了。 2,关于押金,学校附近的房子永远不愁租,所以你如果看好了房子,打算过几天或者明天就搬,总之只要不是当时就入住,那么他们一定会收取你一定的押金,这个押金可有讲究,可别傻到直接押一个月的房租钱给他门,因为如果后面出现任何状况你不租了,押金是不退的,有的黑中介就是收你押金,入住时各种加项目收费,弄得你要么忍气吞声住进去,要么押金不退你走人。你是一点办法也没有。 所以如果他要押金,你就说兜里没多少钱,先押个三百二百的,总之越少越好,就算最后不租了了损失也小点,这个押金他们是不会规定你必须交多少的,要是有人让你必须交一个月房租那么多作为押金,那果断是黑中介。 3,关于租金 租金肯定是可以砍价,但是一般砍不了多少,你看过几套房子以后其实什么样的屋子大概什么价你心里应该都有个数。 其次除了租金是否有其他费用一定问清楚,像卫生管理费等其他杂七杂八的,有没有,是否按人头收取,这些你不问他们是不会跟你主动说的,到你去交钱才会告诉你,那时候你已经交了押金了,行李也搬去了,不爽也没啥卵用。 4关于付费方式 我们当然是希望压一付一了,然而一般都是押一付三,但事实上一般正规的中介像链家,都是有压一付一的业务,比如“房将军”这种。同样,你不问他们当然不会主动介绍这种业务,因为他们嫌麻烦,所以你得表现出很没钱,很需要压一付一,懂吧。另外押金啊,记得要个收据! 5,关于退房, 你要知道,合同都是一年的,那么没到期你就要退房这种情况很多,一定问清楚,好的中介你只要提前一个月说,他会帮你找人续租,一个月内找到人就全额退你押金,超一个月那就按天从押金里扣了,一般不会出现一个月还找不到人来租的,还有的直接不管你,你要退租自己找人来续租,否则押金全额不退,爱咋咋地。这都要提前问好。 6,关于签合同 合同内容你就不用一句句看了,真想在内容上做点手脚你是看不出来的,一般也不会这么干,主要是签合同正规都是和中介公司签,懂吗,是和公司签,盖上公司地章,如果有人来和你签,直接他就签个名就算完事了,这种你得注意了,都是不正规的,说句实在的,他写的真名假名你都不知道,就把钱给他了,出了问题这合同绝对的废纸一张。 7,最后就是,尽量找大的中介公司,一般越大越正轨,被坑的可能性越小,像链家,我爱我家都可以。 8,目前就想到这么多,大家还有啥好的经验也分享下吧。 另外我是学前端的。
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