丛未被打败的个人资料

衡水楼市开启下跌模式据我了解，现在下跌的不仅仅是二手房，新楼盘也在跌，天正和平里年前的时候说是9600到10700，不优惠，今天我去看了看，最贵的楼层9800，精装修的，从和平里出来，我去了悦湖庄园，正在排卡，价格8000左右，还有十几万优惠，那位置确实有点偏，排卡的大部分都是凑热闹心态，我朋友排了仨号，我说你排那么多干嘛，他说就是先占上，不想要可以退，**这是排着玩的啊

沧州保利花园内部人士倒卖房号，被刑拘沧州保利花园是沧州市今年第一个开盘的项目，沧州市政府高度重视，下发了限价销售通知，均价8400，保利地产是央企上市公司，与恒大、万科齐名，这个价格明显低于周边二手房价格，是对沧州高企房价打压的一次尝试，同时，出现了倒卖房号的不法行为，沧州市相关部门正在密切关注，发现问题，严肃处理

今天，那帮卖房的孙子消停了衡水住建局正在严厉打击哄抬房价，捂盘惜售，无证销售，期房改名，发布虚假信息等犯罪行为！

醒醒吧，一百多万就买这个

京九高铁进南站，房托们都傻眼了这要是南站真建起来了，是不是房托们都得扛着铁锨给撅了

迁都大事，是要讲风水的保定、雄安寓意国家安定的意思，横水原意漳水横流之地，岂是理想的迁都之所

雄安新区对衡水楼市带来冲击雄安新区主要功能是疏散京津冀过剩的人口，北京，人太多了，所以，房价很高，很多人在北京买不起房，只能跟没头苍蝇一样在北京周边寻找房源，现在，在北京西南一百公里处，新建一座城，可以容纳1500-2000万人，北京人不用再东奔西走寻找房源了，河北各地住房需求又回归理性，另外，雄安新区还会吸走石家庄、衡水、沧州、保定的一大批人过去，这些城市楼市持续回落是大概率事件。

衡水的房地产，已经没有炒作的价值毫不夸张的说衡水的经济，衡水的城建，衡水的环境，衡水的城市交通，衡水的地产商，都是华北乃至全国最烂的，衡水的房子根本不值那么多钱，在衡水买房，比你在村里住强不到哪去，这不是你想要的城市化，年轻人去雄安新区可能是个不错的选择。

雄安新区出炉，楼市拐点来临雄安新区将开启一种全新的地产模式，政府出资建设，主要以公租、廉租为主，住房不再私有，也就不能炒作了。

2015年，你接了上市公司的盘，2017年，你。。。 2014年之前，经济低迷，上市公司多数都在亏损，为了维持不断向银行借款，导致资产负债率很高，负担很重，2014-2015开启了一轮牛市，上市公司大股东通过卖股票，发行新股，搞到了很多钱，一部分还给了银行，一部分补充了流动资金，2015年股市崩盘了，股民们有亏有赚，总体亏了还是赚了？证券公司赚到了手续费和印花税，上市公司还掉了流贷，补充了资金，也赚了，私募大佬就不用说了，最终亏了的是谁呢？今天的楼市跟2年前的股市没有什么不同，前两年开发商日子很不好过，房子卖不掉投资收不回来，欠银行的钱还不了，多数都在死撑，银行的日子也不好过，贷款没有保障，于是乎，去库存，开发商把库存转给了居民，收回了资金，还了银行贷款，开发商、银行皆大欢喜，居民背上了沉重的债务，风险并没有消失，于是乎，提高首付，银行的钱得到了保障。

厦门楼市崩盘了！！ 30万、50万、100万……厦门楼市新政出台仅4天，一批急降价房源涌入市场，降价幅度之大，让人瞠目结舌。 “这些房源真实存在，抛售的主要是炒房客。”有中介人士透露，但有些房源，只握有公证书，不能过户。迫于资金压力炒房客只求脱手昨天还只降30万，今天就改降50万，降80万还没人问，干脆降价100万……昨日是厦门楼市新政出台第四天，一批急降价房源涌入市场，微信朋友圈一时被相关信息刷屏。导报记者通过多方证实，这些降价房源真实存在，且发布降价房源的中介直言，这些都是来自炒房客的房子。但据中介透露，这其中的一部分房源，只有公证书，就算交易也不能过户，购房者需冒很大的风险。犹记得在半个月前，同一位中介还在提醒购房者，厦门楼市已无行情价，有房源就赶紧抢，一天一个价。整个厦门楼市，弥漫着一种恐慌的情绪，房价也因此被不断催涨。还依然有人害怕买不到，深夜追着房东签合同，直接导致上周五，新政出台前，厦门二手住宅当日成交量破500套。然而，新政出台后，厦门二手房交易量已连续两天下滑。昨天是新政出台后的第二个工作日，厦门二手住宅成交305套，而周一是376套。相比新政出台前锐减近四成之多。担心两头受阻小散户无比煎熬被迫降价和手握大量房源的炒房大鳄相比，原本自住一套，再投资一套的只能算炒房大军中的“小散户”，而这些“小散户”同样受此轮新政影响，目前两头受阻，无比煎熬。导报记者在这几天的降价房源中发现，有一些房子，严格给出了过户期限，只要能在此期限前交易，房子还有一定的议价空间。 “4月5日前必须过户，不然我很可能要赔一大笔钱，如果有人买这套房子，我愿意降40万出售。”昨日，某个微信群里出现了这样一条信息。 “一边卖一边买，都没来得及过户，新政就出来了。”杨女士说，因为买她房子的是已有一套房的本地单身女孩，不能再买第二套，在签合同时，有注明若因不可抗力因素无法履行合同，将不承担违约责任，所以，买家“跳票”，她并没有拿到违约金。然而，杨女士置换的房源，签合同时没有注明“不可抗力因素”这一条。“如果我因手持两套房，不能再买的原因无法履行合约，那将要付出很大的代价。” 新政犹如定心丸全民炒房情绪降温新政后，厦门二手房市场陷入尴尬，不好买，也不好卖。陈先生在厦门有两套房，一套老旧3房自住，一套小两房出租，本来他想把两套房子都卖了，换一个好的小区、大一点的房子。新政出台以后，他准备把计划放缓。“两套都没有满两年，不好卖。”他说，新政出台前他也曾动过念头，市场那么好，打工还不如炒房快，但心里也有点不安：“大家都在炒，连装修工都想去炒，早晚会崩。” 陈先生的这种心理，在很多人的身上有体现。一方面，他们看到别人炒房赚钱，也想跟风；另一方面，他们又感到这种风气不好。新政的出台，对他们来说就像吃了一颗定心丸。“经历前两月的急涨，现在又出现这么严厉的调控政策，一些手握大量房源的投资客，迫于楼市风险和资金压力，不得不重新评估自己的承受能力，回吐溢价回笼部分资金。”蓝火置业副总钟国发说。

买房的越多，租房越便宜房子要是光放着不住，时间长了容易出问题，出租租不上价，现在房租八九百，将来可能连五百也租不上

中介都就是炒房的近日，青岛地区某知名媒体人在个人的认证微博上亲自“现身说法”：我看到，先是Q房网中介，拿到了玉金花园的房子，房东的报价是280万，Q房网上有照片有信息。很快，链家网上出现了相同的房源，报价成了300万巧合的是，紧接着，链家的人发来消息，给我推荐的，刚好是这套房子，还说已经实勘拍过了。我直接点明：你们又撬别人的房源哄抬房价，链家工作人员的脸都绿了。然后到了今天，链家终于拍到照片了，这套被我抓到的证据的房子，价格又回到280万了。这回知道链家怎么玩的了吧？然而，这只是涨停板战法的冰山一角。

炒房客都老实点吧，房天下被执法部门注销了商业办公项目新政出台后，北京市住建委执法部门在检查中发现，房天下网站有部分“商改住”项目销售信息，经核实，在房天下网站发布“商改住”项目信息的是房天下控股公司旗下的北京搜房网房天下独立房地产经纪有限公司。该公司于网站发布“商改住”项目信息属于虚假宣传商办类房屋居住用途的违法违规行为。执法部门已启动执法程序，注销该公司房地产经纪机构备案

让人民币贬值，不如让楼市崩盘在美国，有一座城市叫底特律，历史上是著名的汽车城，后来，崩盘了，底特律的房产低到1美元可以买一栋别墅，不要以为谁买了就捡了多大便宜，在美国持有房产是要交房产税的，100万美元的房产，每年要交4万美元的房产税，谁也不要心存侥幸，美国是法制社会，不交税是要判刑的，你觉得不划算，又能怎么样呢，想卖卖不了，没人接盘，想拆又拆不掉，你拆了，整栋楼就塌了，1美元有人要，您就认便宜吧，其实，你倒找给人点钱，人家还嫌累赘呢，这么一堆烂砖头，每年拿那么多税，只有傻子才接。

警惕！房地产正在上演崩盘前最后的疯狂！！有一种套路叫做拉高出货！ 3月26日夜，万科公布了2016年报。在年报中，万科表示对国家的楼市调控政策“感到欣慰”，已经对12个城市的13个项目计提了“跌价准备”。也就是说，万科已经做好了准备，迎接即将到来的房价下跌！万科在年报里说：报告期内，项目存货跌价准备为13.8亿元，较2015年底增长82.3%，原因在于部分城市房价、地价持续调整、公司基于审慎的财务策略，对仍存在风险的项目计提存货跌价准备。本年计提的存货减值准备，考虑递延所得税因素后，影响本报告期税后净利润6.7亿元，影响归属于母公司股东的净利润5.4亿元。被万科“不太看好”的城市有12个，分别是：烟台、乌鲁木齐、唐山、温州、芜湖、营口、镇江、宁波、抚顺、大连、南通、南充。这12个城市中只有宁波、大连是二线城市，其他都是三线城市或者四线城市。这些城市要么是人口增长缓慢(比如南充、镇江)，要么是经济处于调整期(比如东北的三个城市)，要么是楼市库存量大(比如宁波、南通)，要么是前期涨幅太大仍然在调整之中(比如温州)，要么位于胡焕庸线以西(乌鲁木齐)。对于楼市调控，万科在年报中这样评价：当2016年10月，国家对部分热点城市出台针对性的调控政策时，我们有充分的理由感到欣慰，这一次调控是及时的，也是完全必要的。让过热的市场适度降温，对稳健经营、有志于长期发展的企业来说，无疑是一个利好。一直以来，万科坚持“为普通人盖好房子，盖有人用的房子”。我们始终认为，房屋应该回归居住属性，房地产应该回归实业属性。面对市场的又一次亢奋，我们更应该不忘初心。 2016年，万科实现了业务收入2400亿元(见下图)，归属于上市公司股东的净利润210.2亿元(增长16%)，每股收益1.9元，每股净资产10.28元，市场占有率3.1%；全年交付住宅21.4万套，创下历史记录。年末，万科持有的现金达到了870亿元。对于楼市形势的判断，万科是这样说的：短期来看，市场环境依然复杂。热点城市和三四线城市持续分化，土地市场的调整滞后于住宅市场，以及行业自2016年底以来的去杠杆趋势，都加大了企业经营的不确定性。长远来看，房屋回归居住属性是大势所趋。万科在2017年的策略是： 2017年本集团将继续坚持“为普通人盖好房子、盖有人用的房子”的宗旨、“以客户为中心，以现金流为基础的持续真实价值创造”的业务指导思想，全面落实“城市配套服务商”的战略定位，推动2017年各项重点工作的展开。在投资上，本集团将坚持“不囤地、不捂盘、不拿地王”的原则；保持稳定、持续、谨慎的投资节奏，确保资源储备支持长期可持续增长；2017年随着行业回归理性，前期部分高价获取的项目存在潜在的并购机会。本集团将积极关注土地存量市场的合作机会，充分发挥资金优势，加强和各类机构的合作，采取更加灵活的合作方式，发掘盘活优质的项目资源。知道为什么万科对调控“表示欣慰”了吧，它正怀揣着870亿现金，等着那些2016年疯狂拿地的“愣头青”们资金链出问题，到时候万科就可以“我为刀俎，人为鱼肉”，大举抄底买便宜货了！最强杀招来了！论打击投机炒房手段，我只服厦门！对很多中国人来说，人生有三大幻觉：“国足会赢，房价会跌，股市会涨”。现在第一个幻觉实现了，3月23日，世界杯预选赛，国足以1:0赢了韩国足球队。现在最大的幻觉——房价下跌，也可能会实现了。继北京出台史上最严限购政策后，厦门也纷纷开启限购模式。最新的调控政策堪称史上最严，且不但严还严出了新意！ 24日，二线城市中房价最高的厦门发布了楼市调控新举措，在严格执行2016年10月5日住房限购政策基础上，厦门市本市户籍成年单身(含离异)人士限购1套住房；通过赠与方式转让住房后，再次购买住房需满3年；新购住房需取得产权证后满2年方可上市交易。这个限制买卖，比提高房价买卖成本还要命，此前，上海等地出台了未满5年，增加交易成本，提高税费的措施，但毕竟只是增加成本，很多炒房客还是不在乎的。而厦门这一次，是直接不让你买卖。这招杀伤力太强，直接剥夺你的买卖自由，万一缺钱很着急了，也不能买卖，这对炒房客会是致命打击。这意味着，在这两年厦门房价上涨时期钻进去的炒房客，都会傻眼了。此次新规最严的一条规定，是房屋买卖以后需要三年才可以交易。“这个规定在全国其他城市都没有，厦门应该是全国首个。此前也有传言说上海要出台类似的规定，最终没有出台。这次政策的出台很有必要，一定程度上将住房交易背后的漏洞补上了。” 1、据厦门人说，去厦门炒房的大多是外地人，部分中介围盘加忽悠制造紧张，这次投资客要哭了，比如借钱炒房的，利用银行首付贷、信用贷、消费贷凑首付和月供的；手上有多套房的投资客，资金周转不过来的；想短期赚差价，一年半载转手的，要么继续捂在手上，继续筹集资金，每月背负巨额按揭贷款，要么违约。 2、市场成交量会迅速下滑，中介要关门一批，市场观望两个月后成交价很快会下跌，资金不够的投资客要想套现，只能降价通过私下签订买卖协议，等拿到产权证再过户，但是政策又规定没有房产证的不能办委托公证，这就麻烦，很多买家不可能冒这个风险付了钱还不去公证，所以投资客基本上没法套现了。 3、购买二手房的，最多只需要被套2年，而购买新房的投资客，起码要锁死三四年，因为从交房到拿到房产证差不多要一两年。短期投资买新房是最大的坑，拖的时间越长，月供周期长，光是银行利息就吓人，给银行打工了。最关键的是，一旦打响了第一枪，有了典范，预计后续会有其它城市跟进，学习此种打击投资炒作方法，进一步加码限购调控，落实中央所说的“房子是住的不是炒的”精神。总之，房价如果暴跌了，甚至是腰斩了，受伤害最大的恐怕是疯狂的炒房者，这些人需要被教训，才知道房价暴跌带来的痛。

凤凰城开盘内幕今天签合同的全是内部员工找来的托，明天这些房全部转给中介当二手房卖，对外就说卖的差不多了，全是套路啊

楼市快不行了，房托先崩溃了我估计这两天精神病院会送去一大批房托

房产中介已经开始甩货了，大家千万别接一定要等着企稳了再买，现在这房价，谁接谁死

银监会副主席说，北京的房子我买不起我也很纳闷，北京随便一套房子都得六七百万，好点的几千万，上亿，银监会主席都买不起，究竟是谁在买，只有一种可能，炒房客在买，六七百万也好，上千万也罢，反正都是投资，房子已经失去了居住的意义，成为炒作的对象

北京市住建委约谈十大中介机构:参与炒房必查办今天上午，北京市住建委召集链家、我爱我家、麦田、华熙、存房、金色时光、爱屋吉屋、易合、金城阜业、中原等北京市十大中介机构负责人，进行集体约谈，主旨在于规范中介机构的行为，落实正在实施的楼市调控新政。市住建委负责人强调，十家中介机构不得参与炒房，包括炒作天价房、学区房等；禁止囤积房源，哄抬房屋价格；不得发布虚假房源和虚假价格。另外，也不能违规设立资金池，参与首付贷等违规金融行为。对于中介机构的任何房屋炒作行为，市住建委将逢“炒”必“办”，发现一起，查办一起，绝不姑息。除了约谈主要中介机构之外，对房地产市场秩序的执法检查行动将不间断地持续开展。下一步，市住建委将会同发改、工商、地税、银监等部门继续加大联合执法查处力度，重拳打击捂盘惜售、囤积房源、闲置土地、炒地以及房地产经纪机构参与炒房、哄抬房价、发布虚假房源、违规代理“天价学区房”及价格信息等违法违规行为，并公开曝光，对违规主体将实施联合惩戒，确保调控政策措施落到实处。

忽悠别人房价还的涨，你干嘛不去买真的有赚钱机会你会和别人分享？炒房客正愁没人接盘呢

那几个鼓吹房价破万的房托怎么不出来了解除雇佣合同了吗?

沧州限购限贷，衡水还远吗，大家顶起沧州市人民政府关于强化房地产市场调控的通知运河区、新华区、沧县人民政府，开发区、高新区管委会，市政府有关部门，各相关单位：为进一步贯彻落实国家房地产宏观调控政策，强化住房的居住属性，抑制房价过快上涨，确保我市房地产市场平稳健康发展，结合我市实际，现就有关事项通知如下：一、加大土地供应力度（一）持续加大房地产用地供应总量。一是近期再次组织一批商住用地上市出让。二是加快2017年土地收储和出让计划的执行，尽快完成商住用地的收储出让，形成商品住宅的有效供应。三是制定商住用地收储和供应三年计划，合理安排各类土地供应时序、规模和区域，稳定市场预期。（二）进一步规范土地出让合同履约管理，对2013年以来在建项目和今后出让的商住用地逐宗逐卷进行核查，严查不按期开竣工和不按合同约定书面报告行为。（三）进一步加大闲置土地清理排查和处置力度，属开发企业原因取得土地未按规定期限动工开发满一年的，按照土地出让价款的20%征缴土地闲置费；未动工开发满两年的，无偿收回国有建设用地使用权，严防“囤地、炒地”行为。二、加大住房保障力度加快棚户区改造，对新启动的项目，加快房屋征收补偿进度。对征收处于扫尾阶段的项目，加大征收力度，7月底左右完成征收，尽快实现供地。对今年确定的棚改项目，征收完成后土地随收随供。加快保障房建设进度，商品住房项目中配建的保障房，要与商品住房同步竣工。三、实施住房限购政策（一）非本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套及以上住房的，暂不得在主城区购买住房（含新建商品住房和二手住房）。（二）本市户籍居民家庭在主城区已拥有2套及以上住房的，暂不得购买普通住房（144平方米及以下）。（三）房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不符合上述条件的购房人出售住房。违反上述限购规定的，交易部门不予办理房产交易确认手续，登记部门不予办理登记手续。四、调整住房公积金贷款政策提高住房公积金贷款首付比例。居民利用住房公积金贷款购买首套住房最低首付款比例提高至30%；购买二套住房最低首付款比例提高至60%；停止发放三套住房贷款。继续暂停受理不在沧州缴存住房公积金、在沧州购房申请使用住房公积金贷款业务。调整住房公积金贷款可贷额度的确定方式，与借款人家庭住房公积金缴存账户余额挂钩。继续执行住房公积金贷款放款轮候制度。五、完善差别化住房信贷政策根据中国人民银行有关规定，经河北省市场利率定价自律委员会商定，对差别化住房信贷政策作以下要求：对在主城区内首次购买普通住房的居民家庭，申请商业性个人住房贷款，首付款比例不低于30%。对主城区已拥有1套住房且无购房贷款或相应购房贷款已结清的本市户籍居民家庭，为改善居住条件申请商业性个人住房贷款购买普通住房，首付款比例不低于40%。对主城区拥有1套住房且相应购房贷款未结清的本市户籍居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，首付款比例不低于50%。对在主城区购买第3套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停办理商业性个人住房贷款。六、严格商品房预销售管理（一）建立商品住房预售审批审查制度。一是对申请办理预售的商品住房项目申报价格进行合理指导。对首次申请预售的项目，申报均价不得明显高于周边同类在售项目的销售网签均价，周边没有同类在售项目参考的，参照周边同类二手住房价格。分期开发再次申请预售的项目，申报均价不得高于本项目前一期实际销售网签均价，如前一期销售价格明显低于当前市场平均价格的，参照周边同类项目的销售网签均价。对不接受指导的商品住房项目，暂不核发商品房预售许可证。二是对申请预售的项目，预售时间由市住建局进行统一调配，做好预售项目的高低价格合理搭配，确保房价环比不增长。三是房地产企业办理预售审批后，须到市价格部门办理商品房明码标价备案。备案后，房地产企业应当按备案价格售房，一房一价，明码标价。对擅自涨价超过备案价格的项目，依法查处并暂停商品房网签资格。（二）调整房地产项目预售许可政策。一是房地产项目土地或在建工程办理抵押的，在抵押物全部解除抵押前，项目整体不得申请办理预售许可；项目已办理预售许可手续的，土地、在建工程均不得再行抵押。二是开发企业投入开发建设的资金达到工程建设总投资的35%以上，方可申请办理预售许可。七、大力整顿规范房地产市场积极贯彻落实《沧州市人民政府办公室关于促进中心城区房地产市场平稳健康发展的通知》（沧政办字[2016]133号）第五条的要求，按照职责分工，各区人民政府（管委会）及各有关职能部门依法对房地产市场加强监管。（一）强化各部门联合执法。开展各类专项检查，分别设立举报电话，严查“捂盘惜售、炒卖房号、无证销售、哄抬房价、无地售房”等典型违法违规行为，将房价涨幅较大的楼盘纳入重点监控，进行不间断巡查。完善违法违规行为移交机制，各部门在监管中发现的市场各类违法违规行为，对不属于本部门职责范围的，要及时移交相关部门处理。鼓励社会监督，对每一项违法违规行为第一个有效举报的，经核实后予以奖励。（二）加强房地产经纪机构监管，防止炒买炒卖。房地产经纪机构和从业人员不得炒卖房号，不得在代理过程中赚取差价，不得通过签订“阴阳合同”违规交易。对已取得预售许可尚未取得房屋所有权证的商品房不得代理再转让。税务部门严格控制违规“票改名”行为。（三）严厉查处违法违规企业，将违法违规行为记入企业信用档案，并在社会信用平台上及时进行公开曝光。对屡教不改的房地产开发企业，由住建部门纳入黑名单，降低资质，并限制在沧州市域范围内参与商品住宅土地竞拍。对屡教不改的房地产经纪机构，由工商部门吊销营业执照。本通知自印发之日起实施。沧州市人民政府 2017年3月23日

北京关停11家房产中介严查违规代理“天价学区房” 北京楼市新政实施后，市住建委执法部门严查房地产中介市场，重拳惩治问题房地产中介机构，新政实施第5天，市住建委已对138个房地产中介机构门店进行了检查。在此次执法检查中，11家房地产中介门店因异地经营、无照经营等违法违规行为被注销备案、责令关停。其中，唯家中介公司德茂小区店、辰明中介公司果园店被当场摘牌关停。一步，市住建委将继续严查房地产中介市场，重点查处违规代理“天价学区房”、发布虚假房源及价格信息、参与炒房、哄抬房价等违法违规行为。

现金为王的时代就要到来炒过股票的朋友可能都明白一个道理，抄底不是一件很容易的事，为什么呢？因为你的贪婪，或者在高位被套牢，或者股市刚刚跌下来的时候，充当了接盘侠，当股市跌出机会的时候，你会发现，你手里已经没有子弹了，只能眼巴巴看着别人抄底。楼市崩盘是板上钉钉的事情，备好充足的子弹，准备抄底楼市，你准备好了吗！

侠之大者，为国接盘房价飙升的本质是转移债务——债务从政府、开发商、银行转移到居民。二套房首付比例的提高更加大了金融体系的稳定性。但是风险是不会凭空消失的。房价飙升整个经济体系的总风险是增加的，通过某些措施使得一部分人的风险增速降低了，那另外一部分人的风险就会增加得更快。所以现在我们可以确定的是居民的债务风险大大增加了。根据瑞士银行的一份调查，中国债务结构中，政府债务占GDP的比重是68%，居民债务约为45%，非金融企业债务约为164%。从结构上来看，政府、企业再继续加杠杆的能力较低，所以他们在去杠杆；而居民部门的杠杆率不高(小川语)，完全可以通过他们加杠杆来稳住经济。因此，风险的转移就是必然的，否则，另外两个爆了，剩下的焉能存活。冤大头的居民，通过买房承接了本不属于自己的风险和债务。当然，限购早就告诉你们别买，非要买，还要全款买，那就由不得别人了。

中国到底有没有楼市崩盘的先例鬼城鄂尔多斯房价从2万一下变成了4000 从2006年起，在煤炭产业带来的资金支持下，该地房地产业开始迸发，房价在一年内从每平方米1500元飙涨至5000至6000元。　　最“疯狂”时，只需有楼盘开盘，就会立即被抢光。在2011年泡沫幻灭前，鄂尔多斯的房价均价已经到达每平方米1.3万元摆布，有的区域乃至打破每平方米2万元! 之后，鄂尔多斯现在的房价已从高位敏捷回落至4000元多。二手房根本在4000摆布，还有不少2，3千的。　　一位房地产项目负责人坦言，大家都很明白，即便降价也没有人买，鄂尔多斯的房价好像罢工的修建相同阻滞了。

衡水楼市疯狂不了太久特朗普表示，美联储在未来三年内会有15次加息，中国入已步入加息周期，房地产增长过快，新一轮的调控多措并举，银行收紧房贷，北京对二套房贷首付比例已提升至60%，政府增加土地供应，房产税这颗重磅炸弹随时都会被引爆，衡水楼价比近邻德州高出近两千，泡沫已经形成，现在的问题是泡沫会以什么方式破裂。

鼓吹房价破万的小铅笔是什么心态现在房价才刚刚破6000，就有一些小铅笔按耐不住了，鼓吹衡水房价很快就会破万，我就想问问这些小铅笔房价破万对你真的有好处？房价是关系到子孙后代的大事，谁也不要说跟你没有关系，你买了房又怎么样，将来你的子女结婚没有买房需求吗？你的子女的后代没有买房需求吗？你这辈子没有住房改善需求吗？我想大部分小铅笔目光短浅，只看到了眼前利益，其实，房价上涨对于你来说一样有压力，只是你还没有意识的到，是，谁买了房都希望它保值增值，因为那是你的资产，一万一平你能身价百万，可是。。你要明白，房子是用来住的，价值百万又能怎样，你卖了是钱，卖不了只是数字。

正常思维的人都不会盼望房价过万房价过万，谁是赢家，开发商、炒房客，普通老百姓多数都是受害者，小铅笔连这都看不明白

没别的意思，就是想骂这些房托房价暴涨，已经让衡水人民水深火热了，你还鼓噪破万，找骂呢这是

衡水的房价已经追上了重庆重庆市，人口3300万，是衡水的8倍，GDP1.7万亿，是衡水的15倍，房价刚刚破万

17年楼市与15年股市惊人的相似回想15年上班年的股市，所有人都沉浸在赚钱的喜悦之中，记得和朋友聊天的时候，他开玩笑说每天都赚到好几百好几千，都不想上班了，可是，到了下半年那是哀鸿遍地，一地鸡毛，那位朋友说，不行，我还是老老实实上我的班去吧。那时候的经济跟现在差不多，各行各业都不好做，只有股市异常火爆，跟当下的楼市惊人的相似啊，可是，最终炒股的人多数都赔了。

大衡水的房价已经超越了美国拿着柬埔寨的工资，买比美国还贵的房子，还有铅笔说年底过万不是事，衡水人的幸福指数爆表啊！！！

炒完高铁，炒六加一，满满的都是套路高铁炒热了路北的房价，以前不起眼的楼盘，现在都变成了高大上，高铁炒完了，现在又在炒作6+1，多数都是十几二十年的老房子，房主急于出手，房托借机炒作，那位问为什么不炒高层，我告诉你，大部分高层没有证，有证的已经是天价了，没有炒作的空间。

在农村建别墅不好吗，干嘛非往城里挤我都有心在周边交通方便点的农村买几块宅基，像赵杜、武杜、候店什么的地方，盖几栋别墅，将来有几个孩子，几世同堂，都不用为房子发愁了

在衡水，为什么6+1比高层抢手高层比6+1的建造成本高很多，电梯房居住更舒适，按常理来说应该价格也更贵一些，可是，在衡水很多老旧小区6+1卖的价格不菲，甚至比高层要抢手，我简单分析了一下其中的原因，农村人不愿买高层，源自于其思想比较保守，认为低层比高层更安全，更方便，老旧小区一般没有物业，也就没有物业费，可以节省开支，其实一个好物业对于你的生活质量提高是很有好处的，最重要的一点，6+1普遍比高层住宅户型好，公摊小，这一点很重要，农村人在城里买房，举家都要来，房子小了住不开，那么，问题就来了，城里哪有那么多就业机会，可能，房地产没崩成，衡水的经济先崩了。

今天高位接盘，明天低价抛售房价是哄抬起来的，真正的刚需很少，什么北京打工回乡置业、丈母娘逼女婿买房，很多都是半投资性质的，这些人不会来衡水，来了也找不到合适的工作，前两天看我房的那个也是外地打工，我们聊天时，我问他在衡水买房会不会来衡水落户，他说基本不会，只是买套房先放着，心里比较踏实。

“刚需”们都醒醒吧，看看你们的血汗钱都买了什么售楼处哄抬房价，一天一个价，大街上买菜的他也不敢这么涨，这叫趁火打劫，良心都让狗吃了吗，五证不全都敢卖，未来城，世纪名郡有吗，荣景园你们哪一个有预售证的，为了钱，也是黑了心了，黑中介低买高卖吃差价，一套20年房龄的房子炒到六七千，有上万的，我想说“刚需”的钱都是大风刮来的吗，那么旧的房子，你在高位接盘，肯定砸手里了，黑心房托不负责任的发表炒作言论，妖言惑众，这世界太乱来，蛇鼠一窝，你们难道不怕遭报应吗？

我还想问问鼓噪房价破万不是事的小铅笔售楼处一天给你几十，日结吗，专业还是业余的，你出来当房托亏不亏心

刚需购房者不要被一房难求的假象迷惑房源紧张只是暂时的，预计今年还有几十个楼盘要开呢，主要集中在五六月份，所以说，7、8月份应该是房价的拐点

投机不死，国将不国想我泱泱中华上下五千年，勤俭向上，勤劳奉献，博爱正气之民风，已被自私狭隘，贪婪奢靡，蔑视劳动，专肆投机之风替代，吾辈深感上愧祖宗，下愧子孙，一个缺乏信仰的民族，一个道德堕落的的名族，一个只想依靠房地产改变自己命运的民族，是悲哀的民族，唐杜甫尚有大辟天下寒士的胸怀，吾等自感惭愧之至。

哄抬房价者，斩立决我们刚刚还在说衡水房价虚高坑害了多少刚需购房者，那边随着就有人说房价破万不是事，我就想问问说这话的人，你是干嘛的，你是售楼处的、中介、炒房客？如果你跟这些职业不搭边，那请你不要造这种谣言好吗，高房价已经让衡水的刚需购房者水深火热了，你还要把他们的骨髓也榨干吗？

唐山人口是衡水的两倍，唐山人均收入是衡水的3倍，唐山市区面积是衡水的4倍，唐山市区人口是衡水的5倍，唐山GDP是衡水的6倍，唐山到北京的距离是衡水到北京的1/3，唐山到天津的距离是衡水到天津的1/4，唐山7个区，衡水2个区，唐山有高铁，衡水没有，看看唐山的房价

恒大绿洲VS泰华城，你会选择哪个最近，有几个小铅笔把泰华城炒的很热，8000、10000、14000，似乎民众们手里的钱就是一堆废纸，那我想说恒大绿洲2期年内开盘，均价8000-8500精装修，泰华城你拿什么和人家竞争？

大家一定要牢记，追涨杀跌是投资大忌大涨之后必有大跌，大跌之后必有反弹，下跌的深度和反弹的高度与涨跌幅度成正比，股市里适用，楼市同样也适用，恐慌性买盘，泡沫越吹越大，泡沫破败后市场才能重回理性，这一点我深有体会，2012年楼市正处在严冬期，那时的衡水楼价，低的两千六七，高的三千多，那个时候的牧马庄园一千七没人要，我就是在那时候买的第三套，从那时到现在价格翻了两三倍，选择入场的时机是非常重要的

小铅笔总是喜欢给太滑哄抬房价去年恒大绿洲精装修的房子7000多一平，小铅笔们惊呼恒大哄抬房价，现在太滑的毛坯8000+一平，小铅笔们还大言不惭的说不贵，你自己确信你不是太滑的托？

那些鼓噪房价破万的耳鼻，你真能买的起吗房价破万又能怎样，你充其量就一套自己住着，贷款还没还清，还能出手是咋地，恒茂城已经坑了一批人，那地儿周边学校、医疗、商超什么都没有，纯粹就靠高铁概念炒作起来的，麻烦这些不明事理的耳鼻不要再帮开发商站脚助威了，不要忽悠更多的人上当受骗，再衡水的房价，涨起来的都是泡沫。

今天早上的榕花街高架桥早上7点半，不滑不堵

榕花街高架桥正常通行

衡水房价完全是在炒作，根本没有那么多外来人口衡水污染严重，全国排不了第一，也能稳居前三位；衡水交通拥堵严重，衡水的拥堵主要不是因为车多，主要是乱；衡水市区环境脏乱差，马路市场，露天垃圾，这些老大难，严重影响市容；衡水经济垫底，支柱产业很少，规模企业也不多，发展潜力不是很明朗；教育是衡水唯一能拿的出手的名片，可是。。。可是，衡水的学校大量招收外地学生已经是一种风气，事实上本地学生倒无学可上；衡水市区近年新增人口是多少？真正是刚需推动了房价的上涨吗？在衡水租一套房，只要你不是太挑剔，不是很难的事，在衡水，哪个已入住的小区敢说入住率达到80%，估计就没有，大部分小区入住率不足60%，这也是事实；大家想想推高房价的幕后黑手究竟在哪里？答案只有一个，开发商、炒房客，是社会游资所致

衡水的房地产有价无市最近有朋友说，衡水的房价开启了新一轮的上涨，均价突破已6000，有的达到7000、8000，本人做了一轮市场调查，得出结论，衡水房价确实是在上涨，但成交量并不火爆，路北便宜点均价5000有房，南外环稍微贵点均价6000左右，二手房这块，网上标价都比较高，但真正能成交的寥寥无几，且小面积居多，大面积二手房出手并不容易，我朋友干中介的，他跟我说问的人不少，真正成交的少之又少，正在考虑转行干别的。房地产供应这块，好多开发商学精了，几十栋的楼盘，三两栋，两三栋的开，长远来看，供求关系并不会出现明显差距，只是开发商在利用国家去库存政策玩饥饿营销，一旦国家政策有变，不排除楼市出现断崖式下跌的可能。

榕花大街亮化工程

这个点的榕花街高架桥，一点都不堵晚上6点半从和平路口那过，就等了一个灯时

榕花街高架桥惊现暴走团今天早上的一幕，这是极不安全的，车来车往尾气对健步者的呼吸也有影响，希望不要做这种哗众取宠的事，目前高架桥正在施工中间围栏和减速带，早高峰可能会有些堵，希望大家尽量错峰或避让