风马牛唱赞歌 风马牛唱赞歌
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讨论一下房子 日,各地调控措施不断缩紧,部分城市房价下跌,买房者的观望情绪浓烈。事实证明房地产真的已经变天了,那个靠买房躺着赚钱的的时代已经一去不复返了。过去十年间,很多家庭的主要收入都投入在了房子上,以房子为中心时代渐行渐远,这个时候的房地产,应当进入一个正常的发展时期。 著名主持人白岩松就曾指出,现在的年轻人压力太大了,20多岁买不起房就开始焦虑,在世界上没有几个国家的人在30岁之前能买房。这是社会给年轻人的一种错误的预期,要调整。我自己在30多岁的时候才拥有第一套房子! 不少人就是一边埋怨房价高,一边东拼西凑耗光几代人的积蓄去抢房,并且不只买一套!如此,房价能不高么?都想房价下跌,但都前仆后继地买房,这不自相矛盾嘛! 尤其是炒房者,真的应该换个思路了。那就是一边开发商日子越来越不好过,另一边却是开发商拿地的热情丝毫不减。 这到底是怎样的一种现象呢?再比如,同样是地产大佬,有的在抛售,有的在买入。似乎让人很难看懂,但是细想想,很好理解。最近的抛售潮虽然小编也说过不要过度解读,但是也不能不当回事。最重要的是我们应该感受到房地产市场变天的迹象,未来指望房地产赚钱的日子已经不一样了。而对于大多数刚需购房者,该买当然要买,反正你也是用来住的。 很多人不愿意相信楼市降温,我可以理解,原因无非是房子价格回落的幅度还没有达到你的预期,没有到你口袋里的钱能支付得起的地步;或者是你刚刚买过房,自然是不希望听到房子价格回落的消息,因为这无异于在割你的肉。但不好意思事实摆在面前,全国部分地区的楼市出现了明显的降温,这是毋庸置疑的。 有网友会说到,这些冷冰冰的数据根本不是市场的真实反应,我们不信。没关系,笔者昨天特地和合肥的一个老牌中介公司的一把手一起聊了聊,他告诉我,他们本来有3家店,调控开始后今年5月份关了两家,其中一家店关店的时候还上了新闻头条,因为这家店之前的业绩太好了,而且地理位置也是相当显眼。当然关店的原因就很简单了,成交量低迷导致入不敷出,不得已而为之,以前三个店加起来总共有三十多个业务员,现在只剩一半了。说到合肥的二手房市场,他给我说了一个简单的例子,以前火的时候17、8层的房子还能卖到两万多一平,现在一万二三没人接。 这是我接触的去年全球最火的城市的一线工作人员给的反馈,真实的不能再真实了,我相信仍然有很多网友揣着明白装糊涂依然不相信楼市降温了,但这就是事实。不敢说房子价格已经回到一年前了,但是已经让我们看到了一个回归理性的市场。
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