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银行信托投资理财介绍银行信托投资理财什么是银行信托投资理财，银行信托投资理财有哪些分类呢？今日盛鼎财富来为大家详细讲解下银行信托投资理财。产品简介：银行信托理财指的是由银行发行的理财产品所募集到的全部资金，投资于指定的信托公司作为受托人专项信托计划。银行信托理财指的是银信产品，是银行以及信托机构联合推广的信托投资理财产品。信托机构通过尽职调查研究、包装项目等等，形成结构化产品。银行进行发行以及销售信托产品，并且监管信托项目的专用资金，做到专款专用。托产品分类第一贷款类信托理财产品本类产品将募集资金将投资于某一公司的信托贷款。第二权益类信托理财产品本类产品将募集资金用于购买某一公司的应收债权。第三股权类信托理财产品本类产品将募集资金投资于某一公司的股权，收益来源于股权转让价款。从资金的安全性来分析，银行信托理财许多有了创新产品，例如在信托产品中增加了地方政府、商业银行或者某些企业的担保，有一些在产品中增加土地抵押担保或股权质押担保等等，在收益分配上引入了优先级受益人与次级受益人等方式，这相当于给资金安全性加了一把锁。投资股票、基金的风险越来越大，对于追求收益稳健的投资者来说，需要在投资组合中增加一些低风险、收益稳定的品种，银行信托理财产品就是一个不错的选择。更多精彩知识请关注:http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.shengdingcaifu.com&urlrefer=c3662c4cf26ef4c305f83452ad5c42aa

信托投资回报率信托投资回报率有多少呢？关于这一点很多投资者都不太了解，今日盛鼎财富来为大家解答信托投资回报率。今日我们就以2015年的信托投资回报率来做案例讲解。信托产品回报率在众多理财产品中是属于比较高的，同时信托产品特有的优势是众多投资者选择信托作为理财产品的原因。经济新常态下，而如今信托产品的回报率有没有变呢? 2015年信托产投资回报率是怎样呢？?根据盛鼎财富理财专家统计，从产品的收益水平来看，9月发行的信托产品存续期从1年到5年不等，预期年化回报率从6.7%到10%不等，整体平均回报率为8.48%，较9月份(8.78%)有所下降。从资金投向上来看，基础产业类产品收益率居首，达9.20%，但是较8月(10.09%)环比下降8.8%。其余大类信托产品回报率均呈下降趋势，其中金融市场类的收益率降幅最大，9月收益率7.51%，较8月(10.18%)降幅达26%;房地产类为8.94%，环比下降13.96%;工商企业类9.44%，环比下降6.25%。盛鼎财富理财专业报告认为，利率持续走低预期以及债券发行条件的放宽，使得一些优质的项目会选择更低成本的融资渠道，信托利率在这样的大环境下持续走低。此外，由于风险项目频发，信托投资公司在审核项目时更加谨慎，从而放弃了部分高收益高风险的项目。信托投资回报如何?持续走低的收益，使得信托新产品发行明显放缓，根据盛鼎财富统计，9月共49家信托公司参与发行，成立217只固定收益类集合的信托产品，纳入统计的184只产品总规模为385.38亿元。产品数量环比减少2.25%，同比减少40.22%;产品规模环比减少15.05%，同比增长1.38%。9月集合信托产品成立数量、成立规模较8月均有小幅下滑。盛鼎财富报告称，由于房地产信托持续低迷，工商企业信托一直处于不温不火的状态，而占比最大基础产业类信托成立数量毕竟有限，在经历6月份大幅发行的情况下，9月份发行供应有所不足;其次，货币宽松、利率下行的环境下，企业融资渠道加宽，融资成本降低，也一定程度上使得信托的发行量有所下降。另外，目前普遍认为，股市风险已经得到相当程度释放，股市处于相对底部区域，买点出现，股市资金分流也影响信托的发行。以上是关于信托投资回报率的分析讲解。信托产品回报率下降体现出了信托行业整体行情的变化调整。更多知识分享请关注：http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.shengdingcaifu.com&urlrefer=c3662c4cf26ef4c305f83452ad5c42aa

信托投资技巧分享信托投资相信大家都不会陌生，信托投资顾名思义信任是最重要的。那么信托投资有什么技巧呢？今天盛鼎财富小编来为大家讲解下信托投资的投资技巧。第一，要选择信誉好的信托公司。投资者要认真考量信托公司的诚信度、资金实力、资产状况、历史业绩和人员素质等各方面因素，从而决定某信托公司发行的信托产品是否值得购买。第二，要预估信托产品的盈利前景。目前市场上的信托产品大多已在事先确定了信托资金的投向，因此投资者可以透过信托资金所投资项目的行业、现金流的稳定程度、未来一定时期的市场状况等因素对项目的成功率加以预测，进而预估信托产品的盈利前景。第三，要考察信托项目担保方的实力。如果融资方因经营出现问题而到期不能“还款付息”，预设的担保措施能否有效地补偿信托“本息”就成为决定投资者损失大小的关键。因此，在选择信托理财产品的时候，不仅应选择融资方实力雄厚的产品，而且应考察信托项目担保方的实力。一般而言，银行等金融机构担保的信托理财产品虽然收益相对会低一些，但其安全系数却较高。第四，从各类信托理财产品本身的风险性和收益状况来看，信托资金投向房地产、股票等领域的项目风险较高，收益也较高，比较适合风险承受能力较强的年轻投资者或闲置资金较丰裕的高端投资者；投向能源、电力、基础设施等领域的项目则安全性较好，收益则相对较低，比较适合于运用养老资金或子女教育资金等长期储备金进行投资的稳健投资者。以上内容是盛鼎财富小编为大家总结出来的信托投资技巧，希望对各位有所帮助。想学习更多知识请关注：http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.shengdingcaifu.com+&urlrefer=e6ec53cebdbb4296db1a7c669a701a6c

房产信托投资基金什么是房产信托投资基金：房产信托投资基金（REITs）是房地产证券化的重要手段。房地产证券化就是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资，直接转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程。房地产证券化包括房地产项目融资证券化和房地产抵押贷款证券化两种基本形式。房产信托投资基金发展趋势 1. 房地产信托产品尚不是国际意义上的REITs。我国第一个比较接近国际标准的房地产投资信托产品，为2002年7月28日由上海国际信托投资公司推出的新上海国际大厦项目资金信托，10天内2.3亿元额度全部售出，反应空前热烈。然而，目前市场上的房地产信托产品主要集中在市政建设项目、危改小区项目等基础建设项目上，纯房地产项目的信托产品很少。 2004年全国约有31家信托投资公司共计发行约83个房地产信托产品，募集金额约122亿元，而平均募集资金仅为1.47亿元。金融体系不完善，资本市场发育不健全以及相应法律法规尚待建立，使得我国的房地产信托产品与REITs存在显著差异，运营模式较单一，规模较小，利率缺少弹性，期限较短，流动性较差。国内目前有57家信托基金，其中约20家投资于房地产，或采取借贷形式，或直接参与投资开发。但这些都不是通常所说的符合国际定义的房地产投资信托基金，在派息比例、免税政策上都没有明确清晰的定义，都只是房地产投资信托基金的一种最初级的阶段。 2.我国房地产业融资过度依赖银行贷款。投资领域，用于房地产开发的银行信贷逐年上升，根据中国人民银行统计，1997年以来，房地产开发资金来源中银行贷款的比重高达55%以上。如图1所示。房地产开发资金的三大来源分别为房屋销售“定金和预收款”、开发企业自筹资金以及银行贷款，分别占全部资金来源的43%、30%和18%。但实际上，考虑到房地产自筹资金主要来源于房屋销售收入，按首付30%计算，自筹资金中有70%来自购房者的银行按揭贷款；此外，“定金和预收款”中也有30%的资金来自银行贷款。想学习了解更多知识请关注：http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.shengdingcaifu.com&urlrefer=c3662c4cf26ef4c305f83452ad5c42aa

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信托投资门槛目前很多投资者都不太了解信托的门槛，有的人觉得信托的门槛高，那么为什么信托投资门槛要这么高的，今天盛鼎财富小编来为大家解答。什么是信托：　　信托公司通过设立一些信托计划募集资金，然后把募集到的资金投资于一些工业、农业建设项目（如高速公路建设项目、房地产建设项目等），并收取盈利回报。信托投资门槛是多少：　　按《信托公司集合资金信托计划管理办法》的要求，信托产品的门槛少则100万元，一般起点要在三百万元。信托投资人必须符合三项条件之一：个人收入在近3年内每年收入超过20万元人民币，或者夫妻双方合计收入在最近3年内每年收入超过30万元人民币，且能提供收入证明；在认购信托计划时，个人或家庭金融资产总计超过100万元，且能提供财产证明。信托法规定：100-300万的个人投资者不超过50个人。这就说明了100万买信托的的名额比较少，想抢那100万买信托的机会比较渺茫。盛鼎财富提示信托投资者们，选择正规的信托机构很重要，可以帮您规避一些风险，投资者们要根据自身的实力来选择合适自己的信托投资产品。更多精彩内容请关注：http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.shengdingcaifu.com&urlrefer=c3662c4cf26ef4c305f83452ad5c42aa

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这算是广告吗？请管理核实 http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fzhidao.baidu.com%2Flink%3Furl%3D-8h9OdszE9qvglXtqnGHjko7kCVXQUrLCc5f1dDfFHtZN7cKtHfI96HUniJCW3i5kjkiJ2EOXARpZAZECke3cIstLsbJaxFLBiS5yXW6Kzy&urlrefer=fd77facd13e7c4b6b4f718dcf527d2dc 我怎么看这都是打广告的。专家号就了不起吗？就可以乱来吗？

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暗黄肌肤美白步骤 1、做美白面膜前擦点保湿的水水。2、每天让你的脸喝一杯纯牛奶。3、经常煲清水木瓜或牛奶木瓜，对美白内调很好。4、美容护肤是个长期的工作，还要注意内在滋补，多吃些水果蔬菜，饮食清淡，对皮肤有意想不到的护肤效果；

节后护肤攻略节后回归工作，不少人出现了肤色蜡黄暗淡的肌肤节后综合症，想要赶走它们：1. 泥浆面膜：深层清洁，去除肌肤表层老废角质和毛孔内油脂污垢；2. 补水面膜：补充水分，打好美白基础；3.美白面膜：让肌肤恢复白皙；4. 隔离防晒：阻隔电脑辐射、紫外线和其他肌肤有害因素。

肌肤水润美容达人传授护肤秘籍季节选用的基础保养品不同，每天晚上我都会多压几下(约5下左右的量)，用美白精华液来按摩我的肌肤，同时享受美白精华液带来的丰盈保湿感及透亮感。每隔一天还会撘配按摩霜来活化及温暖我的肌肤，按摩完再撘配美白面膜修护肌肤，能享受敷脸时身心放松。

美白误区：要白，猛用柠檬片敷脸柠檬虽然具有很强的VC，但是刺激性也是相当的强，如果直接将切好的片帖于面部很容易造成皮肤因为果酸过强而捉伤皮肤造成美白不成而严重过敏现象。如果方便，将柠檬切片泡温水喝倒不失为全身美白的一个方法。

6种美容美白水果让你容颜焕发 1、樱桃：樱桃汁能帮助面部皮肤嫩白去皱清斑；2、石榴：具有很强的抗氧化作用带皮榨汁效果更佳；3、胡萝卜：含有丰富的果胶物质；4、葡萄：抗老保湿的佳品；5、柠檬：可促进肌肤新陈代谢；6、柚子：含有的一种柠檬酸已被普遍应用于护肤领域。美容护肤

防晒美容护肤水果五：橙子每一个橙子里面都含有丰富的维生素C以及胡萝卜素等有益的成分，所以橙子除了能起到美容防晒功效同时还有效抑制致癌物质的形成，降低患心脏病的可能等。所以橙子绝对是对美容美白和健康都相当有益的水果。

知识分享：脸部斑点为什么难祛除这是众多女性祛斑都容易遇到难题，祛斑不简单，一起来了解下为什么祛斑比较难。1.每天都可能受到各种因素影响脸部肌肤，紫外线、辐射现况等等。2.祛除脸部的斑点需要长期坚持安全有效的祛斑方法，在饮食各种方面都需要注意。第三、祛斑比较难是需要选择适合自己肌肤的护肤品。

祛痘印食谱：薏米蜂蜜粥原料：薏米50克，百合15克，蜂蜜适量。做法：将薏米、百合洗净，放入锅中，加水适量，煮至薏米热烂，参与蜂蜜调匀，出锅即成。特点：甜香，热糯，略有幽香味。功效：美白皮肤，淡化痘印，排除体内湿气。

化妆品常用美白成份介绍每每看到电视上那些美白产品的广告，我就感叹亚洲女性对亮白肌肤的渴望程度有多么高。这年头，美白的钱真好赚啊。只要研发一个产品，做一个强大的广告攻势，把巨额的广告费摊到美白广告上，那些爱美的人们便经受不住诱惑要想尝试这些新主，可你是否想过你花了大把的银子买来的东西是否真的有效呢？本文我们就来对化妆品常用的美白成份作一个详细的介绍：众所周知，美白产品算是特殊化妆品，有很多成份是国家明令禁止添加的，而各个厂商使用的美白成份也大多分为几个种类，差别不是很大，有差别，也只能说是纯度，或者是提取的方式有差别。通常化妆品里的美白成份有以下三种：维生素C、植物萃取物、熊果苷步骤/方法维生素C：维C又名抗坏血酸，即Ascorbic Acid，是一种很强的还原剂，本身具有抗氧化作用，也可以认为是抗氧化剂，可以还原黑色素，由于其安全温和，所以被众多的化妆品厂商广泛使用。维生素C的美白效果，跟其本身的结构和状态有很大的关系，通常只有L型维生素C才有美白效果，即我们所说的左旋C，而且维生素C极其不稳定，很娇气，热了不行，有阳光也不行，有空气接触也不行，所以就必须加以保护，或者制造维C的衍生物，让其发挥应有的作用，所以现在也有一些美白的周期护理产品是粉末状的，用的时候即时添加，这样就是对维生素的C保护做到最佳。也就是说，如果两种产品，都含有相同浓度的维生素C，产生的效果也不一定相同，大厂家在维生素的活性保护方面都会做得比小厂商好，做得到位。植物萃取物：这是最最安全和温和的美白成份，通常被多种搭配在一起使用，长期使用对皮肤没有任何副作用。它通过抑制酪胺酶的活性来发挥效果。几乎在每个美白产品中都会存在，很多具有美白功效的植物萃取物同时还具有抗过敏和消炎的作用，这就更招厂商和消费者喜欢了。这类被广泛利用的植物萃取物通常有桑椹、小黄瓜、桑白皮、当归、甘草、牡丹皮、木瓜等。虽然植物萃取物用来美白好处多多，但同时美白效果产生的速度，大家也不要过份期待，效果会很缓慢，但在安全性上考虑，还是值得长期使用的。熊果苷：用熊果苷来美白，日系产品用得比较多，这其实也算是一种植物萃取，不过其作用速度比上述的植物萃取要快，甚至快过维生素C，俗话说有得必有失，这句话放在这儿也很适当，虽然作用速度快，但是却对皮肤有刺激性，如果大家使用熊果苷的美白产品，还是建议使用一段时间后暂停，然后更换更为温和一些的产品来搭配。

分享给大家，如果选择化妆品化妆品都是化学合成品，虽然有对人体保护和美化的功能多少也会挥发出各种有害物质，对人体皮肤产生刺激作用有些甚至引起皮肤水肿、瘙痒、斑疹等“化妆品皮炎”。想要知道化妆品以及香水对女性的危害究竟有哪些为了防止化妆品以及香水对人体的危害在购买和使用化妆品时应该注意哪些问题呢？步骤/方法 1化妆品的质量　　首先，选择化妆品最重要的是看质量是否有保证。名厂、名牌是个参考因素，但关键看他的产品成分是否含有香精、防腐剂、色素、动物成分，是否经过皮肤科测试，同时要注意产品有无检验合格证和生产许可证，以防假冒。其次，学会识别化妆品的质量。　　①从外观上识别：好的化妆品应该颜色鲜明、清雅柔和。如果发现颜色灰暗污浊、深浅不一，则说明质量有问题。如果外观浑浊、油水分离或出现絮状物，膏体干缩有裂纹，则不能使用。　　②从气味上识别：化妆品的气味有的淡雅，有的浓烈，但都很纯正。如果闻起来有刺鼻的怪味，则说明是伪劣或变质产品。　　③从感觉上识别：取少许化妆品轻轻地涂抹在皮肤上，如果能均匀紧致地附着于肌肤且有滑润舒适的感觉，就是质地细腻的化妆品。如果涂抹后有粗糙、发粘感，甚至皮肤刺痒、干涩，则是劣质化妆品。 2　　购买场合的选择　　目前国内的消费者购买化妆品一般选择超市或百货公司等化妆品专柜购买，欧美等发达国家32%的消费者选择去药店购买化妆品，因为能够进入药店销售的化妆品对产品的安全性和有效性等指标上要求十分严格苛刻，只要把化妆品当作药物一样进行分析研究，确定它的安全性和疗效才能在药店销售，所以对在百货公司购买化妆品，一直遇到皮肤过敏问题的消费者可以去药店选择合适自己的化妆品。 3个人和环境因素选择化妆品，除化妆品的质量外，还要考虑到使用者和环境因素。　　①依据皮肤类型：油性皮肤的人，要用爽净型的乳液类护肤品；干性肌肤的人，应使用富有营养的润泽性的护肤品；中性肌肤的人，应使用性质温和的护肤品。　　②依据年龄和性别：儿童皮肤幼嫩，皮脂分泌少，须用儿童专用的护肤品；老年人皮肤萎缩，又干又薄，应选用含油分、保湿因子及维生素E等成分的护肤品；男性宜选用男士专用的护肤品。　　③依据肤色：选用口红、眼影、粉底、指甲油等化妆品时，须与自己的肤色深浅相协调。肤色较白的人，应选用具有防晒作用的化妆品。　　④依据季节：季节不同，使用的化妆品也有所不同。在寒冷季节，宜选用滋润、保湿性能强的化妆品，而在夏季，宜选用乳液或粉类化妆品。注意事项妥善保管化妆品——保管化妆品时，须谨记化妆品有“五怕”。　　怕晒：阳光或灯光直射处不宜存放化妆品。因为光线照射会造成化妆品水分蒸发，某些成分会失去活力，以致引起变质。阳光中的紫外线还能使化妆品中的一些物质发生化学变化，影响使用效果，甚至发生不良反应。　　怕冻：化妆品可放在冰箱的保鲜冷藏室保存，不能放在冷冻室保存。寒冷季节，不宜将化妆品放在室外或长时间随身携带到室外。因为冷冻会使化妆品发生冻裂现象，而且解冻后还会出现油水分离、质地变粗，对皮肤产生刺激作用。　　怕潮：有些化妆品含有蛋白质，受潮后容易发生霉变。有的化妆品使用铁盖，受潮后容易生锈腐蚀化妆品，使化妆品变质。　　怕久放：一般化妆品的有效期限为1－2年，开封后存放的期限更短些。因此，化妆品最好在有效期限内用完，不可停停用用直到过期。再好的化妆品，再精心的保管，如果过了保质期，便会一文不值。　　怕污：化妆品使用后一定要及时旋紧瓶盖，以免细菌侵入繁殖。使用时最好避免直接用手取用，可以用干净的棉棒等工具取用。如果一次取用过多，可涂抹在身体其他部位，不可再放回瓶中。绝代佳人之前，先考虑一下，是否会败化妆品，尤其是所谓的大品牌所暗害。

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【其它】13-06-23◆jackson_tam 这是bug还是怎么的？他是开平吧的吧主，但是他根本就没关注这个吧这样可以做吧主啊？

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