小柒_琪儿的个人资料

江汉区房主直卖泛海CBD旁二环内电梯房总价低适合刚需上车一．房屋信息【小区名称】时尚公寓（是正规小区，不是公寓哦）【房子总价】155万（个税契税均1%）【地理位置】江汉区常宏里3号，位于CBD西北湖商圈，一至二环【建设年代】2004年【产权年限】70年【小区详情】板楼类型，有电梯，一梯两户，商品房，自采暖，民水民电，容积率2.45，绿化率30.1%，物业费0.6元/月/平米【户型分析】位于3层，小户型，南北通透，全明格局，卧室朝南，明厨明卫。两个卧室都带飘窗，有观景飘窗可以增加空间使用率，落地窗采光很好，视野宽阔。【交通出行】距离3号线云飞路地铁站592米，距离2号线3号线换乘站范湖地铁站1.2km，距离7号线常码头地铁站1.3km，距离汉口火车站1km，距离CBD区域1km。小区有多条公交线路经过，直通武汉三镇。旁边就是二环主路，交通出行十分方便。【生活配套】附近有武商量贩（百圣店），集贸市场和菜场，水果店和小超市也很多，生活便利。紧邻CBD商圈，有多个购物广场可以消费娱乐。临近王家墩公园和后襄河公园，再远一点有常青公园和梦泽湖公园，周末亲子出游十分便利。旁边有很多小商店饭馆，还有足道等休闲门店，各家银行也很多。【教育配套】该小区为学区房，紧邻七色彩虹幼儿园，老人父母接送孩子特别方便。对口小学为江汉区振兴路小学，中学有武汉市第三十六中学，住在这里孩子上学十分方便。二．优劣分析【优势】 1.二环内，地段好，交通/生活/购物都方便。 2.临近王家墩公园和后襄河公园，再远一点有常青公园和梦泽湖公园 3.这个小区很适合生活，容积率低，闹中取静，生活舒适，有电梯很方便。 4.户型南北通透，适宜居住，且房子公摊小，得房率高，划算。 5.房子总价不高，满两年老证，首付低，税费低，带学区，位置好，适合刚需。 6.24小时安保，有门禁，封闭管理，安全性高。【劣势】 1.2004年的房子，房龄不短。 2. 房子没有怎么装修过，看起来不太好看。（不过买家到时候想装修就会更简单一点）三．房主自荐这个房子本来是买来自住的，当时买这里就是看中它闹中取静的特点，小区很安静，居住起来很舒服，虽然二环就在边上，但是房子不临街，非常安静不吵闹，窗外就是学校的操场，视野没有遮挡，很开阔。生活设施和交通都很便利，也带学区，真的很适合自住。但现在因为个人原因准备定居北京，所以诚心卖房，希望给这个房子找到一个有缘分的主人。房子没有怎么装修，买了以后如果想装修的话会比较好弄。南北通透，采光非常好，户型卓越，适合年轻小夫妻或者三口之家。二环内带学区，幼儿园/小学/中学都有，孩子接送和升学都很方便。这个小区不大，人少不杂，所以很好管理，邻里之间很和谐。物业费也很低，电梯也不会太紧张，尤其是早上。小区的交通真的非常便利，走路就能到云飞路地铁站，公交也很多，而且紧邻着CBD，上班上学逛街都很方便。近处有3个公园，周末或者晚饭后想去散散心也很近，生活气息浓厚。房子真的非常适宜居住，诚心卖，希望能找到诚心的买家。看房方便，联系方式：15871336170，程女士。微信：wangbo1933，请备注得意生活看到。四、房屋实拍

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