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房地产下跌是趋势,谁也阻挡不了。 我为什么要说房地产下降是趋势而不是崩盘呢。首先我想说下我的观点。我们国家的房价这么高根本原因是因为人。炒过股票的都知道,当沪指一路高涨的时候,在股票市场的人都显得特别兴奋,因为有钱赚。这个时候你只要买股票就能涨,即使这是一家一直不挣钱的公司。只要你敢买就能赚。那我们分析下这是为什么呢?不是因为大家看好这家公司的盈利能力。而是大家对股票市场的预期。大家都相信股票市场会涨,外部资金也在不断进入这个市场。所以造就了6124。但是当6124过后呢?市场开始狂跌。一路走到了当时的最低点1000多点。这个时候最后进入市场想挣钱的那一帮人都被套牢股市。再来说房地产吧,短期可能会涨但是长期价格下调是趋势。说到房地产我们必须去看政府的政策。在14年以前房地产开发商在哪里都是香饽饽。他们总是可以用比较低的成本在银行拿到钱。从14年开始银行处于对风险的控制。有多少开发商还可以从银行简简单单的就把钱拿出来了?因为银行也知道房地产市场过热了,继续把钱拿给这些开发商有风险了。市场上的刚性需求减弱。剩下来的都是对房地产存投机心理的那么一帮人。再说政府最近两年的政策,限购,降低首付比例,实名购房什么的。可以看出房地产市场已经处于一个比较尴尬的境地。政府一边是不想让泡沫继续扩大化,但是另一方面确实中国目前的经济依然需要房地产来拉动。所以说政府很尴尬,房地产市场很尴尬,我们普通民众也很尴尬。我可以很肯定的说当新的支柱产业崛起的时候就是房价一个新的调整期。没有只涨不跌的市场,也不会有只跌不涨的市场。这就是市场发展的规律。所以我认为房地产价格调整是趋势。但是准确预测到时间的可能就是骗子了。
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