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日本房地产泡沫破裂后的经济变化 日本房地产泡沫破裂后的经济变化 1985年,日本人几乎全民炒房,因为房价升高,人的投资心理认为炒房是致富较快且看不到风险的项目。 当工资升高的速度完全赶不上房价上涨的速度,每户的存款大部分进入了地产,导致市面上资金很少,其他行业经济萧条,没有人有余钱去购买物品。房子的价格越高,人们手里的资金就越少。 而一个国家要搞活经济,恰恰需要市场的资金流动,促进多种物品的购买成交,来保持全民经济的活力性,在高房价下导致经济活力的丧失,使日本国家经济逐渐走入缓慢,加快了货币贬值的速度,这是一个危险的信号。 泡沫破灭之前,日本人的口号是:“我们什么都可以制造,就是不能制造土地。”“东京是世界第一大都市,房价不可能下跌”。在1985至1990年间,房价更是扶摇直上,牛市不言顶,人心振奋,《日本人应该说“不”》成为畅销书。 1988年,日本私人住宅投资增速高达22%后,从90年代开始逐年大幅下降,熊市不言底,之前的巨大涨幅统统被跌了回去,包括东京在内,日本6 个大城市的住宅用地价格平均下跌65%,商用土地价格则暴跌87%,最低时的房价只有最高时的10%。截止2012年,东京的房价仍然是天价时的5分之一。 1990年后,日本陷入“失去的二十年”。国民财富持续缩水,损失高达1500万亿日元,相当于日本3年的GDP总和。日本经济更是萎靡不振,二十年间,日本年均GDP增速只有0.75%。 这是所有日本人都难以磨灭的记忆。在日本有一个名词“泡沫经济”,特指八十年代那段疯狂的时光;从1990年至今的二十多年,日本人又发明了一个名词“失去的二十年”,失落情绪遍及整个日本。 日本的房子经过泡沫爆炸以后,已经不是任何的投资品,而是真正的消费品。自从房价持续暴跌,这一影响直接影响到现在,东京现在每年的新房供应量都比较少。 日本此次泡沫破裂对国民经济损伤很大,至少花了10年的时间,用于整体经济的恢复。 为了重振经济,日本开始努力发展制造业和高端科技,房价下跌后,由于房租相应降低,市面上的商品价格开始降低,国民经济从房地产业转出,居民消费能力明显提升,企业开始真正获得盈利。 日本人也不再将投资眼光只看向“房地产”,开始寻找其他的方向,努力工作来获得收入,每个行业的就业率得到明显提高,国家经济开始多元化发展的道路。
热力缴费难,难于上青天! 又到了一年一度缴纳供暖费的日子了!早晚都是交,不如早交,省的最后几天人多——抱着这个想法,老婆请了半天假,早上8点多去银行收费窗口排队,结果还是去晚了,人都排到营业厅外面来了!按照当时的收费速度,一上午肯定轮不到自己,无奈而返。我想,也许是我们选的日子不对,时辰不好?于是换了个时间段,我正好因它事请了半天假,办完后第二天下午又来到营业厅,结果依然如故,已经排到300多号了!叫号机已经停了!银行工作人员解释说,每天收费截止日期是下午4:30.如果再继续放号的话,也处理不了今天的业务了,所以停止叫号。营业厅里一片吐槽之声。有两位大哥上午7:00多来的,中午没回家,现在4点还没办完的;有位老太太来了三次无功而返的。据周边商户反映,早上六点多就有人在营业厅外等待,而银行开业时间是上午9:00,有的人上午来的认为比较早,结果也排到了180号,按照一分钟一个的速度也要等上3个小时。银行工作人员建议,缴费来了就不要随意离开,一个劲的在银行死等,别的事暂且放下,不要错过了叫号重头再来。可问题是每个人都有自己的工作,有自己的家庭,有各种各样的事情,谁有那么多空余的时间消耗在这只需一两分钟就办完的事情上呢?银行目前只有一个窗口受理缴费业务,中午也没有休息,好像也很无奈,按照他们的说法,热力缴费用户6000多户,每天可以收取300户,理论上20天就可以完成收费工作。可问题是,如果遇到人员比较集中的时段,能不能够采取临时措施疏解一下业务,减少群众们的等待时间呢?热力公司能不能够和多个银行合作,不仅仅依靠只有一个网点人手不足的秦皇岛银行呢?或者可以实行网上缴费等方式呢? 热力缴费难,难于上青天! 此处热力指抚宁区燃气热力总公司,非骊城热力。
三个忠告与20年工资 一个男人在外工作20年,终于要回家了,老板问他:你是要20年的工资还是要3句忠告?男人说我明天上路,明早给您答案好吗?老板说可以。当晚男人未眠…早晨,他对老板说:我要3个忠告。于是老板给他3句话。一、不要试图寻找不可能的捷径,世上没有便宜的事,只有脚踏实地才是最好的方法…无论做何事。二、不要对明知不是好事的事过分好奇,有可能你会因此而丧命。三、不要在冲动时做任何决定,否则这个决定就有可能成为你一辈子的遗憾。说完老板给男人一些钱和三个面包,并叮嘱:最大的面包在到家后才能吃。男人上路了…他走了好几天…把第一个面包吃了一半了,没过多久遇到一个路口,他打听:请问到**走哪条路近?路人甲:走小路吧,近。路人乙:走大路吧,安全。他迫不急待要与妻子见面,于是走了小路。走了没多久就听到有路人说附近闹山贼,于是他想起了老板的第一个忠告:不要试图寻找捷径。于是他回头去走那条大路。又走了几天,第二个面包也吃了一部分了…他找到一家极便宜的客栈投宿。半夜听见有女子哭声,他睡不下。于是决定出门看看。这时他想到了第二个忠告:不要对明知不是好事的事过分好奇。于是他又睡下了。第二日起程时,店家惊道:你还活着?!他不解,遂问原由。店家说他有个疯女儿,发病时用哭声引人出来再将其杀害,昨晚投宿的客人只有你一个活着。男人长叹:啊… 又走了几天,当第二个面包吃完时他已离家不远了。他更加激动了。天刚黑下来没多久,他就走到了自己的村子。到家时他刚准备敲门,却听到屋里有男人的声音。他气极了,拿起一把砍柴刀就准备冲进屋子将那男的杀掉。但这时他想到了第三个忠告:不要在冲动时做任何决定,可能这个决定会让你后悔一辈子。于是他冷静下来,在屋外坐了一夜。第二天早上他很早就敲开了门,妻子见他回来十分高兴。但他却很冷漠:那个男人是谁?他妻子笑曰:那是我们的儿啊…你走后没多久我就…这时他发现这个年轻小伙竟和自己长得相似极了。父子初次见面,相拥而泣…一阵关切过后男人拿出第三个面包准备和妻、子一齐分享…切开之后却发现20年的工资还有一张纸条,上面写一句7个字的真言:千万别买日本车 !!!!
讲一个感人的故事 有一对情侣,男的非常懦弱,做什么事情之前都让女友先试。女友对此十分不满。 一次,两人出海,返航时,飓风将小艇摧毁,幸亏女友抓住了一块木板才保住了两人的性命。女友问男友:你怕吗?男友从怀中掏出一把水果刀,说:怕,但有鲨鱼来,我就用这个对付它。女友只是摇头苦笑。 不久,一艘货轮发现了他们,正当他们欣喜若狂时,一群鲨鱼出现了,女友大叫:我们一起用力游,会没事的!男友却突然用力将女友推进海里,扒着木板朝货轮了,并喊道:这次我先试!女友惊呆了,望着男友的背影,感到非常绝望。鲨鱼正在靠近,可对女友不感兴趣而径直向男友游去,男友被鲨鱼凶猛地撕咬着,他发疯似地冲女友喊道:我爱你! 女友获救了,甲板上的人都在默哀,船长坐到女友身边说:小姐,他是我见过最勇敢的人。我们为他祈祷!不,他是个胆小鬼。女友冷冷地说。 您怎么这样说呢?刚才我一直用望远镜观察你们,我清楚地看到他把你推开后用刀子割破了自己的手腕。鲨鱼对血腥味很敏感,如果他不这样做来争取时间,恐怕你永远不会出现在这艘船上。什么?女友听到真相如同晴天霹雳,她悲痛欲绝,伤心无比,只想立刻跳进海里和男友死在一起。关键时刻船长拉住了她:如果我是你,一定会好好的活下去,并用挖掘机把这条大海填平,为你的男朋友报仇血恨。女友沉默数秒,冷静的问:挖掘机技术哪家强?船长:中国山东找蓝翔!
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