蒙始生 蒙始生
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诚招房产经纪人。工作地在福州，没经验有师傅教，底薪4500 本人是长乐人，在福州打拼多年，目前一个团队在福州做房产，业务涉及二手房买卖、二手房租赁、新房。因经营需要，诚招一批房产经纪人。 要求： 1、大专以上学历。从事过相关工作的，学历要求可以降低 2、男女不限，年龄33岁以下，有上进心、能吃苦 3、待人亲和，笑容好，脾气好，学习能力强。 待遇： 1、无经验底薪4500，包三个月住宿 2、转正后抽成40%-85% 本人在福州做房产多年，团队中有很多老家人，目前身边从事这个职业的老家人15个，大部分讲乡话。都是山里人，有赚钱的工作大家一起做，有兴趣可以私聊。
如果贵安有盛世经典，就完美了 目前已经有周麻婆，令狐冲，黄鹤楼，糖小排以及各种中档餐厅，目前就差一个牛排。如果有一个盛世经典，就完美了。
这下终于弄明白了，为什么买二手房首付会比新房高 大家经常碰到的问题：为什么二手房首付金额更高？ 买二手房的客户经常有一个疑惑，“明明房子总价比一手房便宜，首付却要更高？”，“明明说的是贷款8成，首付2成，到最后却要出近5成的首付？”这究竟是怎么一回事呢？都是贷款，为什么二手房首付金额更高呢？今天小编就给大家解开这一迷惑，文末还有干货哦！ 非常肯定地一点是：对于商业按揭政策，二手房的贷款首付比例和新房首付比例，是没有区别的。 以贵安为例，一般执行的是，首套房20％首付，二套房30－40％不等，视客户情况而定。既然条件一致，为何还会出现二手房和新房首付大偏差呢？原因就在于，新房是直接以成交价来计算贷款额度，而购买二手房 ，是按评估价格来计算贷款额度。 什么是评估价？ 买二手房向银行申请商业贷款时，银行为了准确地获得二手房的市场参考价，避免出现买卖双方虚报成交价骗贷等情形，通常会要求买方在申请贷款前，委托专业房地产评估公司对成交房源进行评估。 评估公司会结合待评估房屋的实际情况，包括面积、楼层、朝向、装修状况、房龄、其它特征因素等等，计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。银行据此来计算贷款额度。 由此可见，二手房的贷款额度，与评估价的高低有关。评估价越高，能够从银行贷款到的钱就越多。可贷款额越大，二手房首付款就越少。从上图可以看出，买下这套房子实际要出的首付是36+费用，比例达到36%以上。如果能提高评估价，首付自然就减少了。 弄明白二手房首付怎么回事后，我们来关注另一个问题。 近一段时间，关注贵安房价的朋友应该都会发现一个问题，无论是在安居客、58同城还是经纪人的朋友圈中，随处可见“首付20万买大三房”，“首付15万买两房”，“首付10万”，“首付5万”等等房产推荐词。好像一夜之间，贵安的房价又回到了两三年前。 是贵安的房价大降了吗?其实不是，这是评估价和成交价暂时性信息不对等造成的错觉。也是买房者难得的福利。 通常情况下，在房价平稳阶段，排除掉房屋年限过旧等因素，评估价在成交价的80%-85%之间，二者是平行地。但是房价涨停或者下行时，由于银行风控部门和评估公司获得市场信息的滞后性，未能及时调整评估系数，短期内会出现评估价接近成交价的情况，每当这个阶段出现，就是客户首付最低的时候。 下图能更直观解释这一现象：写在最后 当前，贵安的房价在经过2017年及2018年的持续上升后，因外部的因素导致开始出现下滑。但是评估价目前还没有调整的迹象，正是低首付购房的绝佳时期。 真心希望能看懂这奥妙的朋友能及时下手。（贵安金海岸房产，专注贵安二手房五年，我们用专业为你的置业旅程保驾护航）
要三保了，是去4s店保养，还是途虎养车 如题。 已经跑了14786了，马上1.5万，三保开始是自费。请教各位大神，是去4s，还是去靠谱地养护店。 另外，不去4s，会不会影响后面的厂家质保、保险这类地后期服务
求助，下午5点后有什么办法从怀化回到花垣 多年未回家，5月8日从福州回去，动车到长沙，16:38高铁到怀化，请教5点后有没有车回花垣，汽车火车都可以的。帮忙一下！
在关于房子未来价值的问题上，是要听物业的还是听中介的 如题， 我觉得：对价值这块，一、物业没有任何发言权，首先他不具备经纪人资格，不具备任何评估市场的能力；其次任何“丰富多彩”的利好描述（如鼓动业主盲目装修出租的行为）都是为私利做铺垫。 二、中介始终是市场的调节者和见证者，他们有理论、有广泛的成交数据、有丰富的经验，所以意见可以采纳。 三、没有调查就没有发言权，所以您做的每一个决定，都应当亲自去调查一下，多看看，多听听专业人员的意见！ 四、贵安房子的价值不能仅仅只靠讨论，感谢那些在前期装修出租或者转手的业主，为市场开了个头；更感谢那些为纯粹居住而购买的业主，是他们见证了贵安的山水之美。 五、贵安会更好！
转贴:亲们!我在#58同城#刚看到一条租房的信息:"贵邦苑,朝南单身... 租房 【图】贵邦苑,朝南单身公寓,有太阳,有床,仅650元 - 连江租房 - 福州58同城来自：http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Ffz.58.com%2Fzufang%2F17958388170501x.shtml&urlrefer=7808324b6e469f4321b1b3e91492042f
这一次，2014年楼市有可能迎来迟到的春天（转） 一周之间，银监会态度大相径庭。这一次，2014年楼市有可能迎来迟到的春天。 6月6日上午，银监会副主席王兆星在国新办举行的新闻发布会表示，要继续执行差别化的住房贷款政策，大力支持首套住房需求，抑制投资和投机性的住房需求，同时关注房地产开发商的资金断裂给金融带来的风险。 王兆星是在回答国内《金融时报》记者提问时说这番话的。《金融时报》是银行业内自己的报纸。这一问一答，熟悉我国新闻语境的朋友应该明白，绝非偶然。 但一周之前银监会的态度可不是这样。 5月30日，在银监会2013年年报发布会上，银监会相关负责人强调，涉及房地产贷款的各类贷款有关政策要求，银监会没有任何松动，没有任何折扣，也没有任何讨价还价的余地。这个表态，语气和用词是相当的严厉，也着实吓坏了一些地产商。 在房地产信贷政策上，银监会的口径与央行的态度，曾被民间解读为两种不同的声音。 此前的5月12日，在央行牵头召开住房金融服务座谈会，副行长刘士余代表央行提出，各大商业银行要讲政治，讲社会责任，房贷利率要合理定价，满足首套房贷款需求。 在央行的通稿（所谓的“央五条”）里，正式的表述是“优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求”；此次王兆星的用词却是“大力支持”，猛多了。 银监会的态度为何突然逆转？攸克君的分析是，最大的可能是，高层发话了。刘士余代表央行党委要求各大商业银行从“讲政治”的高度来理解首套房贷款利率的问题，但很多行长们把这两个关键词忽略掉了。 商业银行在业务上更多是听银监会的，而银监会那时的态度是什么呢？4月29日，在一季度电视电话会议上的表述是，“继续严格执行国家房地产调控政策和差别化住房信贷政策”；5月30日的表述是吓人的“三个没有”。在这种情况之下，商业银行对央行肯定是阳奉阴违，何况，房价高风险大，房贷利润真没什么诱惑。 当前中央有关宏观经济的第一个用词是，稳发展。也就是让GDP稳定住，不要再下滑了。而房地产对GDP又有着不可替代的拉动以及反拉动作用，房地产如果下滑太快，GDP真有可能掉到7%以下去，这是中国经济不能承受之重，也是不能承受之痛。 但要全面深化改革，房地产调控也不可能一下子取消，怎么办？聪明人有的是办法。于是，棚户区改造、保障房建设和首套房（商品房）就成了护卫房地产的三驾马车，当然也是护卫经济的三驾小马车。 在这种背景下，如果银监会再死咬住风险、不肯为首套房贷款喊话，就真的是不讲政治了。 攸克君请教多位银行界人士，对王兆星副主席的此番表述分析如下： 一、“大力支持”的用词，过去5年与房地产信贷有关的政策、通知，哪怕是指示精神，都没有用过。 二、银行会不会向楼市放水，取决于配套政策。不管是央行还是银监会，光说不练都不行，监管层可能会要求“大力支持”某一领域的银行给予放松贷存比考核、甚至定向降准的待遇。 三、银行最可能做的，是恢复首套住房信贷的基准利率。信贷额度充裕或者更讲政治的银行，可能会恢复首套房贷8.5折的优惠利率，并加快放款速度。 攸克君在此前的文章里提出过一个观点，偏紧的房地产信贷，是2014年全国房地产市场陷入调整唯一共同的重要因素。如果房地产信贷一直偏紧，丝毫不放松，地方政府再救市，松绑限购，效果也是有限的；反之，一旦信贷稍有松动，房地产就会突然转身，迎风而上。 别小看了首套房，它有极大的杠杆效应。为什么这样说？有业内资深人士提醒攸克君：2012年3月，房地产政策与2011年无异，市场供求情况也相近，但就因为在银监会的授意下，各商业银行对首套房贷款利率普遍回归优惠利率，楼市就立即启动，从而迎来了2012年的大涨，并持续到2013年。 历史总是惊人的相似。2014年楼市迟到的春天终于要来了吗？攸克君的建议又是什么？ 第一，以刚需主的开发商，出货时机已到。如果银行对首套住房的信贷支持出现实质性的行动，可能在短期内（如1-2个月内）刺激开发商启动降价。这将是攸克君240天购房时机理论的“最佳购房时机”。 第二，开发商以为又一轮暴涨开始，拒绝降价，是错误的。 第三，退一万步，如果房价快速上涨，建议有多套房的朋友，立即派发，卖掉多余的房子。
最新系统6.4.4下载成功，升级重启后没反应，升级不成功。 如题，有没有碰到类似的。黑屏，截不了图
一期可以办土地证了 最近有电话连江县国土局，被告知贵安新天地一期办理土地证工作正在启动中，具体办理日期下周可确定，香、雅苑，仁、裕郡的业主可找开发商求证一下。
手机内存有40mb的容量闲置，怎么利用。 用天语自带的文件管理器查看文件。发现手机内在有分出40mb当储存卡用，我自己扩展了sd卡后，用不到那40mb了，各位有没有什么办法把它处理掉，以使软件安装空间扩大到160mb。
电脑里看不到SD卡，求解 这个问题不知是不是驱动的问题。 没有装SD卡时，显示移动磁盘G，但是如图，打不开。 装了SD卡之后，还是跟没有一样，G照样打不开。 SD卡通过豌豆荚使用正常，而且可以通过FTP的方式访问SD卡。 求解？？？？？
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