梦中的额吉5 梦中的额吉5
人生短暂
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对于现在的房价'是买还是不买   在xx呆很多年了,认识了一些房地产界的朋友,从而得到了一些大家不知道的真相,如果不公布出来额会良心不安。   1、国家再次收紧基础投资信贷, 银行除了经济适用房项目都不给发放贷款了,一分钱都没有。很多开发商的资金链遇到了问题,不加紧卖房子就活不下去了,他们已经到了生死存亡的关键时期(他们着急卖房子呢,所以消费者们要沉住气);   2、目前大部分的商品房现在其实都卖不动了,销售现状比较糟糕,但没有媒体报道(开发商和媒体都是既得利益的共同体),很多标着售罄的房子都没有卖掉,其目的是在消费者中制造紧张空气,人们的消费心理是越买不到越想买,喜欢追涨;   3 、所有的商品房项目销售放号都是只放1/3,1/3的房子卖完了就说没房子了,其实还有2/3没卖,其销售策略就是这样-----制造楼盘热销的假象,消费者一看快卖完了就会急着买,看看还有没有剩下的,他们就一点一点放,所以那些标着售罄的楼盘总会有别人转让的,或者一些其他原因的房子在卖,价格却高了很多,其实他们大头还没卖掉呢(每一个楼盘都是,信不信由你)。   4 、普通住宅项目的全部成本无论如何到不了2500元/平米,国外的房地产利润率不到10%,你看看房价吧,都赶上美国了。计算一下就知道有没有泡沫了,现在买房就像1988年买彩电的效果一样。4000元买一台18英寸的,我家就是那时买的,过了一年肠子都悔青了。   5、房地产业内高层比较普遍的看法是会大跌,他们还想再狂赚一年的钱,地产界内部都感觉够呛,可能年内就会崩盘。建设部的官员会说稳中有升, 结果大家自己看看就知道了。   6 、现在民用住宅实际的空置率是50%~60%多,供求关系一目了然。   7、 开发商手里的有的是地,说公开拍卖造成地价上涨纯粹是胡说八道,是为了在社会上制造紧张空气,让人们抢购房产,抬高房价。   其实,开发商可以撒谎,媒体报纸可以撒谎,评论家可以撒谎,政府的有关部门也可以撒谎,所有的谎言都只有一个目的就是制造泡沫,既得利益集团可从中渔利。但是市场是不会骗人的,泡沫总会破裂的,总有一天会骗不下去的。泡沫总会破灭的,我可以肯定。我地产界的朋友都不着急买房,对我说要沉得住气。   我曾经炒过股,现在没兴趣了。感觉股市和房地产市场的原理都一样,买家越多,资金量越大,价格就会涨得越高。房地产市场里,开发商其实就是翻手为云覆手为雨操控市场的庄家,媒体报纸就是为他们摇旗呐喊的股评(你看现在股市里谁还相信股评),   1999年5.19股市井喷的时候我记得大部分股评家都信誓旦旦地预测中国股市几年之后会上5000点,几年几年之后会上10000点,前途一片大好,大家尽管买进,股市只涨不跌。现在看不象笑话吗?现在中国的房地产市场已经经过长期牛市到也许已经到最高点了,也许马上就要到最高点。   如果你不想被高位套牢的话,现在就不要急着买房子,如果大家都不再着买房子,急得是开发商。买盘力量小了,房价自然会降,就像现在的车市一样。   有人说,土地是不可再生资源,房价只会涨不会跌。可是日本比中国更加人多地少,他们的房地产已经连续低迷12年了,地产价格连着跌了12年!!因为他们的房子盖得够多了,供大于求了。   在北京、上海这些大城市的房子盖得也足够多了,大厦将倾了!。   把这篇文章贴到你知道的论坛里,让更多的人知道中国大城市房地产泡沫的内幕,告诉你身边所有要买房子的朋友都捂紧口袋!!   在这大小房托肆虐、横行的无耻年代   有多少真相被恶意遮掩,有多少民众被肆意欺诈!   不要现在买房子。
枝江版本西游记 枝江版大话西游 唐僧:列看都太阳会落土啊!你们几过晚上准备懒闷安排滴啊? 八戒:师傅,我们克钻石的唱锅克吧,再喊几个俩子陪俩嗨哈子! 唐僧:我日你先人都不好, 你像尼玛的脑壳有问题的,赖个逼地方唱个B锅贵滴要命老板牙齿像钉耙,还喊俩子,你给钱啦! 沙僧: 恩……那接是有丢贵,还是克河边哈蓝天滴克便宜些,不过我随便,反正克哒我几条k一打人就翻起哒,在哪地都一样,再喝俩好好滴地方对我来说都一样,只要有音乐就是基于的…… 八戒: 老子懒说得,你们一个二个哈没得一丢追求,蓝天的档次好差啊!那敌管是人克的地方啊,以后不要说你们跟老子是一个队伍的啊!老子色不起立个人。 悟空:哈争嘛B啊争,哥坐列接一句话都没说,你们哈说哒稀烂,我说懒们搞就懒们搞,,,听哥滴,,,没得错! 八戒、沙僧:大锅,我们错哒好吧!,都听俩安排,,, 悟空:恩……列还差不多,依我说闷搞,先克五七的吃个虾子喝丢扎啤,然后克官邸的洗个脚,再开个房把壶架起支个场子打两牌。 唐僧: 伙计,算哒,你一点B酒一喝找不到要喝都什么时候,白酒喝哒喝劲酒,劲酒喝哒还要嘎啤酒漱口,,,酒喝大哒还要喊俩子醒酒,,,老子真是想不通懒们带都你列样滴徒弟滴,,,再说你打牌,从老子救你出来到今天,你说你打牌几时赢过,一丢逼麻果吃哒听都看不倒,还打的热闹完哒,牌品没得我好、水平没得我高,还要缠都为师打,滚你妈的蛋! 正说着……如来开滴宾利从旁边过…… 如来: 你还有脸说你小弟,,, 唐僧: 嘿嘿,拐子在忙化子列! 如来:哦……刚才观音嘎微信再喊、说白骨精啦、还有女儿国赖个逼俩子,,几个说三缺一,要我过克凑角克,刚刚走哒旁边听都你们再吵,实在是忍不住下车看看滴,, 唐僧: 拐子,那俩有事先克忙克, 如来:你说走就走啊,老子心里没的哈速的啊! 不是我说你的列,你个尼子日的,你说你牌品好……放冲哒不开钱卯该起,胡牌哒恨不得克别人手里掇克,打10块出10针地你说你没带闷多钱,迁就你打两块滴你动不动就呕个100滴,哪个缠得赢你;你说你水平高,听个逼清一色啊,几个逼字在手里摆克摆来,等滴老子阔睡川川省,一担烟都呼完哒还在摆,好不容易摆趁土哒结果胡个B卡张,还在列搞哒心思留哒!就尼玛你列个逼水平还教别个,活毕回克洗哒睡啊! 唐僧:(很尴尬滴)拐子说滴是……(心里想滴)你个狗日滴今天要输滴打条跨回克滴…… 这个时候如来手机响哒 观音:来锅,囊搞起得啊,懒闷还没来啊?桌子已经支起的啊!人都到位的啊!都等哒毛焦火辣哒!!! 如来:来哒、来哒,慌化子列慌,你们荷包几个钱又在喊啦 …… 挂上电话面对唐僧:我要走哒,列几个逼嫂子在起照,以后在外头说话不骚说,不要像脑壳有问题的,说不好就不说,,,就闷说我走哒。 如来走后…… 八戒:师傅,那我们到底懒们搞列,,, 唐僧:(一屁儿火)回克,还搞个屁啊!今出门好好滴心情被你们搞坏哒,,,今天晚上都跟劳资小心丢,,,招呼要你们命就是滴,,,把老子搞起照你们都没得好日期过得,悟空你们几个先回克,回克哒把壶先架起,俩子都跟我喊到位,等我回来就只搞滴,,,我克拿麻果克,,,,,,
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