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绿地武汉项目被曝精修房变惊修房！ 原标题：绿地武汉项目被曝精修房变惊修房！回应称图片大部分属实但极个别 来源：搜狐网 9月19日，针对近期关于武汉绿地国际理想城项目四期的“精修房变惊修房”事件，武汉九派鑫谷置业有限公司（绿地控股(7.060, -0.10,-1.40%)）发布声明称，社交网络上出现了“不实言论”，网上流传的图片“虽大部分属实，但均为极个别现象，涉嫌恶意诽谤”，并要求“当事人立即停止违法行为，删除不法言论”。 近日，位于武汉光谷东的绿地国际理想城四期项目被业主曝光存在地板不平、墙面潮湿、油烟机奇怪噪音、水龙头固定不稳、电线外露、瓷砖空鼓等多个问题。，武汉一名女业主在收房时发现“精修房变惊修房”，并录制视频，哭诉：“不止地板的问题，还有墙面……这房子能住人吗？！全部给我处理好要处理到什么时候？15号交房，今天已经17号了，你就交一个这样的房子给我，是吗？” 业主上传的图片，厕所门被马桶挡住。 业主上传的图片。 业主反映灶外框角变形。 业主反映门套线被破坏。 对于部分业主反映的相关交付问题，9月19日，武汉九派鑫谷置业有限公司（绿地控股）在声明中表示“图片虽大部分属实，但均为极个别现象，存在以点概面、以偏概全的误导行为，尤其灶具框角变形，出现概率为1/1309”。 声明中，针对“马桶阻门”问题，绿地承认系“安装时错位”，称“调整安装位移5cm即可”。此外，针对业主反映的各项问题，声明中相应做出了解释：“油烟机异响”属“几个油烟机安装时内部螺丝松动”、“门套线被恶意破坏”、“水龙头松动”是“少数几个水龙头未固定好”、“顶棚油漆个别遗漏”、“个别灶具框角变形”、“少数几个房间地板不平”、“后期保洁不当导致税漏进客厅”，并表示均在保修当晚做了处理。 武汉九派鑫谷置业有限公司（绿地控股）还在声明中表示，网上文章是“不实文章”，涉嫌“恶意诽谤”，对其社会声誉造成严重负面影响，并造成了较大商业损失。对此，武汉九派鑫谷置业有限公司（绿地控股）要求“发布项目交房问题等类似不实言论的当事人立即停止违法行为，删除不法言论并不再发生类似行为，并将保留追究相关人员法律责任的权利”。 据悉，涉事的绿地国际理想城四期，位于湖北省武汉市东湖新技术开发区，于2017年开盘。根据公开信息，2016年1月，绿地地产旗下全资子公司武汉九派鑫谷置业有限公司拍得该地块，楼面地价4048.5元/平方米。目前，武汉绿地国际理想城四期共建设了8栋建筑，共计房屋1309套，总住宅建筑面积约14.59万方，于9月15日首次交付。 武汉绿地国际理想城的承包公司为武汉九派鑫谷置业有限公司，天眼查信息显示，该公司近年来收到7条行政处罚，面临7起法律诉讼，涉及虚假宣传纠纷、装修合同纠纷、商品房预约合同纠纷和广告合同纠纷。
黄石恒大名都霸王条款，上百名业主退房难！ 黄石恒大名都霸王条款，上百名业主退房难！ 2019-07-06 17:13 近日，热点君收到大量网友私信，称黄石恒大名都6月30日开盘，短短几天时间上百名准业主集体维权要求退房，而恒大方置业顾问一直推皮球，负责人也是避而不见。恒大集团作为世界五百强企业，旗下房地产在国内首屈一指，究竟为何有这般局面？ 业主维权现场 微博网友"芬姐999999999"称，湖北省黄石市恒大名都以误导形式，先是引诱业主交2万元认筹金，说不买房子可以无理由退款，在业主不知的情况下，认筹金变定金，是不可以退款了。精装修也变成毛坯房加装修，141.9平方实平方也只有100.68平方，公摊面积远远超出国家允许的。湖北恒大名都存在误导、引诱、欺骗等行为引起业主极大不满！ 业主维权群 准业主谭女士说：“恒大的置业顾问层次不齐，恒大公司本身擅长玩设计，条款复杂繁琐，要在恒大这样的公司当好置业顾问，也确实不容易！就连我这个最资深的，对恒大复杂的条款政策也是无法明晰，就不要说我们去相信什么了，除非在买房前找专业律师研究恒大条款再去买。但是我们老百姓不可能，也做不到，所以摆明被恒大设计，我们是一点辙也没有！这就是恒大最可恨之处！” 业主认购书 “交首付前恒大会再拿出一份信息完整的认购书，让大家重签。上面的实际面积就差的很多，尤其141平方的，实际面积只有100，公摊达到了29%，超过国家规定标准25%，属于违规（这个也可请律师确认下)，很多人对提价能接受的，又是因为这个开始闹。” “开盘当天下午仔细核算，发现价格不对。开始以为是置业顾问的个人问题，后来发现有这么多的人在闹退房。本来宣传均价7000，后来看到绿地开盘，就降价为6388起抢客户，结果开盘前一天看到认筹火爆，就又把价格调回了原定方案，但是没有提前告知置业顾问，更没有告知我们。本来说在开盘前要向我们公示每间房的价格，后来又决定删掉了这个环节，不让我们提前看到房价（就是售楼处那几块房价红板），直接安排我们去摇号选房，搞的大家都措手不及！” 为此，上百名准业主多次与黄石恒大名都方协商无果，绝大部分准业主已要求退2万的认筹金，恒大方称按照协议，需交首付后方可退款，后又称退款需要走流程。大部分准业主都是第一次买房，面对恒大方这样的霸王条款，即气愤又深感无奈。希望通过媒体舆论引起有关部门的重视，出面协调此事。 “如果不是因为信任恒大的品牌，我根本不会买哪里的房子，也怪自己太冲动，在他们置业顾问的各种诱导下，连协议都没认真看，就草草的签订协议，最后才发现是各种套路。最主要是他们宣称无理由退费，无疑是定心丸。没想到现在连认筹金都不给退！”购房者刘先生无奈的说到。 博主“黄石好运”针对此事，发起了标题名为“面对恒大无理由退房的条件你会怎么做”投票，上百名业主参与了投票，90%的准业主表示将维权到底！ 网友质疑，以诱导方式签订的协议是否有效？无理由退房真的是无理由吗？ 为此，热点君查阅了相关资料，网上关于“恒大退房”的结果不计其数，其中主要集中关于“无理由退房”的纠纷。据了解，2015年3月国家房地产调控新政出台，恒大地产集团有限公司宣称“为践行民生地产的经营理念”，在全国范围内实施“无理由退房”售楼政策，引起了社会广泛关注。据媒体公开报道，恒大销售额、销售面积、客户来访转化率等市场关键数据，由此均实现大幅增长。 但实际上，结合目前相关商品房预售合同纠纷法律援助案件及相关判例来看，认为恒大此举在保护购房人权益方面值得商榷，很多购房者的退款退房要求却以恒大方各种“有理由”的推脱而遥遥无期。 相关案件判决书 诚实信用原则是民事领域中的“帝王规则”，应当时刻贯穿于双方实施的民事法律行为以及据此签订的合同之中。对于涉及到影响购房人是否订立购房合同的重要因素（即无理由退房政策），更应当信守承诺以彰显法律原则。 在相关案件中，恒大制作发布的销售广告和宣传资料是其针对不特定消费者发出的要约邀请，该邀请中“无理由退房”的表述，涉及到当事人合同解除权及违约责任等重大合同权利义务内容，对于商品房买卖合同的订立有重大影响，足以构成其对不特定购房人的要约内容，并在以后的签订合同过程中对其具有约束力。 在这种情况下，恒大公司在与购房人签订《认购书》时未明确向购房人告知、解释该承诺书的具体内容并获得其同意的行为，不仅涉嫌剥夺了购房人的知情权和选择权，也有违公平和诚实信用原则，因此该承诺书不应对购房人产生效力。购房人仍可基于对恒大公司销售广告和宣传资料中“无理由退房”的一般性理解主张退房权利。（张新年律师解答） 关于以诱导方式签订的协议是否有效？法律上也有明文规定： 根据我国《合同法》第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销： （一）因重大误解订立的； （二）在订立合同时显失公平的； （三）一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 总结与建议 不论恒大推出并实施“无理由退房”政策的初衷是什么，该举措无疑在房地产市场是具有开创性意义的。“将退房的权利完全交给客户”的“无理由退房”口号的提出，让购房人眼前一亮，信赖感大增，恒大亦得益于此政策，成功走出全国房地产市场低迷期，且“业绩飙涨”。 但推行该举措，是否达到了有关分析人士声称的“共同保障老百姓的购房权益、促进行业健康发展、助力房地产供给侧改革”之目的，至少在当事人金先生以及笔者看来，是存疑的。网上的负面舆情和其他购房人对此政策的口诛笔伐，例如“无理由退款就是个套“，“反对开发商霸权的店大欺客、各种霸王条款”等，也随处可见。 张新年律师认为，恒大作为国内房地产龙头企业，应该对此予以高度重视。随着房地产市场回暖，无论如何，这种“无理由退房”理应切实成为一种彰显企业责任、更好地保障购房人合法权益的惠民实策，否则这种“有理由”之下的“无理由退房”政策，在宣传及实践的过程很容易导致缔约过失或民事欺诈的出现，故笔者建议，恒大应尽快修订完善“无理由退房”政策，避免此类纠纷的不断重演，而对于已有之纠纷，亦应抱以积极姿态予以妥善处理。
指挥官不在，懵了 报道，没有指挥官感觉很懵啊
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