987987987大的个人资料

晋城中央公园城东水系1.2平方公里土地定格在晋城的中央公园了。只是旁边还有一个重量级项目迟迟不露面。只听楼梯响，不见人下来。旅游总部中心，国际会展中心，市民活动中心已有位置了，可这个重量级项目一直不肯露面。

晋城有两个商业中心，城市拥挤状况会缓建吗随着以后城市东北片区商业中心的建设速度的加快，还有其他片区的城市综合体的建设。以后能缓建城市交通的拥挤吗？晋城交通这么拥挤，我认为主要原因是城市东西道路建设滞后，否则不会出现这么严重的交通堵塞情况，一个不到五十万人口的弹丸小城常堵车实在说不过去。在容纳城市约七成人口的凤台街以北区域内，只有风台街，红星街，新市街，其他忽略不计。在这三条街中，新市街部分单行且窄，所在区段有相当部分商业区。也起不到完整城市道路功能。红星街非常窄，通过量有限，而且路过相当部分的商业区。剩下只有凤台街了，这条街对往北区域交通意义不大。

晋城未来的中心从最近发展趋势，晋城产业布局，城市总体规划。以及客观分析基础上。看好文博北路，兰花路与陵沁一级路交汇处以及附近相关区域。大年后此区域又有几个重量级项目落地。五六个中心，若干个大型城市综合体，几个国企总部，还有很多项目等着落地。五年后，此区域让你欣喜。

晋城房价高不高？晋城房价高不高？不好说，一次次超出我的预期，最近看到全国房价又加速上涨了，难道我们这也要涨吗？从最近的国家金融政策看。咱们国家常指责美日欧国家超量发行货币。可今日媒体对国内货币发行量的报道频频出现。看了以后常吸一口冷气。马上就想，我们普通老百姓咋办？是把有限不多的资金存到银行，还是理财，还是变成资产。货币增速过快——形成通胀预期——老百姓规避通胀——购买资产——形成泡沫”，这已经成为货币扩张影响的基本路径。如果把这个链条继续延伸，资产泡沫一方面推动资金脱离实体进入虚拟经济，造成产业空心化，另一方面泡沫破裂的可能又时刻威胁着经济的稳定运行。但无论如何，在货币供应的高速增长下，同样数额钱的价值被摊薄了，却是不容争议的事实。房子价格组成有几部分。建安成本及配套。土地。开发商成本及利润。现在建安成本成本费用达到2500.不高不低。在晋城市内。土地，土地位置适中的每平米也要摊到建筑面积每平米1000。还有开发商的成本和利润。银行资金成本，企业运作成本等等。这一块如果不占到房价的三成，开发商是不会做这个项目的。晋城以后的房价到2015年会超过10000吗？指均价，一头雾水。

2013年全省向大同出发不知道大同是先走一步还是大同本来就是方向。2013向大同出发。

你快回来没有老客的城建吧俨然没有灵魂。死水微澜。

做个精致温婉的小晋城女人的美有千万种，根据自身的气质和特点打造自己独特的美。有的端庄优雅，气质非凡。有的娇媚可爱，婀娜多姿。有的天生丽质，完美无瑕。。。。。。都很美，反正看着都挺舒服的。都喜欢。可还有些女人就有点不论类了。也就是没有自己的方向了，流行什么自己就打扮成什么。把自己丢了。丢的找不回自己了。给人一种说不出的感觉。给自己的老公情人恋人一种毁灭的视觉。我们晋城没法参照北上广，也不能参照省城。参照一些中小城市吧，他们也迷失了很久，他们不停的在造凯旋门，白宫，故宫。或者掏空财政造小一号的环球金融中心，金茂大厦。每次到了这些地方看到这些后，都觉得这些城市的规划建设者的思想里是不是该那什么，反正那什么。就如一些人喜欢常去肯德基麦当劳必胜客那里吃饭，尝尝未尝不可，真符合你的饮食习惯吗？但在国外人家当垃圾食品。高热量，高脂肪，速成鸡，苏丹红，抗生素。说白了，这也是一种文化的入侵，如果这种文化错误了，你也接受吗？我们晋城小，根据以后发展，顶多也就是百万人口的城市。市里提出的方便温馨开放现代，个人感觉就能抓住中心。但应该加个精致。这个词可能不合适。但就是这个不合适，可能就更合适。一个城市的精致，体现在方方面面。如下：一，城市住宅小区。首先说这个小区的名子。咱晋城有相当一部分小区名子都叫凤这个凤那个。不好记。不方便。而且那什么。其次是小区的建设。这几年随着城市的发展，人们对房屋需求的层次拉开，有一批地产商也建出不少精品的楼盘，总体上比原来进步了，但还是规模小，出彩的不多。原因是开发商唯利是图，容积率过高，能占的都占了。开发商能省就省。我个人觉得如果以后的一些有档次的小区，能建设的让人感觉到一种意境美。就非常优秀了。

保障房只会助涨商品房价格中国房地产的症结在于贫富悬殊过大，少部分人太过富裕，收入丰厚，这些人有太多的可支配资金，他们要发愁如何花钱，房地产是他们最爱的投资方向。大多数穷人只能面对高昂的房价暗自叹息，每日勉强糊口，艰难度日。　　保障房试图以加大房地产市场供应量来压低商品房价格，实际中国的商品房价格很大程度上不取决于供求关系，而取决于人们对通货膨胀，资产缩水的预期。很多房地产业内人士都有这样的感觉，中高价的房子丝毫不愁销路，一开盘就销售一空，也无怪乎他们说中国的房地产泡沫是钢做的。　　因为对中国人来说，房子不是普通的商品，对有钱人来说是一种对冲通货膨胀的手段，对收入一般者来说，房子依然首先是一种对冲通货膨胀的手段，其次才是住宅。　　某些所谓专家动辄刚性需求，没有房子人就无法生存？租房子的没有死人都是活人，还有些人说城镇化过程会制造大量住房需求，尤其是进城务工的农民工。依照这个道理，人们都想拥有一辆法拉利，甚至两辆，法拉利的市场岂不是很大，法拉利岂不是应该将产量提高到每年数千万。房子不是刚性需求，市场也不是吹嘘的那么大，很多都想买两辆法拉利，还得有最少1千万的资金作后盾。房子也是如此，人人都需要，但不是有效需求，只有对有财力购房的才是有效需求。　　保障房制度取自新加坡，不过橘生淮南则为橘，生于淮北则为枳。新加坡是一个高度透明的社会体系，政府透明度极高，要确定一个人的收入非常简单。中国是一个处处潜规则的社会，要确定一个人的收入困难至极，灰色收入是很多人收入的主要来源，对某些人来说灰色收入远高于合法收入，很多大公司上班的人，如采购，每月灰色收入是其月工资的5倍甚至15倍。　　新加坡的组屋并非跟中国没法比，而是要看怎么比。比如，政府对保障房的重视程度就可以进行比较。新加坡拆迁安置房皆位于最黄金地段，而我们很多地方的安置房小区大多被边缘化了，黄金地段土地被地方政府拿去卖高价了。某些城市经适房、公租房遭冷遇的原因之一就是位置太偏远。　　再如，新加坡组屋的价格很低。例如，报道中提到：一对小夫妻三个月薪水够首付，公积金足够还贷，而且还有政府补贴。而我国的经济适用房价格一直随着商品房价格“水涨船高”，即使比周边商品房价格低，但对于中低收入群体来说，三个月薪水根本不够首付，得3年。新加坡组屋价格低的原因是财政投入大、优惠贷款支持力度大、公积金制度给力，而中国则不同。　　很多保障房都被权贵阶层以及其裙带家族占有，很多人占有多套保障房，而这些人的拥有的豪车都多达5-6辆，保障房被大量出租，从来没有见过牟利者受到惩罚。　　保障房只会助涨商品房价格，原因有两点，一是保障房需要政府大量投入资金来打造，政府的资金来自哪里？很简单，卖地收入是地方政府主要的财政收入，只有不断上涨的房价才会让地方政府的成功卖出土地，成功卖出高价土地。一旦房价下跌，企业拿地积极性下降，政府的地就难卖了。二，保障房占用土地，虽然这些土地可能在位置不太好的地段，但是，可供商品房使用的土地毫无疑问地减少了，商品房自然有了涨价的基础。　　保障房的资金来自中央和地方，中央负责10%，地方负责90%。据住建部推算，建设1000万套保障房需要大约13000亿资金，地方政府需要负责11700亿。土地出让收益一直被认为是地方财政投入保障房最有力的资金来源。 2010年全国土地出让收益累计达2.7万亿元。如果按其中30%-40%为净收益计算，保守估计有约1万亿元。政府最多把15%投入保障房，有些政府只愿意投入10%。也就是说最多只有1500亿资金，而实际需要11700亿资金。这么大的资金缺口怎么办，太简单了，刺激房价，高价卖地，多卖地。　　2012年一季度土地负增长，二季度土地负增长更严重，三季度情况只比二季度略好。开工方面，今年到目前为止是负增长，若扣除已完成的保障房面积，估计是严重的负增长。　　此外，保障房的房价涨势也惊人，同样推高商品房价格。2009年，上海推出的第一批经济适用房房价大体是每平方米4800到5100，但到了2011年，新民网报道，上海启动的经适房供应单价达5000－8000 。动迁安置房也属保障房的性质，2005年因世博会动迁安置到中环内三林世博家园的价格仅4300；2008年因长青路市政建设动迁安置到外环内三林新城的单价为5300元。而2010年动迁安置到闵行浦江镇的单价达8600元，该地块离三林世博家园和三林新城距离偏远十几公里。不考虑区位因素，房价的绝对值也上涨了一倍，如果考虑到区位，上涨幅度更大。　　解决贫富悬殊问题，解决灰色收入问题，解决股市被人操纵，解决实业长期被金融业抽血问题，才能解决地产问题。

泽北白马寺工程对我们的启示每到一次泽北白马寺，都有一种新感受。不知为什么，每次去都能产生一种良好的愉悦的心情。从下往上看，整洁笔直的道路，干干净净，一尘不染。两侧郁郁葱葱的树木，仿佛这条道从森林里延伸过去的。一眼看不到头。中间花圃各色小花跳跃的开着。远处的墨绿色的山峰层峦叠嶂。绵绵不断。呼吸着熟悉的空气，置身在美景中。心旷神怡。看来一个好的建筑，一个好的规划，一个好的城市景观能放松心情，颐养身心，产生健康的情绪，确实是我们城建的亮点。这次评选国际花园城城市白马寺居功至伟。有时自己分析这个工程是怎么产生的？得出几个结果，如有不对，请大家指正。一，领导的眼界。包括审美能力，决策能力。二，财力的支持。每次看这美景，都能看到后面一沓一沓的人民币。

旅游集散中心国际会展中心上面是旅游集散中心。从目前形势来看，规模也不会小，包括酒店，特色几条街，

晋城城建高潮即将展开 2013年及以后五年对我们这个城市。对我们这些祖辈生活在这片土地上的人民是个不平常的一段时间。

限价房对晋城房地产市场有何影响？大家论论

金村区建设即将拉开帷幕

房价会大涨吗？近来种种迹象表明，无论从国家宏观层面上还是地方详细的新政上。个人感觉房价会大涨。你认为呢？

展望晋城社科院专家组指出，晋城市地处山西综改试验区、中原经济区和中部崛起三大国家战略的交汇点，政策叠加效应为晋城在更大的空间、更高的层次谋划发展提供了难得的机遇。晋城与周边各地市总体发展水平接近，且各具比较优势，通过打破行政区划限制，主动寻求与周边地市在交通、市场、产业、政策等方面的对接合作，必将促进晋城在区域经济功能定位的整体提升，对推进晋城转型跨越发展具有十分重要的战略意义。

我们政府效率越来越高了从去年到今年，从经济建设到社会保障，从医疗教育到城市建设。很多方面，我们的政府的效率越来越高，越来越实事求是，越来越诚实可信，给我们带来一个又一个的惊喜与意外。逐步改变我们原来的印象。虽然社会还存在这样那样的问题，比西方发达国家我们有差距，比亚非拉一些国家我们还是很不错的，不管怎样，都在在努力的向前走，会走出一条宽阔的金光大道。祝福。

1028剪彩了开工的竣工的要剪彩吗

山西各地市城建都在发力，我们是否又落后？随便举几个各地市城建的大项目，手笔真大真有气魄。太原举全省之力建设省城无需多言。大同不必多说。临汾的文化产业园占地就三十多平方公里。长治的环湖公路，通往各县双向八车道的城际快速通道，晋中的大学城，光在校生就二十万。等等等等。震撼震撼。晋城还是慢了。今年就是通了断头路，啥也没干。唉，着急，

晋城以后的核心区会在哪城建是否很有层次，是否属于交通枢纽位置，是否有比较大的绿化公共娱乐面积，是否具备一定数量影响大场馆等

大家谈谈今年招商引资项目的含金量