zw810504的个人资料

我这直脾气受不了的，再墨迹一贴。这个帖子不回复任何一楼如果对房地产感兴趣的可以看看中级经济师房地产专业实务教材，帮助自己理解。很多行业外的人基本概念就没有就来讨论房产税。什么叫房地产？房地产就是房产和地产。所以原来买房给你房屋产权证和土地使用证，里面一个房，一个地。房地产税是什么？就是围绕房产和地产所产生的各种税、费的一个总称，所以房产税是房地产税里面的一个税种，房地产税包含的税项更广。下面简单说房子的构成，当然就是房屋本身和土地，然后一个楼盘的开发就是前期立项等等，各种规划，然后去参加土地竞拍买土地。重点来了，买土地买的是什么？买的是土地使用权而不是土地所有权，这里和国外不一样了，国外收房产税是包含房屋和土地的2个升值部分，然而主要针对的是土地的升值，因为国外大多数民房都是patio house，就是带院子的别墅，里面院子、树木、土地都是自己的，归私人所有。开发商是从国家手里买了70年的土地使用权，如果不好理解就理解成租了70年，土地升值的收益不是个人是国家的。然后开发商买了地以后开始盖楼，然后把包含了70年租期的土地和上面盖好的房子一起算了个价格然后加上利润卖给我们大家。然而这里还有一个变化就是在2016年5月1日营改增以后，开发商卖给我们房子的价格里面针对房屋还收了一个增值税，这个税率是多少？它分简易征收5%和一般征收11%，然而我们的税务部门都是让开发商按11%收的，这代表什么？就是你买了新房以后已经针对这套房子未来的升值价值收了税。把话题拉回来说房产税这个未来将要大范围收费的税种，房产税名字很好理解，就是针对房屋的价值收税，因为可能还要点颜面知道地不是我们大家的，不好意思收土地税，本身我们买房的时候也交了70年的使用费用。那么我上一段说了，我们2016年5月1日以后买房的人已经交过一笔房产的增值税了，这个房产税对于在这个时间以后买房的人如果再征收其实本身就是重复收税。再拿美国房产税来说，美国的房产税主要考虑的是房屋价值和土地的大小，因为他们房屋土地是一体的都归业主所有。而我们因为土地性质实际上只针对房屋价值收取，所以房产税这个名字就特别“好”了，因为不懂的人一看和国外的税种名字一样。懂一点的人一看也是包含于房地产税里面的，只是针对房产收取，吃相不那么难看。有房产税的国家房产也不是白菜价，所以放平常心，别把他当做高房价头上的达摩克利斯之剑。不过是在前两年推了房价一把，然后在这个高位阶段收这个薅羊毛的税显得是正义之举。还是那句话买房在任何时候都不是一件容易的事情。不要总在贴吧斗嘴，买房的没人看贴吧买。说别人找接盘侠的也看看自己够不够能力接盘。有房的也别嘚瑟，都是老百姓何苦互相挖苦。

唐山市区那里有卖龙须菜（石花菜）的？谢谢就这个，特别喜欢吃，想自己多买点备着。

早市的蔬菜是不是也涨价了？刚机场路早市回来买了点菜，快菜5元一斤，海鲜菇8元，生菜5元，其他的菜没问多少钱。感觉和平时在大润发买的无公害蔬菜价格都差不多了。是不是早市蔬菜都涨价了

咱们唐山买这个三星空调只能网上买吗？实体店都没有空调

现在还有人会修这台笔记本吗？

今天观摩好冷

想装修的抓紧吧建材又要涨价了和做综合建材的朋友吃饭聊天，现在因为限产多种产品厂家直接调价了，加上交通运费也涨了。要全面调价了，部分产品已经涨价。别问我具体东西，我是告诉大家个动向，可能做家装建材的早知道了。建筑建材已经持续涨价了这下全面涉及到家装建材了。在厂家工作的吧友今年采暖期限产文件下来了吗？

清了灰尘换了cpu和显卡硅脂世界安静了。四年清理第一次。自己连拆再拍照照片不全。鼓励大家注意清净保养，胆子大自己动手也不难。照片太乱看个热闹

没事翻标准，看到建筑节能设计标准里面的地暖这几天几个帖子说到地暖，当时也跟着随了几句。说了地暖的好处，但是很多人都偏信了一些所谓专家和业内人士的不当言词。我也说到了地暖开始试行时成本高从高端住宅项目开始试用到现在成本的下降普及到中端项目，使更多人受益。也有人不信有无地暖是衡量小区档次的依据之一。这个标准是目前最高的节能75标准。首先说，这个标准不是所有的小区设计都能达到，还是成本问题。成本面前有时候就要妥协。包括现在结构成本上普通框架结构和框剪结构成本都差几百。在建筑专业领域的2个名词：地暖=地面辐射供暖系统暖气片=对流散热采暖系统多说一句，暖气片上面的熏黑就是因为长期热对流造成的，想不黑破坏对流就管用。地暖的发展：在20世纪后期欧美以及亚洲的日韩等国家得到广泛应用，并成为最受欢迎的取暖方式。地暖辐射占有率：韩国为85%，瑞士为48%，德国为51%，加拿大为65%。我国的开展：2002年建设部把地暖标准列入了国家行业标准，于2004年10月1日开始实施。2004年3月23日在第218号公告《建设部推广应用限制禁止使用技术》中第129项将地暖系统列为推广项目。建设部2006年发布的《居住建设节能设计标准（征求意见稿）》中规定，新建建筑宜采用低温地面供暖方式。图片不知道压缩的厉害不厉害，不过相关标准编号都有，想多了解可以自己网上查，其他不足之处表示抱歉。《居住建筑节能设计标准(征求意见稿)》中的说明

越待越懒今年机场一次都没骑过呢去年冬天还骑过一次，虽然累傻了还是坚持下来了。今年一年没正经骑一次。车子都是土了。体重一直没下去。

大家帮忙看看有么有问题

发个已经出掉的PITBOSS 1代和2代的各3个颜色已经出掉，发个最喜欢的

谁有EPIC前后Brain设置的详细说明书。包括体重气压和调节 Specialized Brain的详细设置，谢谢

大家帮忙看看这两串都看真吗？都是什么货。大概价位多少？谢谢。帮朋友问的第一串 19*15第二串 20*14 有几颗有点伤

请教一下关于“戴河新城”如何？我上星期日看的房子。目前只卖一期的几个楼。有南戴河本地的对次了解的吗？就是原来万博那里。还有我在避暑花园买了一套一层南面的，3400一平米买的贵吗？没要带暖气的，但是带不带暖气卖房的说价格一样

学发图试试

转帖，专家揭开998元“伯芬8心8箭钻石”的神秘面纱 http://post.baidu.com/f?kz=222444303

急！急！急!请教大家600051宁波联合我买了600051宁波联合，今天是除权除息日，20日是现金分红日。请问大家我今天用办什么手续才能得到20日的分红吗？另外我最早什么时候买才能不影响我得到分红？

试着发个图

我一直打单机的。怎么升级装备啊？一直不知道谢谢那位知道详细的告诉一下。大家现在打的都是那个版本的暗黑啊

最近练了一个纯召唤亡灵法师。到第三轮有点迷茫了，大家指点版本是1.10级别69级技能：召唤骷髅满，召唤抵抗满，召唤支配满，召唤骷髅法师6点，伤害加深1点，铁娘子1点，偷血1点武器：+2所有技能+2召唤抵抗帽子：+2召唤技能所有抗性+15盾牌：+2召唤抵抗+2偷血问题：打一、二世界非常轻松，到第三世界第一关明显感觉开始吃力，希望大家指点现在开始加什么技能能够改善情况