卖房上学 卖房上学
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今年楼市全面下跌或是大概率20 今年楼市全面下跌或是大概率 2014-05-06 15:52 新华网 4555   新华网北京5月6日电(记者任峰 孔祥鑫)5月5日、立夏,意味夏天的开始,但5月的楼市却未迎来夏天的火热。刚刚过去的“五一”三天小长假,北京楼市“秋风萧瑟”,成交总量同比大幅下降,全国多个城市也呈现出类似的情形。与此同时,房企拿地数量逐月递减,上市公司利润出现下滑;种种迹象表明,今年楼市整体“趋冷”已是大概率事件。   “五一”楼市成交大幅下挫 市场观望情绪加重   据伟业我爱我家市场研究院统计,“五一”假期三天北京楼市成交总量仅为200套,同比减少85.48%。这一数据为近年来“五一”小长假期间成交的历史低点。   无独有偶,全国多个城市的楼市也呈现“萧条”景象。中原地产研究中心统计数据显示,“五一”期间54个城市合计住宅签约套数为9887套,同比2013年同期的14642套下降了32.5%。其中,一二线城市下降幅度最大,一线城市三天合计签约1046套,同比下降40%。   今年以来,成交量的下降直接影响到上市公司利润。中原地产研究部统计数据显示 截至5月4日,沪深两市共有117家上市房企披露了一季报及业绩预报。有61家公司业绩利润出现同比下滑或亏损。117家房企的合计净利润为96.49亿元,相比2013年同期的127.36亿元,出现了明显下降,下降幅度达到27%。   与下游销售市场日显萧条相似的是,上游土地市场也有渐冷趋势。最近几个月,销售20强标杆房企拿地数量逐月递减,明显出现愈加谨慎的态度。据中原地产监测,1月购地金额达到了单月高点,约为600.99亿元,随后连续多月下降,2月拿地额约为325.62亿元,3月萎缩到254.54亿元,4月更是下降到133亿元。   链家地产市场研究部分析师张旭认为,购房者深度观望的情绪仍未有任何改善。在当前无论是从政策层面还是市场层面都尚未出现重大利好信号的背景下,5月市场出现明显回温的可能性很小。   供需格局悄然生变 房企让利跑量难阻利润下滑   成交量下滑、利润下降、拿地放缓;种种迹象表明,2014年楼市明显出现了和2013年不一样的变化。业内人士认为,造成这种变化的原因错综复杂。
美国3月份旧房销售签约指数止跌回升 新华网华盛顿4月28日电(记者樊宇 刘劼)美国全国房地产经纪人协会28日公布的报告显示,美国旧房销售签约指数在连续8个月下跌后,3月份止跌回升且升幅大于市场预期。 报告显示,3月份美国旧房销售签约指数为97.4,高于前一个月修正后的94.2,但低于去年同期的105.7。一般来说,旧房销售签约指数高于100,表明房地产市场比较健康。 全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云认为,旧房销售的回升在意料之中。他说,在低迷的冬季过后,更多购房者开始看房和签订销售合同。随着就业增加和房屋库存上升,未来楼市销售有望稳步增长。 报告同时指出,尽管旧房销售预计将呈上升趋势,但今年的开局较弱,2014年全年的销量预计约为490万套,低于去年的近510万套。同时,由于大部分地区房屋库存依然偏紧,今年旧房销售中间价格预计将上升6%至7%。 在美国住房市场上,旧房销售占整个楼市销售量的90%以上。通常从签订旧房销售合同到最终完成房屋过户有一两个月的间隔,因此旧房销售签约指数是旧房实际销量的先行指标。 受美联储宽松货币政策压低房贷利率、就业市场逐步改善以及购房需求逐渐回升等因素推动,美国房地产市场逐步走强。但去年下半年开始,受美联储削减量化宽松货币政策规模预期影响,抵押贷款利率步入上升通道,加之房屋价格持续走高,这在一定程度上削弱了购房者的可负担能力。
冬季气候温和及国内需求旺盛 德国经济呈稳定增长态势 德国财政部日前公布的4月份月报显示,因冬季气候温和以及国内需求旺盛,一季度德国经济可能实现强劲增长。刺激经济的积极因素主要来自工业和建筑业活动的扩张,尤其是后者因这个冬季异常温和的天气而受益。 德国财政部指出,由于一季度经济活动因气候因素影响而非常活跃,下一季度经季节调整后的数据将会略显疲弱,但这一技术性影响不应被解读为经济放缓。众多迹象都表明德国经济处于扩张状态中:一方面,“硬性”经济指标呈上升趋势;另一方面,企业对经济前景依然保持乐观。尽管此前公布的3月份IFO商业景气指数为110.7,出现5个月以来的首次下降,但德国财政部认为,这是对此前过分乐观情绪的修正,也是由于受乌克兰危机、国际经济动荡和欧元升值等因素的影响。即便如此,企业的期望值依然很高。 今年以来,德国经济表现出稳定增长的良好态势,德国官方和智库都对经济前景表示乐观。德国政府此前发表预测称,今年经济将有望增长1.8%,2015年将增长2%。德国副总理兼联邦经济和能源部部长加布里尔表示,德国经济目前正处在稳定上升期,今明两年经济增长将富有成效。随着职工收入增加和通货膨胀水平的降低,私人消费扩大成为德国经济增长的主要原因。与此同时,企业投资意愿增强,预计今明两年德国企业投资将增加4%以上。此外,今明两年新增就业人数将分别达24万和12万,出口分别增长4.1%和4.6%。 德国经济前景虽好,但也面临风险。目前,最直接的风险当属前景不明的乌克兰危机。德国联邦财政部长朔伊布勒曾表示,乌克兰危机是当下世界经济前景的最大威胁。德国基尔世界经济研究所日前的一份研究报告认为,因乌克兰危机可能引起石油价格上涨,进而导致德国出口下降,会使今年德国经济增长速度降低近一半。该研究所专家分析说,德国向俄罗斯的出口可能因克里米亚危机而减少10%,而向巴西和印度的出口因当地金融市场不稳定而下降5%。由于俄罗斯减少对外能源出口,原油价格每桶可能将上涨20美元。该研究所担心,受乌克兰危机影响,今年德国经济只有1%的增长。 此外,德国新政府推行的一系列改革措施也一直备受经济研究机构的质疑。德国经济研究所在其春季预测报告中警告,德国政府推行的下调退休年龄至63岁,以及最低工资制度等措施,都可能对经济造成冲击。
就着葱蒜吃饭 最便宜的10张防癌处方 每个人身上都有一种“原癌基因”,假如受到外因刺激,就有可能被激活。这种外因,往往来自于我们的生活。国际抗癌联盟曾发表报告称,全球每年有1200万新发癌症病例,其中高达四成原本可以在生活中预防。与罹患癌症后高昂的治疗费用相比,以下是10种堪称世界上最便宜的防癌处方。 1、每天走路1小时 美国《读者文摘》杂志曾告诉大家,每天饭后散步30分钟,或每周散步四小时,能使患胰腺癌的风险减少一半。哈佛大学公共卫生学院针对7万人的长期研究也发现,每天只要走路一小时,就可以降低一半患大肠癌的几率。胰腺癌和身体热量过高有关,走路可以消耗热量,可直接预防胰腺癌。 2、最少开窗半小时 很少有人知道,装修污染除了甲醛外,还有一种很强的致癌气体--氡及其子体。它一般藏在花岗岩、水泥、瓷砖里,沿着这些地方的裂隙扩散到室内,通过呼吸道进入人体,时间长了,就会诱发肺癌。其实,只要每天开窗半个小时,氡的浓度就可以降低到与室外相同。另外,天然气燃烧后也会产生氡,所以厨房烧水时,最好打开窗户。 3、用干毛巾擦背 东京大学副校长水野教授研究指出,干毛巾擦背可起到防癌作用,因为摩擦受热能起到吞蚀并破坏癌细胞的作用。对中老年人来说,不管是搓、擦还是挠背部,都是一种很好的保健方法。 4、就着葱蒜来吃饭 在我国,胃癌发病率最低的省份,是葱蒜种植大省山东。专家指出,这和大蒜素有抗氧化作用、可降低人体内致癌物亚硝酸盐的含量有关。有研究表明,多吃大蒜的人得胃癌的风险会降低60%。大蒜只有被碾碎和氧气充分结合后才会产生蒜素。因此最好将大蒜碾碎生吃,或剁成蒜泥放在凉拌菜中。 5、晒15分钟太阳 晒太阳能增加人体维生素D的含量起到防癌作用。维D不足会增加患乳腺癌、结肠癌、前列腺癌、卵巢癌及胃癌的风险。 6、每天四杯绿茶 中国疾病预防控制中心营养与食品安全所研究员韩驰教授对茶叶的防癌作用进行过17年研究,他发现乌龙茶、绿茶、红茶对口腔癌、肺癌、食道癌、肝癌等都有不错的预防作用。其中,包括龙井、碧螺春、毛峰在内的绿茶效果最显著,其防癌成分是其他茶叶的5倍。不过,茶水最好不要喝太浓太烫的,否则会影响其防癌效果。 7、一口饭嚼30次 调查证明,吃饭老是囫囵吞枣的人,患胃癌的几率比较高。咀嚼可以减少食物对消化道的负担,降低患胃肠道癌症风险。美国佐治亚大学实验发现,唾液有很强的“灭毒”作用,能让导致肝癌的黄曲霉素的毒性,在30秒内几乎完全消失。因此,按照一秒钟咀嚼一次来计算,一口饭最好嚼30次,才具有防癌作用。 8、睡够7小时 美国癌症研究会调查发现,每天睡眠时间少于7小时的女性,患乳腺癌的几率高达47%。这是因为睡眠中会产生一种褪黑激素,它能减缓女性体内雌激素的产生,抑制乳腺癌。上海市中医失眠症医疗协作中心副主任施明建议,最好晚上10点半前就开始洗漱,做好睡前准备工作,保证11点前入睡,早上6-7点起床。 9、少吃点糖 癌细胞最喜欢的“食物”就是糖。日本《怎样防治癌症》一书中指出,当血液流过肿瘤时,其中约57%的血糖都会被癌细胞消耗掉,成为滋养它的营养成分。最好少吃或不吃含糖食品。 10、吃肉时喝杯红酒 美国癌症研究协会对猪肉、牛肉、羊肉等红肉的推荐食用量是每周500克左右,吃得过多,就会增加患结肠癌的风险。不过,如果吃肉的时候喝杯红酒,其中的多酚就可以防止肉在胃里分解为有害物质。
专家称2020年中国将拥有全球唯一的空间站 2020年,我们将拥有全球唯一的空间站 重庆晨报:神舟飞船的负责人曾透露,2020年之前中国将完成载人航天工程第三步,即建成中国空间站,这对我国来讲意味着什么,这个空间站有什么样的优点? 李光亚:中国载人航天工程分三大部分,载人飞行、交会对接、建空间站。现在已走完了第一步和第二步的三次对接,尤其是去年神舟十号和目标飞行器对接完成以后,这意味着已经奠定了建造中国空间站的基础。 现在已经可以进入国家空间站工程的实施阶段,中国已经对外正式宣布空间站建成的时间表是2020年。中国空间站的重量在60吨左右,而由美俄牵头、16个国家参与建设的国际空间站重量是423吨。 重庆晨报:空间站的建立,是不是意味着中国的国际地位和航天事业有了一个大幅度提升? 李光亚:2020年这个时间节点很巧合。中国将建成自己的空间站,而国际空间站的寿命也将在这一年终结,它是2000年投入使用的,设计寿命15年,后来俄罗斯和美国达成共识,再延长5年寿命,2020年是它服役的最后期限。 按照计划,2020年我们空间站建成,国际空间站寿命终结,人类在2020年在太空就运营着唯一一个空间站,就是中华人民共和国的空间站,这是一件非常令人鼓舞的事情。现在全球拥有载人航天工程的国家只有美国、俄罗斯、中国,欧洲和日本没有载人航天的能力,就不具备建造空间站的基础。
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