耄耋王(乱哈人版) home前进4
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进社会指南 一,租房 千万别和房东和中介说自己是大学生或者刚毕业,一定要说换工作换房子; 租房不能租一楼,潮湿还有安全隐患; 租房不能在马路、公园、夜市旁边,会很吵影响睡眠;别租通勤时间大于 40分钟的房子; 采光不好、通风不好都不能租,以免住一身病; 能整租绝不合租,能合租选独立卫生间的;绝对不能在晚上看房; 不能租顶楼,夏天热,空调电费贵; 不能租步梯楼房5楼以上; 千万不能租串串房,对身体不好。 租房必问: 房租怎么交,是押一付三还是押一付一? 水电费、物业费、网费怎么交,是房东给户号租户缴费还是跟房租一起结算? 家电出问题、下水道堵塞是谁来维修,如何联系? 是否可以提前退组或者转租? 退房退组的时候需不需要扣消毒费、卫生费、门卡门锁使用费、电器损耗费、电梯使用费?(如需扣费请在合同上写明) 遇到新装修的房子一定要问是否放味超过三个月? 租房必做: 入住前要将房屋各个角落现状照片保存(以防押金扯皮); 合同拿到手一定要多看两遍!!! 检查房子的水电器是否正常使用; 拍水电表照片,结算清楚上一个租客的水电费; 把房子有破损的地方提前发给房东,避免退房的时候起争执; 换锁,检查是否有摄像头; 签合同注意事项: 看清房东信息(房主身份证、姓名、手机号、房屋产权证是否是房东自己); 看清合同信息,付款金额是否协商一致,最好大小写都写上; 合同上明确坏了的东西谁修; 房东违约和租户违约分别赔偿多少,合同上要写清楚; 如果签合同时,房东要你发手持身份证照片给他,一定不能给; 租房不需要手持身份证,他是用去贷款了; 如果退押金时房东和机构耍无赖,直接12345投诉!!! 二,社保五险一金是什么: 总结一句:五险一金缴纳比例越高的企业越有实力; 可以这样理解,五险一金其实是六个存款账户,但是只有老了病了失业了受伤了生孩子了买房子的时候才能用; 五险一金能干嘛 养老保险:你退休后每月领钱; 医疗保险:你生病买药有报销; 失业保险:你失业了每月领钱; 工伤保险:你工伤之后有报销; 生育保险:生孩子费用有报销; 公房公积金:买房租房装修的存款账户; 五险交到社会保障局,一金交到住房公积金管理中心; 企业和个人共同承担的是养老保险、医疗保险、失业保险; 完全由企业承担的是生育保险、工伤保险; 养老保险分为城镇职工的和城乡居民的,单位给你缴的是城镇职工的,要是失业了可以自己以灵活就业的身份缴纳; 养老保险多缴多得,少缴少得,为了退休后多领退休金,最好不要断缴,多一个月工龄就多几块钱退休金; 医疗保险在生活中最有用,买药可以直接报销,直接刷医保码就行; 医保断缴超过3个月就不能使用了,补缴之后得等6个月才能用; 退休后不用缴医保,国家给你缴; 想要领失业金得参保缴费一年以上,且被辞退才能领取,缴一年可以领3个月,最长不超过24个月; 想领失业金得在失业后60天内进行失业登记; 很多辞职的自媒体博主都是领失业金gap两年而已,别学他们不留后路的裸辞; 失业金没有次数限制,可以工作 10年领两年,工作10年领两年; 买房子贷款最好用住房公积金贷款,比商业贷便宜。 三,合同 劳动合同≠劳务合同,应届生入职,就要签劳动合同,公司不给签,后续可以要求两倍工资赔偿; 13薪≠年终奖,二选一的情况下优先选13薪; 在校生实习只能签劳务合同,不能签劳动合同缴纳社保; 企业试用期不是随口说的,得按照《劳动法》要求来: 合同期限3个月-1年,试用期不超过1个月; 合同期限1年-3年,试用期不超过3个月; 合同期限3年以上,试用期不超过6个月; 签了三方协议依旧是应届生,没有缴纳社保,不影响考研考公的应届生身份; 实习协议属于一种劳务合同,不缴纳五险一金,还是应届生身份; 劳动合同要注意试用期时间、薪资、考核标准; 签劳动合同时要注意薪资构成(底薪、绩效、提成、奖金)、工资发放日期、工资考核标准;签合同要注意是否缴纳五险一金、社保缴纳基数、公积金缴纳比例(越高越好); 签合同时要注意入职合同签订时间(劳动法要求入职一个月内签订)。【图片】
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